物業(yè)公司綠化養(yǎng)護(hù)考核標(biāo)準(zhǔn)

　　第一部份 綠化養(yǎng)護(hù)

　　一、草皮

　　1、要定期修剪，根據(jù)不同季節(jié)，長(zhǎng)勢(shì)，合理安排修剪期，以草長(zhǎng)不超10厘米為準(zhǔn)，一般5-9月約25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，(北方地區(qū))當(dāng)年12月至翌年2月原則上不修剪，修剪后草坪面平整高度約3-4厘米。

　　2、每次修剪后對(duì)草皮施一次肥，施后澆透水，保證草皮全年常綠。

　　3、每巡查草皮，發(fā)現(xiàn)雜草及時(shí)清除，使草坪純度控制在優(yōu)類小區(qū)95%，一般小區(qū)90%以上。

　　4、拾除草地、花叢內(nèi)石頭、紙屑等雜物。

　　二、綠籬、定型植物

　　1、綠籬生長(zhǎng)前期未成型之前，以密枝修剪為主，成型后以造型修剪為主。修剪的籬面要平整圓滑順直，綠籬造型植物造型優(yōu)美、豐富，修剪下的枝葉要立刻清除。造型后，對(duì)生長(zhǎng)超過籬面的枝條要及時(shí)剪除，超出籬面的枝條長(zhǎng)度應(yīng)控制在10厘米內(nèi)。

　　2、綠籬保苗率95%。殘缺或死亡部分要在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)種好

　　3、綠籬、造型植物在每年的3-8月期間，約50天施一次氮肥，9-11月期間的40天施一次復(fù)合肥，每畝地每次施肥量為15市斤。

　　三、喬、灌木

　　1、每周巡查，及時(shí)修剪枯枝、病蟲枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝葉，要立刻清除。

　　2、根據(jù)灌木長(zhǎng)勢(shì)，該造型的要及時(shí)造型;造型后要及時(shí)修剪超過形狀外的枝葉，一般以控制形狀外的枝葉長(zhǎng)不超過20厘米這宜。

　　3、燈道樹保率要達(dá)到98%，樹干粗壯，修剪及時(shí)，主干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理，樹身直，枝葉茂盛。

　　4、一般每二個(gè)月施一次復(fù)全肥，保證長(zhǎng)勢(shì)旺盛。對(duì)生長(zhǎng)茂盛的大喬木，可以不施肥。

　　四、澆水

　　1、室外綠化要根據(jù)不同季節(jié)、天氣，不同植物品種生長(zhǎng)習(xí)性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或幾天淋水一次。因天氣炎熱干旱而出現(xiàn)水分不足時(shí)，則必須相應(yīng)增加澆水次數(shù)，保證所有植物不因缺水而萎蔫。

　　2、天晴季節(jié)，室外盆栽每天澆水一次;栽在花基的3-4天澆一次水，雨天則不澆;室內(nèi)盆栽每周澆水2-3次。

　　五、植物保護(hù)區(qū)

　　1、以預(yù)防為主，綜合防治，做到勤觀察，早發(fā)現(xiàn)，早防治。

　　2、使用農(nóng)藥必須以不傷害健康為前提，使用高效、低毒、無臭、無異味農(nóng)藥。

　　3、噴撒農(nóng)藥時(shí)，必須戴口罩，安全防護(hù)手套，穿長(zhǎng)袖衣服。禁止抽煙及吃東西。人應(yīng)站在來風(fēng)的上方，防止噴農(nóng)藥吹回人體，造成中毒。

　　4、噴撒農(nóng)藥后要用肥皂反復(fù)多次于流動(dòng)水中洗手。

　　第二部分常見的病蟲害防治

　　一、常見的病害及防治

　　1、白粉病：可用50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合劑，或50%膠體硫50-100倍液，每周一次連續(xù)二、三次均有效。

　　2、黑斑病：藥劑選用75%百菌清可濕性粉劑500-800倍或托布津可濕性粉劑800-1000倍液，50%代森胺600-800倍液，每隔7-10天噴一次，連續(xù)多次效果較好。

　　3、裼斑病：發(fā)病后可噴70%托布津可濕性粉劑600-800倍液，或50%多菌靈可濕性粉劑400-600倍液，每周一次連續(xù)二、三次。

　　4、銹病：用福美鋅，石硫合劑定期交替噴射，可以減輕病情。

　　5、炭疽病：發(fā)病期定期75%百菌可濕性粉劑800倍液，或靈菌丹500-800倍液，有較好的效果。

　　6、立枯病：用800倍液的50%托布津功多菌靈噴2-3次(10天一次)

　　7、青枯病：發(fā)病期可噴淋0.2%高錳酸鉀液或100-200U農(nóng)用鏈霉素，土霉素，并適當(dāng)增施鉀肥。

　　二、常見的蟲害及防治

　　1、蚜蟲類：消滅越冬蟲源，秋末噴射40%樂果，300倍液以作保護(hù)。當(dāng)蚜蟲發(fā)生時(shí)，每隔7-10天噴藥一次連續(xù)2-3次，可用40%氧化樂果或40%樂果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液噴殺。

　　2、蚧殼蟲類：噴射40%氧化樂果，及25%亞胺硫磷1000-2000倍液。如果是盆栽名貴品種，也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小樹，每株可用10%吠喃丹40克左右。

　　3、螨類：用20%三氯殺螨砜可濕性粉劑800倍液，或用50%久效硫乳油2000倍液，50%滴滴畏乳油1000倍液噴殺。

　　4、蘇馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑3000倍液，50%馬列拉硫磷乳劑4000倍液，50%休養(yǎng)蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。5、5、薊馬：用40%樂果乳劑300-500倍液，80%滴滴畏乳劑300倍液，50%馬拉硫磷乳劑400倍液，50%殺蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。

　　執(zhí)行操作要領(lǐng)

　　1、及時(shí)澆水，根據(jù)不同品種生長(zhǎng)習(xí)性，地段(室內(nèi)或雨水淋不到的墻邊2-3天要澆一次水)。

　　2、隨時(shí)注意觀察檢察有沒有害蟲發(fā)生，并及時(shí)做好枯枝落葉病枝葉的清理和藥物防治工作，并將防治情況向綠化部匯報(bào)。

　　3、日常管理要正常，枯枝弱枝，病枝要及時(shí)剪除，定期松土，見雜草就除，保持綠化區(qū)內(nèi)無雜草。

　　4、施肥要講科學(xué)，掌握好“兩適”“三看”的要領(lǐng)(適時(shí)、適量，看生勢(shì)、看品種、看季節(jié))，動(dòng)施、淡施的施肥原則。

　　第三部分綠化工作安全要點(diǎn)

       一、噴撒農(nóng)藥殺蟲安全操作

　　1、戴1、安全防護(hù)手套，從配藥到噴撒殺蟲劑的全過程都一定要戴膠手套進(jìn)行操作。

　　2、戴口罩，噴殺蟲藥的全過程要戴口罩，嚴(yán)禁抽煙及吃東西。

　　3、站上風(fēng)，避免噴撒農(nóng)藥時(shí)人隨風(fēng)漂回身上，造成毒害。

　　4、噴撒農(nóng)藥后要用肥皂反復(fù)多次于流動(dòng)水洗手。

　　二、使用綠化機(jī)械安全守則

　　1、使用與操作：操作人員在使用機(jī)械前必須經(jīng)過培訓(xùn)，熟悉機(jī)械性能和使用方法，方能單獨(dú)操作。

　　2、用油比例：綠化專用機(jī)械有汽油發(fā)動(dòng)機(jī)和混合發(fā)動(dòng)機(jī)。混合發(fā)動(dòng)機(jī)要熟悉掌握并嚴(yán)格按規(guī)定比例調(diào)配好用油比例，以免造成機(jī)械損壞。

　　3、保養(yǎng)與維修：使用前檢查各部件是否完好，特別是要檢查割草機(jī)刀片是否平衡，潤(rùn)滑油是否充足，清新，發(fā)動(dòng)后運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。使用過程要按規(guī)定操作，用畢要清潔保養(yǎng)好，使機(jī)械經(jīng)常保持完好狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)問題或故障及早報(bào)告，以便維修。

　　第四部分綠化工崗位考核標(biāo)準(zhǔn)

　　1、綠化管理及養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，草地青綠修剪及時(shí)保持草高4厘米左右，無雜草。

　　2、綠化帶的植物長(zhǎng)勢(shì)旺盛，無弱株，修剪合理，帶面平整、順直。

　　3、行道樹，樹干粗壯，截干及時(shí)，無弱株，分枝整形均勻合理，樹身正。

　　4、木本、草本花卉保苗好，無弱株無枯株。

　　5、叢或單株的花木該成型的100%成型。

　　6、綠化植物防治及時(shí)，未發(fā)生蟲害。

　　7、草地、綠化帶花木，未遭人損壞。

　　8、草地，綠化帶衛(wèi)生好，護(hù)墻植物牽引及時(shí)，無地面裸露。

篇2：重點(diǎn)公路綠化養(yǎng)護(hù)工程考核措施

　　重點(diǎn)公路綠化養(yǎng)護(hù)工程考核措施

　　為保證**市重點(diǎn)公路綠化工程景觀提升及生態(tài)綠化工程綠化養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)效果，長(zhǎng)久保持最佳的綠化景觀效果，使采購(gòu)人滿意我們的維護(hù)管理和服務(wù)質(zhì)量，特制訂本方案。

　　（一）、考核措施

　　1、制定各項(xiàng)工作（綠化、保潔、護(hù)衛(wèi)）的操作細(xì)則，每位工作人員嚴(yán)格按照工作細(xì)則進(jìn)行工作，保質(zhì)保量完成自己的工作。

　　2、依據(jù)具體情況，制定和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，使其適用性最大化。

　　3、擯棄人管人的做法，以規(guī)管理、依章辦事，從項(xiàng)目經(jīng)理要一般員工一律以規(guī)章制度規(guī)范行為。嚴(yán)格實(shí)施抽檢、周檢、月檢、季檢、年檢制度，檢查由公司工程管理部執(zhí)行。

　　4、經(jīng)濟(jì)保障措施：對(duì)綠色通道綠地養(yǎng)護(hù)采用項(xiàng)目單獨(dú)考核的方法，實(shí)行專款專用原則，收支平衡，從經(jīng)濟(jì)上確保正常運(yùn)作。在適當(dāng)時(shí)機(jī)實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任和綜合管理承包責(zé)任制。

　　5、激勵(lì)機(jī)制的保障：全面開展勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng)，激發(fā)員工的工作積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性和挖掘員工的潛能，提高企業(yè)的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

　　6、機(jī)動(dòng)指揮系統(tǒng)與管理部項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理體制保障。既保證了公司對(duì)綠色通道綠化有效控制，又能有效發(fā)揮職能人員的協(xié)調(diào)服務(wù)、監(jiān)督指導(dǎo)作用，充分發(fā)揮綠色通道管理部的自主權(quán)、能動(dòng)性和積極性。

　　（二）、考核方式與要求

　　1、每月20-25日定期檢查，公司主管和項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行檢查打分。

　　2、由公司主管組織不定期抽查。

　　3、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在每月檢查前提交書面總結(jié)，并填報(bào)該月工作統(tǒng)計(jì)表和下月工作計(jì)劃，作為考核依據(jù)。月底召開一次工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)會(huì)，同時(shí)公布考核結(jié)果。

　　（三）、考核具體內(nèi)容及評(píng)分

　　1、考核評(píng)分采用百分制扣分法。

　　2、每月按扣分情況對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目人員進(jìn)行處罰，若表現(xiàn)良好則進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3、考核內(nèi)容表。

　　項(xiàng)目分值 扣分情況

　　一、清掃保潔　10

　　A、工作時(shí)間內(nèi)無人及時(shí)清掃綠化垃圾，一次扣0.5分。

　　B、綠化垃圾亂丟、亂放在車道上，一堆扣0.2分。

　　C、清理出來的廢棄物當(dāng)天未清運(yùn)完，一堆（或一袋）扣0.5分。

　　二、噴灌管理　10

　　A、噴灌開放時(shí)間內(nèi)無專人現(xiàn)場(chǎng)管理，造成澆水過量、大面積淹濕路面，一次扣1分。

　　B、噴灌系統(tǒng)出現(xiàn)故障、噴頭缺損，24小時(shí)內(nèi)未及時(shí)更換維修，一次扣0.5分。

　　C、噴頭脫落，水柱沖天，未能在20分鐘內(nèi)及時(shí)維護(hù)，一處扣0.5分。

　　三、綠地養(yǎng)護(hù)60

　　1、喬木　20

　　A、因明顯缺水或積水造成樹葉萎蔫的，或者造成樹木死亡，未能在兩日內(nèi)及時(shí)更換的，一株扣0.5分。

　　B、有明顯枯枝敗葉、死樁而未修剪的，或者未按要求進(jìn)行常規(guī)修剪和造型修剪的，一株扣0.1分。

　　C、病蟲害發(fā)生率超過標(biāo)準(zhǔn)的，一株扣0.5分。

　　D、樹木傾斜度超過標(biāo)準(zhǔn)不扶正的，一株扣0.1分。

　　E、樹木倒伏在車道內(nèi)，在半小時(shí)內(nèi)不及時(shí)清理，一次扣1分。

　　F、沖洗質(zhì)量未達(dá)到附件三，一次扣0.5分。

　　2、灌木20A、色塊灌木、綠籬萌發(fā)的新梢超過8厘米未剪的，一次扣3分。

　　B、花灌木著花率低，或落花落蕾嚴(yán)重的，一株扣0.1分。

　　C、病蟲害發(fā)生率超過標(biāo)準(zhǔn)的，一株扣0.1分。

　　D、灌木內(nèi)雜草超過5%的，一次扣1分。

　　E、因明顯缺水或其他原因造成植株死亡，缺株斷行面積超過5%的，一次扣2分。

　　F、藤本未修剪、理藤、附著不牢固或倒伏的，一株扣0.1分

　　G、沖洗質(zhì)量未達(dá)到附件三，一次扣0.5分。

　　3、草坪20A、混播草坪草高超過8厘米，結(jié)縷草坪草高超過10cm未修剪的，一次扣5分。

　　B、病蟲害防治或者施肥等技術(shù)措施未及時(shí)有效控制，造成草黃、草死的面積超過5%的，一次扣5分。

　　C、草坪禿斑超過2%的，一次扣2分。

　　D、雜草超過5%的，一次扣1分。

　　E、沖洗質(zhì)量未達(dá)到附件三，一次扣0.5分。

　　四、月計(jì)劃5對(duì)樹木與草坪施肥、草坪打孔覆土、樹木支撐、排澇以及噴灌等綠化設(shè)施改建等技術(shù)措施，未按時(shí)提交月計(jì)劃，未按該月計(jì)劃完成的，此項(xiàng)無分。

　　五、設(shè)備、設(shè)施15綠道、花架、棧道、廊亭、汀步、構(gòu)筑物、花箱及水電光彩照明等綠化設(shè)施損壞在兩日內(nèi)不及時(shí)恢復(fù)，每處每次扣1分，直至扣完

　　六、其它2A、保潔人員不在崗扣0.5分

　　B、巡邏人員不在崗扣0.5分

　　C、綠地管護(hù)人員不穿工作服扣0.5分

　　D、未達(dá)到環(huán)衛(wèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)扣0.5分

　　七、考核月內(nèi)無上述情況的為滿分。

　　八、如果出現(xiàn)該項(xiàng)扣分

被扣完時(shí)則繼續(xù)扣總分。

篇3：物業(yè)管理公司綠化養(yǎng)護(hù)考核辦法

　　物業(yè)管理公司綠化養(yǎng)護(hù)考核辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)廣州市**物業(yè)管理有限公司所管理小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱小區(qū))綠化養(yǎng)護(hù)管理，確保小區(qū)綠化效果，特制定本考核辦法。

　　第二條 本辦法適用于廣州市**物業(yè)管理有限公司環(huán)衛(wèi)部。

　　第二章 綠化養(yǎng)護(hù)考核辦法

　　第三條 修剪不及時(shí)，小區(qū)綠籬植物的徒長(zhǎng)枝超過齊平線10CM，造型樹的徒長(zhǎng)枝超過齊平線30CM，每出現(xiàn)1起扣罰綠化主管20元。

　　第四條 小區(qū)綠籬、造型樹等植物修剪不整齊，每出現(xiàn)1起，扣罰當(dāng)事人10元。

　　第五條 小區(qū)植物出現(xiàn)枯枝爛葉及殘花，綠化員必須在一個(gè)工作日內(nèi)清除，否則每出現(xiàn)1起，扣罰當(dāng)事人10元。

　　第六條 小區(qū)草坪修剪出現(xiàn)漏剪，不平整，修邊不整齊，每出現(xiàn)1起，扣罰當(dāng)事人10元。

　　第七條 小區(qū)植物因澆水不及時(shí)或澆水量不足，出現(xiàn)萎蔫，每出現(xiàn)1起，扣罰當(dāng)事人10元。

　　第八條 小區(qū)植物施肥發(fā)生燒苗現(xiàn)象，情節(jié)輕微，每現(xiàn)1起，扣罰當(dāng)事人50元、綠化主管30元;情節(jié)嚴(yán)重，當(dāng)事人予以辭退，扣罰綠化主管300元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理200元，主管領(lǐng)導(dǎo)100元。

　　第九條 綠化員對(duì)小區(qū)植物病蟲害防治發(fā)生藥害現(xiàn)象，情節(jié)輕微，每出現(xiàn)1起，扣罰當(dāng)事人50元，綠化主管30元;情節(jié)嚴(yán)重，當(dāng)事人予以辭退，扣罰綠化主管300元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理200元。

　　第十條 小區(qū)植物出現(xiàn)病蟲害兩個(gè)工作日未發(fā)現(xiàn)，沒有有效控制造成蔓延，扣罰綠化主管50元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理30元。

　　第十一條 小區(qū)公共綠地上雜物未按規(guī)定時(shí)間清理干凈，有枯葉等雜物，每出現(xiàn)1起，扣罰責(zé)任人20元、綠化主管10元。

　　第十二條 人工湖未按規(guī)定頻次清潔或清潔不干凈，駁岸綠苔清理不徹底，每出現(xiàn)1起，扣罰責(zé)任人20元、綠化主管10元。

　　第十三條 綠化員使用機(jī)器前必須經(jīng)嚴(yán)格培訓(xùn)，如綠化主管未對(duì)綠化員進(jìn)行園林機(jī)械操作規(guī)程知識(shí)培訓(xùn)，每出現(xiàn)1起，扣罰綠化主管20元。

　　第十四條 綠化員要嚴(yán)格按照機(jī)器操作規(guī)程操作，如綠化員未按園林機(jī)械操作規(guī)程操作，未造成機(jī)械損壞的，每出現(xiàn)1起，扣罰當(dāng)事人50元;造成機(jī)械損壞的，當(dāng)事人除賠償外，扣罰200元，扣罰綠化主管150元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理100元，主管領(lǐng)導(dǎo)50元。

　　第十五條 綠化主管負(fù)責(zé)對(duì)園林機(jī)械進(jìn)行保養(yǎng)，使機(jī)械計(jì)劃保養(yǎng)完成率100%，完好率100%，如綠化主管未按規(guī)定頻次對(duì)機(jī)械進(jìn)行保養(yǎng)，每出現(xiàn)1起，扣罰綠化主管30元。

　　第十六條 園林機(jī)械如出現(xiàn)故障，非專業(yè)技術(shù)員不得隨意拆開檢修，否則每出現(xiàn)1起，扣罰當(dāng)事人50元。

　　第十七條 園林機(jī)械必須妥善保管，不得與農(nóng)藥、化肥等物質(zhì)存放在一起，以免腐蝕，如保管不善，造成園林機(jī)械腐蝕或受損，每出現(xiàn)1起，扣罰綠化主管100元。

　　第十八條 綠化員使用園林機(jī)械后必須將碎草等清除干凈并存放于指定地點(diǎn)，如未清理干凈或未放在指定地點(diǎn)，每出現(xiàn)1起，扣罰當(dāng)事人20元。

　　第十九條 每季度末綠化主管合同辦公室倉(cāng)庫(kù)管理員對(duì)小區(qū)內(nèi)所有樹木進(jìn)行盤點(diǎn)，并詳細(xì)填寫《樹木清點(diǎn)表》，如未按規(guī)定對(duì)小區(qū)樹木進(jìn)行盤點(diǎn)或盤點(diǎn)不實(shí)，每出現(xiàn)1起，扣罰綠化主管及辦公室倉(cāng)庫(kù)管理員各50元，扣罰辦公室主任及環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理各30元。

　　第二十條 因養(yǎng)護(hù)不善，導(dǎo)致樹木死亡，每死亡1株，扣罰責(zé)任人200元、綠化主管300元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理100元;如死亡樹為2000元以上名貴樹木，扣罰責(zé)任人300元、綠化主管500元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理200元，主管領(lǐng)導(dǎo)100元。

　　第二十一條 綠化主管每日巡查小區(qū)綠地兩次，并做好巡檢記錄，如未巡檢或無巡檢記錄，每出現(xiàn)1起，扣罰綠化主管20元。

　　第二十二條 環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理每日巡查小區(qū)綠地1次，并做好巡檢記錄，如未巡檢或無巡檢記錄，每出現(xiàn)1起，扣罰環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理30元。

　　第二十三條 環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理每月25日將考核結(jié)果報(bào)督導(dǎo)室，若環(huán)衛(wèi)部有錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)、不報(bào)，每項(xiàng)扣罰環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理100元，主管領(lǐng)導(dǎo)50元。

　　第二十四條 督導(dǎo)室對(duì)環(huán)衛(wèi)部上報(bào)的考核結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，如果發(fā)現(xiàn)督導(dǎo)室未檢查出環(huán)衛(wèi)部確有錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)或不報(bào)，每項(xiàng)扣罰督導(dǎo)室主任100元。

　　第二十五條 以上的違規(guī)行為，連續(xù)發(fā)生兩次，當(dāng)事人加倍處罰;連續(xù)發(fā)生三次，作勸其離職處理。

　　第三章 附 則

　　第二十六條 以上所扣款項(xiàng)從當(dāng)月獎(jiǎng)金中扣除，直至當(dāng)月獎(jiǎng)金扣完為止。

　　第二十七條 本考核辦法由廣州市**物業(yè)管理有限公司環(huán)衛(wèi)部負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十八條 本考核辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。