大廈消殺管理作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.0目的

　　保證大廈環(huán)境無蛇鼠、蟲害滋擾。

　　2.0范圍

　　公司管轄的zz廣場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)外及綠化帶的消殺工作的檢查、監(jiān)督。

　　3.0職責(zé)

　　對(duì)zz廣場(chǎng)公共區(qū)域所有消殺工作的檢查監(jiān)督指導(dǎo)，確保所管轄的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)的安全。

　　4.0 作業(yè)用具

　　噴霧器、手套、口罩、大型鑷子。

　　5.0 作業(yè)準(zhǔn)備

　　5.1作業(yè)人員穿戴整齊(手套、口罩等防護(hù)用品)、注意安全；

　　5.2在進(jìn)行大規(guī)模消殺前兩天,以公告形式通知各業(yè)主,明確消殺時(shí)間范圍及注意事項(xiàng)；

　　5.3噴藥時(shí)注意風(fēng)向，從下風(fēng)區(qū)域開始，應(yīng)先噴高處，然后噴低處，嚴(yán)防藥液噴到行人；

　　5.4滅鼠時(shí)應(yīng)做好警示標(biāo)志，以免不安全事故的發(fā)生。

　　6.0工作內(nèi)容

　　6.1消殺工作檢查內(nèi)容

　　檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容／要求檢查頻次填寫表格

　　分包商員工分包商員工的儀容、服裝、工卡、出勤記錄。周檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

　　外圍消殺地面雨水井、污水井無蚊、蠅、鼠、蟑螂等滋攏，綠化帶草坪無鼠蛇洞。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

　　樓內(nèi)消殺樓內(nèi)死角、水電管井、空置房、洗手間無鼠、蚊蠅、蟑螂滋攏，地下停車場(chǎng)、庫房、機(jī)房無鼠蛇，蚊蠅、蟑螂滋攏。日檢《環(huán)境日常檢查記錄表》

　　6.2 注意事項(xiàng)

　　6.2.1在進(jìn)行大規(guī)模消殺活動(dòng)前兩天，以公告形式通知各業(yè)主，明確消殺時(shí)間范圍及注意事項(xiàng)。

　　6.2.2作業(yè)人員要戴好膠手套、口罩、注意風(fēng)向，從下風(fēng)區(qū)域開始，先噴高處，后噴低處，嚴(yán)防藥液噴到行人。

　　6.2.3樓層滅蚊蠅、蟑螂噴藥時(shí)間定于周六18：00-20：00最佳，滅鼠藥物一般投灑在各陰暗角落及洞口附近，注意做好標(biāo)志。放藥后應(yīng)將及時(shí)收撿死老鼠。

　　6.2.4凡大廈其它業(yè)戶需進(jìn)行消殺的必須以書面形式通知管理處，管理處派人實(shí)施監(jiān)控。

　　6.2.5對(duì)使用完畢的藥水空瓶，應(yīng)用垃圾袋裝好封閉后運(yùn)往垃圾站。

　　6.3 檢查范圍

　　6.3.1大廈外圍包括地面雨水井，污水井，綠化帶，草坪。

　　6.3.2大廈內(nèi)A、B塔樓、裙樓死角，水電管井，空置房，洗手間，地下停車場(chǎng)，庫房，機(jī)房。

　　7.0消殺滅鼠服務(wù)供方評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　7.1按照消殺工作記錄表和消殺滅鼠合同，月內(nèi)按規(guī)定消殺次數(shù)，缺少一次及以上，應(yīng)該消殺的位置沒消殺到位出現(xiàn)二次及以上，按規(guī)定間隔時(shí)間，不準(zhǔn)時(shí)出出三次以上為不合格供方，月評(píng)價(jià)時(shí)取消供方資格，反之可繼續(xù)留用。

　　7.2按照月評(píng)審的結(jié)論，如在半年內(nèi)按規(guī)定消殺的次數(shù)缺少三次以上，應(yīng)該消殺到的位置沒消殺出現(xiàn)四次以上，按規(guī)定間隔的時(shí)間不準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)五次以上為不合格供方，半年評(píng)審時(shí)取消供方資格，反之可繼續(xù)留用.

　　8.0記錄

　　《環(huán)境日常檢查記錄表》

　　《消殺工作記錄表》

篇2：四害消殺與白蟻防治作業(yè)指導(dǎo)書

　　物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書

　　--四害消殺與白蟻防治作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.目的

　　為環(huán)境消殺工作提供作業(yè)指引。

　　2.范圍

　　適用公司各部門的"四害"消殺與白蟻防治工作。

　　3.方法和過程控制

　　3.1蚊蠅的消殺

　　3.1.1蚊蠅消殺至少每月4次。

　　3.1.2蚊蠅消殺的重點(diǎn)為污水井、雨水井、化糞池、垃圾房(桶、箱)、墻角、盆花、綠籬、花槽、花池以及陰暗潮濕的地方。樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)蚊、蠅要用灌裝藥(黑旋風(fēng)、敵殺死等)及時(shí)噴殺。

　　3.1.3滅蚊蠅一般采用敵敵畏、拜力坦、家蟲清、凱素靈、奮斗吶等消殺藥品，并應(yīng)按說明書的比例調(diào)配進(jìn)行噴殺，也可用罐裝藥品直接噴殺。常用消殺藥劑要輪換使用以及有選擇的混合使用，根據(jù)消殺效果確定適合管理服務(wù)區(qū)域的蚊蠅消殺藥品。

　　3.1.4對(duì)雨水井、污水井、化糞池等處的蚊蠅進(jìn)行消殺時(shí)，應(yīng)注意只需將井蓋移開一條縫將噴頭插入后進(jìn)行噴殺，不可將井蓋一次性翻開，以防蚊蠅大量飛出，噴殺工作結(jié)束后須及時(shí)將井蓋復(fù)位蓋實(shí)。

　　3.1.5樓層滅蠅時(shí)間定于20：00-22：00為佳。滅蚊宜在白天進(jìn)行，滅蚊藥液一般噴灑在陰涼潮濕的角落、綠籬花叢、天臺(tái)及地下室陰暗積水處。

　　3.1.6藥品濃度要嚴(yán)格按使用說明調(diào)配、稀釋，確保藥品的殺傷力，但濃度不宜過高，以免造成自身身體不適。

　　3.2老鼠消殺

　　3.2.1老鼠每月至少消殺2次。

　　3.2.2鼠藥應(yīng)多采用慢性藥，如敵鼠鈉鹽、新天地滅鼠藥、大貓滅鼠藥等。使用急性藥應(yīng)先征得管理處經(jīng)理的同意，一般用調(diào)拌的鼠必殺等。

　　3.2.3滅鼠藥品由部門專人負(fù)責(zé)從指定的藥品供應(yīng)部門進(jìn)行采購，并按《危險(xiǎn)品管理程序》的要求進(jìn)行保管。

　　3.2.4一般將滅鼠藥物投放在各陰暗的角落及洞口附近，以外圍花叢、樓宇角落、墻邊為主，并且根據(jù)鼠跡及老鼠常出沒地段情況進(jìn)行調(diào)整。

　　3.2.5投放滅鼠藥應(yīng)在夜間22：00時(shí)之后進(jìn)行，次日早晨7：00時(shí)之前收藥，收藥要徹底，并檢查藥物被食、收集死鼠數(shù)量情況，用垃圾袋將死鼠裝好送到垃圾清運(yùn)站，同時(shí)將殘留的藥物清掃干凈。放藥的地點(diǎn)放藥時(shí)應(yīng)作相應(yīng)的標(biāo)識(shí)，并記錄在《 消殺工作記錄表》上。

　　3.2.6放藥后，要連續(xù)收撿被毒死的老鼠，并且留意死鼠發(fā)出的臭味及時(shí)收撿。

　　3.2.7對(duì)發(fā)現(xiàn)新鮮鼠糞、鼠洞、鼠咬痕的地點(diǎn)要進(jìn)行重點(diǎn)消殺，并對(duì)鼠洞進(jìn)行堵塞處理。

　　3.3蟑螂的消殺

　　3.3.1一般對(duì)蟑螂的消殺每月兩次。

　　3.3.2部門應(yīng)配置蟑螂藥品提供給顧客，引導(dǎo)顧客自行安排對(duì)戶內(nèi)的蟑螂進(jìn)行消殺。

　　3.3.3公共區(qū)域蟑螂的消殺可由合格的供方進(jìn)行消殺，蟑螂消殺應(yīng)將戶內(nèi)與公共區(qū)域的消殺結(jié)合同步進(jìn)行，以保證消殺效果。

　　3.3.4消殺蟑螂的藥物重點(diǎn)放置在垃圾箱(桶、房)附近。收藥時(shí)檢查記錄藥物被食情況。樓內(nèi)發(fā)現(xiàn)蟑螂應(yīng)用灌裝藥(黑旋風(fēng)、敵殺死等)及時(shí)噴殺。

　　3.3.5每月用煙霧機(jī)對(duì)污水井、雨水井進(jìn)行一次消殺，使用的煙霧劑不得少于5公斤(可根據(jù)實(shí)際情況，酌情增加用量)，作業(yè)時(shí)做好標(biāo)識(shí)，仔細(xì)檢查井蓋是否蓋牢，并與控制中心及安全班對(duì)接煙感報(bào)警事項(xiàng)，同時(shí)應(yīng)通知住戶密封下水管口。

　　3.4白蟻防治

　　3.4.1每年3-7月份應(yīng)特別留意管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的白蟻活動(dòng)情況。

　　3.4.2出現(xiàn)白蟻危害，應(yīng)及時(shí)同政府專業(yè)機(jī)構(gòu)聯(lián)系，以盡早對(duì)白蟻進(jìn)行防治。

　　3.5 消殺注意事項(xiàng)：

　　3.5.1對(duì)農(nóng)藥有皮膚過敏者或身體狀況不佳者嚴(yán)禁從事消殺工作。

　　3.5.2在進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)要做好消殺作業(yè)標(biāo)識(shí)，提醒顧客須注意保護(hù)自身與家人避免接觸，保證安全。

　　3.5.3作業(yè)時(shí)工作人員要戴好膠手套、口罩，注意風(fēng)向，從下風(fēng)區(qū)域開始，先噴高處后噴低處，嚴(yán)禁藥水噴到行人。作業(yè)后用肥皂水洗擦皮膚裸露處。

　　3.5.4室外進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)應(yīng)避開陽光強(qiáng)烈的正午，盡量選在晴朗天氣的陰涼無風(fēng)時(shí)進(jìn)行，以防中暑或中毒。

　　3.5.5消殺濃度不宜過高，對(duì)施用的藥品應(yīng)每隔一段期限進(jìn)行一次更換。否則長(zhǎng)期使用濃度過高或同一種藥品會(huì)使病蟲產(chǎn)生抗藥性，不利于消殺工作的有效進(jìn)行。

　　3.5.6各部門可根據(jù)管理服務(wù)區(qū)域環(huán)境情況、顧客需求、季節(jié)變化等因素制定相應(yīng)的消殺管理規(guī)定。

　　3.6消殺效果評(píng)估

　　每次消殺工作結(jié)束后，由消殺責(zé)任人對(duì)本次消殺在《 消殺工作記錄表》做好記錄，并于次日后由監(jiān)督人員對(duì)本次消殺效果予以評(píng)估，部門每月須對(duì)消殺效果進(jìn)行總結(jié)并記錄在《 消殺工作記錄表》附頁;對(duì)于消殺外包的部門每季度須對(duì)服務(wù)供方進(jìn)行評(píng)估，并記錄在《 服務(wù)供方工作評(píng)估報(bào)告》中。

　　3.7消殺藥品的管理

　　3.7.1消殺藥品嚴(yán)格按照《危險(xiǎn)品管理程序》的有關(guān)內(nèi)容予以貯存、保管，嚴(yán)格按要求領(lǐng)用。

　　3.7.2消殺責(zé)任人須在消殺工作完成后，及時(shí)歸還消殺工具和藥品，確保藥品存放安全。嚴(yán)禁將任何物品及工具置于單車棚、宿舍或其他公共區(qū)域。

　　4.質(zhì)量記錄表格

　　**WY7.5.1-H02-04-F1 《 消殺工作記錄表》

　　**WY8.2.3-H01-01-F2 《 服務(wù)供方工作評(píng)估報(bào)告》

篇3：小區(qū)消殺工作作業(yè)指導(dǎo)書

　　小區(qū)消殺工作作業(yè)指導(dǎo)書

　　一、目的：

　　杜絕害蟲的滋生，保持小區(qū)內(nèi)無蟲害。

　　二、范圍：

　　適用于環(huán)境事務(wù)組消殺工作。

　　三、職責(zé)：

　　環(huán)境事務(wù)組負(fù)責(zé)消殺工作的計(jì)劃、實(shí)施、指導(dǎo)及督查。

　　四、程序

　　1、 藥液必須按藥方比例配制，容器不得隨意放置，使用后要清洗干凈，確保無藥液殘留。

　　2、 作業(yè)時(shí)工作人員要戴好防護(hù)手套、口罩，注意風(fēng)向，從下風(fēng)域開始，先噴高處后噴低處。

　　3、噴撒完后要用消毒皂洗手和暴露部位，防止損傷皮膚和眼睛。

　　4、室外滅蚊蠅時(shí)使用藥液要適量，以免污染四周環(huán)境或?qū)е氯嘶驅(qū)櫸镏卸尽?/p>

　　5、對(duì)雨水井、污水井、化糞池等的蚊、蟲、蠅消殺時(shí)，只需將井蓋移開一條縫，將噴頭插進(jìn)井內(nèi)進(jìn)行噴殺，不可將井蓋整個(gè)一次性翻移開，以防蚊、蟲、蠅大量飛出，井內(nèi)噴殺完成后需及時(shí)將井蓋復(fù)位蓋實(shí)。

　　6、樓層滅蚊蠅時(shí)間定于6:30--7:00為佳，滅蚊藥液一般噴灑在陰黑角落及天臺(tái)陰暗處。

　　7、滅鼠前客戶事務(wù)組應(yīng)先通知住戶保護(hù)自家的寵物，滅鼠藥一般投灑在各陰暗角落及洞口附近，放藥后第二日早晨將收撿的死老鼠用垃圾袋裝好送至垃圾清運(yùn)站。

　　8、樓道每周滅蚊蠅1-2次(夏季)，杜絕院區(qū)內(nèi)蚊蠅滋生。

　　9、雨水井、污水井、化糞池每周噴殺1-2次(夏季)。