物業(yè)除四害消殺合同

　　甲方:深圳市KY物業(yè)服務有限公司

　　乙方:

　　為控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度(以下簡稱"四害")，營造良好的工作和生活環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)《廣東省除"四害"管理規(guī)定》和《深圳市經(jīng)濟特區(qū)除"四害"管理辦法》的規(guī)定簽定本合同。

　　一、服務范圍

　　1、甲方管理處所管轄的共衛(wèi)生 。

　　2、紅線范圍內(nèi)的公共部分，面積共計為平方米。內(nèi)容為:

　　A.室外環(huán)境

　　B.室內(nèi)公共走道、公共樓道

　　C.地下室

　　D.設(shè)備房

　　E.zzzzzz

　　F.zzzzzz

　　G.zzzzzz

　　二、服務項目

　　1、控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。

　　2、指導搞好衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和防鼠防蠅設(shè)施。

　　三、服務標準

　　服務區(qū)域的除"四害"工作達到省、市規(guī)定標準，主要有:

　　1、滅鼠標準:鼠密度不超過5%(粉跡法);

　　2、滅蚊標準:積水中三齡蚊幼蟲或蛹陽性率不超過3%;

　　3、滅蠅標準:蠅類孽生地三齡蚊幼蟲或蛹的檢出率不超過3%;

　　4、滅蟑標準:室內(nèi)有蟑螂成蟲或幼蟲陽性房間不超過3%，

　　5、有糞便、蛻皮的蟑跡的房間不超過5%;

　　四、使用藥物

　　使用國家有關(guān)部門允許使用的藥物并遵守市愛衛(wèi)辦規(guī)定，用低度、高效，地人畜無害的藥物，以保證效果和安全。如拜力坦、殺飛克、家蟲清、敵鼠鈉鹽、溴敵隆等藥物。

　　五、甲方責任和權(quán)利

　　1、垃圾、污水、糞便等衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和防鼠防蠅設(shè)施符合有關(guān)要求。搞好環(huán)境衛(wèi)生，清理衛(wèi)生死角和雜物。

　　2、指定人員負責除"四害"工作，協(xié)助提供工作方便，如入室進行消殺、監(jiān)測檢查乙方工作情況，督促乙方執(zhí)行合同有關(guān)規(guī)定。

　　3、合同簽訂2個月內(nèi)，服務區(qū)除"四害"如達不到規(guī)定標準。提出警告，兩次警告仍不達標，可扣除費用或終止合同。

　　4、甲方按合同定期支付服務費，以保證消殺工作的開展。

　　六、乙方責任和權(quán)利

　　1、必須持有市愛衛(wèi)辦簽發(fā)的除"四害"服務許可證和消殺人員上崗證。

　　2、嚴格執(zhí)行省政府(粵府[1994]146號)和市政府(深府[1994]21號令)關(guān)于除"四害"的管理規(guī)定，接受市、區(qū)、街道辦(鎮(zhèn))愛衛(wèi)辦監(jiān)督檢查和考核。

　　3、建立規(guī)章制度，做好查、處理、檢查、監(jiān)測工作并做好記錄，以備查驗。

　　4、乙方在合同規(guī)定的區(qū)域內(nèi)每月殺蟲四次，滅鼠一次，并保證質(zhì)量。

　　七、服務費支付

　　按照市物價局除"四害"收費標準商定服務費，甲方每月 日前向乙方支付人民幣:元。

　　八、合同期限

　　自____年____月____日至____年____月____日止。

　　九、其它

　　1、本合同附《消殺方案》一份。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方:深圳市KY物業(yè)服務有限公司乙方________

　　代表:________代表:________

　　________年____月

篇2：沈陽市除四害工作管理辦法(2012修正)

　　沈陽市除四害工作管理辦法(20**修正)

　　沈陽市政府第九次常務會議通過

　　關(guān)于修改《沈陽市保護消費者權(quán)益實施辦法》等部分政府規(guī)章的決定

　　第35號

　　《沈陽市人民政府關(guān)于修改〈沈陽市保護消費者權(quán)益實施辦法〉等部分政府規(guī)章的決定》業(yè)經(jīng)20**年6月6日市人民政府第65次常務會議討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

　　市長陳海波

　　二○一二年六月二十五日

　　沈陽市人民政府關(guān)于修改

　　《沈陽市保護消費者權(quán)益實施辦法》等部分政府規(guī)章的決定

　　根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》的規(guī)定，經(jīng)清理，市人民政府第65次常務會議決定，對下列政府規(guī)章進行修改。

　　......

　　二、將《沈陽市除四害工作管理辦法》（沈政令【1999】31號）第十五條修改為："落實除四害各項措施有困難的單位和居民住戶，可委托專業(yè)服務機構(gòu)進行消殺，并支付相應的藥物和勞務費用。對四害密度超過規(guī)定標準而不采取除滅措施或者措施不力的單位，由所在地區(qū)愛衛(wèi)會按照規(guī)定進行處罰，并責令限期整改。"

　　......

　　沈陽市除四害工作管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為加強除四害（鼠、蚊、蠅、蟑螂）的管理工作，控制四害密度，防止疾病傳播，改善、提高環(huán)境和生活質(zhì)量，保障人民身體健康，根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

　　第二條 各級愛國衛(wèi)生運動委員會（以下簡稱愛衛(wèi)會）負責組織領(lǐng)導、宣傳發(fā)動、監(jiān)督管理除四害的防治工作。市愛衛(wèi)會辦公室負責本辦法的具體實施；各級衛(wèi)生防疫部門負責四害密度的監(jiān)測和除四害工作的技術(shù)指導。

　　第三條 一切單位和個人，均應依照本辦法履行防治和消殺四害的義務，并接受各級愛衛(wèi)會組織的指導、監(jiān)督和檢查。

　　第四條 除四害工作實行群眾動手、以塊為主、條塊結(jié)合、科學治理、社會監(jiān)督的方針，做到經(jīng)常化、制度化，堅持以防為主，防治結(jié)合。

　　第五條 各級愛衛(wèi)會對在除四害工作中取得優(yōu)異成績的單位和個人，給予表彰和獎勵。

　　第六條 易招致或孳生四害的重點行業(yè)和場所，在生產(chǎn)、經(jīng)營、貯存、運輸及廢棄物管理等方面，必須有完善的防治、消殺措施，嚴格控制四害的孳生繁殖。各地區(qū)、大型單位（房間數(shù)大于100間）的四害密度必須達到國家規(guī)定的標準。

　　第七條 單位、居民住戶，應采取多種綜合防治措施控制鼠害，并達到以下滅鼠標準：

　　（一）食品加工、銷售等重點單位和一般單位的重點部位，不得有活鼠、鼠尸、鼠糞、鼠咬痕、鼠洞等鼠跡。

　　（二）一般單位和居民住戶，鼠跡不得超過一處。

　　（三）重點單位和一般單位的重點部位都必須設(shè)有標準的擋鼠板、防鼠網(wǎng)、毒餌盒（站）等防鼠設(shè)施。

　　第八條 單位、居民住戶，應消除所轄范圍內(nèi)的蚊蟲孳生場所，并達到以下滅蚊標準：

　　（一）單位和居民住戶的內(nèi)外環(huán)境中，不得有蚊蟲孳生場所。城區(qū)內(nèi)的河流、湖泊等大中型水體中蚊幼數(shù)量應控制在國家規(guī)定的標準之內(nèi)。

　　（二）單位室內(nèi)成蚊不得超過二只，居民住戶室內(nèi)成蚊不得超過一只。

　　第九條 各有關(guān)部門、單位應加強對廁所、垃圾箱及廢棄物等方面的管理，凡易招致和孳生蒼蠅的行業(yè)和重點場所，應按照蠅類孳生地衛(wèi)生管理三三制（即：早清運、早封存、早利用；有制度、有人管、有措施；無成蠅、無活蛆、無異味）的要求，做好殺蛆滅蠅工作，并達到以下滅蠅標準：

　　（一）重點單位和一般單位的重點部位，防蠅設(shè)施必須完好齊全。

　　（二）加工、銷售直接入口食品的生產(chǎn)經(jīng)營場所不得有蠅。加工、銷售非直接入口食品的生產(chǎn)經(jīng)營場所室內(nèi)成蠅不得超過一只；一般單位和居民住戶室內(nèi)成蠅不得超過三只。

　　（三）單位和居民住戶的內(nèi)外環(huán)境中，不得有蠅類孳生場所。

　　第十條 單位和居民住戶應采取多種方法控制蟑螂密度，并達到以下滅蟑螂標準：

　　（一）重點單位和一般單位的重點部位，不得有蟑跡（活蟑螂、卵鞘、蛻皮、蟑糞、蟑尸等）。

　　（二）一般單位和居民住戶室內(nèi)蟑跡不得超過二處。

　　（三）單位和居民住戶必須落實“封三孔、堵六縫”（水管孔、暖氣管孔、煤氣管孔；墻縫、門窗縫、天棚縫、地板縫、水池縫、灶臺縫）等綜合防治措施。

　　第十一條 嚴禁生產(chǎn)、銷售和使用國家規(guī)定的違禁消殺藥品。進入市場的消殺藥械，必須有主管部門的批準文號、商標、使用說明書、廠名及廠址等。滅鼠藥必須有警戒色和有毒標志。

　　第十二條 除四害監(jiān)督員、檢查員由從事愛國衛(wèi)生工作的衛(wèi)生專兼職人員擔任，經(jīng)市級以上愛衛(wèi)會辦公室培訓合格后頒發(fā)證書。

　　第十三條 除四害監(jiān)督員應依據(jù)本辦法對所管轄范圍內(nèi)的除四害工作進行監(jiān)督管理，對違反本辦法的單位和個人進行調(diào)查處理；除四害檢查員負責宣傳、檢查、指導本地區(qū)的除四害工作，并協(xié)助監(jiān)督員進行監(jiān)督管理。

　　第十四條 除四害應遵照“誰有害誰消除，誰受益誰負擔”的原則，做好組織消殺工作。

　　第十五條 落實除四害各項措施有困難的單位和居民住戶，可委托專業(yè)服務機構(gòu)進行消殺，并支付相應的藥物和勞務費用。對四害密度超過規(guī)定標準而不采取除滅措施或者措施不力的單位，由所在地區(qū)愛衛(wèi)會按照規(guī)定進行處罰，并責令限期整改。

　　第十六條 除四害有償服務的機構(gòu)，應切實保證服務質(zhì)量，其從業(yè)人員上崗前應接受市級以上愛衛(wèi)會組織的專業(yè)知識培訓，經(jīng)考試合格后上崗。并接受各級愛衛(wèi)會的日常監(jiān)督和管理。

　　第十七條 對違反本辦法有下列情形之一的，由除四害監(jiān)督管理部門給予處罰：

　　（一）除四害制度不健全、無專人負責除四害工作，不積極參加除四害活動的，提出警告，責令其限期改正。

　　（二）對除四害工作未達到規(guī)定標準和要求的，提出警告，責令其限期改正。同時對單位處以200元以上3000元以下的罰款。對逾期仍不改正的，給予停業(yè)整頓；居民住戶未達到規(guī)定標準和要求的，處以10元以上100元以下的罰款。

　　（三）對生產(chǎn)、經(jīng)銷和使用國家規(guī)定違禁藥品的單位和個人，除沒收其藥械外，并視情節(jié)輕重處以200元以上3000元以下的罰款；情節(jié)嚴重觸犯刑律的，追究刑事責任。

　　（四）對從業(yè)人員上崗前未經(jīng)專業(yè)知識培訓和服務質(zhì)量達不到規(guī)定標準的除四害有償服務機構(gòu)，可處以500元以上3000元以下的罰款。

　　第十八條 依法檢查、查處違法者必須按照《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定的程序進行。罰沒款必須及時足額上繳同級財政。

　　第十九條 除四害監(jiān)督員、檢查員應加強自身素質(zhì)建設(shè)，秉公執(zhí)法。對以權(quán)謀私、營私舞弊、玩忽職守的，由所在單位給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十條 當事人對處罰決定不服的，可依法申請復議或直接向人民法院起訴。逾期不申請復議，也不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第二十一條 本辦法在執(zhí)行中的具體問題，由市愛國衛(wèi)生運動委員會負責解釋。

　　第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。原《沈陽市除四害工作暫行規(guī)定》（沈政發(fā)〔1989〕35號）同時廢止。

　　沈陽市人民政府

篇3：北京市除四害工作管理規(guī)定(2014修正)

　　北京市除四害工作管理規(guī)定(20**修正)

　　(1999年8月24日北京市人民政府第34號令發(fā)布 根據(jù)20**年7月9日北京市人民政府第259號令修改)

　　北京市除四害工作管理規(guī)定(20**修正本)

　　第一條 為了預防、控制和消除鼠、蚊、蠅、蟑害(以下簡稱四害)，防止疾病傳播，保障人民身體健康，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、部隊、社會團體、企業(yè)事業(yè)單位和其他組織(以下統(tǒng)稱單位)以及個人，均應遵守本規(guī)定。

　　第三條 除四害工作應當貫徹預防為主、專群結(jié)合的方針。推行治理環(huán)境為主、

　　藥械控制為輔的綜合性除四害措施。

　　第四條 市和區(qū)、縣愛國衛(wèi)生運動委員會負責組織、協(xié)調(diào)本行政區(qū)域的除四害工作。各級愛國衛(wèi)生運動委員會辦公室負責本規(guī)定的具體實施。

　　各級衛(wèi)生防疫部門負責除四害技術(shù)指導和四害密度監(jiān)測。

　　有關(guān)行政部門在各自的職責范圍內(nèi)做好除四害工作。

　　街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負責組織指導居民(家屬)委員會、村民委員會通過制定居民公約或者村規(guī)民約等形式，動員本居住地區(qū)的住戶做好除四害工作。

　　第五條 各級財政應當保證除四害經(jīng)費，對公共環(huán)境以及全市或者全區(qū)(縣)性臨時除四害活動經(jīng)費予以補貼。

　　第六條 單位負責本單位內(nèi)及門前三包責任區(qū)內(nèi)的除四害工作；住戶負責所居房屋及院落的除四害工作；街道辦事處負責轄區(qū)內(nèi)街巷的除四害工作。

　　未劃入門前三包責任區(qū)的其他公共環(huán)境的除四害工作由該公共環(huán)境的管理部門負責。

　　第七條 各單位應當建立健全除四害的規(guī)章制度，其上級主管部門應當對其除四害工作進行監(jiān)督。

　　第八條 單位和住戶應當采取清除鼠跡、堵塞鼠洞、添設(shè)防范設(shè)施等措施及毒殺、誘捕等方法消滅老鼠，使鼠密度等指標符合國家控制標準。

　　第九條 單位和住戶必須按照下列規(guī)定清除蚊蠅孳生地并運用化學、物理、生物等方法消滅蚊蠅及其幼蟲，使蚊蠅密度等指標符合國家控制標準。

　　(一)對廁所、下水道口、垃圾桶(箱)、污物容器、雨水污水蓄積地等一切易于孳生和聚集蚊蠅的場所，必須分別采取沖洗、消毒、打掃、平整等衛(wèi)生措施，防止蚊蠅孳生、聚集，及時消滅蚊蠅和蚊蠅幼蟲。

　　(二)保持單位責任區(qū)域、住宅院落公共衛(wèi)生和家庭衛(wèi)生，做到室外無蚊蠅孳生地，室內(nèi)無蚊蠅。

　　(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶飼養(yǎng)禽畜，應搞好飼養(yǎng)場所及其周圍的環(huán)境衛(wèi)生，清除蚊蠅孳生條件。農(nóng)村菜區(qū)堆肥場由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，垃圾處理場、糞庫、糞池等由其所有者或者管理、使用者做好衛(wèi)生保潔工作，糞庫、糞池應加蓋予以密封。在蚊蠅孳生季節(jié)，應當對上述場所定期噴灑低毒殺蟲藥。

　　第十條 單位和住戶發(fā)現(xiàn)蟑螂應當及時采取滅殺措施，使蟑螂密度等指標符合國家控制標準。

　　第十一條 單位或者個人應當在所管理的食品生產(chǎn)經(jīng)營場所和賓館(飯店)、招待所、集貿(mào)市場、醫(yī)院、機場、火車站、長途汽車站、廢品收購站、動物園及公廁、垃圾轉(zhuǎn)運站、垃圾處理場等場所配置相應的四害防治設(shè)施，并有人負責除四害工作。

　　第十二條 在全市或者全區(qū)(縣)性的除四害統(tǒng)一行動中，單位和住戶應當按照市或者區(qū)(縣)愛國衛(wèi)生運動委員會的部署，使用統(tǒng)一方法、指定的藥物及相關(guān)器械，實行有效的除四害措施。

　　第十三條 任何單位和個人不得在本市生產(chǎn)、銷售或者使用國家禁止的除四害藥物及器械。

　　第十四條 設(shè)立除四害服務機構(gòu)，應當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，接受衛(wèi)生防疫部門的業(yè)務指導，并向所在區(qū)、縣愛國衛(wèi)生運動委員會辦公室備案。

　　第十五條 對在除四害工作中取得顯著成績的單位和個人，市和區(qū)、縣愛國衛(wèi)生運動委員會應當予以表彰或者獎勵。

　　第十六條 對違反本規(guī)定的下列行為，由市或者區(qū)、縣愛國衛(wèi)生運動委員會辦公室予以處罰：

　　(一)未按照第八條、第九條、第十條規(guī)定采取有效除四害措施，致使四害密度等指標超過國家控制標準的，予以警告，責令限期改正，并可處以20元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處以500元以上1000元以下罰款。

　　(二)未按照第十一條規(guī)定配置相應的四害防治設(shè)施或者無人負責除四害工作的，予以警告，責令限期改正，并可處以20元以上1000元以下罰款。

　　(三)未按照第十二條規(guī)定采取統(tǒng)一的除四害措施的，給予警告，責令限期改正；逾期不改正的，可處以20元以上1000元以下罰款。

　　第十七條 對違反本規(guī)定，生產(chǎn)、銷售或者使用國家禁止的除四害藥物及器械的，由有關(guān)機關(guān)按照藥物及器械管理的法律、法規(guī)予以處理。

　　第十八條 對違反本規(guī)定，屬于違反市容環(huán)境衛(wèi)生管理或者食品衛(wèi)生管理的行為，分別由市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門或者衛(wèi)生行政部門按照有關(guān)法律、法規(guī)予以處理。

　　第十九條 本規(guī)定自1999年9月1日起施行。1990年8月30日市人民政府發(fā)布，1993年3月9日市人民政府第一次修改，1997年12月31日市人民政府第二次修改的《北京市人民政府關(guān)于堅決防治蚊蠅孳生的規(guī)定》同時廢止。