小區(qū)房屋巡查管理

　　1、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，巡檢記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

　　2、根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主或業(yè)主大會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主或業(yè)主大會(huì)的決定和國家相關(guān)規(guī)定，組織維修。

　　3、每日巡查1次物業(yè)管理區(qū)域樓宇單元門、樓梯通道以及其它共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維護(hù)。

　　4、依據(jù)合同約定、管理規(guī)約(臨時(shí)管理規(guī)約)及房屋使用說明書等的要求，指導(dǎo)業(yè)主/物業(yè)使用人正確使用房屋，共同維護(hù)房屋共用部位及房屋外觀的完好。對(duì)違反法律法規(guī)和管理規(guī)約(臨時(shí)管理規(guī)約)的行為，及時(shí)勸告并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和政府有關(guān)主管部門。

　　5、按照房屋裝飾裝修和安全使用的有關(guān)規(guī)定及管理規(guī)約(臨時(shí)管理規(guī)約)的要求，將室內(nèi)裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。每日巡查1次裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工進(jìn)行及時(shí)監(jiān)督。對(duì)危及房屋結(jié)構(gòu)安全、影響房屋外觀、拆改共用管線等損害公共利益的行為及時(shí)制止，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和政府有關(guān)主管部門。

　　6、物業(yè)管理區(qū)域設(shè)有平面示意圖、路標(biāo)、樓宇標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、共用設(shè)施和場(chǎng)地標(biāo)識(shí)的，做到維護(hù)及時(shí)、標(biāo)識(shí)明顯。

篇2：小區(qū)房屋裝飾裝修巡查制度

　　小區(qū)房屋裝飾裝修巡查制度

　　1.0目的

　　保證房屋裝飾裝修活動(dòng)的正常進(jìn)行。

　　2.0適用范圍

　　小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修的房屋。

　　3.0方法及要求

　　3.1每天逐棟逐戶進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、記錄、處理好巡查過程中的各種問題，并及時(shí)反饋相關(guān)意見。

　　3.2相互配合、互相交涉，提高巡查工作效率及工作水平。

　　3.3熟悉裝飾裝修制度，掌握各種表格的填寫。

　　3.4熟悉裝飾裝修的項(xiàng)目、內(nèi)容。

　　3.5著裝規(guī)范（穿工裝、配帶工卡）。嚴(yán)禁對(duì)業(yè)主及裝修隊(duì)伍提出無理的要求，維護(hù)公司形象。

　　4.0巡查內(nèi)容

　　4.1檢查裝修手續(xù)是否齊全。

　　4.2是否配備了足夠數(shù)量的滅火器。

　　4.3檢查在裝修過程中有無違章用水、用電現(xiàn)象。

　　4.4檢查裝修過程中有無超出裝修審批范圍內(nèi)的裝修項(xiàng)目。

　　4.5檢查裝修中應(yīng)做防水、防火、防蟲蟻等位置是否做好相關(guān)的防護(hù)措施。

　　4.6檢查裝修中動(dòng)火作業(yè)是否申辦了動(dòng)火許可證

　　4.7檢查裝修材料的運(yùn)輸過程及堆放是否符合要求。

　　4.8檢查裝修過程中有無破壞公共部位的現(xiàn)象。

　　4.9檢查裝修過程中設(shè)備設(shè)施的安裝是否申報(bào)，是否符合要求。

　　4.10檢查裝修過程中的施工工藝是否符合要求。

　　5.0支持性工具

　　《房屋家居裝飾裝修申請(qǐng)表》、《室內(nèi)裝修許可證》、《裝修情況一覽表》

　　《停工通知單報(bào)表》、《停工通知單》

　　《臨時(shí)動(dòng)火許可證簽發(fā)登記表》、《動(dòng)用明火作業(yè)申請(qǐng)表》、《臨時(shí)動(dòng)火許可證》

　　編制：審核：批準(zhǔn)：日期：