一、目的

　　規(guī)范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。

　　二、適用范圍

　　適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。

　　三、職責(zé)

　　1工程部處主管負(fù)責(zé)檢查電梯運行管理工作的實施情況。

　　2、組長負(fù)責(zé)電梯運行管理工作的組織實施。

　　3、電梯機電維修員具體負(fù)責(zé)電梯的運行管理。

　　四、程序要點

　　1、巡視監(jiān)控

　　(1)電梯機電維修員每天應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。

　　(2)巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：

　　①曳引電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高(燙水)，曳引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓是否松動;

　　②減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動;

　　③指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響;

　　④變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象;

　　⑤制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有油污;

　　⑥曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響;

　　⑦通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標(biāo)示牌、標(biāo)示牌是否完好，盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　⑧轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

　　⑨廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

　　⑩轎廂和對重導(dǎo)靴油盅油量是否足夠;

　　⑾電梯運行有無異常振動聲響，舒適感有無明顯變化;

　　⑿開關(guān)門有無異常(順暢)，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠;

　　⒀底坑限速器、張緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異常;

　　⒁補償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?

　　⒂底坑有無積水或臟物。

　　(3)巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時，電梯機電維修員應(yīng)及時采取措施予以解決。處理不了的問題應(yīng)及時如實地匯報給機電處主管，在主管的協(xié)同下加以解決。整改時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》。

　　2、異常情況處置

　　(1)發(fā)生火災(zāi)的處置：

　　①樓層發(fā)生火災(zāi)時，電梯機電維修員應(yīng)立即擊碎玻璃按動“消防開關(guān)”使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài)，電梯運行到基站后，應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂;

　　②井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時，電梯機電維修員應(yīng)立刻停梯，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延;

　　③對于上述兩種情況，電梯機電維修員應(yīng)及時通知小區(qū)消防中心，按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》處置。

　　(2)電梯濕水的處置：

　　①當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時，應(yīng)將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源;

　　②當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層，斷開電梯總電源;

　　③當(dāng)?shù)卓印⒕阑驒C房進(jìn)水較多時，應(yīng)立即停梯，斷開電梯電源總開關(guān);

　　④發(fā)生濕水時，應(yīng)迅速阻斷漏水源;

　　⑤對濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機)、更換管線等。確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運行無異常后，方可投入正式運行。

　　(3)停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》處理。

　　3、電梯機房管理

　　(1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機電處主管同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機房。

　　(2)機房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險品，機房內(nèi)應(yīng)配足消防器材，禁止吸煙。

　　(3)每周打掃一次機房的衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物，油漆完好、整潔光亮。

　　(4)機房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

　　(5)機房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值機電維修員保管，機電維修員不得私配鑰匙。

　　4、交接班要求

　　(1)接班人員應(yīng)準(zhǔn)時來接班。

　　(2)接班人員認(rèn)真聽取交班人員交代，并查看《電梯運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。

　　(3)有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班：

　　①上一班運行情況未交代清楚;

　　②記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　③機房不干凈;

　　④接班人未到崗;

　　⑤事故正在處理中或交班班時發(fā)生故障，應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)調(diào)進(jìn)行。

　　5、對于電梯運行情況，應(yīng)完整、規(guī)范地記錄在《電梯運行日記》表內(nèi)，于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交機電處存檔，保存期為兩年。

　　五、記錄

　　《電梯運行日記》

　　六、相關(guān)支持文件

　　《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

篇2：電梯運行管理規(guī)程

　　電梯運行管理規(guī)程

　　1．0目的

　　乘梯人員按規(guī)范乘梯，是維護(hù)自身安全的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作負(fù)責(zé)人:電梯工；

　　3.2中控室值班人員及相關(guān)保安員有糾正違章乘梯的義務(wù)；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進(jìn)出貨物為主；

　　5.2嚴(yán)禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進(jìn)入電梯；

　　5.3維修、保養(yǎng)、清潔等原因造成停梯，應(yīng)在基站設(shè)置告示牌；

　　5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；

　　5.5小孩不應(yīng)在候梯大廳附近追逐；

　　5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進(jìn)入的貨物；

　　5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內(nèi)無積水，以免乘客滑倒受傷；

　　5.8積水若流入井道時，電梯應(yīng)立即停在滲水樓層上面，并排除積水；

　　5.9機房內(nèi)外及其通道不能堆放雜物；

　　5．10機房內(nèi)必須有消防設(shè)施；

　　5.11機房內(nèi)有足夠照明，及應(yīng)急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；

　　5.12電梯鑰匙由專人保管；

　　5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應(yīng)由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轎內(nèi)蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。

　　5.15轎內(nèi)裝設(shè)閉路監(jiān)視器，中控室可隨時監(jiān)管電梯運行情況；

　　5.16除特別設(shè)計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內(nèi)起卸貨物；

　　5.17電梯故障或停電困住乘客時，監(jiān)控中心及時通過轎內(nèi)電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業(yè)人員處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：學(xué)院(校)電梯運行管理制度

　　學(xué)院（校）電梯的運行管理制度

　　電梯設(shè)備的運行管理，就是保障電梯良好運行所實施的管理活動。主要內(nèi)容包括：電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理、電梯運行中出現(xiàn)異常情況的管理、電梯機房的管理和電梯檔案的管理等。

　　一、電梯設(shè)備的運行巡視監(jiān)控管理。巡視監(jiān)控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進(jìn)行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫《電梯設(shè)備巡視記錄》。

　　(1)建立巡視監(jiān)控管理制度。公司工程部的電梯管理員，根據(jù)電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機房值班人員執(zhí)行。

　　①值班人員每日對電梯的主要部位巡視一次。

　　②巡視時按要求的內(nèi)容認(rèn)真巡視檢查。

　　③及時處理巡視中的問題，并做好巡視記錄

　　(2)巡視內(nèi)容。機房值班人員巡視應(yīng)注意：曳引機是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常；變壓器、電抗器等是否過熱；制動器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設(shè)施、標(biāo)示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置；電梯運行有無振動，開關(guān)門是否順暢；底坑限速器是否正常。

　　(3)巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理。當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀態(tài)時，機房值班人員應(yīng)及時采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問題嚴(yán)重則應(yīng)及時報告電梯主管，協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。

　　二、異常情況處置管理。當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時，乘梯人員要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　(1)發(fā)生火災(zāi)時的處置

　　①當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時，電梯的機房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動"消防開關(guān)"，使電梯進(jìn)入消防運行狀態(tài)。電梯運行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂。電話通知有關(guān)部門并撥打119電話報警。

　　②井道或轎廂內(nèi)失火時，管理員應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知主管部門。若火勢較猛就應(yīng)撥打119電話報警，以便保證高層建筑內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。

　　(2)電梯遭到水浸時的處置。電梯的坑道遭水浸時，應(yīng)將電梯停于二層以上；當(dāng)樓層發(fā)生水淹時，應(yīng)將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干。用搖表測試絕緣電阻，當(dāng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，即可試梯。試梯正常后，才可投入使用。

　　（3）電梯困人時的處置。因停電或故障導(dǎo)致電梯停運時，乘梯人員不要著急驚慌，及時撥打救援電話，待電梯管理員到來時實施救援。救人后，管理員查明困人原因，及時解除故障。

　　三、電梯機房的管理。電梯機房值班人員，在電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機房管理制度。

　　(1)電梯機房管理制度

　　①非機房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機房，必須進(jìn)入時應(yīng)經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意，在機房人員的陪同下進(jìn)入。

　　②機房應(yīng)配足消防器材，免放易燃易爆物品。

　　③每周打掃一次機房衛(wèi)生，保持機房清潔。

　　④為防止不必要的麻煩，機房要隨時上鎖。

　　(2)交接班制度

　　①正常時，按時交接班。交班人員應(yīng)向接班人員講清當(dāng)日電梯的運行情況，接班人員應(yīng)查看《電梯設(shè)備巡視記錄》、工具等，確認(rèn)無誤后在運行巡視記錄上簽名。

　　②當(dāng)遇到接班人員未到崗時，交班人員不得離崗。應(yīng)請示工程部電梯管理員尋求解決。

　　③電梯發(fā)生事故后，未處理完時，應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理，接班人員協(xié)助處理。

　　四、電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況，維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括：電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設(shè)備巡視記錄》、《電梯設(shè)備維修記錄》等項內(nèi)容。檔案中的《電梯設(shè)備巡視記錄》，由電梯管理員每月初整理成冊，交中心電梯管理員保管。