園林綠化養(yǎng)護(hù)管理項目招標(biāo)評標(biāo)細(xì)則
一、評標(biāo)依據(jù)
1.《**園林綠化養(yǎng)護(hù)招標(biāo)招標(biāo)管理辦法》
2.**園林綠化養(yǎng)護(hù)定額
3.《**城市綠地等級標(biāo)準(zhǔn)》
4.*********公司各基地的實際情況
二、投標(biāo)書響應(yīng)性的確定
1.首先確定投標(biāo)單位是否滿足投標(biāo)須知前附表規(guī)定的資格標(biāo)準(zhǔn);
2.審定投標(biāo)書是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文本的要求;
3.對符合上述1、2款的投標(biāo)書進(jìn)行細(xì)評。
三、評標(biāo)辦法
1.評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定程序進(jìn)行;
2.本次招標(biāo)采用綜合評議評標(biāo)，對投標(biāo)單位的報價、養(yǎng)護(hù)計劃、管理措施、施工機(jī)械及公司信譽(yù)業(yè)績等方面綜合評定，原則上以最高分值中標(biāo)。
3.細(xì)評原則
細(xì)評采用百分制，內(nèi)容分二**類：一、技術(shù)標(biāo)(30分);二、商務(wù)標(biāo)(70分)。計分辦法采取逐項累計的辦法。對于技術(shù)標(biāo)，評標(biāo)人員可根據(jù)投標(biāo)單位實際情況對在設(shè)定分值限度內(nèi)酌情況評分。
(1).技術(shù)標(biāo)(30分)
主要評定投標(biāo)單位專業(yè)技術(shù)能力和養(yǎng)護(hù)管理水平。
A.投標(biāo)人信譽(yù)業(yè)績(7分)
(a)20**年度獲得AAA級銀行資信(2分)
(b)20**、20**年度獲得**綠地養(yǎng)護(hù)示范點3個以上的(2分)
(C)20**、20**年度寧波**市范圍內(nèi)單個合同養(yǎng)護(hù)面積超過20萬平方米(1分)
(d)近二年有自來水公司綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗的(2分)
(以上幾項以證書、紅頭文件、合同復(fù)印件或其它有效的證明為準(zhǔn))
B.主要機(jī)械設(shè)備(4分)
(a)投標(biāo)單位擬投入使用的機(jī)械設(shè)備量滿足養(yǎng)護(hù)項目實際規(guī)模，各類養(yǎng)護(hù)機(jī)械設(shè)備數(shù)量、比例適當(dāng)(1.5分);對于養(yǎng)護(hù)管理過程中必須配備的機(jī)械設(shè)備，每缺一項扣0.5分，直至扣完本項分值1.5分為止。
(b)機(jī)械設(shè)備的維修有保障，實行專人化和定期維護(hù) (0.5分)
(c)擁有澆水車、草坪車、藥車等**型養(yǎng)護(hù)機(jī)械設(shè)備的，每具備一項加0.5分。**型養(yǎng)護(hù)機(jī)械設(shè)備要有原始發(fā)票影印件或其它有效的證明才可加分。(累計得分最高不超過本項分值2分)
C.養(yǎng)護(hù)管理措施及內(nèi)部考核制度 (4分)
(a)養(yǎng)護(hù)管理措施 (2分)
養(yǎng)護(hù)管理體系完善、有保障 (0.5分)
養(yǎng)護(hù)管理制度、養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程齊全 (0.5分)
有固定的養(yǎng)護(hù)管理房 (0.5分)
有保證落實養(yǎng)護(hù)計劃的具體措施 (0.5分)
(b)內(nèi)部考核制度(2分)
依據(jù)考核要求制訂了切實可行的考核辦法(0.5分)
制訂了針對考核結(jié)果的補(bǔ)救措施和獎懲辦法 (1分)
擬成立專門的考核組織進(jìn)行內(nèi)部考核 (0.5分)
D.養(yǎng)護(hù)管理人員(5分)
(a)投標(biāo)單位擬配備的養(yǎng)護(hù)管理人員滿足養(yǎng)護(hù)項目實際規(guī)模，崗位設(shè)定合理(結(jié)合主要機(jī)械設(shè)備量、機(jī)械化程度進(jìn)行評定)。 (1分)
(b)具有初級綠化養(yǎng)護(hù)資格的人員比例達(dá)50%以上(0.5分)
具有中級綠化養(yǎng)護(hù)資格的人員比例達(dá)20%以上(0.5分)
具有高級綠化養(yǎng)護(hù)資格的人員比例達(dá)10%以上(0.5分)
(以上三項中外聘人員的比例不得高于30%，否則不予加分)
(c)具有園林相關(guān)方面助理工程師職稱的人員比例達(dá)8%以上(0.5分)
具有園林相關(guān)方面工程師職稱的人員比例達(dá)4%以上(0.5分)
具有園林相關(guān)方面高級工程師職稱的人員比例達(dá)2%以上(0.5分)
(以上三項中外聘人員的比例不得高于30%，否則不予加分)
(d)項目經(jīng)理具有的資質(zhì)等級、職稱(貳級及以上0.5分、工程師及以上0.5分)
E.綠化養(yǎng)護(hù)組織方案(10分)
(a)有1-12月每月全面具體完整的作業(yè)計劃(4分)
(b)有針對性、突出點的養(yǎng)護(hù)內(nèi)容(3分)
(C)安全生產(chǎn)情況 (1分)
(d)應(yīng)急搶險方案 (1分
> (e)員工技術(shù)培訓(xùn)計劃 (1分)
F.技術(shù)標(biāo)一般在21分(含)---30分(含)之間。低于21分的，需評委書面說明，并有各評委簽字方可。
(2)商務(wù)標(biāo)(70分)
投標(biāo)報價(70分)
評分方法：投標(biāo)報價按業(yè)主標(biāo)書第7.2項規(guī)定的范圍內(nèi)有效，超過此范圍為廢標(biāo)。
A1=業(yè)主基準(zhǔn)價
A2=各競標(biāo)單位有效報價的平均價
B=業(yè)主意向浮動率(+1%---3%)(隨機(jī)抽取)
(分5檔，分別為+1%、0、-1%、-2%、-3%)
C=業(yè)主意向浮動率權(quán)數(shù)(40%--60%)(隨機(jī)抽取)
(分5檔，分別為40%、45%、50%、55%、60%)
標(biāo)底價=A1×(1+B)×C+A2×(1-C)
(投標(biāo)單位的投標(biāo)報價-評標(biāo)標(biāo)底)/評標(biāo)標(biāo)底×100%=A
A=0得分為70分
A=+1%得分為69分
(每上浮一個百分點扣1分)
A=-1%得分為69.5分
(每下浮一個百分點扣0.5分)
(遇小數(shù)點后的數(shù)目按插值法計算分值,小數(shù)點保留兩位)
四.確定中標(biāo)單位
總分=技術(shù)分+商務(wù)分
總分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)單位(若總分相同，取投標(biāo)價較低者為中標(biāo)單位)。來源自 物業(yè)經(jīng)理人
篇2：商場綠化養(yǎng)護(hù)委托管理合同范本(1)
商場綠化養(yǎng)護(hù)委托管理合同范本（一）
甲 方：（以下簡稱甲方）
地 址：
乙 方：（以下簡稱乙方）
地 址：
簽訂時間：______年_____月_____日
簽訂地點：___________
遵照《中華人民共和國合同法》，為了明確甲乙雙方責(zé)任、更好完成養(yǎng)護(hù)管理工作簽訂本合同。
1.項目名稱
_____綠化養(yǎng)護(hù)委托管理項目
2.合同期限
養(yǎng)護(hù)委托期限自____年____月____日起至_____年____月____日止
3.委托管理范圍及內(nèi)容
3.1委托管理范圍：
3.2委托管理內(nèi)容：
4.委托管理要求（詳見附件）
4.1乙方管理期滿時應(yīng)將養(yǎng)護(hù)管理的所有資料及綠地中的各類植物完好地移交甲方。
4.2乙方必須配置經(jīng)甲方確認(rèn)具有實踐經(jīng)驗的合格養(yǎng)護(hù)管理隊伍。若甲方對操作人員的管理不滿可要求予以更換。
4.3本養(yǎng)護(hù)項目的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良級。養(yǎng)護(hù)過程中，乙方除嚴(yán)格進(jìn)行自檢外，應(yīng)接受甲方的質(zhì)量抽查和監(jiān)督。對不符合驗收規(guī)范部分，乙方應(yīng)按甲方的要求及時整改，并承擔(dān)返工整改的費(fèi)用。
5.考核驗收
5.1考核驗收以養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件二)為依據(jù)，最終以甲方的認(rèn)可為準(zhǔn)。
6.材料的供應(yīng)和設(shè)備的添置等
6.1養(yǎng)護(hù)管理的水電由甲方提供,乙方應(yīng)合理使用杜絕浪費(fèi).
6.2養(yǎng)護(hù)管理所需消耗材料及設(shè)備,如肥料,藥劑;車輛;水泵;電纜;園林專用的機(jī)械等由乙方自行添置,費(fèi)用由乙方自理;
6.3若發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備、設(shè)施損壞乙方應(yīng)及時修理，確保他們的正常運(yùn)行，不得影響本商場區(qū)內(nèi)的正常工作。
6.4養(yǎng)護(hù)期間甲方提供乙方用于放存養(yǎng)護(hù)設(shè)備及材料的放置間。甲方對乙方的工具不承擔(dān)保管義務(wù).
7.雙方的權(quán)責(zé)
7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：
7.1.1 提供如日常養(yǎng)護(hù)電源、水源及通行道路。
7.1.2 根據(jù)乙方提交的月工作計劃作定期的檢查工作
7.1.3 及時為乙方辦理結(jié)算,按時支付當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用
7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.2.1 乙方須為員工配置統(tǒng)一的制服及工卡上崗
7.2.2 乙方駐場人員須達(dá)到___人以上，確保日常養(yǎng)護(hù)工作的正常進(jìn)行；繁忙季節(jié)（春季、夏季、秋季）則須保證每天上班人數(shù)達(dá)到人，非繁忙季節(jié)（冬季）則須保證每天上班人數(shù)達(dá)到人。以上駐場人員安排包括裝廠管理人員，其余為施作人員。施作人員中至少確保甲方認(rèn)可的專業(yè)技術(shù)員1名。
7.2.3 基本養(yǎng)護(hù)時間：
7.2.4 乙方進(jìn)入本商場區(qū)施作應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，若因違反相關(guān)規(guī)定造成商戶投訴的，一切后果由乙方承擔(dān)。
7.2.5 在合同期內(nèi)，乙方無權(quán)以任何理由將合同清單中的苗木移動和移出，如需移動應(yīng)雙方協(xié)商認(rèn)可并做移動書面協(xié)議后方可移動。
7.2.6 乙方應(yīng)在養(yǎng)護(hù)進(jìn)場前，熟悉現(xiàn)場環(huán)境，做好各項養(yǎng)護(hù)準(zhǔn)備工作。
7.2.7 乙方必須堅持文明施工，按照批準(zhǔn)的養(yǎng)護(hù)管理方案組織養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期滿后按照甲方要求做好移交工作。
7.2.8 養(yǎng)護(hù)期間，乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)及勞動保護(hù)等方面的有關(guān)法律條例，積極采取安全生產(chǎn)措施，防止發(fā)生設(shè)備事故和人身傷亡事故以及大樹意外傷人事故。乙方承擔(dān)因安全措施不當(dāng)所造成事故的安全責(zé)任和因此發(fā)生的所謂費(fèi)用。
7.2.9 綠地區(qū)域因其他施工引起的損壞或修補(bǔ)，由甲方向施工方或項目方提供修復(fù)費(fèi)用或材料。
7.2.10乙方在養(yǎng)護(hù)過程中必須遵守甲方商場內(nèi)的相關(guān)管理條例。
7.2.11乙方辭退員工須當(dāng)天通知甲方，此人不得再進(jìn)入本商場，以便甲方對人員進(jìn)行管理。
8.綠化養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用及付款方式：
8.1綠化養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商商場的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為元/月（大寫），即：____ 元/年（大寫）
8.1.1 綠化養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用中已包含了乙方提供本合同項下所有服務(wù)所需的各項費(fèi)用,包括但不限于肥料,農(nóng)藥,草籽,養(yǎng)護(hù)工具,工具
維修等,甲方不再承擔(dān)乙方履行本合同所需發(fā)生的任何形式的人工費(fèi),材料費(fèi)等8.1.2 應(yīng)甲方要求更新,改造,非乙方責(zé)任的補(bǔ)植部分按實際面積結(jié)算
8.2付款方式：
8.2.1 在項目驗收合格后, 乙方應(yīng)于約定結(jié)算月當(dāng)月日之前開具正式發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票后在次月日前支付發(fā)票金額的全部款項。如乙方不能按時開具發(fā)票的,甲方的付款期限相應(yīng)順延。
8.2.2 應(yīng)甲方要求更新,改造,非乙方責(zé)任補(bǔ)植部分的新增項目，另行協(xié)商約定付款方式
9.違約責(zé)任：
9.1因為乙方原因而影響本商場營運(yùn)安全及養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施損壞或遺失,所造成的損失，由乙方承擔(dān)。若此類事件發(fā)生 3 次以上，甲方有權(quán)利終止本合同，并有權(quán)向乙方收取合同總價10％的違約金。
9.2因乙方養(yǎng)護(hù)造成委托管理范圍內(nèi)的苗木死亡，則乙方須承擔(dān)由此給甲方引起的一切損失
9.3若乙方未按照本合同執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)管理或違反本合同的任何義務(wù)的，甲方有權(quán)予要求乙方限期整改，若乙方在期限內(nèi)未能整改達(dá)到合同要求的，甲方有權(quán)向乙方收取違約金 __200_元, 并要求乙方繼續(xù)限期整改；如單月累計扣款達(dá)到人民幣 600 元甲方有權(quán)選擇解除合同。
9.4若乙方已做好必要的防災(zāi)害性天氣的安全工作，但由于不可抗力的原因（如加強(qiáng)臺風(fēng)、地震等）使樹木、花卉、草坪受損，及其他建筑物及人身安全等受到損害并造成經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟆?/P>
9.5非乙方施工或操作引起的綠地?fù)p壞，由甲方落實修復(fù)經(jīng)費(fèi)，乙方進(jìn)行修復(fù)。
9.6乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓予其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價10％的違約金。
9.7按本合同約定,乙方因上述原因承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任的，甲方可在應(yīng)支付的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)中直接予以扣除，乙方不得對此提出異議。
10.糾紛解決方法：
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能，任何一方可向商場所在地的人民法院提出訴訟。在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行的訴訟部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
11.合同的終止
11.1 合同履行期間,甲方始終有權(quán)提前 30 天以書面形式通知乙方終止本合同,并無需承擔(dān)任何責(zé)任.
12． 其他事項
12.1為加強(qiáng)現(xiàn)場聯(lián)系，甲方派負(fù)責(zé)聯(lián)系工作，乙方派負(fù)責(zé)聯(lián)系工作。若雙方聯(lián)系人員有變動應(yīng)及時發(fā)文通知對方。
12.2 本合同載明的聯(lián)系方式為雙方合法有效的通知及文件送達(dá)方式，任何一方的聯(lián)系方式有變更的應(yīng)及時書面通知對方。
13.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法人代表法人代表：
法定代理人：法定代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日
附件 1：養(yǎng)護(hù)管理要求
附件 2: 養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：
篇3：招商樓廣場綠化養(yǎng)護(hù)工程外包協(xié)議
招商樓廣場綠化養(yǎng)護(hù)工程外包協(xié)議
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就招商樓廣場綠化養(yǎng)護(hù)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。
一、雙方約定事項：
1、養(yǎng)護(hù)范圍：招商樓廣場及周邊綠化，包括草坪、灌木、喬木等；
2、養(yǎng)護(hù)時間：從20**年4月__日起至20**年10月___日止，養(yǎng)護(hù)期6個月。
3、費(fèi)用計算方式：綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用700元/月（柒佰元正），6個月總計4200元。
4、付款方式：協(xié)議簽訂后甲方支付養(yǎng)護(hù)首期費(fèi)用2000元，養(yǎng)護(hù)期結(jié)束前一個月支付余款2200元。
乙方出具正規(guī)發(fā)票。
二、雙方應(yīng)遵守的事項：
甲方責(zé)任：
1、甲方為乙方提供綠化澆灌所需的水源、電源及提供放工具場所并為乙方指定垃圾清運(yùn)點。
2、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作。
3、在檢查時如發(fā)現(xiàn)不合格之處有權(quán)要求乙方重新保養(yǎng)
4、負(fù)責(zé)對施工后苗木的看護(hù)，防止人為損傷苗木事件的發(fā)生。
5、及時為乙方辦理結(jié)算，按時支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
乙方責(zé)任：
乙方就招商樓及周邊廣場綠化養(yǎng)護(hù)的工作分為基本工作和定期工作兩部分。基本工作是指一般性地正常維護(hù)，即澆水、清理垃圾（修剪綠化時所產(chǎn)生的垃圾）、零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害的防治。
綠化養(yǎng)護(hù)工作要求即檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、澆水：澆水周期具體視天氣情況而定，保持植物良好長勢，不出現(xiàn)植物枯萎等缺水現(xiàn)象；
2、施肥：施肥周期半年1—2次，做到施肥均勻、充足、適度；保證綠化植物強(qiáng)壯、枝葉茂盛；
3、修剪整形：
草地：半年平均修剪6—8次，要求草的高度一致，整齊美觀，無瘋長現(xiàn)象；
灌木、喬木：半年平均修剪4—6次，要求主枝分布均勻，通風(fēng)透氣，造型美觀；
喬木：冬季修剪一遍；
4、病蟲害防治：防治項目為草地、灌木、喬木等，要求春季每兩月防治一次，夏秋季每一月防治一次；
5、除雜草、松土：草坪等除草每月一遍，雨后雜草嚴(yán)重部位每周清理一遍，草坪上不允許有開花雜草，花叢中不允許有高于花木的雜草；
6、清理綠化垃圾：修剪下來的樹枝和雜草當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運(yùn)，不準(zhǔn)就地焚燒；
7、保護(hù)措施：保護(hù)現(xiàn)有綠化的完整，及時修復(fù)損壞的植物，冬季應(yīng)加強(qiáng)喬、灌木的保溫，防止植物因天氣原因出現(xiàn)死亡；冬季保溫所需相應(yīng)物品由乙方自負(fù)。
三、協(xié)議續(xù)簽、解除及違約：
1、本協(xié)議期限屆滿時即終止，由于工作需要在雙方同意的條件下可續(xù)簽協(xié)議，并提前30日辦理續(xù)簽協(xié)議手續(xù)；
2、甲乙雙方若中途退約應(yīng)提前30天以書面通知的形似告知對方。
3、若不提前通知對方，退約方應(yīng)支付另一方3個月的養(yǎng)護(hù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償；
四、其他事項：
1、甲方應(yīng)依據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃，安排專人協(xié)調(diào)解決水、電等配套工作；
2、如遇不可抗拒自然災(zāi)害，造成重大損失，則由甲乙雙方商議解決補(bǔ)救辦法，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方承擔(dān)；
4、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件與本協(xié)議具有同等效力；
5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；
6、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
年月日 年月日