物業(yè)工程部巡檢管理制度
為保證設(shè)備和系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，工程部要經(jīng)常對設(shè)施設(shè)備運行情況進(jìn)行巡視檢查。為保證巡視檢查的工作質(zhì)量，特制定以下管理制度。
1.定時巡視：
經(jīng)理每日一次；主管（領(lǐng)班）每日上下午各一次；值班人員節(jié)假日每天巡視四次；夜間值班人員每班巡視兩次。
2.不定期巡視
工程部各級相關(guān)人員要根據(jù)設(shè)備運行特殊情況進(jìn)行不定期巡視。
3.巡視范圍：
重點機(jī)房和重點設(shè)備；容易出故障的設(shè)備；裝飾裝修工地；設(shè)備改造工地；剛經(jīng)過修理的設(shè)備和系統(tǒng)；客戶反映較強(qiáng)烈的區(qū)域或設(shè)備。
4.巡視內(nèi)容：
（1）設(shè)備運轉(zhuǎn)有無異常；
（2）系統(tǒng)工作有無異常，管路有無跑冒滴漏；
（3）施工人員有無違章操作和施工擾民情況；
（4）機(jī)房、設(shè)備、施工現(xiàn)場有無安全隱患；
（5）員工是否按規(guī)定工作，工作質(zhì)量是否存在問題；
（6）改造工程進(jìn)度如何，有無問題。
5.經(jīng)理、主管（領(lǐng)班）應(yīng)認(rèn)真檢查巡視記錄本，值班員應(yīng)填寫值班巡視記錄。巡視記錄應(yīng)全面準(zhǔn)確。
6.巡視中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理并向上級領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門報告情況。
篇2：酒店工程部水泵巡檢職責(zé)(4)
酒店工程部水泵巡檢職責(zé)4
1、檢查水泵級投入運行狀態(tài)（自動、手動）、運行方式。
2、水泵及電機(jī)周圍要求清潔，無雜物存在。
3、盤動聯(lián)軸器，應(yīng)輕快無阻。
4、各種螺絲聯(lián)結(jié)牢固，無松動現(xiàn)象。
5、檢查市政水壓力是否正常。
6、進(jìn)水閥應(yīng)開啟，進(jìn)水系統(tǒng)要暢通無氣滯，檢查水池水位。
7、關(guān)閉出口閥，當(dāng)達(dá)到工作轉(zhuǎn)速時，應(yīng)立即打開出口閥。
8、檢查軸承油杯潤滑油脂是否量夠，順時扭轉(zhuǎn)油杯，直到油杯抿轉(zhuǎn)到有力度為止。
9、壓力表閥門開啟，應(yīng)指示正常壓力。
10、在水泵運行一段時間后，應(yīng)度量軸承及密封墊箱體溫度，若溫度太高，表示填料太緊，應(yīng)停止運轉(zhuǎn)，重新填塞。
11、聽水泵機(jī)組不應(yīng)有異常雜音。
12、注意各部分有無“跑”、“冒”、“滴”、“漏”現(xiàn)象。
13、如需停泵，應(yīng)關(guān)閉水泵出水閥，按停止按鈕，停止水泵運行。
篇3：工程部巡檢制度
為保證設(shè)備正常運行,及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患,工程部各系統(tǒng)必須對所轄設(shè)備進(jìn)行日常巡檢。
(1) 運行值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時間、路線和項目巡視檢查轄區(qū)的設(shè)備。
(2) 運行值班人員外出巡檢,必須隨身帶對講機(jī),隨時與當(dāng)值主管保持聯(lián)系。
(3) 運行值班人員每次巡檢均須在相應(yīng)的運行日志上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。
(4) 運行值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定,在設(shè)備現(xiàn)場設(shè)置的簽到表上依時簽到。
(5) 運行值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運行情況,對“手動”檔運行 的設(shè)備和有異常苗頭、運行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡檢和監(jiān)控。
(6) 發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、濕度表等有缺陷,設(shè)備運行狀態(tài)指示燈有損壞,安全保護(hù)元件有變化,均應(yīng)即時調(diào)整或更換,保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運行。
(7) 發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、濕度、振動、泄漏等又不能迅速排除的,必須立即報告當(dāng)值主管,并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施,防止事故的發(fā)生或擴(kuò)大。
(8) 系統(tǒng)工程師每周一次對巡查情況和結(jié)果進(jìn)行抽查,發(fā)現(xiàn)問題追查原因,如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任。