住宅小區迎檢資料總目錄范例(三)

　　第三章保安、消防、車輛管理

　　4.1小區基本實行封閉管理

　　4.1.1電力zz小區治安保衛工作概況

　　4.1.2小區封閉情況說明

　　4.1.3請銷假管理規定

　　4.1.4保安員交接班制度

　　附：監控室交接班記錄

　　值班員交接班記錄

　　4.1.5來人來訪管理制度

　　附：來人來訪登記表

　　4.1.6住宅區物品搬出管理制度

　　附：物品出入登記表

　　4.1.7臨時出入證的管理規定

　　附：臨時出入證證樣

　　4.2有專業保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度，保安人員熟悉小區的環境，文明值勤，訓練有素，言語規范，認真負責

　　4.2.1保安員24小時輪值制度

　　4.2.2崗位交接班制度

　　4.2.3監控室交接班記錄（表樣）

　　4.2.4值班員交接班記錄（表樣）

　　4.2.5保安隊組織機構圖

　　4.2.6保安員名冊

　　4.2.7保安員工作證樣

　　4.2.8保安員英姿照片

　　4.2.9保安員工作服務規范

　　4.2.10保安員職業道德規范

　　4.2.11保安員任職條件

　　4.2.12保安服務合同

　　4.2.13保安隊長崗位職責

　　4.2.14保安員崗位職責

　　4.2.15保安員紀律

　　4.2.16保安工作考核規程

　　4.2.17保安工作日檢表

　　4.2.18保安工作周檢表

　　4.2.19保安工作月考核表

　　4.3危及人身安全處有明顯標志和防范措施

　　4.3.1小區保安管理規定

　　4.3.2突發事件應急措施

　　4.3.3保安警用器械管理規定

　　4.3.4治安事故處理辦法

　　4.3.5應急聯系電話

　　4.3.6義務消防員名單

　　4.3.7安全標志照片

　　4.4消防設備設施完好無損，可隨時啟用，消防通道暢通，制定消防應急方案

　　4.4.1消防管理規定

　　4.4.2消防工作制度

　　4.4.3消防安全制度

　　4.4.4消防演習管理制度

　　4.4.5火警、火災應急處理程序

　　4.4.6滅火應急處理程序

　　4.4.7防火組織及消防應急計劃

　　4.4.8義務消防隊員名單

　　4.4.9應急聯系電話

　　4.5機動車停車場管理制度完善，管理責任明確，車輛出入有登記

　　4.5.1停車場管理規定

　　4.5.2機動車停車場管理規定

　　4.5.3停車場管理服務規范

　　4.5.4zz小區機動車停車場出入登記表

　　4.5.5車輛管理員崗位職責

　　4.5.6停車場管理服務作業指導書

　　4.5.7摩托車、自行車停放管理規定

　　4.5.8相關照片

篇2：物業創優迎檢資料目錄

　　第一項 嘉州花城基礎管理資料

　　一、按規劃要求建設、住宅及配套建設設施投入使用(檔案1--001)

　　1、工程規劃許可證

　　2、施工許可證

　　3、工程總平面圖

　　4、建設工程規劃管理竣工驗收合格證

　　5、國有土地使用證

　　二、辦理接管驗收手續(檔案1--002)

　　1、委托物業管理合同

　　2、嘉州花城工程建設施工建檔移交清單

　　⑴1-12幢建施、結施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;

　　⑵水施、電施、訊施、地下管網竣工圖,分項、分部質檢平定資料(復印件);

　　3、商品房質量保證書

　　4、嘉州花城房屋移交驗收資料

　　5、嘉州花城設施設備移交清單及檔案資料

　　三、由一家物業管理企業實施統一專業化管理(檔案1--003)

　　1、樂山花城物業管理有限公司企業法人營業執照(正副本)

　　2、樂山花城物業管理有限公司組織機構代碼證(正副本)

　　3、物管企業資質證書

　　4、樂山花城物業管理有限公司稅務登記證(正副本)

　　5、上級批文(文件)

　　四、建設單位在銷售房屋前與選聘的物業管理企業簽定物業管理合同,雙方的責、權、利分明(檔案1--004)

　　1、嘉州花城物業委托管理合同

　　2、嘉州花城前期物業管理方案

　　3、嘉州花城物業移交及實施意見

　　五、購房人與物業管理企業簽定物業管理合同,雙方責、權、利明確(檔案1--005)

　　嘉州花城1-4期總戶數為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業管理服務合同為 份。(文件柜放置于)

　　六、建立維修資金的管理、使用、續籌等符合有關規定(檔案1--006)

　　1、樂山花城物業管理有限公司代管維修資金的財務管理制度

　　a) 代管維修資金的使用范圍

　　b) 代管維修資金的來源和籌集方法

　　&

篇3：住宅小區迎檢資料總目錄范例(7)

　　住宅小區迎檢資料總目錄范例(七)

　　第八章管理效益

　　8.1物業管理服務費用收繳率98%以上

　　8.1.1關于電力**小區物業管理服務費收繳情況的說明

　　8.1.2電力**小區20**年管理費收繳率統計

　　8.1.3電力**小區20**年上半年管理費收繳率統計

　　8.1.4電力**小區物業管理委托合同（20**-20**年度）

　　8.2提供有償服務，開展多種經營

　　8.2.1生活區有償服務項目收費標準及有關規定

　　8.2.2鄂電物業公司業主投訴、報修處理單

　　8.2.3物業管理公司本年度多種經營情況報告

　　8.2.4鄂電物業公司有償服務情況說明

　　8.3本小區物業經營狀況

　　8.3.1關于物業管理收費標準的批復

　　8.3.2車輛管理服務收費批復及停車費收費標準

　　8.3.3鄂電物業公司財務管理公司監督制度

　　8.3.4 20**年電力**小區綜合服務明細情況表

　　8.3.5物業公司20**年財務預算

　　8.3.6關于20**年財務預算的說明

　　8.3.7 20**年上半年物業管理費收支情況說明

　　8.3.8 20**年財務報表

　　8.3.920**年財務狀況說明

　　8.3.1020**年上半年財務狀況說明

　　8.3.1120**年上半年財務報表

　　8.3.1220**年度繳納稅金情況

　　8.3.1320**年上半年納稅情況