水泵設(shè)備管理制度(十五)

　　1.目的

　　確保住戶生活用水、大廈消防用水的正常供應(yīng)

　　2.適用范圍

　　公司受委托的物業(yè)管理項(xiàng)目范圍內(nèi)所有的水泵設(shè)備和水泵房

　　3.水泵操作

　　3.1開(kāi)泵前檢查水箱存水狀況，進(jìn)水閥是否打開(kāi)

　　3.2打開(kāi)水箱出水閥，往泵內(nèi)注水，排盡泵內(nèi)空氣

　　3.3電機(jī)與水泵聯(lián)軸器要雙手能轉(zhuǎn)動(dòng)，如有卡阻現(xiàn)象，則需查明原因排除故障后再投入使用

　　3.4水泵引水加滿后，啟動(dòng)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)，慢開(kāi)啟出水閥門(mén)，檢查水壓力是否正常

　　3.5水泵正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)注意觀察水泵系統(tǒng)儀表讀數(shù)、軸承發(fā)熱情況，調(diào)整填料滴水，水泵振動(dòng)和雜音是否正常，如發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象，及時(shí)處理

　　3.6水泵停止運(yùn)行前，應(yīng)先關(guān)閉出水閥門(mén)，然后按"停止"開(kāi)關(guān)，停止供水

　　4.水泵維護(hù)與保養(yǎng)

　　4.1軸承的最高溫度不大于80℃(軸承溫升不大于40℃)

　　4.2填料處漏水應(yīng)保持少量均勻

　　4.3軸承油位應(yīng)保持在正常位置，不能過(guò)高或過(guò)低，過(guò)低時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充

　　4.4如環(huán)境溫度低于0℃，結(jié)冰時(shí)應(yīng)將泵內(nèi)水放出，以免凍裂

　　4.5長(zhǎng)期停止使用設(shè)備，應(yīng)將泵拆卸清洗上油，包裝保管

　　5.水泵房管理

　　5.1值班人員對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水。

　　5.2經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。

　　5.3生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常起動(dòng)。

　　5.4泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

　　5.5水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理;透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。

　　5.6按照水泵保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　5.7保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

篇2：水泵房管理規(guī)程

　　水泵房管理規(guī)程

　　1．0目的

　　規(guī)范機(jī)房管理，為設(shè)備提供良好的運(yùn)行環(huán)境；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作負(fù)責(zé)人:給排水技工；

　　3.2值班人員負(fù)責(zé)水泵房日常管理；

　　4．0定義

　　無(wú)

　　5．0規(guī)程

　　5.1水泵房里所有機(jī)電設(shè)備應(yīng)由值班員每天進(jìn)行巡視（每班至少兩次），對(duì)泵體溫度、運(yùn)行噪聲、水密封性能、水壓、運(yùn)行及控制柜等實(shí)施監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，處理不了應(yīng)及時(shí)上報(bào)相關(guān)主管人員組織解決；

　　5.2水泵房要實(shí)行交接班制度，交班人要將設(shè)備的運(yùn)行狀況，特別是故障情況及處理措施等向下班的人交待清楚；。

　　5.3水泵房各種設(shè)備及配套設(shè)施應(yīng)懸掛專用的標(biāo)牌，記錄其名稱、編號(hào)、用途說(shuō)明等內(nèi)容；

　　5.4水泵房的各種照明、控制等線路應(yīng)按規(guī)范安裝、使用，嚴(yán)禁私拉亂接或改變其用電方式，如屬改造需要，應(yīng)經(jīng)相關(guān)主管同意方可實(shí)施；

　　5.5水泵房門(mén)應(yīng)上鎖，非工作人員不得入內(nèi)，更不得操作任何設(shè)備；

　　5.6水泵房不準(zhǔn)堆放雜物和易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，并應(yīng)配備手持滅火器或相應(yīng)滅火工具，放于明顯且易于取用的地方；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；

　　7．0支持性文件

　　水泵房巡視記錄表

　　交接班記錄表

篇3：人民醫(yī)院水泵維護(hù)管理制度

　　人民醫(yī)院水泵維護(hù)管理制度

　　1、水泵是生活供排水及消防重要設(shè)施，為保證能正常供排水和確保消防安全，必須加強(qiáng)水泵的日常維護(hù)管理工作。

　　2、建立《水泵維護(hù)管理記錄本》，由水泵維護(hù)人員認(rèn)真記錄水泵維護(hù)情況。每次修理結(jié)束，必須詳細(xì)記錄修理情況。定期將維護(hù)、修理記錄整理歸檔。

　　3、每天對(duì)生活水泵巡視檢查2次，上下午各1次。其它水泵每周2次，合理安排。巡視時(shí)要觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及控制操作部件是否正常，如有異常，應(yīng)采取相應(yīng)措施，確保水泵正常運(yùn)行。

　　4、對(duì)設(shè)有備用泵的供水設(shè)施，需每月各切換1次，降低水泵運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)械疲勞性，減少故障發(fā)生，保證設(shè)備正常運(yùn)行。

　　5、保持水泵及相關(guān)設(shè)備的清潔、完整，保持環(huán)境清潔，每半月做好設(shè)備的保養(yǎng)工作。

　　6、當(dāng)遇有水泵或控制設(shè)備有突發(fā)性故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查處理，排除故障。在排障時(shí)如有不可預(yù)的情況，應(yīng)及時(shí)向科室匯報(bào)，并與相關(guān)的修理人員聯(lián)系，協(xié)同處理。