住宅小區(qū)迎檢資料總目錄范例(四)

　　第四章環(huán)境衛(wèi)生管理

　　5.1環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站

　　5.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理情況簡介

　　5.1.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備一覽表

　　5.1.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施、設(shè)備照片

　　5.2清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化保潔

　　5.2.1團結(jié)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定

　　5.2.2小區(qū)保潔工作規(guī)范

　　5.2.3小區(qū)清潔工作考核評定依據(jù)

　　5.2.4小區(qū)日保潔工作檢查記錄表

　　5.2.5小區(qū)保潔衛(wèi)生月檢查記錄表

　　5.2.6保潔員崗職責

　　5.3垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消殺

　　5.3.1垃圾清運管理規(guī)定

　　5.2.2垃圾清運登記表

　　5.2.3環(huán)境消殺管理規(guī)定

　　5.2.4環(huán)境肖殺記錄表

　　5.2.5消殺除害工作協(xié)議書

　　5.4房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺、共用玻璃窗等保持潔凈；小區(qū)內(nèi)共用場地無紙屑、煙頭等廢物

　　5.4.1小區(qū)實景照片

　　5.5商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標準；無亂設(shè)攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象

　　5.5.1團結(jié)小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定

　　5.6無違反規(guī)定定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜

　　5.6.1關(guān)于禁止飼養(yǎng)家禽、家畜的管理規(guī)定

　　5.7小區(qū)內(nèi)排煙、排污、噪聲等符合國家環(huán)保標準，外墻無污染

　　5.7.1住宅區(qū)環(huán)境保護管理規(guī)定

　　5.7.2相關(guān)照片

篇2：物業(yè)創(chuàng)優(yōu)迎檢資料目錄

　　第一項 嘉州花城基礎(chǔ)管理資料

　　一、按規(guī)劃要求建設(shè)、住宅及配套建設(shè)設(shè)施投入使用(檔案1--001)

　　1、工程規(guī)劃許可證

　　2、施工許可證

　　3、工程總平面圖

　　4、建設(shè)工程規(guī)劃管理竣工驗收合格證

　　5、國有土地使用證

　　二、辦理接管驗收手續(xù)(檔案1--002)

　　1、委托物業(yè)管理合同

　　2、嘉州花城工程建設(shè)施工建檔移交清單

　　⑴1-12幢建施、結(jié)施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;

　　⑵水施、電施、訊施、地下管網(wǎng)竣工圖,分項、分部質(zhì)檢平定資料(復印件);

　　3、商品房質(zhì)量保證書

　　4、嘉州花城房屋移交驗收資料

　　5、嘉州花城設(shè)施設(shè)備移交清單及檔案資料

　　三、由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理(檔案1--003)

　　1、樂山花城物業(yè)管理有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(正副本)

　　2、樂山花城物業(yè)管理有限公司組織機構(gòu)代碼證(正副本)

　　3、物管企業(yè)資質(zhì)證書

　　4、樂山花城物業(yè)管理有限公司稅務(wù)登記證(正副本)

　　5、上級批文(文件)

　　四、建設(shè)單位在銷售房屋前與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同,雙方的責、權(quán)、利分明(檔案1--004)

　　1、嘉州花城物業(yè)委托管理合同

　　2、嘉州花城前期物業(yè)管理方案

　　3、嘉州花城物業(yè)移交及實施意見

　　五、購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同,雙方責、權(quán)、利明確(檔案1--005)

　　嘉州花城1-4期總戶數(shù)為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業(yè)管理服務(wù)合同為 份。(文件柜放置于)

　　六、建立維修資金的管理、使用、續(xù)籌等符合有關(guān)規(guī)定(檔案1--006)

　　1、樂山花城物業(yè)管理有限公司代管維修資金的財務(wù)管理制度

　　a) 代管維修資金的使用范圍

　　b) 代管維修資金的來源和籌集方法

　　&

篇3：住宅小區(qū)迎檢資料總目錄范例(7)

　　住宅小區(qū)迎檢資料總目錄范例(七)

　　第八章管理效益

　　8.1物業(yè)管理服務(wù)費用收繳率98%以上

　　8.1.1關(guān)于電力**小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費收繳情況的說明

　　8.1.2電力**小區(qū)20**年管理費收繳率統(tǒng)計

　　8.1.3電力**小區(qū)20**年上半年管理費收繳率統(tǒng)計

　　8.1.4電力**小區(qū)物業(yè)管理委托合同（20**-20**年度）

　　8.2提供有償服務(wù)，開展多種經(jīng)營

　　8.2.1生活區(qū)有償服務(wù)項目收費標準及有關(guān)規(guī)定

　　8.2.2鄂電物業(yè)公司業(yè)主投訴、報修處理單

　　8.2.3物業(yè)管理公司本年度多種經(jīng)營情況報告

　　8.2.4鄂電物業(yè)公司有償服務(wù)情況說明

　　8.3本小區(qū)物業(yè)經(jīng)營狀況

　　8.3.1關(guān)于物業(yè)管理收費標準的批復

　　8.3.2車輛管理服務(wù)收費批復及停車費收費標準

　　8.3.3鄂電物業(yè)公司財務(wù)管理公司監(jiān)督制度

　　8.3.4 20**年電力**小區(qū)綜合服務(wù)明細情況表

　　8.3.5物業(yè)公司20**年財務(wù)預算

　　8.3.6關(guān)于20**年財務(wù)預算的說明

　　8.3.7 20**年上半年物業(yè)管理費收支情況說明

　　8.3.8 20**年財務(wù)報表

　　8.3.920**年財務(wù)狀況說明

　　8.3.1020**年上半年財務(wù)狀況說明

　　8.3.1120**年上半年財務(wù)報表

　　8.3.1220**年度繳納稅金情況

　　8.3.1320**年上半年納稅情況