物業(yè)經(jīng)理主要負(fù)責(zé)什么工作?

　　物業(yè)經(jīng)理是負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的專業(yè)人員，他們?cè)谛^(qū)、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等不同類型的物業(yè)中扮演著重要的角色。下面是關(guān)于物業(yè)經(jīng)理主要負(fù)責(zé)工作的一些信息，供參考。

　　首先，物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理物業(yè)運(yùn)營(yíng)。他們需要確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)備等的檢查和維修。物業(yè)經(jīng)理還需要與供應(yīng)商和承包商合作，以確保設(shè)備維護(hù)和維修工作按時(shí)完成。

　　其次，物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)管理物業(yè)的安全和保安工作。他們需要制定并實(shí)施安全管理政策和措施，確保居民和工作人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)經(jīng)理還需要協(xié)調(diào)安保人員的工作，監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)和使用，以及應(yīng)急情況的處理。

　　第三，物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)與業(yè)主和業(yè)委會(huì)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。他們需要及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的需求和投訴，并提供滿意的解決方案。物業(yè)經(jīng)理還需要組織開(kāi)展業(yè)主大會(huì)和相關(guān)活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主之間的交流和溝通。

　　第四，物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行物業(yè)預(yù)算。他們需要進(jìn)行費(fèi)用核算和預(yù)測(cè)，確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理分配和使用。物業(yè)經(jīng)理還需要與財(cái)務(wù)部門(mén)和業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行溝通，進(jìn)行資金管理和報(bào)告。

　　最后，物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理物業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。他們需要確保團(tuán)隊(duì)成員具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。物業(yè)經(jīng)理還需要協(xié)調(diào)團(tuán)隊(duì)工作，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。

　　總之，物業(yè)經(jīng)理在物業(yè)管理中扮演著重要的角色。他們需要協(xié)調(diào)和管理物業(yè)運(yùn)營(yíng)、確保安全、與業(yè)主進(jìn)行溝通、編制預(yù)算以及管理團(tuán)隊(duì)。通過(guò)有效的物業(yè)管理，物業(yè)經(jīng)理能夠?yàn)闃I(yè)主和居民提供良好的居住和工作環(huán)境，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

篇2：集團(tuán)公司物業(yè)經(jīng)理職位描述

　　集團(tuán)公司物業(yè)經(jīng)理職位描述

　　崗位職責(zé)：

　　1、根據(jù)公司戰(zhàn)略，制定項(xiàng)目物業(yè)工程管理方案和管理體系;

　　2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程對(duì)接、設(shè)備選型、施工方案審核調(diào)改、商戶裝修管理、運(yùn)營(yíng)維保等工作;

　　3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與供電、給排水、消防及有關(guān)施工單位的關(guān)系;

　　4、負(fù)責(zé)處理本部門(mén)責(zé)任范圍內(nèi)的重大投訴事件和突發(fā)性事件;

　　5、建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì)，構(gòu)建良好的溝通渠道;

　　6、協(xié)調(diào)好公司內(nèi)、外部的相關(guān)關(guān)系，維持并提升公司的品牌形象和美譽(yù)度。

　　基本要求：

　　1、大專及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、企業(yè)管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè);

　　2、從事過(guò)寫(xiě)字樓物業(yè)管理工作，具備豐富物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)，精通現(xiàn)代化物業(yè)管理，會(huì)做物業(yè)管理方案等;

　　3、具備良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織及統(tǒng)籌管理的能力，堅(jiān)持客戶至上和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的管理思想;

　　4、具備積極的工作心態(tài)，責(zé)任心強(qiáng)，能在高強(qiáng)度下引領(lǐng)團(tuán)隊(duì)正確開(kāi)展各項(xiàng)工作;

　　5、熟悉物業(yè)管理政策法律法規(guī)、行業(yè)現(xiàn)狀和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

篇3：物管經(jīng)理(物業(yè)經(jīng)理)職位描述

　　物管經(jīng)理(物業(yè)經(jīng)理)職位描述

　　一、具體崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)公司所有物業(yè)的招租、出售管理，全面掌握物業(yè)現(xiàn)有情況，建立物業(yè)管理檔案，做好各項(xiàng)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì);

　　2、制訂物業(yè)租售計(jì)劃, 確定租售政策, 設(shè)計(jì)租售方案，按計(jì)劃完成租售指標(biāo);

　　3、做好物業(yè)租售合同、協(xié)議、契約等文書(shū)手續(xù)的起草、審查、簽定、備案和歸檔;

　　4、督促物業(yè)租售合同的正確履行，做好租金或轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用的收繳工作;

　　5、做好物業(yè)日常維護(hù)、二次裝修的聯(lián)系、協(xié)調(diào)及辦理;

　　6、對(duì)物業(yè)租售情況及時(shí)匯總、匯報(bào)并提出合理建議;

　　7、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)建立、完善本部門(mén)規(guī)章制度和工作流程;

　　8、執(zhí)行上級(jí)交辦的其它工作。

　　二、任職要求：

　　1、專科以上學(xué)歷，熟悉房屋租賃、二手房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù);

　　2、有良好的溝通能力，較強(qiáng)的工作承壓能力;

　　3、有強(qiáng)烈的事業(yè)心、責(zé)任心和積極的工作態(tài)度;

　　4、具備一定的市場(chǎng)分析以及業(yè)務(wù)判斷能力，良好的客戶服務(wù)意識(shí);

　　5、熟練使用各種辦公軟件及設(shè)備。