工程維修班長(zhǎng)崗位工作說(shuō)明書(shū)

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：工程維修班長(zhǎng)崗位編號(hào)：GC 47

　　所屬部門：工程維修部直接上級(jí)： 工程維修主管

　　直接下級(jí)：維修工所轄人員：1人

　　平行協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門主管崗位定編：1人

　　2、崗位目標(biāo)和概述

　　對(duì)工程維修主管負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織工程維修組員工對(duì)管理處公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，協(xié)助工程維修主管安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)。

　　3、主要崗位職責(zé)

　　3.1協(xié)助工程主任助理/主管處理維修工作；

　　3.2負(fù)責(zé)制定維修工具零件的采購(gòu)計(jì)劃及工程部成本預(yù)算、統(tǒng)計(jì)及控制；

　　3.3負(fù)責(zé)本部門內(nèi)務(wù)、考勤工作；

　　3.4派發(fā)工程維修單，并對(duì)維修資料收集、整理、歸檔；

　　3.5完成物管中心交辦的其他工作。負(fù)責(zé)裝修審批、監(jiān)管與驗(yàn)收；

　　3.6負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施設(shè)備的巡查和處理；

　　4、組織結(jié)構(gòu)

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　a)男性佳，28---45歲之間；

　　b)大專以上學(xué)歷，電氣自動(dòng)化、機(jī)電一體化、工程管理或其它相關(guān)專業(yè)；

　　c)具有三年以上維修工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。

　　5.2工作能力

　　d)良好的書(shū)面表達(dá)能力：能夠獨(dú)立完成各類工作總結(jié)、事故處理報(bào)告；

　　e)良好的溝通協(xié)調(diào)能力：善于協(xié)調(diào)管理處各部門之間關(guān)系，以及上下屬的關(guān)系，能帶動(dòng)下屬有效完成工作目標(biāo)；

　　f)一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力：對(duì)大型設(shè)備的搶修工作能夠穩(wěn)重沉著，快速有效地解決問(wèn)題；

　　g)善于分析工作中存在的不足，并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。

　　5.3職業(yè)素養(yǎng)

　　A）品行端正：誠(chéng)信、正直，處事堅(jiān)持公平、客觀、公正；

　　B）具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心：敬業(yè)愛(ài)崗、認(rèn)真負(fù)責(zé)、遇到困難勇于承擔(dān)責(zé)任；

　　C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對(duì)壓力、困難和挫折；

　　D）服務(wù)意識(shí)強(qiáng)：工作熱情，及時(shí)有效地為管理處或業(yè)主解決問(wèn)題；

　　E）學(xué)習(xí)能力強(qiáng)：強(qiáng)化學(xué)習(xí)，學(xué)以致用，一專多能，不斷提升工作知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。

　　5.4專業(yè)培訓(xùn)

　　接受過(guò)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)、工民建及房屋構(gòu)構(gòu)造原理、空調(diào)制冷及給排水知識(shí)等方面的專業(yè)培訓(xùn)。

　　6、工作條件

　　6.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現(xiàn)場(chǎng)；

　　6.2工作時(shí)間：正常工作時(shí)間為每周工作6天，每天8小時(shí)；70%為正常上下班，30%時(shí)間不確定（加班、搶修、故障排除）；

　　6.3所用設(shè)備工具：電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、工具書(shū)、維修工具。

　　7、職業(yè)發(fā)展方向

　　通過(guò)努力提高自身專業(yè)技能，負(fù)責(zé)工程技術(shù)問(wèn)題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長(zhǎng)為工程主管，全面負(fù)責(zé)工程管理工作。

　　附加說(shuō)明：

　　員工簽收：簽收日期：

篇2：變壓器維修保養(yǎng)規(guī)程

　　變壓器維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　加強(qiáng)變壓器的維護(hù)保養(yǎng)，確保變壓器性能良好，為中心提供可靠的電力供應(yīng)；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作責(zé)任人:工程主管；

　　3.2值班人員負(fù)責(zé)變壓器的日常巡查工作；

　　3.3變壓器的年度保養(yǎng)由工程部自行實(shí)施，高壓測(cè)試委托具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)公司實(shí)施；

　　4．0定義

　　無(wú)

　　5．0規(guī)程

　　5.1每年對(duì)變壓器進(jìn)行一次停電保養(yǎng)，具體實(shí)施時(shí)間應(yīng)經(jīng)部門主管批準(zhǔn)并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批，并提前通知相關(guān)部門、業(yè)主及租戶；

　　5.2在進(jìn)行變壓器檢查保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)先斷開(kāi)變壓器低壓側(cè)負(fù)荷開(kāi)關(guān)，主開(kāi)關(guān)，然后斷開(kāi)高壓側(cè)出線斷路器，合上接地開(kāi)關(guān)對(duì)變壓器充分放電，然后鎖住高壓出線柜，并懸掛“有人工作，禁止合閘”標(biāo)牌，鎖住高壓室遮欄門，禁止任何人進(jìn)入高壓室操作；

　　5.3保養(yǎng)工作必須有兩人進(jìn)行，一人操作，一人監(jiān)護(hù)，穿絕緣鞋、戴絕緣手套，使用絕緣工具；首先對(duì)變壓器驗(yàn)電，確認(rèn)無(wú)電后掛上臨時(shí)接地線；

　　5.4變壓器外殼、墊片、瓷套應(yīng)無(wú)破損和放電的痕跡，電纜及母線無(wú)變形、變色現(xiàn)象；

　　5.5緊固引線端子，銷子、接地的螺絲，進(jìn)出母線螺絲，如有松動(dòng)的應(yīng)拆下螺絲，用細(xì)平銼輕銼接觸面，用手感覺(jué)無(wú)任何凸凹不平的感覺(jué)后，用干凈的布條擦去灰塵及金屬細(xì)粉，抹上導(dǎo)電膏，裝上新的彈簧墊圈，緊固螺絲；

　　5.6用吹風(fēng)機(jī)吹去變壓器周圍及配件的灰塵，然后用干凈的布擦拭，拆除臨時(shí)接地線，再進(jìn)行變壓器絕緣電阻的測(cè)量工作，測(cè)量時(shí)由兩人進(jìn)行，測(cè)量前后均須放電，測(cè)量完應(yīng)先斷開(kāi)搖表連接線后才能停止搖柄的搖動(dòng)；

　　5.7工作結(jié)束后，清理現(xiàn)場(chǎng)物品（使用的工具、螺絲，其它附件等），清理完畢后，再次對(duì)室內(nèi)以及變壓器本體進(jìn)行檢查，最后鎖好遮欄門；

　　5.8確認(rèn)所有人員及工具等都離開(kāi)變壓器室后，進(jìn)行三次沖擊合閘，無(wú)異常則投入運(yùn)行；

　　5.9變壓器每三年應(yīng)進(jìn)行一次高壓測(cè)試，掌握繞組的絕緣情況，以免運(yùn)行中發(fā)生意外；

　　6．0附則

　　保養(yǎng)工作必須程序操作，保持有兩人進(jìn)行，穿絕緣鞋、戴絕緣手套，使用絕緣工具；

　　7．0支持性文件

篇3：低壓柜維修保養(yǎng)規(guī)程

　　低壓柜維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　維護(hù)配電設(shè)備的正常性能，確保各用電部位可靠的電力供應(yīng)；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作責(zé)任人:工程主管；

　　3.2值班人員按規(guī)定巡查配電柜并負(fù)責(zé)配電柜的日常管理；

　　4．0定義

　　無(wú)

　　5．0規(guī)程

　　5.1日巡查及季度檢查

　　5.1.1值班電工應(yīng)每?jī)尚r(shí)巡查一次配電柜，檢查開(kāi)關(guān)狀態(tài)指示牌與開(kāi)關(guān)手柄狀態(tài)是否一致，檢查各指示燈是否完好及電氣觸點(diǎn)有無(wú)過(guò)熱、燒焦或閃爍情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)主管人員處理；

　　5.1.2每月應(yīng)對(duì)配電柜進(jìn)行一次檢查，具體內(nèi)容參見(jiàn)《低壓配電柜月檢記錄表》；

　　5.2每一至兩年應(yīng)對(duì)配電柜進(jìn)行一次停電檢查，確保設(shè)備的正常及供電的可靠；

　　5.3斷路器的檢查；

　　5.3.1按下分閘按鈕，卸除斷路器負(fù)載，取下控制回路電源熔斷器；

　　5.3.2用手柄搖出斷路器，用吹風(fēng)機(jī)對(duì)斷路器進(jìn)行清掃工作；

　　5.3.3對(duì)機(jī)構(gòu)的各個(gè)磨擦、轉(zhuǎn)動(dòng)部位涂以潤(rùn)滑脂；

　　5.3.4檢查斷路器觸頭有無(wú)明顯的燒傷及熔焊現(xiàn)象，如有研磨平整，觸頭的銀基合金厚度如磨損到小于1mm時(shí)，則必須更換和進(jìn)行調(diào)整，使三相觸頭的壓力和行程平衡；

　　5.3.5用500V搖表檢查斷路器的絕緣電阻，應(yīng)小于0.5兆歐；

　　5.3.6清理滅弧室內(nèi)壁煙痕，滅弧柵片如有損壞，必須更換；

　　5.3.7斷路器各機(jī)械機(jī)構(gòu)、電磁機(jī)構(gòu)、控制回路正常；

　　5.3.8將斷路器放入抽屜，并推至測(cè)試狀態(tài)，在手動(dòng)和電磁合閘情況下應(yīng)可靠閉合，當(dāng)手按“斷開(kāi)”按鈕時(shí)能立即斷開(kāi)；

　　5.4配電柜的檢查

　　5.4.1用吹風(fēng)機(jī)清除柜內(nèi)外各部位灰塵；

　　5.4.2二次回路各元器件正常，二次接線壓接緊密，絕緣阻值大于0.5兆歐；

　　5.4.3插接件表面無(wú)灼傷痕跡，各聯(lián)接部位螺絲無(wú)松動(dòng)，本體完好無(wú)銹蝕及脫漆現(xiàn)象；

　　5.5電容柜的檢查

　　5.5.1斷開(kāi)電容柜電源總開(kāi)關(guān)，5分鐘后用4平方毫米軟導(dǎo)線逐個(gè)把電容器對(duì)地放電；

　　5.5.2緊固各部位聯(lián)接螺絲，清除柜內(nèi)外各部位積塵；

　　5.5.3電容器放電裝置阻值正常，保護(hù)繼電器整定值正常；各電容器無(wú)膨脹變形，

　　無(wú)滲漏油及過(guò)熱現(xiàn)象；瓷套管無(wú)放電及過(guò)熱現(xiàn)象；

　　5.5.4線路及電容器絕緣阻值正常；

　　5.5.5全部檢查正常后，對(duì)電容器組進(jìn)行三次沖擊合閘無(wú)異常；

　　5.6母線的檢查

　　5.6.1逐個(gè)斷開(kāi)低壓側(cè)的負(fù)荷后，斷開(kāi)高壓側(cè)的斷路器，合上接地開(kāi)關(guān)，并鎖好高壓開(kāi)關(guān)柜，掛上“禁止合閘，有人工作“的標(biāo)示牌。取下母線聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)控制電源熔斷器，掛上“禁止合閘，有人工作“的標(biāo)示牌，確認(rèn)母排無(wú)電后，將母排掛上接地線；

　　5.6.2母排接觸處重新擦凈，抹上凡士林，用新彈簧墊片螺絲加以緊固，母排間的絕緣子、間距、連接處無(wú)異常；

　　5.6.3拆除與母排連接的二次回路短接線和接地線，用500Ｖ搖表測(cè)量相間、相對(duì)地、相對(duì)零的絕緣電阻，阻值應(yīng)大于等于10兆歐；

　　5.6.4作完畢后，拆除所有的接地線、短接線，檢查是否遺留工具在柜內(nèi)，確定無(wú)誤后，斷開(kāi)高壓側(cè)接地開(kāi)關(guān)，合上高壓斷路器，取下標(biāo)示牌，向變壓器送電，然后合上低壓側(cè)受電柜的斷路器，向母排送電，最后合上有關(guān)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)和各支路空氣開(kāi)關(guān)；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃；

　　7．0支持性文件