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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)質(zhì)量記錄編制過程及要求

2104

  質(zhì)量記錄的設(shè)計(jì)應(yīng)與編制程序文件同步進(jìn)行,以使質(zhì)量記錄與程序文件協(xié)調(diào)一致,接口清楚。

  (一)編制過程

  1.編制關(guān)于質(zhì)量記錄的總體要求的文件。

  根據(jù)質(zhì)量(來自:www.dewk.cn)手冊和程序文件以及質(zhì)量可追溯性要求,應(yīng)對質(zhì)量體系中所需要的質(zhì)量記錄進(jìn)行規(guī)劃,同時(shí)對表卡的標(biāo)記、編目、表式、表名內(nèi)容、審批程序以及質(zhì)量記錄要求作出統(tǒng)一規(guī)定。

  2.表卡設(shè)計(jì)。

  在編制程序文件的同時(shí),分別制定與各程序相適應(yīng)的記錄表卡。必要時(shí)可將表卡附在程序文件后面。

  3.校審和批準(zhǔn)。

  匯總所有記錄表式,組織有關(guān)部門進(jìn)行校審。校審的重點(diǎn),應(yīng)從質(zhì)量體系的整體性出發(fā),在各表卡間的內(nèi)在聯(lián)系和協(xié)調(diào)性、表式的統(tǒng)一性和內(nèi)容的完整性方面進(jìn)行校審并作相應(yīng)修改后,報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

  4.匯編成冊。

  將所有表式統(tǒng)一編號,匯編成冊發(fā)布執(zhí)行,必要時(shí),對某些較復(fù)雜的記錄表式要規(guī)定填寫說明。

  (二)編制要求

  1.應(yīng)建立并保持有關(guān)質(zhì)量記錄的標(biāo)識、收集、編目、查閱、歸檔、貯存、保管、收回和處理的文件化程序;

  2.質(zhì)量記錄應(yīng)在適宜的環(huán)境中貯存,以防止損壞或丟失。保管方式應(yīng)便于查詢,應(yīng)制定顧客的分承包方查閱和索取所需記錄的有關(guān)規(guī)定;

  3.應(yīng)明確質(zhì)量記錄所采用的方式(如文字填寫、縮微膠卷、磁帶、磁盤或其他媒介);

  4.按規(guī)定表式填寫或輸入質(zhì)量記錄,做到記錄內(nèi)容準(zhǔn)確,填寫(輸入)及時(shí),字跡清楚整齊;

  5.應(yīng)根據(jù)需要規(guī)定質(zhì)量記錄的保存期限。質(zhì)量記錄保存期限一般應(yīng)遵循的原則是:

  a)有永久保存價(jià)值的記錄,應(yīng)整理成檔案,長期保管;

  b)合同要求時(shí),記錄的保存期應(yīng)征得顧客的同意或由顧客確定;

  c)無合同要求時(shí),產(chǎn)品記錄的保存期一般不低于產(chǎn)品的壽命期或責(zé)任期。

  此外,還應(yīng)規(guī)定對過期或作廢記錄的處理方法。

篇2:質(zhì)量記錄控制序程

  1.目的

  通過對質(zhì)量記錄的控制和管理,為產(chǎn)品符合規(guī)定要求及質(zhì)量體系的有效運(yùn)行提供客觀證據(jù)。

  2.范圍

  適用于公司質(zhì)量體系運(yùn)行和項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程質(zhì)量記錄的控制。

  3.職責(zé)

  3.1 工程部負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄的設(shè)置,編制質(zhì)量記錄清單,監(jiān)督檢查各部門的執(zhí)行情況。

  3.2 各部門負(fù)責(zé)所分管質(zhì)量活動(dòng)中質(zhì)量記錄的管理,并按規(guī)定進(jìn)行有關(guān)記錄的移交。

  3.3 總經(jīng)理工作部負(fù)責(zé)公司的檔案管理工作。

  4.控制程序

  4.1 質(zhì)量記錄的設(shè)置

  4.1.1 工程部負(fù)責(zé)對質(zhì)量體系文件中涉及的質(zhì)量記錄進(jìn)行匯總,編制質(zhì)量記錄清單和表格樣式,具體見Q/TZH-WI-034《質(zhì)量記錄表格樣式匯編》。

  4.1.2 當(dāng)質(zhì)量記錄需要進(jìn)行增加和刪除時(shí),由使用部門提出申請,填寫"質(zhì)量記錄變更申請單",闡明理由,屬表格形式的要提供表樣,報(bào)工程部審批后開始啟用。

  4.1.3 工程部負(fù)責(zé)對批準(zhǔn)使用的質(zhì)量記錄進(jìn)行編號,并將其列入質(zhì)量記錄清單。

  4.2 質(zhì)量記錄的編號

  質(zhì)量記錄的編號由設(shè)置編號和填報(bào)編號兩部分組成:

  4.2.1 質(zhì)量記錄的設(shè)置編號位于記錄左上方,其結(jié)構(gòu)為:QRSS-**

  其中:QR-表示質(zhì)量記錄

  SS-**該記錄順序號

  4.2.2 質(zhì)量記錄的填報(bào)編號位于記錄右上方,其結(jié)構(gòu)為:

  MMM-SS-***

  其中:MMM-填報(bào)部門代號,各部門的代號見Q/TZH-WI-006《文件編碼規(guī)定》;

  SS-填報(bào)年號

  ***-填報(bào)的順序號

  4.3 質(zhì)量記錄的填寫要求做到:

  a.字跡清楚,表達(dá)明確;

  b.真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確、及時(shí)地反映活動(dòng)的過程和結(jié)果;

  c.具備記錄人的簽字和填寫的日期;

  4.4 質(zhì)量記錄的傳遞

  4.4.1由各部門資料員負(fù)責(zé)按照質(zhì)量記錄的傳遞路線,進(jìn)行質(zhì)量記錄的傳遞。

  4.4.2質(zhì)量記錄的傳遞,以相關(guān)人員在記錄上的簽字、檔案移交記錄表、盒內(nèi)文件清單等形式作為傳遞過程的記錄,必要時(shí),可登記"質(zhì)量記錄發(fā)放登記臺帳"和"質(zhì)量記錄接收登記臺帳"。

  4.5 質(zhì)量記錄的收集、貯存和歸檔

  4.5.1 各部門資料員負(fù)責(zé)收集整理質(zhì)量記錄,在專門位置存放,進(jìn)行保管和維護(hù),以備查閱。

  4.5.2 根據(jù)Q/TZH-WI-008《檔案管理辦法》的要求,由部門資料員負(fù)責(zé)對質(zhì)量記錄進(jìn)行整理歸檔。

  4.5.3 總經(jīng)理工作部負(fù)責(zé)對歸檔后的質(zhì)量記錄進(jìn)行管理,保存期限按Q/TZH-WI-008《檔案管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

  4.5.4 各部門保管的質(zhì)量記錄的保存期限為五年,逾期可自行銷毀處理。

  4.6 質(zhì)量記錄的查閱

  查閱人員需查閱質(zhì)量記錄時(shí),應(yīng)征得部門負(fù)責(zé)人同意后,方可進(jìn)行查閱。當(dāng)顧客提出查閱要求時(shí),由接待部門征得工程部的同意后,為顧客提供有關(guān)的質(zhì)量記錄。

  5.質(zhì)量記錄

  5.1 QR19-01 質(zhì)量記錄變更申請單

  5.2 QR19-02 質(zhì)量記錄發(fā)放登記臺帳

  5.3 QR19-03質(zhì)量記錄接收登記臺帳

  6.支持性文件

  6.1 Q/TZH-WI-006《文件編碼規(guī)定》

  6.2 Q/TZH-WI-008《檔案管理辦法》

  6.3 Q/TZH-WI-034《質(zhì)量記錄表格樣式匯編》

篇3:房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊:質(zhì)量記錄控制工作程序

  房地產(chǎn)公司質(zhì)量手冊:質(zhì)量記錄控制程序

  1.目的

  通過對質(zhì)量記錄的控制和管理,為產(chǎn)品符合規(guī)定要求及質(zhì)量體系的有效運(yùn)行提供客觀證據(jù)。

  2.范圍

  適用于公司質(zhì)量體系運(yùn)行和項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程質(zhì)量記錄的控制。

  3.職責(zé)

  3.1 工程部負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄的設(shè)置,編制質(zhì)量記錄清單,監(jiān)督檢查各部門的執(zhí)行情況。

  3.2 各部門負(fù)責(zé)所分管質(zhì)量活動(dòng)中質(zhì)量記錄的管理,并按規(guī)定進(jìn)行有關(guān)記錄的移交。

  3.3 總經(jīng)理工作部負(fù)責(zé)公司的檔案管理工作。

  4.控制程序

  4.1 質(zhì)量記錄的設(shè)置

  4.1.1 工程部負(fù)責(zé)對質(zhì)量體系文件中涉及的質(zhì)量記錄進(jìn)行匯總,編制質(zhì)量記錄清單和表格樣式,具體見Q/TZH-WI-034《質(zhì)量記錄表格樣式匯編》。

  4.1.2 當(dāng)質(zhì)量記錄需要進(jìn)行增加和刪除時(shí),由使用部門提出申請,填寫“質(zhì)量記錄變更申請單”,闡明理由,屬表格形式的要提供表樣,報(bào)工程部審批后開始啟用。

  4.1.3 工程部負(fù)責(zé)對批準(zhǔn)使用的質(zhì)量記錄進(jìn)行編號,并將其列入質(zhì)量記錄清單。

  4.2 質(zhì)量記錄的編號

  質(zhì)量記錄的編號由設(shè)置編號和填報(bào)編號兩部分組成:

  4.2.1 質(zhì)量記錄的設(shè)置編號位于記錄左上方,其結(jié)構(gòu)為:QRSS-**

  其中:QR-表示質(zhì)量記錄

  SS-**該記錄順序號

  4.2.2 質(zhì)量記錄的填報(bào)編號位于記錄右上方,其結(jié)構(gòu)為:

  MMM-SS-***

  其中:MMM-填報(bào)部門代號,各部門的代號見Q/TZH-WI-006《文件編碼規(guī)定》;

  SS-填報(bào)年號

  ***-填報(bào)的順序號

  4.3 質(zhì)量記錄的填寫要求做到:

  字跡清楚,表達(dá)明確;

  真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確、及時(shí)地反映活動(dòng)的過程和結(jié)果;

  具備記錄人的簽字和填寫的日期;

  4.4 質(zhì)量記錄的傳遞

  4.4.1由各部門資料員負(fù)責(zé)按照質(zhì)量記錄的傳遞路線,進(jìn)行質(zhì)量記錄的傳遞。

  4.4.2質(zhì)量記錄的傳遞,以相關(guān)人員在記錄上的簽字、檔案移交記錄表、盒內(nèi)文件清單等形式作為傳遞過程的記錄,必要時(shí),可登記“質(zhì)量記錄發(fā)放登記臺帳”和“質(zhì)量記錄接收登記臺帳”。

  4.5 質(zhì)量記錄的收集、貯存和歸檔

  4.5.1 各部門資料員負(fù)責(zé)收集整理質(zhì)量記錄,在專門位置存放,進(jìn)行保管和維護(hù),以備查閱。

  4.5.2 根據(jù)Q/TZH-WI-008《檔案管理辦法》的要求,由部門資料員負(fù)責(zé)對質(zhì)量記錄進(jìn)行整理歸檔。

  4.5.3 總經(jīng)理工作部負(fù)責(zé)對歸檔后的質(zhì)量記錄進(jìn)行管理,保存期限按Q/TZH-WI-008《檔案管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

  4.5.4 各部門保管的質(zhì)量記錄的保存期限為五年,逾期可自行銷毀處理。

  4.6 質(zhì)量記錄的查閱

  查閱人員需查閱質(zhì)量記錄時(shí),應(yīng)征得部門負(fù)責(zé)人同意后,方可進(jìn)行查閱。當(dāng)顧客提出查閱要求時(shí),由接待部門征得工程部的同意后,為顧客提供有關(guān)的質(zhì)量記錄。

  5.質(zhì)量記錄

  5.1 QR19-01 質(zhì)量記錄變更申請單

  5.2 QR19-02 質(zhì)量記錄發(fā)放登記臺帳

  5.3 QR19-03 質(zhì)量記錄接收登記臺帳

  6.支持性文件

  6.1 Q/TZH-WI-006《文件編碼規(guī)定》

  6.2 Q/TZH-WI-008《檔案管理辦法》

  6.3 Q/TZH-WI-034《質(zhì)量記錄表格樣式匯編》

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