大廈消殺管理作業指導書

　　1.0目的

　　保證大廈環境無蛇鼠、蟲害滋擾。

　　2.0范圍

　　公司管轄的zz廣場公共區域內外及綠化帶的消殺工作的檢查、監督。

　　3.0職責

　　對zz廣場公共區域所有消殺工作的檢查監督指導，確保所管轄的區域內進行消殺作業時的安全。

　　4.0 作業用具

　　噴霧器、手套、口罩、大型鑷子。

　　5.0 作業準備

　　5.1作業人員穿戴整齊(手套、口罩等防護用品)、注意安全；

　　5.2在進行大規模消殺前兩天,以公告形式通知各業主,明確消殺時間范圍及注意事項；

　　5.3噴藥時注意風向，從下風區域開始，應先噴高處，然后噴低處，嚴防藥液噴到行人；

　　5.4滅鼠時應做好警示標志，以免不安全事故的發生。

　　6.0工作內容

　　6.1消殺工作檢查內容

　　檢查項目檢查內容／要求檢查頻次填寫表格

　　分包商員工分包商員工的儀容、服裝、工卡、出勤記錄。周檢《環境日常檢查記錄表》

　　外圍消殺地面雨水井、污水井無蚊、蠅、鼠、蟑螂等滋攏，綠化帶草坪無鼠蛇洞。日檢《環境日常檢查記錄表》

　　樓內消殺樓內死角、水電管井、空置房、洗手間無鼠、蚊蠅、蟑螂滋攏，地下停車場、庫房、機房無鼠蛇，蚊蠅、蟑螂滋攏。日檢《環境日常檢查記錄表》

　　6.2 注意事項

　　6.2.1在進行大規模消殺活動前兩天，以公告形式通知各業主，明確消殺時間范圍及注意事項。

　　6.2.2作業人員要戴好膠手套、口罩、注意風向，從下風區域開始，先噴高處，后噴低處，嚴防藥液噴到行人。

　　6.2.3樓層滅蚊蠅、蟑螂噴藥時間定于周六18：00-20：00最佳，滅鼠藥物一般投灑在各陰暗角落及洞口附近，注意做好標志。放藥后應將及時收撿死老鼠。

　　6.2.4凡大廈其它業戶需進行消殺的必須以書面形式通知管理處，管理處派人實施監控。

　　6.2.5對使用完畢的藥水空瓶，應用垃圾袋裝好封閉后運往垃圾站。

　　6.3 檢查范圍

　　6.3.1大廈外圍包括地面雨水井，污水井，綠化帶，草坪。

　　6.3.2大廈內A、B塔樓、裙樓死角，水電管井，空置房，洗手間，地下停車場，庫房，機房。

　　7.0消殺滅鼠服務供方評價標準

　　7.1按照消殺工作記錄表和消殺滅鼠合同，月內按規定消殺次數，缺少一次及以上，應該消殺的位置沒消殺到位出現二次及以上，按規定間隔時間，不準時出出三次以上為不合格供方，月評價時取消供方資格，反之可繼續留用。

　　7.2按照月評審的結論，如在半年內按規定消殺的次數缺少三次以上，應該消殺到的位置沒消殺出現四次以上，按規定間隔的時間不準時出現五次以上為不合格供方，半年評審時取消供方資格，反之可繼續留用.

　　8.0記錄

　　《環境日常檢查記錄表》

　　《消殺工作記錄表》

篇2：四害消殺與白蟻防治作業指導書

　　物業管理有限公司作業指導書

　　--四害消殺與白蟻防治作業指導書

　　1.目的

　　為環境消殺工作提供作業指引。

　　2.范圍

　　適用公司各部門的"四害"消殺與白蟻防治工作。

　　3.方法和過程控制

　　3.1蚊蠅的消殺

　　3.1.1蚊蠅消殺至少每月4次。

　　3.1.2蚊蠅消殺的重點為污水井、雨水井、化糞池、垃圾房(桶、箱)、墻角、盆花、綠籬、花槽、花池以及陰暗潮濕的地方。樓內發現蚊、蠅要用灌裝藥(黑旋風、敵殺死等)及時噴殺。

　　3.1.3滅蚊蠅一般采用敵敵畏、拜力坦、家蟲清、凱素靈、奮斗吶等消殺藥品，并應按說明書的比例調配進行噴殺，也可用罐裝藥品直接噴殺。常用消殺藥劑要輪換使用以及有選擇的混合使用，根據消殺效果確定適合管理服務區域的蚊蠅消殺藥品。

　　3.1.4對雨水井、污水井、化糞池等處的蚊蠅進行消殺時，應注意只需將井蓋移開一條縫將噴頭插入后進行噴殺，不可將井蓋一次性翻開，以防蚊蠅大量飛出，噴殺工作結束后須及時將井蓋復位蓋實。

　　3.1.5樓層滅蠅時間定于20：00-22：00為佳。滅蚊宜在白天進行，滅蚊藥液一般噴灑在陰涼潮濕的角落、綠籬花叢、天臺及地下室陰暗積水處。

　　3.1.6藥品濃度要嚴格按使用說明調配、稀釋，確保藥品的殺傷力，但濃度不宜過高，以免造成自身身體不適。

　　3.2老鼠消殺

　　3.2.1老鼠每月至少消殺2次。

　　3.2.2鼠藥應多采用慢性藥，如敵鼠鈉鹽、新天地滅鼠藥、大貓滅鼠藥等。使用急性藥應先征得管理處經理的同意，一般用調拌的鼠必殺等。

　　3.2.3滅鼠藥品由部門專人負責從指定的藥品供應部門進行采購，并按《危險品管理程序》的要求進行保管。

　　3.2.4一般將滅鼠藥物投放在各陰暗的角落及洞口附近，以外圍花叢、樓宇角落、墻邊為主，并且根據鼠跡及老鼠常出沒地段情況進行調整。

　　3.2.5投放滅鼠藥應在夜間22：00時之后進行，次日早晨7：00時之前收藥，收藥要徹底，并檢查藥物被食、收集死鼠數量情況，用垃圾袋將死鼠裝好送到垃圾清運站，同時將殘留的藥物清掃干凈。放藥的地點放藥時應作相應的標識，并記錄在《 消殺工作記錄表》上。

　　3.2.6放藥后，要連續收撿被毒死的老鼠，并且留意死鼠發出的臭味及時收撿。

　　3.2.7對發現新鮮鼠糞、鼠洞、鼠咬痕的地點要進行重點消殺，并對鼠洞進行堵塞處理。

　　3.3蟑螂的消殺

　　3.3.1一般對蟑螂的消殺每月兩次。

　　3.3.2部門應配置蟑螂藥品提供給顧客，引導顧客自行安排對戶內的蟑螂進行消殺。

　　3.3.3公共區域蟑螂的消殺可由合格的供方進行消殺，蟑螂消殺應將戶內與公共區域的消殺結合同步進行，以保證消殺效果。

　　3.3.4消殺蟑螂的藥物重點放置在垃圾箱(桶、房)附近。收藥時檢查記錄藥物被食情況。樓內發現蟑螂應用灌裝藥(黑旋風、敵殺死等)及時噴殺。

　　3.3.5每月用煙霧機對污水井、雨水井進行一次消殺，使用的煙霧劑不得少于5公斤(可根據實際情況，酌情增加用量)，作業時做好標識，仔細檢查井蓋是否蓋牢，并與控制中心及安全班對接煙感報警事項，同時應通知住戶密封下水管口。

　　3.4白蟻防治

　　3.4.1每年3-7月份應特別留意管理服務區域內的白蟻活動情況。

　　3.4.2出現白蟻危害，應及時同政府專業機構聯系，以盡早對白蟻進行防治。

　　3.5 消殺注意事項：

　　3.5.1對農藥有皮膚過敏者或身體狀況不佳者嚴禁從事消殺工作。

　　3.5.2在進行消殺作業時要做好消殺作業標識，提醒顧客須注意保護自身與家人避免接觸，保證安全。

　　3.5.3作業時工作人員要戴好膠手套、口罩，注意風向，從下風區域開始，先噴高處后噴低處，嚴禁藥水噴到行人。作業后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。

　　3.5.4室外進行消殺作業時應避開陽光強烈的正午，盡量選在晴朗天氣的陰涼無風時進行，以防中暑或中毒。

　　3.5.5消殺濃度不宜過高，對施用的藥品應每隔一段期限進行一次更換。否則長期使用濃度過高或同一種藥品會使病蟲產生抗藥性，不利于消殺工作的有效進行。

　　3.5.6各部門可根據管理服務區域環境情況、顧客需求、季節變化等因素制定相應的消殺管理規定。

　　3.6消殺效果評估

　　每次消殺工作結束后，由消殺責任人對本次消殺在《 消殺工作記錄表》做好記錄，并于次日后由監督人員對本次消殺效果予以評估，部門每月須對消殺效果進行總結并記錄在《 消殺工作記錄表》附頁;對于消殺外包的部門每季度須對服務供方進行評估，并記錄在《 服務供方工作評估報告》中。

　　3.7消殺藥品的管理

　　3.7.1消殺藥品嚴格按照《危險品管理程序》的有關內容予以貯存、保管，嚴格按要求領用。

　　3.7.2消殺責任人須在消殺工作完成后，及時歸還消殺工具和藥品，確保藥品存放安全。嚴禁將任何物品及工具置于單車棚、宿舍或其他公共區域。

　　4.質量記錄表格

　　**WY7.5.1-H02-04-F1 《 消殺工作記錄表》

　　**WY8.2.3-H01-01-F2 《 服務供方工作評估報告》

篇3：小區消殺工作作業指導書

　　小區消殺工作作業指導書

　　一、目的：

　　杜絕害蟲的滋生，保持小區內無蟲害。

　　二、范圍：

　　適用于環境事務組消殺工作。

　　三、職責：

　　環境事務組負責消殺工作的計劃、實施、指導及督查。

　　四、程序

　　1、 藥液必須按藥方比例配制，容器不得隨意放置，使用后要清洗干凈，確保無藥液殘留。

　　2、 作業時工作人員要戴好防護手套、口罩，注意風向，從下風域開始，先噴高處后噴低處。

　　3、噴撒完后要用消毒皂洗手和暴露部位，防止損傷皮膚和眼睛。

　　4、室外滅蚊蠅時使用藥液要適量，以免污染四周環境或導致人或寵物中毒。

　　5、對雨水井、污水井、化糞池等的蚊、蟲、蠅消殺時，只需將井蓋移開一條縫，將噴頭插進井內進行噴殺，不可將井蓋整個一次性翻移開，以防蚊、蟲、蠅大量飛出，井內噴殺完成后需及時將井蓋復位蓋實。

　　6、樓層滅蚊蠅時間定于6:30--7:00為佳，滅蚊藥液一般噴灑在陰黑角落及天臺陰暗處。

　　7、滅鼠前客戶事務組應先通知住戶保護自家的寵物，滅鼠藥一般投灑在各陰暗角落及洞口附近，放藥后第二日早晨將收撿的死老鼠用垃圾袋裝好送至垃圾清運站。

　　8、樓道每周滅蚊蠅1-2次(夏季)，杜絕院區內蚊蠅滋生。

　　9、雨水井、污水井、化糞池每周噴殺1-2次(夏季)。