小區房屋巡查管理

　　1、對房屋共用部位進行日常管理和維護，巡檢記錄和保養記錄齊全。

　　2、根據房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業主或業主大會提出報告與建議，根據業主或業主大會的決定和國家相關規定，組織維修。

　　3、每日巡查1次物業管理區域樓宇單元門、樓梯通道以及其它共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維護。

　　4、依據合同約定、管理規約(臨時管理規約)及房屋使用說明書等的要求，指導業主/物業使用人正確使用房屋，共同維護房屋共用部位及房屋外觀的完好。對違反法律法規和管理規約(臨時管理規約)的行為，及時勸告并報告業主委員會和政府有關主管部門。

　　5、按照房屋裝飾裝修和安全使用的有關規定及管理規約(臨時管理規約)的要求，將室內裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。每日巡查1次裝飾裝修施工現場，對施工進行及時監督。對危及房屋結構安全、影響房屋外觀、拆改共用管線等損害公共利益的行為及時制止，并報告業主委員會和政府有關主管部門。

　　6、物業管理區域設有平面示意圖、路標、樓宇標識標牌、共用設施和場地標識的，做到維護及時、標識明顯。

篇2：小區房屋裝飾裝修巡查制度

　　小區房屋裝飾裝修巡查制度

　　1.0目的

　　保證房屋裝飾裝修活動的正常進行。

　　2.0適用范圍

　　小區內進行裝修的房屋。

　　3.0方法及要求

　　3.1每天逐棟逐戶進行巡查，及時發現、記錄、處理好巡查過程中的各種問題，并及時反饋相關意見。

　　3.2相互配合、互相交涉，提高巡查工作效率及工作水平。

　　3.3熟悉裝飾裝修制度，掌握各種表格的填寫。

　　3.4熟悉裝飾裝修的項目、內容。

　　3.5著裝規范（穿工裝、配帶工卡）。嚴禁對業主及裝修隊伍提出無理的要求，維護公司形象。

　　4.0巡查內容

　　4.1檢查裝修手續是否齊全。

　　4.2是否配備了足夠數量的滅火器。

　　4.3檢查在裝修過程中有無違章用水、用電現象。

　　4.4檢查裝修過程中有無超出裝修審批范圍內的裝修項目。

　　4.5檢查裝修中應做防水、防火、防蟲蟻等位置是否做好相關的防護措施。

　　4.6檢查裝修中動火作業是否申辦了動火許可證

　　4.7檢查裝修材料的運輸過程及堆放是否符合要求。

　　4.8檢查裝修過程中有無破壞公共部位的現象。

　　4.9檢查裝修過程中設備設施的安裝是否申報，是否符合要求。

　　4.10檢查裝修過程中的施工工藝是否符合要求。

　　5.0支持性工具

　　《房屋家居裝飾裝修申請表》、《室內裝修許可證》、《裝修情況一覽表》

　　《停工通知單報表》、《停工通知單》

　　《臨時動火許可證簽發登記表》、《動用明火作業申請表》、《臨時動火許可證》

　　編制：審核：批準：日期：