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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)質(zhì)量手冊(cè)-標(biāo)識(shí)和可追溯性

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  7.5.3 標(biāo)識(shí)和可追溯性

  7.5.3.1在物業(yè)管理全過(guò)程中應(yīng)使用適宜的方法識(shí)別產(chǎn)品(服務(wù))。并針對(duì)測(cè)量和監(jiān)控的要求,對(duì)服務(wù)和產(chǎn)品的狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

  7.5.3.2標(biāo)識(shí)的范圍

  a)物品標(biāo)識(shí);

  b)樓宇和區(qū)域標(biāo)識(shí);

  c)設(shè)備、設(shè)施、安全消防、綠化、道路指示,警示標(biāo)識(shí),停車(chē)場(chǎng)停位標(biāo)識(shí);

  d)人員著裝、工作卡、服務(wù)部門(mén)標(biāo)識(shí)。

  7.5.3.3行政人事部負(fù)責(zé)人員服裝標(biāo)識(shí)、工作卡、服務(wù)部門(mén)的標(biāo)識(shí),報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后,統(tǒng)一訂制與發(fā)放。

  7.5.3.4物品標(biāo)識(shí)、樓宇和區(qū)域標(biāo)識(shí)、設(shè)備、設(shè)施等標(biāo)識(shí)由工程部和管理處在各自責(zé)任范圍內(nèi)負(fù)責(zé)。

  7.5.3.5對(duì)物品和服務(wù)的狀態(tài)標(biāo)識(shí)由各責(zé)任部門(mén)通過(guò)各種檢查記錄和物品狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌等進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

  7.5.3.6標(biāo)識(shí)和可追溯性的控制:

  a)物品和各種服務(wù)標(biāo)識(shí)應(yīng)是唯一的。

  b)產(chǎn)品和服務(wù)狀態(tài)的標(biāo)識(shí)通過(guò)各種檢驗(yàn)、檢查記錄來(lái)表示。

篇2:房屋工程產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性管理規(guī)定

  房屋工程產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性管理規(guī)定

  1.目的

 ?。?).通過(guò)明確的標(biāo)識(shí),可使各部門(mén)有效地監(jiān)督房屋建筑從挖土開(kāi)始至竣工交付使用過(guò)程中所出現(xiàn)的問(wèn)題所在位置,防止錯(cuò)位管理、遺漏問(wèn)題。

 ?。?).通過(guò)誰(shuí)施工標(biāo)誰(shuí)名的措施,可追溯非優(yōu)良產(chǎn)品的成因,以便及時(shí)采取相應(yīng)措施糾正改進(jìn)。

  2.適用范圍

  適用于整個(gè)房屋建造過(guò)程,對(duì)分部分項(xiàng)工程的標(biāo)識(shí)及公司材料的標(biāo)識(shí)。

  3.職責(zé)

 ?。?)設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖的明確標(biāo)識(shí),交工程實(shí)施。

 ?。?)工程部負(fù)責(zé)督促監(jiān)理公司對(duì)房屋建造過(guò)程中的房號(hào),完成的分部分項(xiàng)工程和甲供材料(設(shè)備)的標(biāo)識(shí),并檢查執(zhí)行情況。

  (3)設(shè)計(jì)部會(huì)同工程部落實(shí)到貨的公司材料的分類分型標(biāo)識(shí)。

  (4)工程部負(fù)責(zé)對(duì)所有標(biāo)識(shí)的分部分項(xiàng)及甲供料的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行追溯。

  4.工作程序

 ?。?)所建房屋的編號(hào),分部分項(xiàng)的標(biāo)識(shí)。

  ①施工單位、監(jiān)理公司對(duì)各在建房屋的位置編號(hào)進(jìn)行標(biāo)識(shí),明確施工責(zé)任方。

 ?、趯?duì)完成的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行操作者名單標(biāo)識(shí),以便進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,及時(shí)追溯責(zé)任人及原因。

 ?、鄯课菘⒐ず蟮拈T(mén)牌的掛牌標(biāo)識(shí),以便質(zhì)監(jiān)站對(duì)號(hào)驗(yàn)收,評(píng)定等級(jí)。

  (2)甲供材料的標(biāo)識(shí)。

 ?、俚截浖坠┎牧系尿?yàn)證:購(gòu)貨(采購(gòu))合同、貨物標(biāo)識(shí)、貨物是否相符,確定不符馬上退還。

 ?、趯?duì)符合要求的甲供料,實(shí)行分類編號(hào)標(biāo)識(shí)入庫(kù),標(biāo)識(shí)上寫(xiě)明到貨日期、名稱、數(shù)量、質(zhì)量狀態(tài)等內(nèi)容。

 ?。?)所有標(biāo)識(shí)應(yīng)簡(jiǎn)單明了,便于分辨,并應(yīng)掛在醒目位置。

篇3:酒店服務(wù)標(biāo)識(shí)可追溯性制度

  酒店服務(wù)標(biāo)識(shí)可的追溯性制度

  1.目的

  為了對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)控,區(qū)別不同類型的物資、服務(wù),便于管理,防止混淆,以便需要時(shí)對(duì)所出現(xiàn)的問(wèn)題能及時(shí)地查找出其發(fā)生的地點(diǎn)、場(chǎng)所、部位、班次等,并及時(shí)糾正。

  2.范圍

  適用本酒店的所有服務(wù)標(biāo)識(shí)。

  3.職責(zé)

  3.1銷(xiāo)售公關(guān)部負(fù)責(zé)酒店所有標(biāo)識(shí)的管理,包括企業(yè)標(biāo)識(shí)(CI)在工作中的運(yùn)用,服務(wù)場(chǎng)所標(biāo)識(shí),服務(wù)設(shè)施標(biāo)識(shí)、內(nèi)部辦公場(chǎng)所標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)、制作。

  4.2人事部負(fù)責(zé)員工服務(wù)標(biāo)識(shí)的審定、發(fā)放。

  4.3財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)各類物資原有標(biāo)識(shí)的入庫(kù)檢查及庫(kù)存標(biāo)識(shí)的建立。

  4.4餐飲部負(fù)責(zé)各餐桌的確定及臺(tái)號(hào)夾的正確使用與保存。

  4.5客務(wù)部負(fù)責(zé)所轄范圍、公共區(qū)域標(biāo)識(shí)及鑰匙標(biāo)識(shí)位置的確定及管理。

  4.6康樂(lè)部負(fù)責(zé)所轄區(qū)域標(biāo)識(shí)位置的確定及管理。

  4.7保衛(wèi)部負(fù)責(zé)安全消防等標(biāo)識(shí)的實(shí)施。

  4.8工程部負(fù)責(zé)實(shí)施樓層走廊、層號(hào)的指示標(biāo)識(shí)。

  4.9當(dāng)值員工負(fù)責(zé)崗位標(biāo)識(shí)的維護(hù)與清潔。

  4.10主管負(fù)責(zé)檢查崗位標(biāo)識(shí)的狀況,使之處于正常使用狀態(tài)。

  5.程序

  5.1標(biāo)識(shí)的方法、要求和內(nèi)容

  5.1.1倉(cāng)庫(kù)貯存標(biāo)識(shí).

  物資以分供方原始標(biāo)識(shí)進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

  5.1.1.1 原始標(biāo)識(shí):即物資的原有標(biāo)識(shí),庫(kù)管員須于物資入庫(kù)前檢查確認(rèn)其原有標(biāo)識(shí)。注:此類標(biāo)識(shí)所含項(xiàng)目應(yīng)有:名稱、重量或凈含量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、生

  產(chǎn)廠家、進(jìn)口食品衛(wèi)生檢疫標(biāo)志等。

  5.1.1.2庫(kù)存標(biāo)識(shí):即物品入庫(kù)后建立的庫(kù)存卡,庫(kù)管員須于物資入庫(kù)后逐一為其建立庫(kù)存卡。注:庫(kù)存卡應(yīng)含有如下項(xiàng)目:名稱、供貨廠家、單位、包裝率、出/入庫(kù)日期、出/入庫(kù)數(shù)量等。

  5.1.2客房及公共區(qū)域標(biāo)識(shí)方法及要求。

  5.1.2.1樓層號(hào)碼及房間號(hào)碼、房間電話號(hào)碼。

  5.1.2.2清理、維修狀態(tài)www.dewk.cn指示牌。

  5.1.2.3樓層號(hào)碼、房間號(hào)碼、房間電話號(hào)碼須標(biāo)識(shí)于各樓層及各房間統(tǒng)一位置且字體、顏色一致。

  5.1.2.4服務(wù)場(chǎng)所及服務(wù)設(shè)施標(biāo)識(shí)須執(zhí)行LB/T001-1995《旅游酒店用公共信息圖形符號(hào)》。

  5.1.2.5消防安全通道、消防器材標(biāo)識(shí)和停車(chē)場(chǎng)標(biāo)識(shí)須使用固定字體且顏色一致。5.1.2.6客房鑰匙的標(biāo)識(shí)由前廳部實(shí)施。

  5.1.3餐飲服務(wù)標(biāo)識(shí)方法及要求.

  5.1.3.1 各餐廳、會(huì)議廳標(biāo)牌須統(tǒng)一設(shè)計(jì)并置于正門(mén)之固定位置。

  5.1.3.2用餐及會(huì)議舉辦場(chǎng)所的指示牌由公關(guān)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作,餐飲部負(fù)責(zé)布置、更換及收回。

  5.1.4康樂(lè)部服務(wù)標(biāo)識(shí)方法及要求.

  5.1.4.1各處提醒告示牌,如:客人須知。

  5.1.4.2各場(chǎng)所指示牌,如:男女更衣室指示牌。

  5.1.5酒店標(biāo)識(shí)內(nèi)容。

  5.1.5.1企業(yè)形象標(biāo)識(shí)系統(tǒng),按賽特酒店CI系統(tǒng)要求執(zhí)行。

  5.1.5.2辦公場(chǎng)所的標(biāo)識(shí)要統(tǒng)一設(shè)計(jì)且標(biāo)識(shí)位置一致。

  5.1.6人員標(biāo)識(shí):酒店對(duì)各級(jí)員工分別以工服、名牌標(biāo)識(shí)。

  5.1.6.1員工入職后由人事部制作名牌。5.1.6.2客務(wù)部按酒店工服制作標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定為員工配發(fā)工服并統(tǒng)一編號(hào)。

  5.1.7酒店對(duì)客人財(cái)產(chǎn)的標(biāo)識(shí)分別按OP-MH-07《顧客財(cái)產(chǎn)控制程序》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  5.2標(biāo)識(shí)的檢查

  5.2.1各類物資入庫(kù)前,庫(kù)管員必須對(duì)原始標(biāo)識(shí)進(jìn)行檢驗(yàn),核對(duì)無(wú)誤后方可入庫(kù)。

  5.2.2庫(kù)管員每日檢查庫(kù)存卡并保證其完好、清潔,如有損壞或遺失須及時(shí)補(bǔ)充。

  5.2.3客房服務(wù)員須每日對(duì)樓層、房間及電話號(hào)碼等進(jìn)行檢查,保持標(biāo)識(shí)的清潔與完好。

  5.2.4保衛(wèi)部須經(jīng)常檢查消防安全標(biāo)識(shí),保證其處于正常工作狀態(tài)。

  5.2.5公共區(qū)域員工須每日對(duì)服務(wù)標(biāo)識(shí)進(jìn)行檢查,保持標(biāo)識(shí)的清潔與完好。

  5.2.6餐廳、大堂吧經(jīng)理每日對(duì)所轄范圍的標(biāo)志牌、指示牌的完整及正確使用情況進(jìn)行檢查。

  5.2.7各服務(wù)場(chǎng)所標(biāo)識(shí)由其所在區(qū)域之主管每日檢查,保證標(biāo)識(shí)處于正常狀態(tài)。

  5.2.8辦公場(chǎng)所的標(biāo)識(shí)須由各相關(guān)場(chǎng)所主管每日予以檢查,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修。

  5.2.9工服房須每日檢查洗凈后的工服號(hào)碼是否清晰,如有模糊不清須補(bǔ)號(hào)清楚。

  5.2.10對(duì)員工名牌的檢查由人事部負(fù)責(zé),員工名牌丟失或損壞須由本人向人事部提出申請(qǐng)修復(fù)或復(fù)制。

  5.3標(biāo)識(shí)管理

  5.3.1銷(xiāo)售公關(guān)部須建立所轄酒店標(biāo)識(shí)臺(tái)賬及圖示,定期對(duì)酒店標(biāo)識(shí)實(shí)施檢查并填寫(xiě)標(biāo)識(shí)檢查記錄,記錄標(biāo)識(shí)狀況。

  5.3.2銷(xiāo)售公關(guān)部須對(duì)標(biāo)識(shí)的方法、內(nèi)容做出規(guī)定,各相關(guān)部門(mén)執(zhí)行。

  5.3.3各部門(mén)如需放置、制作標(biāo)識(shí)須提出申請(qǐng),由公關(guān)部設(shè)計(jì)圖樣報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。

  5.3.4各服務(wù)場(chǎng)所、服務(wù)設(shè)施及企業(yè)形象系統(tǒng)標(biāo)識(shí)的修補(bǔ),復(fù)制由相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng),銷(xiāo)售公關(guān)部負(fù)責(zé)實(shí)施。

  5.3.5標(biāo)識(shí)損壞,及時(shí)向工程部報(bào)修。

  5.3.6標(biāo)識(shí)丟失或報(bào)廢,上報(bào)部門(mén)經(jīng)理申請(qǐng)更換或采購(gòu)。

  5.3.7各部門(mén)須建立本部門(mén)所轄標(biāo)識(shí)臺(tái)賬,填寫(xiě)標(biāo)識(shí)檢查記錄。

  6.相關(guān)/支持性文件

  LB/T001-1995《旅游酒店用公共信息圖形符號(hào)》

  (OP-MH-07)《顧客財(cái)產(chǎn)控制程序》

  (OP-MH-28)《不合格服務(wù)控制程序》

  7.記錄

  《標(biāo)識(shí)臺(tái)賬》(FM-SM-11)

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