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物業經理人

綠化員庭院綠化特約服務規范及技能培訓

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  綠化員庭院綠化特約服務規范及技能培訓

  培訓內容:

  1. 接受及下達任務:管理人員接到業主申請,問清服務內容,預約上門時間。將服務內容及時間在第一時間下達給組長。組長應及時調派人員上門進行服務,一般無特殊情況,不應晚于預約時間15分鐘。

  2.服務規范:參照《保潔類崗位禮儀規范》--《物業員工禮儀規范手冊》23-25頁。

  3.作業規范:根據協議所約定的要求對庭院綠化進行養護,具體操作參照“第三部分第五節專業技能”。

  培訓標準:每位綠化工清楚掌握上門特約服務規范,并與實際工作相符合。

  培訓方法:每季度1次循環培訓,以講授為主,結合案例分析進行點評。

  培訓考核:培訓后模擬上門特約服務操作抽查,年度覆蓋率100%。

篇2:綠化員培訓:綠化工具領用使用及擺放保養

  綠化員培訓:綠化工具領用使用及擺放保養

  培訓內容:

  1.綠化工具的領用程序

  (1)領用流程圖:配貨中心-庫房-各組庫房-使用人

  (2)庫房管理人員每月填寫所需內容:

  a.綠化工具清單;

  b.綠化工具使用記錄表。

  2.采購的物品名稱:割草機、打藥機、割灌機、大平剪、修枝剪、澆水管、手鋸、高枝剪等

  1.各類綠化工具的使用

  (1)割草機

  使用范圍:大型草坪的修剪;

  使用方法:參照下一節“機械設備的使用及保養”;

  使用保養:參照下一節“機械設備的使用及保養”。

  (2)打藥機

  使用范圍:高大灌喬木的病蟲害防治;

  使用方法:參照下一節“機械設備的使用及保養”;

  使用保養:參照下一節“機械設備的使用及保養”。

  (3)割灌機

  使用范圍:小型草坪的修剪及割草機無法進行的位置;

  使用方法:參照下一節“機械設備的使用及保養”;

  使用保養:參照下一節“機械設備的使用及保養”。

  (4)大平剪

  使用范圍:對綠籬及割灌機無法觸及部位的草坪進行修剪;

  使用方法:雙手正握雙柄中部,按綠籬高度合力剪下,并適時調節雙剪支點處、鏍帽,控制雙剪面。

  使用保養:新工具領用后,不應立即使用,必須先調節雙剪是否過松或過緊。使用時避免動作過大,不應用于修剪較大硬枝或鐵絲等物品,以免損壞。使用后應及時抹去灰塵、垃圾及水珠,如長期不用,應涂上黃油、保護液等,存入干燥庫房。

  (5)修枝剪

  使用范圍:對較細枝條進行修剪;

  使用方法:右手持剪,合力剪去較小枝條;

  使用保養:新工具領用后,不應立即使用,必須先調節雙剪是否過松或過緊。使用時避免動作過大,不應用于修剪較大硬枝或鐵絲等物品,以免損壞。使用后應及時抹去灰塵、垃圾及水珠,如長期不用,應涂上黃油、保護液等,存入干燥庫房。

  (6)澆水管件

  使用范圍:連接綠化井水管,擴大澆水半徑,減少工作量。

  使用方法:連接好綠化水井,把水管拉至澆水地帶,打開水閥,手持水管管頭進行澆水作業。

  使用保養:澆水完畢后,將水管內積水排盡,整理好放置于干燥、背光、蔭涼處。

  (7)手鋸

  使用范圍:對較大喬灌木枝干進行修剪。

  使用方法:右手緊握手柄,前后拉鋸。

  使用保養:領用后,檢查手柄與鋸條的接口鏍絲是否擰緊。在鋸割時,用力均勻。如發生夾鋸,不應用力繼續拉鋸,應從鋸口處

  輕輕抽出鋸子,從另處繼續拉鋸。使用完畢后,應及時清潔鋸面、鋸齒。如長時間不用應涂上保護液,置于干燥處保存。

  (8)高枝剪

  使用范圍:高大喬灌木,較高枝條的修剪。

  使用方法:將高枝剪剪口對準枝條,用力壓下手柄;

  使用保養:新工具領用后,不應立即使用,必須先調節雙剪是否過松或過緊。使用時避免動作過大,不應用于修剪較大硬枝或鐵絲等物品,以免損壞。使用后應及時抹去灰塵、垃圾及水珠,如長期不用,應涂上黃油、保護液等,存入干燥庫房。

  培訓標準:每位綠化工熟悉、了解綠化工具的正確使用與保養方法,延長綠化工具的使用壽命。

  培訓方法:每季1次進行滾動培訓結合日常檢查。以實際操作為主,口頭講授為輔。

  培訓考核:每次培訓后問答抽查,日常工作中加強檢查。季度覆蓋率100%。

篇3:綠化員培訓:綠化機械設備使用和保養

  綠化員培訓:綠化機械設備使用和保養

  培訓內容:

  1.機械設備的使用

  (1)啟動前檢查機油的油面(割草機),確保操作區域內的草坪無雜物。

  (2)加油前,清潔油箱蓋及四周。

  (3)啟動前至少泵油5次,冷、熱機采用不同風門。

  (4)左手按機動鐮,右手拉繩不超過70CM發動。

  (5)機器運轉中嚴禁加油,待停機后2分鐘方可進行。

  (6)機器運轉中將油門拉到最大。

  (7)機器運轉中嚴禁取下機蓋及油箱蓋。

  (8)汽油當天配當天用,嚴禁使用陳舊汽油。

  (9)發現任何異常(如過度發燙、異聲、漏油等)立即停機,通知管理人員。

  (10)停機后必須對外機殼進行清潔,拔出火花塞。

  (11)及時填寫使用記錄。

  2.機械設備的保養

  (1)每工作1工作日檢查油面,及時調整。(割草機)

  (2)高溫(35℃以上)或重負荷運轉條件下每5天更換機油(在暖機下進行)--割草機。

  (3)每周檢查并對潤滑管及驅動軸添加潤滑油--割灌機、綠籬修剪機。

  (4)每周將空氣過濾器的濾芯取下,用清水沖洗干凈,陰干后裝上。

  (5)每工作日后用布和刷子清理機械防護罩。

  (6)每周一次用專業清洗劑清洗汽缸、散熱片等冷卻系統。

  培訓標準:使每位綠化工熟悉、了解如何正確使用和保養機械設備,實際操作符合要求。

  培訓方法:第二、三、四季度滾動強化培訓,口頭講解與現場實際操作相結合。

  培訓考核:實地操作考核。每半年考核覆蓋率100%。

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