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物業(yè)經(jīng)理人

電梯運行檢查規(guī)程(十二)

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  電梯運行檢查規(guī)程(十二)

  ● 巡回檢查

  由電梯管理員按規(guī)定時間進行巡回檢查。主要檢查電梯開閉是否正常、指示信號是否齊全等。若有異常應及時報告,若發(fā)現(xiàn)有危及安全的隱患應及時采取措施,防止事故。

  ● 日檢

  由電梯管理員進行。主要是檢查易磨損和易松動的外部零件,必要時進行修理、調(diào)整和更換,如發(fā)現(xiàn)重大損壞時,應立即報告給主管負責人設法處理。日檢不能用巡檢代替。日檢的具體內(nèi)容:

  一、用檢查手錘檢查各部分的連接零件,如螺栓、螺釘、銷軸等是否松動。

  二、監(jiān)聽檢查渦輪的嚙合情況,檢查減速器的油標并觀察是否有漏油情況。

  三、檢查制動器的工作情況,如制動輪、閘瓦、傳動杠桿等是否正常,間隙是否合理。

  四、檢查各轉(zhuǎn)動部分的穩(wěn)定性,如軸承是否震動、地腳螺栓是否松動等。

  五、檢查轎頂輪、導向輪、對重輪的轉(zhuǎn)動情況,檢查繩頭裝置是否正常等。

  六、檢查限速器、安全鉗杠桿的連接和潤滑情況。

  七、檢查曳引鋼絲繩有無磨損、斷絲的繩股,并作好記號。

  八、檢查廳門、轎門的安全聯(lián)鎖裝置。

  九、機房不準擱放長形桿件或其他不穩(wěn)固物體,防止砸傷機件或卡死傳動部分。

  ● 周檢

  由電梯管理員進行。周檢除包括日檢內(nèi)容外,重點檢查以下各項:

  一、檢查制動器主彈簧和制動臂有無裂紋,調(diào)整閘瓦間隙,緊固連接螺栓。

  二、檢查各種安全保護裝置,如門的聯(lián)鎖裝置、限位開關、極限開關、限速器、安全鉗、緩沖器的運作及連接情況。

  三、檢查曳引鋼繩在曳引槽內(nèi)的臥入情況,檢查曳引輪的螺栓軸承。

  四、檢查安全鋼絲繩、極限開關鋼絲繩的連接情況。

  五、檢查并調(diào)整補償裝置。

  六、檢查轎廂室內(nèi)各項設施的完好性和可靠性。

  七、檢查并調(diào)整電梯平層的準確性。

  ● 月檢

  由電梯管理員進行,除周檢內(nèi)容外,重點注意:

  一、仔細檢查制動器和安全保護裝置,調(diào)節(jié)器好解瓦與制動輪間隙。

  二、檢查轎頂輪、導向輪滑動間隙。

  三、檢查井道設施,如導軌、導靴、對重等,并對導軌涂潤滑油。

  四、檢查自動門系統(tǒng)。

  ● 季檢

  季檢必須由有經(jīng)驗的技術人員和電梯管理員共同進行,除月檢內(nèi)容外,重點注意:

  一、重新擰緊全部緊固螺栓。

  二、檢查蝸輪減速器的密封是否失效,對各部位補充潤滑油。

  三、檢查曳引輪和曳引鋼絲繩,調(diào)整受力不均的繩股。

  四、調(diào)整導靴間隙。

  五、檢查調(diào)整超載限制裝置。

  六、檢查聯(lián)軸器彈性圈的磨損和變形情況,更換已損壞或即將損壞的彈性圈。仔細檢查電動機軸和蝸桿軸的同軸度,必要時放松電動機地腳螺栓,用墊片調(diào)整。

  七、檢查接觸器、繼電器、行程開關的觸頭和動作機構(gòu),清掃元件上的灰塵、油污。

  ● 年檢

  電梯在運行一年后進行一次全面的技術檢查。由電梯保養(yǎng)承包商負責,電梯管理員做好配合監(jiān)督工作。年度檢查應拆洗減速器、限速器,更換潤滑油。對于過度伸長的牽引鋼絲繩應當及時剪切。經(jīng)過技術檢查后電梯應按勞動局年檢程序進行調(diào)整試車。

  凡較長時間置放不用(一個月以上)的電梯,應每周開啟電梯空載上下運行數(shù)次,以保證各部件靈活,防止零件銹死,避免電器受潮,每年檢查一次電氣設備的絕緣程度,應符合《電力傳動控制站技術條件JB862-66》中的規(guī)定。

篇2:電梯運行模式

  電梯運行模式

  1.專用運行 正在專業(yè)運行的電梯,在電梯外面正常情況下無法解除專用運行模式。但有一種情況例外。就是電梯處在消防狀態(tài)的時候,就可以解除專用運行模式,但同時又起動了消防運行模式。 簡單地說就是,當別人占著電梯不讓你上樓的時候,你可以按下一層的消防按扭,電梯就會自動下來了。而且電梯里邊的人也控制不了。

  2.單雙層運行

  3.高低區(qū)運行

  對于多臺電梯組成的群控,通過特定非服務樓層-開關式功能結(jié)合群控分組運行功能,可以實現(xiàn)見該組群控電梯分為單雙層運行或高低區(qū)運行等多種不同的運行模式,以進一步提高群內(nèi)電梯的運行效率。

  4.高峰運行

  在一個特定的時間段里(例如辦公樓上班高峰時段、旅館入住高峰時段和商店開門時段等),優(yōu)先向主層站分派電梯,以滿足將乘客從主層站向上輸送的要求。

篇3:酒店電梯運行工崗位工作職責

  酒店電梯運行工崗位職責

  一、層級關系

  直接上級:值班工程師

  二、任職要求

  1、電梯運行安全操作證等相關證件

  2、22周歲以上,身體健康.

  3、3年以上電梯維修保養(yǎng)經(jīng)驗,責任心強.

  4、溝通協(xié)調(diào)能力強,具備良好的團隊素質(zhì)

  三、崗位職責

  電梯工負責范圍

  1、負責酒店所有電梯的運行管理。

  2、負責酒店所有電梯及附屬設備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作。

  3、負責各電梯轎廂(不包括廂內(nèi)),井道及井道底、各梯機房、控制柜的清潔。

  4、負責各電梯照明及內(nèi)選外呼指示的巡查和修理。

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