物業園區四害消殺指引

　　蚊子習性：

　　我國的蚊子共有16屬340種，常見的有庫蚊、伊蚊、按蚊等。其中致乏庫蚊(即家蚊)趨黑性強，以室內棲息為主，喜在夜間吸人血;白紋伊蚊野棲為主，兼有家棲，在白天吸血;中華按蚊以野棲為主，喜在動物窩巢棲息，也有家棲;三節吻庫蚊主要是野棲。家蚊孳生地為污水池，伊蚊的繁殖場所為花盆、樹穴等處的小面積積水，按蚊和三節吻庫蚊的孳生地為稻田等水質較清的大面積水域。

　　致乏庫蚊傳播絲蟲病和乙型腦炎，白紋伊蚊則傳播乙型腦炎和登革熱，中華按蚊傳播瘧疾和斑氏絲蟲病，三節吻庫蚊傳播乙型腦炎。

　　蚊子是完全變態昆蟲，卵期1-2天，幼蟲期5-7天，蛹期2-3天。雄蚊的生命周期為1-2周，雌蚊為1-1.5個月，冬季則可存活3-6個月，活動越頻繁生命越短。雌雄蚊在晨昏時候成群結隊飛舞交配，只需交配一次雌蚊就可終生產卵，雌蚊每吸一次血后產卵一次，每次產卵100-150粒，沒吸血產出的卵無法成蚊。雄蚊多在孳生地100-200M范圍活動，雌蚊飛行半徑為1-2公里，在有風、附近有養殖場等血源時飛行半徑更寬。所有雄蚊只吸取植物汁液而不吸血，雌蚊則既吸血也吸植物汁液。氣溫20-30℃是蚊子活躍期，低于10℃則不活動也不產卵。蚊子一年有兩個產卵高峰，一般在上半年的5月上旬至6月上旬和下半年的10-11月份，根據各地環境、氣候差異，產卵高峰期會提前或推后。

　　消殺方法藥品/措施藥品類別藥品毒性藥品濃度消殺頻次 應用范圍說明

　　化學防治敵敵畏

　　衛生敵敵畏有機磷類高800-1200高峰期：至少4次/月非高峰期： 至少2次/月

　　外圍樓內天花面消殺不到位時，應增長噴桿或是換裝噴頭。北方冬季可不做蚊子消殺。多數藥品能同時消滅外圍的蒼蠅、蟑螂。

　　三蟲清

　　太康

　　家蟲清

　　菊素靈氯氰菊酯/擬除蟲菊酯低100- 200高峰期：至少4次/月非高峰期：至少2次/月

　　樓宇室內綠化殺蟲類藥劑多為有機磷類高800-1200外圍殺蟲劑多數高毒高效，能同時滅四害，滅菌劑對四害無效。

　　生物防治球形芽孢蘇門金桿菌無50- 100非高峰期：至少1次/月

　　污水井等積水處菌類，可以殺滅水中的蚊子幼蟲(對伊蚊無效)，有效期可維持10-15天;北方在蚊子冬眠期可不投放。

　　薄荷、驅蚊草、夜來香 無視植物生長情況更換室內具揮發性芳香氣味，能有效驅蚊;家中有高血壓病人則不宜擺放夜來香。

　　物理防治滅蚊燈長期放置，根據需要開關 室內外 型號規格多樣，可根據實際需要選擇;如做好防雨措施也可用于室外。電子驅鼠蟲器聲波驅鼠蟲器 可同時驅鼠。

　　其他措施定期清理積水清理家庭花盆等地方的小面積積水，主要是消除伊蚊的孳生場所(登革熱)。

　　清理外圍環境 適時 可協助有關部門清理小區外圍污染源;市內小區可考慮在與外部接駁的管網上安裝隔網，防止外部的蚊子和蟑螂進入。

　　常用消殺藥品和措施

　　蒼蠅習性

　　蒼蠅有趨光性，白天在光亮處活動，晚上則停落在天花、電線或繩索上。對溫度敏感，7-8℃以下完全不能動彈，30℃最活躍，致死溫度為45℃。蒼蠅善于飛行，尤其家蠅每小時可飛行6-8公里，其活動范圍一般以孳生地為中心100-200米范圍內，個別能飛到10公里以外。由于蒼蠅生活于垃圾堆等場所，以腐物為食，而且有邊吃邊排泄的的習性，是瘧疾、傷寒、霍亂、砂眼、脊髓灰質炎、結核病、乙型肝炎等疾病的重要傳播媒介。

　　小區中危害社區環境的主要是綠頭蠅和家蠅，屬于完全變態，每年可繁殖7-8代，在溫暖潮濕地區則可繁殖十多代。從產卵至發育成蟲需要10-13天的時間，發育成蠅后30小時內雄蠅和雌蠅即可交配，一般一生只交配一次雌蠅即可終生產卵，每次產卵約100粒，一生可產卵4-6次，最多10次。成蠅的壽命一般為1-2個月。

　　常用消殺藥品和措施

　　消殺方法藥品/措施藥品類別藥品毒性藥品濃度消殺頻次應用范圍說明

　　化學防治敵百蟲有機磷類高見說明高峰期：4次/月非高峰期：2次/月

　　垃圾存放點可將敵百蟲原粉撒施在地面，其水溶液在堿性條件下轉為敵敵畏。

　　大部分滅蚊類藥品能同時殺滅蒼蠅。

　　衛害凈 奮斗吶擬除蟲菊酯類中250-500倍

　　敵敵畏乳油有機磷類高800-1200倍高峰期：4次/月非高峰期：2次/月

　　室外魚類、十字花科植物敏感，尤其需要注意戶外魚池。

　　物理防治蒼蠅紙

　　滅蠅燈

　　誘蠅籠適時食堂、垃圾存放點等定期更換。

　　其他措施清洗垃圾桶 高峰期：2次/周非高峰期：1次/周

　　清洗垃圾中轉站高峰期：2次/天

　　非高峰期： 1次/天

　　蟑螂習性

　　蟑螂已存活3.5億年，分為美洲大蠊、德國小蠊、東方蜚蠊、日本大蠊等，德國小蠊和美洲大蠊分布最廣。蟑螂怕光，是夜行昆蟲，溫暖、潮濕、食源豐富、隱蔽縫隙孔洞是它生活必不可少的四個條件。美洲大蠊主要棲息于下水道等室外各類場所;德國小蠊通過搬家、鄰里間通道等傳播活動范圍限于室內，最難防治。

　　蟑螂為雜食性昆蟲，藏匿于食源豐富的環境中，取食腐爛發酵的各類有機物。水對蟑螂非常重要，沒有食物可以存活一個月，但沒有水則只能存活一個星期。蟑螂是瘧疾桿菌、鼠疫桿菌等多種病菌的傳播者，最直接的是引起哮喘和皮炎。蟑螂繁殖速度極快，一生只需交配一次，一對蟑螂一年后可孵出一萬只蟑螂。

　　蟑螂一年四季均能活動，尤其在夏天和北方冬季取暖后。75%的時間處于休息狀態，夜間覓食，有邊吃邊排泄的習性。有臭腺分泌臭味。蟑螂卵有厚厚的卵鞘，一般藥物無法殺死，只有用沸水才能部分起效;卵孵化前由蟑螂隨身攜帶。因為縫隙和卵鞘的原因，無論如何都不能徹底殺滅蟑螂，而只能將密度控制在一定范圍內并防止外界蟑螂進入。

　　常用消殺藥品和措施

　　消殺方法藥品/措施藥品類別藥品毒性藥品濃度消殺頻次應用范圍 說明

　　化學防治拜力坦

　　衛害凈

　　奮斗吶氯氰菊酯/氨基甲酸菊酯中50-100倍高峰期：2次/月非高峰期：1次/月

　　室內對蟑螂針對性很強;由于藥價較貴，建議在高層樓宇及寫字樓內使用;氣味較大，消殺應避開人流高峰。

　　“佳宏”水基殺蟲劑菊酯類中50-100倍高峰期：2次/月非高峰期：1次/月

　　室內國產藥物，與拜力坦相似，藥效稍差。水基殺蟲劑與有機溶劑為載體的衛生殺蟲劑相比，氣味小、污染少等特點，更為環保。

　　煙霧劑 氣霧劑菊酯類中高峰期：1次/月非高峰期：2-3次/月

　　室外污水、雨水管道煙霧消殺應事先通知業主將家中地漏口堵好，防止蟑螂順管爬入，也避免室內消防誤報警;高層樓宇煙霧消殺時需特別注意避免引起消防系統誤起動。

　　用煙霧劑進行下水管道消殺時藥品不稀釋;用乳油進行滯留消殺時稀釋比例為600-800倍。

　　物理防治蟑螂屋

　　武大綠洲毒力島適時 室內 膠餌類藥劑有效期長，用量少、效果好，但成本高，適合室內使用。

　　其他措施定期吸污、清理管道半年一次 污水管道

　　化糞池由專業公司處理。用開水燙墻角、壁縫適時 室內殺滅蟑螂卵。

　　老鼠習性

　　全世界鼠類有1700多種，我國約有170種。老鼠為色盲，具有夜視、記憶、攀登、游水能力，且觸覺、嗅覺、味覺及聽覺敏感。行走時有基本固定的路線，稱為鼠路。褐家鼠、黃胸鼠活動范圍為100-200米，小家鼠活動范圍為30-50米。褐家鼠趨濕，打洞而居;黃胸鼠喜歡在天花板等地方做窩;小家鼠則在食源附近筑窩，如抽屜、報紙堆中。

　　老鼠破壞很大，從谷物、家禽到書紙、電纜都受其害。老鼠傳播鼠疫、流行性出血熱、鉤端螺旋體病等多種疾病。

　　老鼠為雜食類動物，以植物類食物為主，小家鼠基本不吃肉類。老鼠每次取食量非常小，小家鼠每天進食量最低只需2.5克，但可能會分成200多次取食。大部分老鼠在有水情況下才能生存，但小家鼠在吃干物不喝水的情況下可存活數月。老鼠取食非常謹慎，善于吸取教訓，不可口或有毒食物一般不會再取食，而且會將該信息傳遞給同類。因適應與生存能力極強，生性多疑，使得老鼠的滅殺相當困難。

　　消殺方法 藥品/措施藥品類別藥品毒性藥品濃度消殺頻次應用范圍說明

　　化學防治 大隆、殺鼠迷、溴敵隆或敵鼠鈉鹽原藥拌制的各類餌料溴敵隆、敵鼠鈉鹽高高峰期：4次/月非高峰期：2次/月

　　綠化帶、垃圾站等處由于禁止使用急性鼠藥，目前的成品藥藥餌單一，長期使用后藥效減弱，每月應至少更換一次藥餌，具體方法是鼠藥原藥拌上水果、肉類、米飯等，提高取食率。磷化鋁劇毒1-2次/年 鼠洞找到鼠洞往里放入磷化鋁，點燃后起到熏蒸作用(為廣州一公司專利)，也可往鼠洞塞入鼠藥，然后封堵。

　　物理防治鼠膠、鼠籠無適時室內、外 電子驅鼠蟲器無長期懸掛，根據需要開關 室內、外 聲波驅鼠蟲器常用消殺藥品措施.

篇2：物業除四害消殺合同

　　物業除四害消殺合同

　　甲方:深圳市KY物業服務有限公司

　　乙方:

　　為控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度(以下簡稱"四害")，營造良好的工作和生活環境，經雙方協商，現根據《廣東省除"四害"管理規定》和《深圳市經濟特區除"四害"管理辦法》的規定簽定本合同。

　　一、服務范圍

　　1、甲方管理處所管轄的共衛生 。

　　2、紅線范圍內的公共部分，面積共計為平方米。內容為:

　　A.室外環境

　　B.室內公共走道、公共樓道

　　C.地下室

　　D.設備房

　　E.zzzzzz

　　F.zzzzzz

　　G.zzzzzz

　　二、服務項目

　　1、控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。

　　2、指導搞好衛生基礎設施和防鼠防蠅設施。

　　三、服務標準

　　服務區域的除"四害"工作達到省、市規定標準，主要有:

　　1、滅鼠標準:鼠密度不超過5%(粉跡法);

　　2、滅蚊標準:積水中三齡蚊幼蟲或蛹陽性率不超過3%;

　　3、滅蠅標準:蠅類孽生地三齡蚊幼蟲或蛹的檢出率不超過3%;

　　4、滅蟑標準:室內有蟑螂成蟲或幼蟲陽性房間不超過3%，

　　5、有糞便、蛻皮的蟑跡的房間不超過5%;

　　四、使用藥物

　　使用國家有關部門允許使用的藥物并遵守市愛衛辦規定，用低度、高效，地人畜無害的藥物，以保證效果和安全。如拜力坦、殺飛克、家蟲清、敵鼠鈉鹽、溴敵隆等藥物。

　　五、甲方責任和權利

　　1、垃圾、污水、糞便等衛生基礎設施和防鼠防蠅設施符合有關要求。搞好環境衛生，清理衛生死角和雜物。

　　2、指定人員負責除"四害"工作，協助提供工作方便，如入室進行消殺、監測檢查乙方工作情況，督促乙方執行合同有關規定。

　　3、合同簽訂2個月內，服務區除"四害"如達不到規定標準。提出警告，兩次警告仍不達標，可扣除費用或終止合同。

　　4、甲方按合同定期支付服務費，以保證消殺工作的開展。

　　六、乙方責任和權利

　　1、必須持有市愛衛辦簽發的除"四害"服務許可證和消殺人員上崗證。

　　2、嚴格執行省政府(粵府[1994]146號)和市政府(深府[1994]21號令)關于除"四害"的管理規定，接受市、區、街道辦(鎮)愛衛辦監督檢查和考核。

　　3、建立規章制度，做好查、處理、檢查、監測工作并做好記錄，以備查驗。

　　4、乙方在合同規定的區域內每月殺蟲四次，滅鼠一次，并保證質量。

　　七、服務費支付

　　按照市物價局除"四害"收費標準商定服務費，甲方每月 日前向乙方支付人民幣:元。

　　八、合同期限

　　自____年____月____日至____年____月____日止。

　　九、其它

　　1、本合同附《消殺方案》一份。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　3、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方:深圳市KY物業服務有限公司乙方________

　　代表:________代表:________

　　________年____月

篇3：園區四害消殺通知

　　關于園區四害消殺的通知

　　尊敬的業主、住戶：

　　為了進一步降低“四害”的密度，保持良好的小區衛生，保障小區住戶的身體健康。

　　20**年04月20日開始，物業服務中心組織保潔人員對小區下水道、陰井附近、垃圾桶周邊進行投放老鼠藥，（投放時間：20**年04月20日至20**年04月27日期間， 20**年04月28日將進行集中安排清理殘留藥物），在此期間，希望廣大業主和住戶照看好孩童及您的寵物，以免誤食特別是遛狗不拴繩索的業戶。感謝您對物業工作的理解與支持！

　　電話：******

　　EE公寓物業服務中心

　　20**年4月12日