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物業經理人

園區低壓配電盤二次回路維修保養規程

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  園區低壓配電盤及二次回路的維修保養規程

  1目的

  確保園區各用電設備正常使用。

  2適用范圍

  配電房各低壓配電柜及二次回路。

  3職責

  3.1 工程主任負責低壓配電盤及二次回路維修的組織和維修前的準備工作。

  3.2 值班員和維修工人按照操作規程進行維修作業。

  4工作程序

  4.1各部件導體的連接線、點有無過熱及腐蝕現象。

  4.2所有瓷瓶表面清潔,無破碎、裂紋及放電燒傷痕跡。

  4.3有無異音、異味及放電現象。

  4.4負荷開關的滅弧完整無損,合閘時三相應同期。

  4.5刀閘的動觸頭與靜觸頭接觸良好,無過熱燒蝕現象。

  4.6檢查電容器施加的電壓不得超過額定電壓1.1倍。

  4.7電容器施加的電流不得在超過1.3倍額定電流情況下長期運行。

  4.8禁止電容器組在帶電情況下合閘,不論何種原因,電容器組停運1分鐘內不得再次投入運行。

  4.9電流互感器的一、二次接線端子連接良好,無過熱或放電現象,電流表的指示與實際負荷一致。

  5記錄

  《設備維修保養記錄》HD**-GC-033-A-01

篇2:配電柜維修保養規程

  配電柜維修保養規程

  1.0目的

  加強低壓配電柜的維護保養,確保各用電部位可靠的電力供應;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務中心

  3.0管理職責

  3.1工作責任人:工程主管;

  3.2相關崗位維修人員協助配電柜的檢查保養工作;

  4.0定義

  無

  5.0規程

  5.1季度檢查

  5.1.1所有配電柜應每季度進行一次不停電檢查,對于重要客用區域的配電柜可視情況增加檢查次數;

  5.1.2用紅外線測溫儀測量開關觸點、接線端線鼻等溫度小于65℃,且無明業變色、燒焦、異味等現象;

  5.1.3柜內各接線端無松動現象,本體接地良好,柜體外觀整潔;

  5.1.4檢查中如發現異常而又不能帶電處理時,必須停電處理,并重新緊固所有聯接部位及接線端螺絲;

  5.2年度保養

  5.2.1年度保養須停電,并且至少兩人一起進行。具體保養時間可根據季檢情況及實際運行需要由部門主管統一制定;

  5.2.2對100A以上的空氣開關的應打開外殼檢查觸點有無灼傷、燒傷痕跡,如有應用鑿刀修平,如燒傷嚴重的則更換;開關滅弧罩完好無損傷;各接線端螺絲緊固;用吹風機清除柜內外積塵,裝上開關蓋;

  5.2.3裝有隔離開關的靜觸頭夾簧與刀片應接觸緊密,觸頭應無明顯的過熱及燒傷痕跡,否則應修整或更換;

  5.2.4用500V搖表檢查主電源線相間及對地絕緣,各出線對地絕緣及二次線路對地絕緣;其絕緣電阻值應不小于0.5兆歐;測量出線對地絕緣時,如零線無開關,應斷開電源端零線后測量;測量二次線路絕緣電阻時若二次線路中裝有互感器,應斷開互感器的接地線后進行;

  6.0附則

  按照程序定期實施保養計劃;

  7.0支持性文件

篇3:供配電設施設備維修保養標準作業程序

  一、目的

  規范供配電設備設施維修保養工作,確保供配電設施設施各項性能良好。

  二、適用范圍

  適用于物業部轄區內供配電設備設施的維修保養。

  三、職責

  1、管理處主任負責審核《供配電設施設施維修保養年度計劃》并檢查該計劃的執行情況。

  2、工程部主管負責組織制定《供配電設備設施維修保養年度計劃》并組織監督、實施該計劃。

  3、變配電室組長/值班電工負責對供配電設施進行維修保養。

  4、事務部負責向有關用戶通知停電的情況。

  四、程序要點

  1、《供配電設備設施維修保養年度計劃》的制定

  (1)每年的12月15日前,由工程部主管組織變配電組長/值班電工一起研究、制定《供配電設備設施維修保養年度計劃》制定的原則:

  (2)《供配電設備設施維修保養年度計劃》制定的原則:

  ①供配電設備設施使用的頻度;

  ②供配電設備設施運行狀況(故障隱患);

  ③合理時間(避開節假日、特殊活動日等)。

  (3)《供配電設備設施維修保養年度計劃》應包括如下內容:

  ①維修保養項目及內容;

  ②具體實施維修保養的時間;

  ③預計費用。

  2、對供配電設備設施進行維修保養時,應嚴格遵守《供配電設備設施安全操作標準作業程序》,按《供配電設備設施維修保養年度計劃》進行。

  3、高壓開關柜、變壓器的主要維修保養項目由外委完成,外部清潔及部分外部附件的維修保養由變配電室值班電工負責,低壓配電柜的維修保養由變配電室值班電工負責。

  4、變壓器維修保養

  (1)外委維修保養:每年的11月份委托供電公司對住宅小區內所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養,此項工作由變配電室值班電工負責監督進行,并將結果記錄在《供配電設備設施維修保養記錄表》內。

  (2)外部維修保養:每年的4月份、10月份對小區內所有變壓器外部進行一次清潔保養:

  ①測定變壓器線圈的絕緣電阻,如發現其電阻值比上次測定的數值下降30%~50%時,應作絕緣油試驗(對外委托試驗),如絕緣油不合格則應全部換掉;換上新鮮的合格絕緣油后,如果變壓器的絕緣電阻還低于120m,則應對變壓器線圈進行處理(外委完成);

  ②清掃變壓器外殼,變壓器漏油時應擰緊螺母或更換密封膠墊;

  ③擰緊變壓器引出線的接頭,如發現接頭燒傷或過熱痕跡,應進行整修處理并重新接好;

  ④變壓器油位處于批示器下限時,應補同型號絕緣油,并清除油枕集泥器中的水和污垢;

  ⑤檢查變壓器的接地線是否良好,地線是否被腐蝕,腐蝕嚴重時應更換地線。

  5、高壓開關柜維修保養。每年12月份委托供電公司對小區內所有高壓開頭柜進行一次維修保養,此項工作由變配電房管理員負責監督進行并記錄在《供配電設備設施維修保養記錄表》內。

  6、低壓配電柜維修保養:每年的4月、10月份對小區內的所有低壓配電柜內外都進行一次清潔,先用壓縮空氣進行吹污、吹塵,然后用干的干凈抹布擦拭。

  (1)刀開關維修保養:

  ①檢查安裝螺栓是否緊因,如松馳則擰緊;

  ②檢查刀開關轉動是否靈活,如有阻滯現象則應對轉動部位加潤滑油;

  ③檢查刀開關三相是否同步,接觸是否良好,是否有燒傷或過熱痕跡,如有問題則進行機械調整或整修處理;

  ④用500V搖表測量絕緣底板,其絕緣電阻如果低于10MΩ則應進行烘干處理,烘干達不到要求的則應更換。

  (2)熔斷器的維修保養:

  ①新熔體的規格和形狀應與更換的熔體一致;

  ②檢查熔體與保險座是否接觸良好,接觸部分是否有燒傷痕跡,如有則應進行修整,修整達不到要求的則應更換。

  (3)交流接觸器維修保養:

  ①清除接觸表面的污垢,尤其是進線端相同的污垢;

  ②清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

  ③清除觸頭表面及四周的污物,但不能修銼觸頭,燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;

  ④清潔鐵芯表面的油污及臟物;

  ⑤擰緊所有緊固件。

  (4)自耦減壓啟動器維修保養:

  ①用500V搖表測表絕緣電阻,應不低于0.5MΩ,否則應進行干燥處理;

  ②外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕則應除銹處理后擰緊接地線。

  (5)電容器維修保養:

  ①清理冷卻風道及外殼灰塵,使電容器散熱良好;

  ②檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲,如有則應更換;

  ③檢查接頭處,接地線是否有松脫或銹蝕,如有則應除銹處理并擰緊;

  ④檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相,如是則更換電容。

  (6)熱繼電器維修保養:

  ①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則更換;

  ②檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應更換。

  (7)斷路器(自動空氣開關)維修保養:

  ①用500V搖表測量絕緣電阻,應不低于10MΩ,否則應烘干處理;

  ②清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂,則應更換;

  ③斷路器(自動空氣開關)在閉合和斷開過程中。

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