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物業經理人

綠化設備機具使用維護規程

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  本文提要:使設備機具(主要指剪草機、綠籬機)處于完好狀態,將剪草機高度調節桿拉出,撥動調節桿以調整剪草刀片的高度。

  1.0目的

  使設備機具(主要指剪草機、綠籬機)處于完好狀態。

  2.0適用范圍

  管理處的綠化機具使用維護工作。

  3.0工作程序

  3.1啟動前的準備。

  3.1.1安裝好手柄。

  3.1.2注入機油。

  3.1.3注入燃油(推薦使用無鉛汽油)。

  3.1.4裝好集草袋或集草箱。

  3.2操作前的檢查:

  3.2.1檢查機油:在停車狀態下,將草坪機置于平地上,卸下注油塞,并將深度尺插入注油頸檢查油位,使油面達到"高位"標志位置。

  3.2.2檢查燃油:推薦使用無鉛汽油,www.dewk.cn不得使用機油和汽油的混合物或不清潔的汽油。應在停車狀態下,通風良好的地方加油。

  3.2.3檢查空氣濾清器:卸下空氣濾清器的蓋,檢查濾芯是否干凈,若塵土過多應及時清潔。

  3.2.4檢查刀片:將草坪機向左側傾斜,檢查刀片是否損壞,螺栓是否鎖緊。

  3.3啟動發動機:

  3.3.1將化油器上的燃油伐門打開。

  3.3.2將節流桿推至阻風門位置,在高溫或熱機時將節流桿置于低速位置。

  3.3.3提拉起動索:抓住手柄,輕輕拉住起動索至感到有阻力為止,燃后再快速拉動,再將起動索用手送回。

  3.3.4若起動發動機時,將節流桿置在了阻風門位置,在啟動熱機后,請將節流桿迅速搬至"高速"位置上,使發動機平穩運轉,進行工作。

  3.3.5換檔操作:換檔不能在行進中進行,最好工作前確定換檔位置。

  3.4停機:

  3.4.1緩慢將節流桿推至“停止”位置。

  3.4.2將化油器燃油伐門關閉。

  3.4.3調節剪草高度。

  3.4.4停止發動機。

  3.4.5將剪草機高度調節桿拉出,撥動調節桿以調整剪草刀片的高度。

  3.5清理:每次作業完畢后,都應進行清理,用水管沖洗刀片及刀箱內的草渣,不要用水沖洗發動機和零部件。

  3.6運輸:在運往工作地點的時候,先把化油器上的伐門關閉,將手折迭,卸下集草袋(箱),松開手柄鎖緊螺釘,將手柄折向前方,不要使機器傾斜,以免燃油和潤滑油外泄。

  3.7儲存:放掉燃油和機油,呈水平位置保存機器,并放置在通風、干燥的地方,若長期放置,蓋上布制的防塵罩。

  4.0工作標準

  4.1設備處于完好狀態。

  4.2設備發生故障停機三日內必須維修至完好。

  4.3每次作業完畢,要清洗干凈。

  4.4放掉燃油和機油,呈水平位置存放好機器。

  5.0相關支持文件

  無

篇2:園區綠化機具的維修保養工作規程

  1.0 目的

  規范園區綠化機具日常維修保養工作,延長綠化機具的使用壽命。

  2.0 范圍

  適用于物業集團所轄各物業公司(管理處)園區綠化機具的維修保養工作。

  3.0 職責

  3.1 綠化主管負責組織安排綠化機具的維修保養工作及質量控制。

  3.2 技術員及綠化工負責依照本規程實施綠化機具維修保養工作。

  3.3 工程維護部對綠化機具的維修保養提供技術指導。

  3.4 行政管理部對綠化機具進行編號管理,定期盤點。

  4.0 程序要點

  4.1 綠化機具維修保養質量標準。

  4.1.1 日常小工具保養:

  a.工具使用后應清理干凈;

  b.各工具的轉動部位靈活,金屬工具無生銹現象;

  c.刀具鋒利,彈簧彈力正常;

  d.各工具無殘損、折斷。

  4.1.2 汽油機保養:

  a.油箱密封良好,油路暢通,混合油配比合理;

  b.每月檢修一次空氣濾清器、火花塞、化油器等部件,保證無故障;

  c.機芯、燃燒室每半年清理一次,各零配件每月檢修一次,保證處于正常狀態。

  4.1.3 電機檢查:每次使用前檢查一次,保證線路完好,通電后負荷正常,高壓線圈無老化現象。

  4.1.4 刀具保養:切割刀具刃口應保持鋒利,無銹跡,變鈍刀具及時打磨,打磨后上潤滑油,外形無缺損。

  4.1.5 機身養護:機身表面應富光澤而無機械破損,生銹處應除銹后上漆。

  4.1.6 噴淋設施保養:

  a.噴淋設備啟動正常,噴嘴無堵塞現象,水流暢通,噴射角度正常;

  b.各路開關、管制關合緊密,沒有溢水滲漏;

  c.花罐無漏水現象;

  d.水管車水管夫打折、松脫、漏水現象,車輪、車架無缺損,使用結束應將管內的水排放干凈。

  4.2 綠化機具維修保養。

  4.2.1 維修保養的一般原則:

  a.所有機械、工具使用前均應檢查一次,檢查發現缺油、螺絲松動等小問題,應自己解決并作好記錄,對于較大故障無法自己解決的,報綠化主管;

  b.所有機械、工具入倉前應做好機身內外清潔衛生工作;

  c.機器技術員每年12月20號前將所有機器檢查一次,將下一年內有可能損壞的部件列表給綠化主管,由主管審核預購相關配件;

  d.所有機械、工具均應至少每月檢查保養一次,檢查發現問題,屬于自己可以解決的小問題的則自己解決,問題較大或自己解決不了的,上報主管;

  e.綠化主管接到員工關于機具故障的報告后,組織相關技術員進行檢修,必要時請機電維修部技術員一起檢修,屬于內部可以解決的問題自己解決,解決不了的,填寫《設備對外委托維修申請單》,進行外委維修;

  f.機具的維修保養應填寫《機具維修保養登記表》;

  g.非授權人員不允許擅自拆裝綠化機具。

  4.2.2 剪草機的維修保養。

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