住宅小區(qū)園林綠化管理實(shí)施控制規(guī)范

　　綠化管理的宗旨及目的

　　一、宗旨：綠化美化，創(chuàng)造效益（生態(tài)效益、社會(huì)效益）。

　　二、目的：運(yùn)用科學(xué)、合理的管養(yǎng)手段，為植物提供良好的生長環(huán)境，保持美觀整潔的綠化外觀，為小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的綠色環(huán)境。

　　組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)及制度

　　一、綠化管理機(jī)構(gòu)示意圖

　　二、人員職責(zé)

　　1．綠化部主任職責(zé)

　　1）負(fù)責(zé)物業(yè)公司已接管小區(qū)綠化管理及監(jiān)督工作。

　　2）對(duì)所有綠化管理環(huán)節(jié)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。

　　3）負(fù)責(zé)綠化員工的培訓(xùn)、考核工作。

　　4）對(duì)綠化管養(yǎng)物品的使用進(jìn)行監(jiān)督控制。

　　5）完成上級(jí)布置的有關(guān)工作。

　　2．綠化組組長職責(zé)

　　1）負(fù)責(zé)對(duì)管理區(qū)內(nèi)的綠化管養(yǎng)的組織實(shí)施工作。

　　2）以身作則，調(diào)動(dòng)員工積極性，按質(zhì)按量完成各項(xiàng)任務(wù)。

　　3）認(rèn)真做好綠化管養(yǎng)日記及相關(guān)記錄。

　　4）協(xié)助主任對(duì)員工進(jìn)行考核。

　　5）完成上級(jí)布置的其他任務(wù)。

　　3．綠化員職責(zé)

　　1）熟悉綠化管養(yǎng)的各項(xiàng)工作程序。

　　2）對(duì)管理區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行定期修剪、施肥、淋水、除草、防治病害，及時(shí)對(duì)殘缺花木補(bǔ)栽，并做好防風(fēng)、防寒、防澇工作。

　　3）勸阻，制止一切破壞綠化的行為。

　　4）認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)知識(shí)，積極參加公司的各種培訓(xùn)，不斷提高綠化管養(yǎng)技術(shù)水平及綜合素質(zhì)。

　　5）服從安排，遵守紀(jì)律。

　　6）完成上級(jí)布置的其他工作任務(wù)。

　　三、綠化員紀(jì)律

　　1．遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2．按時(shí)上班，不遲到早退，不曠工離崗。

　　3．上班穿工作服，配帶工作證，儀表整潔，精神飽滿。

　　4．文明工作，禮貌待人。

　　5．服從領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事。

　　6．愛護(hù)公物，遺失或損壞照價(jià)賠償。

　　工作程序、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

　　一、修剪

　　1．目的：通過合理的修剪，促進(jìn)花木的生長，減少傷害，培養(yǎng)樹形，使花木整齊美觀，符合小區(qū)環(huán)境要求。

　　2．工作程序：

　　1）了解不同類型花木的修剪要點(diǎn)技術(shù)要求。

　　2）修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察，做到落剪中心有數(shù)。

　　3）因地制宜，做好修剪科學(xué)合理。

　　3．標(biāo)準(zhǔn)要求

　　1）綠籬平整筆直，圓順。

　　2）花團(tuán)圖案及造型樹造型美觀，分隔明顯，形態(tài)逼真。

　　3）花球圓順，比重適當(dāng)。

　　4）喬灌木枯黃枝葉及時(shí)剪除，無用的下膛枝。內(nèi)膛枝、徒長枝及時(shí)剪除，每月一至二次。

　　5）綠籬、花團(tuán)、花球、造型樹每月修剪一次。

　　6）喬木控制高度，對(duì)影響交通安全采光的樹枝剪除及整形，每年一次。

　　二、淋水

　　1．目的：為植物提供水分，促進(jìn)生長。

　　2．工作程序

　　1）用膠管引水，對(duì)花木進(jìn)行淋澆。

　　2）淋水要均勻，保證淋水量。

　　3）喬、灌木的葉面及樹身須兩天噴淋一次。

　　4）淋水后隨時(shí)收存保管好膠管。

　　3．標(biāo)準(zhǔn)要求

　　1）淋水時(shí)間夏季早晚，冬季在9：00~17：00時(shí)

　　2）淋水量：新植花木每天3次，成活后每天1至2次，對(duì)個(gè)別旱生植物少淋。

　　3）注意不能漏淋。

　　三、施肥

　　1．目的：為植物提供合理科學(xué)營養(yǎng)，促進(jìn)植物正常生長，提高觀賞價(jià)值。

　　2．工作程序

　　1）根據(jù)不同植物及其生長狀況選擇肥料類型（有機(jī)肥或化肥）

　　2）施肥方法：有機(jī)肥用穴施、環(huán)施或溝施，化肥根據(jù)實(shí)際情況用撒施或穴施、環(huán)施、溝施。

　　3）穴施、環(huán)施、溝施后應(yīng)復(fù)土。

　　4）施肥后應(yīng)淋水。

　　3．標(biāo)準(zhǔn)要求

　　1）原則上薄量多施，并注意"四多、四少、三不、三忌"。

　　四多：黃瘦多施，發(fā)芽前多施，孕蕾多施，花后多施。

　　四少：肥壯少施，發(fā)芽后少施，開花期少施，雨季少施。

　　三不：徙長不施、盛暑不施，休眠不施。

　　三忌：忌熱肥、忌坐肥、忌濃肥。

　　2）施肥時(shí)間以陰天或傍晚為宜。

　　四、病蟲害防治

　　1．目的：對(duì)病蟲害進(jìn)行防治，避免或減少傷害，確保植物正常生長。

　　2．工作程序

　　1）堅(jiān)持"以防為主、綜合防治"的植保方針，平時(shí)注重加強(qiáng)施肥、修剪、培土，增強(qiáng)植物對(duì)病蟲害的抵抗能力。

　　2）定時(shí)對(duì)花木進(jìn)行殺蟲、殺菌、防患于未然。

　　3）對(duì)已發(fā)生病蟲害的植物進(jìn)行仔細(xì)觀察，識(shí)別病蟲害種類。

　　4）幾種病蟲害的化學(xué)防治方法：

　　A.白粉病，40％可濕性多菌靈1000倍液，7至10天噴一次，連續(xù)噴幾次。

　　B．炭疽病，40％可濕性多菌靈或50％托布津1000倍液，7至10天噴一次，連續(xù)噴幾次。

　　C．細(xì)菌性葉斑病或黑斑病，75％白菌清500至800倍液或50％懸浮硫50至100倍液，每周一次，連續(xù)幾次。

　　D.蚜

蟲，40％氧化樂果＋50％敵敵畏1000倍液噴殺。

　　E.青蟲（蝶類或蛾類幼蟲），50％甲胺膦1000至1500倍液或10％氯氰菊脂5000倍液噴殺。

　　F.介殼蟲，速撲蚧800至1000倍液噴殺。

　　3．標(biāo)準(zhǔn)要求

　　1）盡量以防為主，減少病蟲害發(fā)生。

　　2）對(duì)已發(fā)生病蟲害的植物及時(shí)噴施農(nóng)藥，并連續(xù)噴施幾次，直至消滅病蟲害為止。

　　五、除草培土

　　1．目的：提高土壤透氣性，集中營養(yǎng)和水份，防止雜草叢生。

　　2．工作程序

　　1）以人工拔雜草為主，每天都可進(jìn)行，在雜草結(jié)籽前拔除，拔草時(shí)要邊連根拔起。

　　2）對(duì)綠籬、花球、喬灌木基部每年進(jìn)行一次除草培土。

　　3．標(biāo)準(zhǔn)要求

　　1）沒有明顯雜草，草地純度為90％以上。

　　2）花木基部除草不能挖太深（8CM以內(nèi)）。

　　六、防風(fēng)、防寒、防澇

　　1．目的：防止減少自然災(zāi)害給植物帶來的傷害，保證植物正常生長。

　　2．工作程序

　　1）對(duì)新種的喬木加搭防風(fēng)架。

　　2）喬灌木進(jìn)行剪枝，減少阻風(fēng)力。

　　3）臺(tái)風(fēng)前組織人員對(duì)植物進(jìn)行加固。

　　4）臺(tái)風(fēng)后及時(shí)鋸樹、扶正、培土、支架或拉繩，重點(diǎn)管養(yǎng)。

　　5）在冬天前對(duì)個(gè)別畏寒樹木進(jìn)行包草繩或薄膜。

　　6）積水地方及時(shí)引水，排水，對(duì)下沉綠地填土。

　　3．注意事項(xiàng)

　　臺(tái)風(fēng)時(shí)須注意人身安全。

　　七、綠地保潔

　　1．目的：對(duì)綠地進(jìn)行保潔，保證綠地美觀。

　　2．工作程序

　　1）每日對(duì)綠地進(jìn)行地毯式保潔兩次。

　　2）對(duì)剪除的枝葉應(yīng)及時(shí)清掃干凈。

　　八、補(bǔ)栽

　　1．目的：對(duì)壞死花木及時(shí)補(bǔ)栽，保持綠地的整體美觀。

　　2．工作程序

　　1）現(xiàn)場觀察，確定須補(bǔ)種植物的類別及規(guī)格。

　　2）對(duì)補(bǔ)種地進(jìn)行翻土或挖穴，加基肥。

　　3）補(bǔ)栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細(xì)，復(fù)土應(yīng)捅實(shí)。

　　4）對(duì)新種喬木應(yīng)加防風(fēng)架。

　　5）補(bǔ)栽植物重點(diǎn)管養(yǎng)。

　　3．標(biāo)準(zhǔn)

　　1）新栽植物與原有應(yīng)減行。

　　2）確保補(bǔ)栽植物成活率95％以上。

　　九、草坪養(yǎng)護(hù)

　　1．目的：通過合理管養(yǎng)，保證草地的綠度，純度及美觀。

　　2．工作程序

　　1）淋水，同上"淋水"。

　　2）除草，同上"除草"。

　　3）病蟲害防治，同上"病蟲害防治"。

　　4）施肥，同上"施肥"。

　　5）草坪修剪，用割草機(jī)或割罐機(jī)對(duì)草皮進(jìn)行修剪，基本保證夏、秋季草皮不長于15CM,冬、春季不長于10CM。

　　十、綠地保護(hù)

　　1．目的：防止人為對(duì)綠化的破壞。

　　2．工作程序

　　1）動(dòng)員全體管理人員重視綠地保護(hù)，做到"綠地保護(hù)，人人有責(zé)"。

　　2）發(fā)動(dòng)小區(qū)內(nèi)住戶重視綠化，參加綠化保護(hù)工作。

　　3）在綠地上樹立綠化保護(hù)牌。

　　4）管理人員發(fā)現(xiàn)有破壞綠化的行為，應(yīng)立即上前勸阻制止，不聽勸告的立即報(bào)告管理處。

　　5）對(duì)受破壞的綠化，立即采取一定措施，盡快恢復(fù)原狀。

　　十一、相關(guān)記錄

　　1．《綠化管養(yǎng)月計(jì)劃表》

　　2．《綠化管養(yǎng)工作日記表》

篇2：物業(yè)項(xiàng)目園林綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范（詳細(xì)版）

　　物業(yè)項(xiàng)目園林綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范(詳細(xì)版)

　　1.0 范圍

　　本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了園林綠化中的草坪、灌木、花卉、古樹、名樹、水池、園路、衛(wèi)生及設(shè)施的管養(yǎng)規(guī)范。

　　本標(biāo)準(zhǔn)適用于本項(xiàng)目內(nèi)園林綠化和附屬綠地的管理養(yǎng)護(hù)。

　　2.0 術(shù)語

　　2.1 樹冠：主干以上集生枝葉的部分。大多數(shù)樹種自由中心主枝、副主枝、三級(jí)主枝枝組，包括結(jié)果枝和生長枝等大小枝條組成。

　　2.2 花蕾期：植物從抽芽現(xiàn)蕾到開花前的時(shí)期。

　　2.3 葉芽：能發(fā)育成枝的芽。葉芽形狀較瘦小，先端尖。

　　2.4 花芽：能發(fā)育成花或花序的芽。花芽形狀較肥大，略呈圓形。

　　2.5 生長勢：栽培條件下植物的生長趨勢。泛指生長速度、整齊度、莖葉色澤、植株茁壯程度、分枝的繁茂程度等，但有時(shí)僅指生長速度。

　　2.6 施肥：園林植物整個(gè)生長過程中肥料的施用。

　　2.7 除草：園林植物生長期間人工或用除草藥劑去除雜草的措施。

　　2.8 灌溉：人工引水澆灌的措施。及時(shí)滿足園林植物對(duì)水分的需要或調(diào)節(jié)土壤水分。

　　2.9 下緣線：由同一道路中每株行道樹樹冠底部緣線形成的線條。

　　2.10分級(jí)管養(yǎng)：一般根據(jù)園林綠化地點(diǎn)的重要程度及植物的種類將分級(jí)管養(yǎng)。

　　3.0管養(yǎng)規(guī)范:綠化充分，植物配置合理，達(dá)到黃土不露天。

　　3.1灌木管養(yǎng):

　　3.1.1生長勢好：生長量達(dá)到該草種該規(guī)格的平均年生長量;葉色青綠，無枯黃葉(平均生長量待以后調(diào)查確定)。

　　3.1.2葉子健壯：葉色正常，葉大而肥厚、在正常的條件下不黃葉，不焦葉、不卷葉、不落葉，葉上無蟲尿蟲網(wǎng)灰塵;被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5%以下(包括5%，以下同)。

　　3.1.3枝、干健壯：無明顯枯枝、死權(quán)、枝條粗壯，過冬前新梢木質(zhì)化;無蛀干害蟲的活卵活蟲;介殼蟲最嚴(yán)重處主枝干上100平方厘米1頭活蟲以下(包括1頭，以下同)，較細(xì)的枝條每尺長的一段上在5頭活蟲以下(包括5頭，以下同);株數(shù)都在2%以下(包括2%，以下同);

　　3.1.4樹冠完整：分支點(diǎn)合適，主側(cè)枝分布均稱和數(shù)量適宜、內(nèi)膛不亂、通風(fēng)透光。措施好：按一級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。行道樹基本無缺株。草坪覆蓋率應(yīng)基本達(dá)到100%;草坪內(nèi)雜草控制在10%以內(nèi);生長茂盛顏色正常，不枯黃;每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上;無病蟲害。

　　3.1.5行道樹和綠地內(nèi)無死樹，樹木修剪合理，樹形美觀，能及時(shí)很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

　　3.1.5綠化生產(chǎn)垃圾(如：樹枝、樹葉、草沫等)重點(diǎn)地區(qū)路段能做到隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清;綠地整潔，無磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物，并做到經(jīng)常保潔。

　　3.2草坪管養(yǎng):

　　3.2.1草坪管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是草種生長良好，草坪整齊雅觀，三季常綠，無坑洼積水，無裸露地。

　　3.2.2修剪:考慮季節(jié)特點(diǎn)和草種的生長發(fā)育特性，使草的高度一致，邊緣整齊。根據(jù)草坪品種、不同高度，適當(dāng)控制高度。

　　3.2.3灌溉、施肥:根據(jù)草坪植物的生長需要進(jìn)行淋水和施肥，在每年春、夏、秋季三季節(jié)，加強(qiáng)淋水，淋水量不低于該采種該規(guī)格的蒸騰量。結(jié)合淋水適當(dāng)施肥，以保證草坪植物保持青綠。肥料的使用要適量、均勻，防止過量或不均勻引起肥傷。

　　3.2.4 除雜草:經(jīng)常清除雜草，使純草坪和混合草坪的草種純度達(dá)95%，新接管的綠地要求半年內(nèi)達(dá)到要求。

　　3.2.5 填平坑洼:及時(shí)填平坑洼地，使草坪內(nèi)無坑洼積水，平整美觀。

　　3.2.6 補(bǔ)植:對(duì)破壞或其他原因引起死亡的草坪植物應(yīng)及時(shí)被植，使草坪保持完整無裸露地。補(bǔ)植要部與原草坪相同的草種，適當(dāng)密植，補(bǔ)植后加強(qiáng)保養(yǎng)。

　　3.2.7 病蟲害防治:及時(shí)做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植物增強(qiáng)抗病蟲能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。采取綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。盡量采取生物防治的辦法，以減少對(duì)環(huán)境的污染。用化學(xué)方法防治時(shí)，一般在晚上進(jìn)行噴藥;藥物、用量及對(duì)環(huán)境影響，要符合環(huán)保要求。

　　3.3花卉管養(yǎng):

　　3.3.1灌木和花卉管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是生長良好，花繁葉茂，造型美觀，具有一定藝術(shù)感和立體感。

　　3.3.2生長勢:生長勢中等，生長量達(dá)到該種類該規(guī)格的平均年生長量;葉色較鮮艷，植株基本整齊?；ɑ苓m時(shí)開花，花卉輪廓完美，無殘缺，綠籬無斷層。

　　3.3.3修剪:灌木和草本花卉必須在花芽分化前進(jìn)行修剪，以免把花芽剪除;花謝后要及時(shí)剪除殘花老枝。

　　3.3.4灌溉、施肥:根據(jù)植物的生長及開花特性進(jìn)行合理灌溉和施肥。雨水缺少的季節(jié)，淋水量要求不低于該種類該規(guī)格的蒸騰量，花芽分化后必須適當(dāng)追肥。肥料不能裸露，可以采用埋施或水施等不同方法。埋施要先挖穴或開溝，施肥的要回填土、踏實(shí)、淋足水、找平。一般可結(jié)合除草松土進(jìn)行施肥。

　　3.3.5補(bǔ)植:及時(shí)清理死苗，并在兩周內(nèi)補(bǔ)植回原來的植物或力求與原來植株接近，補(bǔ)植時(shí)施足基肥并加強(qiáng)淋水等保護(hù)措施，保證成活率。

　　3.3.6 病蟲害防治:及時(shí)做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植物增強(qiáng)抗病蟲能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。采取綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法，根據(jù)病蟲發(fā)生的規(guī)律和特點(diǎn)對(duì)癥下藥，防止病蟲害蔓延和影響植物生長。藥物用量及對(duì)環(huán)境影響，要符合環(huán)保要求。保證灌木、綠籬業(yè)色正常，無明顯黃葉、卷葉、落葉，基本無死株，有蟲株率控制在10%以下。

　　3.3.7除雜草:經(jīng)常除雜草和松土，出雜松土?xí)r要保護(hù)根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露。

　　3.4喬木管養(yǎng):

　　3.4.1喬木管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是生長良好，枝葉健壯，樹形美觀，成行的樹木下緣線整齊，修剪適度，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果良好。

　　3.4.2生長勢:生長勢較強(qiáng)，生長量達(dá)到該樹該規(guī)格平均年生長量;枝葉健壯，無明顯的枯枝殘葉。

　　3.4.3 修剪:考慮每種樹的生長特點(diǎn)如葉芽、花芽分化期等，確定修剪時(shí)間，避免把花芽剪掉;修剪時(shí)按操作規(guī)程進(jìn)行，盡量剪小傷口，剪口要平，要求及時(shí)剪除內(nèi)生枝、蟲枝、病枝、下垂枝、下緣線下的干枯枝葉。保持樹冠完整。

　　3.4.4 灌溉、施肥:根據(jù)不同生長季節(jié)的天氣情況、不同植物種類和不同樹齡適當(dāng)淋水，并要求在每年的春、秋季重點(diǎn)施肥1-2次。施肥量根據(jù)樹木的種類和生長情況而定，種植3年以內(nèi)的喬木和樹穴有植被的喬木要適當(dāng)增加施肥量和次數(shù)。肥料要埋施，先打穴或開溝。施肥要回填土、踏實(shí)、淋足水、找平，切忌肥料裸露。

　　3.4.5補(bǔ)植:及時(shí)清理死樹，在3周內(nèi)被植回原來的樹種并力求規(guī)格與原有的樹木接近，施足基肥并加強(qiáng)淋水等保護(hù)措施。

　　3.4.6病蟲害防治:及時(shí)做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植物增強(qiáng)抗病蟲能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。采取綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。冬季做好除蟲卵工作，春季采取措施做好松類等樹種的上樹害蟲的防治工作。藥物用量及對(duì)環(huán)境影響，要符合環(huán)保要求。確保喬木無死樹和明顯枯枝死杈;樹體上基本無蛀干害蟲。

　　3.5垂直綠化管養(yǎng)

　　垂直綠化管養(yǎng)其目標(biāo)是攀緣植物生長良好，整齊雅觀。

　　3.5.1 生長勢:生長勢良好，生長量達(dá)到該種類規(guī)格的平均年生長量;枝葉較健壯，葉色濃綠，無枯枝殘葉，有花的攀緣植物要適時(shí)開花。

　　3.5.2 牽引、修剪:根據(jù)不同植物的攀緣特點(diǎn)，采取牽引措施或設(shè)置網(wǎng)架等輔助設(shè)施讓其迅速、均勻的長滿墻面。修剪要考慮該種類的生長發(fā)育特點(diǎn)，確定修剪時(shí)間和修剪程度，避免剪掉有用的葉芽、花芽和主蔓。

　　3.5.3 灌溉、施肥:經(jīng)常淋水以保證其生長需要。秋、冬季中強(qiáng)淋水，使落葉植物延緩落葉。在每年的春、秋季重點(diǎn)施肥1-2次，生長期根據(jù)生長情況適當(dāng)追施無機(jī)肥。肥料的使用要適量、均勻，防止過量或不均勻引起肥傷。

　　3.5.4 補(bǔ)植:不失時(shí)機(jī)地進(jìn)行補(bǔ)植，補(bǔ)植要補(bǔ)回原來的種類并加強(qiáng)淋水、養(yǎng)護(hù)等管理措施，保證成活率。

　　3.5.5 病蟲害防治:及時(shí)做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植物增強(qiáng)抗病蟲能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早處理。采取綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長。藥物用量及對(duì)環(huán)境影響，要符合環(huán)保要求。

　　4.0園路管理: 面保持清潔、美觀，保持完好，及時(shí)清楚路面雜物。

　　4.1欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施完整，做到及時(shí)維護(hù)和油飾。

　　4.2無明顯的人為損壞，綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干上無釘栓刻畫的現(xiàn)象，樹下距樹干2米范圍內(nèi)無堆物堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹木養(yǎng)護(hù)管理和生長的現(xiàn)象，2米以內(nèi)如有，則應(yīng)有保護(hù)措施。

　　5.0水池管理:

　　保持水池內(nèi)外清潔、水質(zhì)良好，水量適度。設(shè)施完好無損。及時(shí)清除雜物，定時(shí)殺滅蚊子幼蟲，定時(shí)清洗水池，控制好水的深度，管好水閘開關(guān)，不浪費(fèi)水。

　　6.0環(huán)境衛(wèi)生:

　　綠地清潔，無垃圾雜物，無石頭磚塊，無糞便暴露，無鼠洞和蚊蠅滋生地。綠化養(yǎng)護(hù)所產(chǎn)生的垃圾要求日產(chǎn)日清，所用工具及澆水用皮管要求用后擺放整齊并放在隱蔽地方。

　　7.0綠地維護(hù):

　　綠地紅線范圍內(nèi)不被侵占，綠地基本無人踐踏，花草樹木不受破壞，綠地內(nèi)無亂停亂放的現(xiàn)象。維護(hù)綠地設(shè)施的完好無損，如有破壞行為及時(shí)報(bào)告主管。

篇3：物業(yè)園林綠化花木基地建設(shè)規(guī)范

　　物業(yè)園林綠化花木基地的建設(shè)規(guī)范

　　1.花木基地建設(shè)主案的制度

　?。?）園林綠化主管根據(jù)小區(qū)的發(fā)展規(guī)劃及綠化工作的要求編制花木基地建設(shè)方雜，該方案應(yīng)在物業(yè)管理公司接管物業(yè)初期制定完畢。

　?。?）花木基地建設(shè)方案應(yīng)編制成《花木基地建設(shè)可行性論證報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)包括以下幾項(xiàng)：

　?、倩净氐膱鲋愤x擇；

　　②花木基地建設(shè)的目的；

　?、刍净亟ㄔO(shè)的發(fā)展階段與方向；

　?、芑净厝藛T編制；

　　⑤花木基地投入的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算；

　?、藁净亟?jīng)濟(jì)可行性測算；

　　2.花木基地建設(shè)方案制度化審批

　?。?）園林綠化主管將編制完好的建設(shè)方案上報(bào)物業(yè)管理公司總經(jīng)理審閱。

　?。?）物業(yè)管理公司總經(jīng)理接到花木基地建設(shè)方案后，就其可行性作出分析與論證，并作出批示。

　　3.花木基地建設(shè)程序

　?。?）場地平整。

　　（2）搭建附屬設(shè)施。

　　（3）安裝水電。

　?。?）采購花盆、工具、花泥、種子。

　?。?）花木和產(chǎn)營養(yǎng)土的備制。

　　4.花木基地的場地平整

　?。?）園林綠化主管按審定的建設(shè)方案著手組織人力進(jìn)行場地清理、平整工作

　　①清除場地上的雜物及喬灌木；

　?、诟鶕?jù)場地地地勢情況及功能分區(qū)將基面進(jìn)行平整（如果平整工作量不是太大，則由人工突擊清理；如果土方量太大，應(yīng)聯(lián)絡(luò)推土機(jī)

　　械進(jìn)場協(xié)助平整）；

　　③在場地平整過程中應(yīng)注意各功能區(qū)坡面、坡向及排水走向，應(yīng)修有排水溝及交通小道。

　?。?）生產(chǎn)區(qū)的土壤改良與局部地面改造

　　①對(duì)于苗木種植區(qū)內(nèi)的土壤，看其是否符合種植要求，如不符合要求則應(yīng)在該工鋪墊一層50cm厚的混合土，改善土肥條件利于苗木生長；

　?、谑a生區(qū)、盆景區(qū)、時(shí)花區(qū)地面應(yīng)鋪一層10cm厚石子并墊平，防止有裸土被水淋濕、弄臟花盆及枝葉；

　?、壑饕ǖ馈⒐ぷ鏖g區(qū)、作業(yè)棚、物品堆放區(qū)應(yīng)做水泥地面。

　　5.花木基地附屬設(shè)施的搭建

　　⑴蔭生棚區(qū)搭建

　　①根據(jù)該功能區(qū)大小聯(lián)終標(biāo)準(zhǔn)蔭棚制作廠家，采購半成品材料運(yùn)回基地并加以安裝；

　　②在安裝工程中應(yīng)注意將管架固定好，綁扎結(jié)實(shí)，防止被風(fēng)吹倒。

　?。?）值班室及倉庫（工具房）的搭建

　　①值班室及倉庫應(yīng)建在花木基地的主入口處，便于工作的安排及場物品的管理與監(jiān)控；

　?、诓牧蠎?yīng)選擇為活動(dòng)板房結(jié)構(gòu)，便于今后搬動(dòng)，同同時(shí)又不影響小區(qū)景觀。

　?。?）工作間及花泥雜物堆放區(qū)的搭建

　　①花泥雜物應(yīng)選擇在遠(yuǎn)離值班室，同時(shí)又例于運(yùn)輸?shù)牡胤蕉逊牛喽逊艆^(qū)應(yīng)搭建雨蓬，防止雨水沖刷，淋失養(yǎng)分；

　　②在花泥堆放區(qū)附近搭建一個(gè)比較寬敞的作業(yè)極，供工人在上盆、上袋時(shí)遮陽擋雨用，又不影響工作。

　　6.水電配套設(shè)施的安裝

　?。?）園林綠化主管根據(jù)花場的整體布局，給制花場用電及供不系統(tǒng)圖。

　?。?）園林綠化主管與機(jī)電維修部聯(lián)絡(luò)，帶其到現(xiàn)場確定水電布置、走向及所需的物資材料。

　?。?）請(qǐng)機(jī)電維修部協(xié)助將照明線路及供水管網(wǎng)引入花場內(nèi)并加以調(diào)試。在安裝過程中應(yīng)注意確保用電安人及淋水系統(tǒng)安裝的方便適用。

　　7.種子、花肥、工具、花盆的采購，制定花盆、種子、花泥、工具的采購計(jì)劃，應(yīng)注意的事項(xiàng)

　　（1）采購種子必須考慮花木的生長規(guī)律及花場的生產(chǎn)能力和需要程度。

　　I（2）花泥的采購應(yīng)以蘑菇渣及塘泥為主。

　　8.花木生產(chǎn)前的營養(yǎng)土配制

　?。?）配制營養(yǎng)土?xí)r，要先將蘑菇渣堆放灌水，并噴灑殺菌劑，用塑料薄膜密封至少1個(gè)月后方可使用。

　　（2）將蘑菇河與粘土、河沙按一定比例混合，根據(jù)栽培不同的花

　　卉配置成不同比例的營養(yǎng)土。

　　9.花木基地建設(shè)完畢后的質(zhì)量評(píng)價(jià)

　?。?）根據(jù)花木基地建設(shè)的進(jìn)度及建設(shè)質(zhì)量，對(duì)該項(xiàng)工程做出綜合性質(zhì)量評(píng)價(jià)。該評(píng)價(jià)應(yīng)制成質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告書形式。

　?。?）質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告書內(nèi)容應(yīng)包括：

　　①場地平整質(zhì)量；

　?、诟綄僭O(shè)施搭建與安裝質(zhì)量；

　?、壑苓叚h(huán)境改造情況；

　?、苜M(fèi)用開支情況。

　?。?）園林綠化主管將花木基地建設(shè)項(xiàng)的各項(xiàng)資料匯集歸檔長期保點(diǎn)陣字庫于公司檔案室。

　　以上資料及質(zhì)量評(píng)價(jià)書作為員工績效考評(píng)的依據(jù)之一。