商廈空調(diào)送風(fēng)機(jī)組管理規(guī)范

　　目的：為保證空調(diào)的維護(hù)管理質(zhì)量，特制定本規(guī)范；

　　適用范圍：本規(guī)范適用于工程部空調(diào)維修保養(yǎng)的各項工作；

　　（一）空調(diào)溫度參考要求與開啟時間

　　1參考溫度要求

　　1.1夏季一般在23。C--27。C

　　1.2冬季一般在20。C--24。C

　　1.3遇特殊天氣情況隨時調(diào)節(jié)；

　　2.開啟時間

　　2.1夏季8：30--21：30

　　2.2冬季8：30--20：30

　　2.3遇營業(yè)時間調(diào)整，相應(yīng)調(diào)整。

　　（二）測量設(shè)施與周期

　　1.監(jiān)控人員采用水銀表及電子測溫儀測量

　　2.測量室外溫度、室內(nèi)溫度及各樓層溫度時間為10：00、 13：00、 16：00；

　　3.當(dāng)發(fā)現(xiàn)測量溫度超過參考要求時及時通知商廈進(jìn)行調(diào)整。

　　（三）維護(hù)管理

　　1.機(jī)組維護(hù)

　　1.1機(jī)組過濾網(wǎng)每周清洗1次，保持回風(fēng)清潔通暢；

　　1.2供冷時間，每天檢查冷凝接水盤下水是否暢通；

　　1.3每月檢查，保養(yǎng)2次電磁閥、風(fēng)閥、防火閥、壓力表、溫度計；

　　1.4機(jī)組控制箱每周清塵除污2次；

　　1.5每月檢查1次機(jī)組皮帶是否有松、斷、裂現(xiàn)象；

　　1.6每年清洗機(jī)組翅片6次（供冷期5次，供暖期1次）；

　　1.7每個季度對機(jī)組軸承加注黃油1次；

　　1.8每年換季時，要對送風(fēng)機(jī)組全面檢修，包括：換洗軸承，檢查皮帶、減震簧、各部位固定螺栓，并加注黃油。

　　1.9機(jī)組控制箱內(nèi)電氣元件隨時檢查，發(fā)生故障要配合電工及時維修；

　　1.10在供冷期，每月對冷凝接水盤除垢1次，避免冷凝下水堵塞；

　　1.11機(jī)房衛(wèi)生每周清掃1次，保持設(shè)備、地面干凈整潔；

　　1.12對暫時不需要運(yùn)行的機(jī)組，將各電氣開關(guān)掉，并鎖好機(jī)房門。

　　2.風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)

　　2.1每月檢查1次過濾器是否堵塞，以保證管路暢通；

　　2.2每周清洗1次過濾網(wǎng)，以保證組風(fēng)暢通；

　　2.3每月清理1次冷凝接水盤，保證冷凝下水通暢；

　　2.4每天檢測出風(fēng)口溫度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　2.5每年換季時，對風(fēng)機(jī)開關(guān)，電機(jī)電容、電磁閥、風(fēng)扇檢修1次，并清掃衛(wèi)生；

　　2.6每年換季時，對供水閥，回水截門、截止閥、管路、彎頭檢修1次，并加油保養(yǎng)；

　　2.7換季時，應(yīng)對風(fēng)機(jī)盤管管路沖洗1次。

　　3.冷凍機(jī)組維護(hù)

　　3.1每天巡視冷凍機(jī)組，檢查運(yùn)行指示燈、化霜指示劑、機(jī)組油面、高、低壓力表是否正常；

　　3.2每季度對散熱翅片清洗1次，同時檢查風(fēng)扇電機(jī)及扇葉；

　　3.3每周檢查1次冷庫內(nèi)風(fēng)機(jī)翅片結(jié)霜情況，掛霜過多應(yīng)及時清理；

　　3.4每周檢查1次活動保鮮柜的門封條、過濾網(wǎng)、冷凝器接水盤、進(jìn)風(fēng)口、回風(fēng)口是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時修理、更換；

　　3.5每周檢查1次立式保鮮柜，臥式冷柜，進(jìn)風(fēng)口、回風(fēng)口、冷凝下水等是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；

　　3.6冷凍機(jī)組控制箱內(nèi)電氣發(fā)生故障時，及時通知電工維修人員維修；

　　3.7冷凍機(jī)組控制箱每月清塵除污1次；

　　3.8冷凍機(jī)組的設(shè)備、地面要保持干凈整潔，每周清掃1次。

　　標(biāo)準(zhǔn)：

　　3.9風(fēng)道保持通暢無堵塞；

　　3.10各類閥要動作靈活，無卡、松、缺葉現(xiàn)象；

　　3.11翅片保證近風(fēng)通暢，無阻風(fēng)，無塵土現(xiàn)象，保持潔靜；

　　3.12冷凝水接水盤要保證下水通暢，無污垢、無雜物現(xiàn)象；

　　3.13機(jī)房內(nèi)衛(wèi)生必須保證無塵土、無雜物、干凈整潔。

　　（四）相關(guān)記錄

　　表一 空調(diào)及冷凍機(jī)組檢核表（周）

　　表二 空調(diào)及冷凍機(jī)組檢核表（月）

　　表三 空調(diào)及冷凍機(jī)組檢核表（季）

　　表四 空調(diào)及冷凍機(jī)組檢核表（年）

　　表五 商廈溫度巡視記錄表

篇2：空調(diào)機(jī)組安全生產(chǎn)責(zé)任制

　　空調(diào)機(jī)組安全生產(chǎn)責(zé)任制

　　1、定期參加班組防范安全工作會議，會后及時落實(shí)相關(guān)安全工作，特別是對防范特大、重大安全事故的工作，一定要精心安排，切實(shí)采取有效措施。

　　2、及時研究和解決安全生產(chǎn)方面事故隱患，每半月至少組織一次安全自查，受檢面要達(dá)到100%，并要有檢查記錄；發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，整改要落實(shí)時間、人員、措施，切實(shí)加強(qiáng)安全管理的各項基礎(chǔ)工作；對部門下達(dá)的隱患整改通知書或整改意見，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)整改，整改后要有信息反饋至相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　3、必須嚴(yán)格執(zhí)行各項安全管理制度和安全操作規(guī)程，不得違章作業(yè)和違反勞動紀(jì)律。

　　4、應(yīng)完善各種安全、消防措施，對設(shè)施應(yīng)加強(qiáng)管理，定期檢查和維修，使之完整無損，靈敏可靠，不得任意拆除、挪用。

　　5、對避雷設(shè)施要定期進(jìn)行檢測，凡不符合規(guī)定的應(yīng)及時檢修更換，以防雷擊造成火災(zāi)和人身傷害等事故。

　　6、空調(diào)機(jī)房必須做到環(huán)境清潔衛(wèi)生，不亂堆放雜物，禁止閑雜人員進(jìn)入。

　　7、嚴(yán)禁私自亂接亂扯臨時電源，凡需要接臨時電源必須經(jīng)過部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由持證電工施工。

　　8、進(jìn)行設(shè)備維修時必須切斷電源，并懸掛安全警示牌，待維修結(jié)束后方可摘下警示牌。

篇3：空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)守則

　　空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)守則

　　1、冬季，應(yīng)將表冷器內(nèi)的水用壓縮空氣吹凈，以防止冬季凍壞。

　　2、每月應(yīng)檢查一次皮帶松緊程度及螺栓是否有松動現(xiàn)象，如有以上現(xiàn)象應(yīng)將電機(jī)及葉輪軸承固定螺栓重新調(diào)整緊固。

　　3、空調(diào)機(jī)組的回風(fēng)、混合段位于過濾器前面，每月應(yīng)清掃一次。清掃時，應(yīng)特別注意回風(fēng)機(jī)和電動混風(fēng)閥。

　　4、整個機(jī)組每半年應(yīng)清理一次，換熱器肋片間灰塵宜用壓縮空氣和高壓水沖洗。

　　5、送回風(fēng)機(jī)軸承潤滑脂應(yīng)每半年更換一次。