工程部主管職責

　　上司：物業部經理

　　下屬：機電處員工

　　職責范圍：

　　1、負責大廈設備設施正常運行

　　2、制定設備維護、保養工作計劃

　　3、客戶委托服務

　　工作內容：

　　1、檢查下屬員工的出勤狀況，排定員工的工作區域，檢查員工的儀容和儀表

　　2、建立各設備的臺帳，并加強監督管理

　　3、建立設備的檔案資料，做到隨調隨查

　　4、制定各設備的保養潤滑計劃，并監督實施，保證各設備的正常運作

　　5、建立設備組備用鑰匙柜，每班查點，每班交接

　　6、建立維修易耗物品庫，做好進、耗、轉、存帳務登記，每月盤點，控制成本，建立各物品的最低存貨量，及時提交采購和報廢計劃

　　7、制作安全操作規程，定期檢查，并進行評比

　　8、制作完成崗位培訓計劃，提高員工的使用、維護、檢查、排故操作技能

　　9、制作重點部位、設施的突發事件應急方案，落實到人頭

　　10、檢查客戶自裝修情況，對違反公司利益的情況立即糾正，并通知保安監管。自裝修房屋完成后對裝修內容予以檢查，盡量減少自裝修造成的隱患

　　11、監督各部門及客戶提供的臨時維修單執行情況，及時修復

　　12、制作完成員工的考評項目和制度，每月、每周對員工進行考評

　　13、和公關人員協調好相應單位關系，保證水、電、氣通訊的正常運作

　　14、發現火災隱患和可疑人員及時排除和通報

　　15、 嚴守公司及客戶的秘密，不得窺視和傳播住客戶的隱私。

篇2：房地產公司工程部主管工程師工作職責

　　房地產公司工程部主管工程師工作職責：

　　一、工程管理：

　　1、參與工程招標工作，做好開工前的準備工作。

　　2、熟悉施工圖紙及施工、監理、材料和設備訂購等合同。

　　3、審核監理規劃、監理細則，并提出意見。

　　4、核定隱蔽工程簽證，做好設計變更的簽證工作。

　　5、定時進行工地巡查，監督監理單位做好日常監理工作。

　　6、及時處理工程建設中存在的問題，對于較大問題提出處理意見，報工程部經理。

　　7、協同監理、施工單位做好材料質量的把關。

　　8、對涉及投資的設計變更提出處理意見，按規定程序辦理。

　　9、參加監理例會，參與工程階段驗收。

　　10、督促監理公司對施工單位的工程預算、結算及竣工資料進行審查，并報建設單位。

　　11、按照竣工驗收備案制度，協助主管領導組織工程建設竣工驗收。

　　12、完成部門經理交辦的其它工作。

　　二、技術管理：

　　1、參與開發前期整體方案的確定，技術資料整理收集工作。

　　2、對可行性研究和初步設計進行技術審查，并提出意見供領導決策。

　　3、參加甲供材料、設備訂貨合同的簽訂，并負責相關技術條款的審查。

　　4、參加施工圖會審工作。

　　5、負責與勘察、設計單位的聯系工作。

　　6、負責對設計變更提供相關專業的技術方案。

　　7、參加相關專業的檢查、驗收工作。

　　8、完成領導交辦的其他工作。

篇3：酒店工程部機修組主管崗位工作職責

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　　酒店工程部機修組主管崗位職責

　　[管理層級關系]

　　直接上級：設備運行維修部經理

　　直接下級：機修工

　　[崗位職責]

　　1、執行上級經理的工作指令，并報告工作。

　　2、按照設備維修操作規范和維修保養制度，負責做好設備檢修及“三級保養”工作。

　　3、負責安排檢修業務工作，及時協調機修各工種之間技術業務工作。

　　4、教育和督促機修工熟悉使用和保管好各種維修機械和維修工具，定期做好保養潤滑工作，保證維修工作正常進行。

　　5、掌握各種主要設備的備品備件情況，合理控制使用，適時編制申購計劃，保證設備維修的需要。

　　6、配合有關部門做好機修工的技術培訓和特殊工種的定期復證工作。

　　7、帶領教育機修工樹立為前臺服務思想，進入前臺檢修時要注意禮貌和儀表儀容，維修結束，要做到人走場地清，不沾污地面、墻面和其他部位。

　　8、配合上級經理對機修質量進行檢查，尤其對主要設備檢（維）修后，要進行試車（機），待運轉正常后，方可交付使用。

　　9、參與有關設備事故的分析會議，及時提出有效的防范、改進措施。

　　10、負責員工出缺勤考勤和工作考核，做好文明班組建設。