物業(yè)轄區(qū)水泵站管理辦法
人員配置：泵站值班工：1名，電工：1名
水泵開停車操作：
1、泵起動前，周圍要清潔，不得有防礙運行的雜物。
2、用手撥轉(zhuǎn)電機網(wǎng)葉，葉輪后無卡磨，轉(zhuǎn)動靈活。
3、泵的旋轉(zhuǎn)方向要正確，用手搬動聯(lián)軸器數(shù)轉(zhuǎn)，旋轉(zhuǎn)要靈活，從電機端看為順時針旋轉(zhuǎn)。
4、打開進水閥，排氣（打開泵上小銅閥），使液體充分進入泵腔內(nèi)，直到整個管路充滿液體，然后開啟出口閥，合上起動按鈕，電機開始轉(zhuǎn)動。
5、逐調(diào)節(jié)出水閥的開度，使泵在額定狀態(tài)下工作，如壓力超過設(shè)定壓力，銷打開管道上回流閥。
6、當(dāng)泵轉(zhuǎn)速達到額定后，檢查壓力、電流，泵啟動2－3分鐘后，軸端密封填料不能過緊，池漏后＜3滴／分，電機軸承處溫升＜70℃，電機要無雜音、振動，如發(fā)現(xiàn)有不正常現(xiàn)象，應(yīng)立即停車，并報告相關(guān)人員，調(diào)換水泵進行處理。
7、停車前先與相關(guān)人員聯(lián)系。
8、切斷電流，停車電機運行。作好停車記錄。
9、作好當(dāng)日水泵運行記錄。
檢查順序：
1、運行中的水泵，要時刻注意泵內(nèi)有無不正常的摩擦聲音（填料是否過緊），電機有無雜音和振動等現(xiàn)象。
2、定時查看運行中泵的揚程和流量是否正常。（即壓力表的讀數(shù)正常和擺動不大）
3、水泵在大流量運行時，電機不能超電流長期運行。
4、運行中的泵，要經(jīng)常查看電流表，電壓電的波動是否正常。
5、定時查看運行中泵的盤根松緊是否合適，以滴水為佳，水滴不熱為宜。
6、定時檢查泵運行中電機的軸承處溫升是否正常。
7、經(jīng)常查看運行中泵、電機的軸承處溫升是否正常。
8、查看開關(guān)柜外殼是否完整，接地是否良好，分合指示是否明顯正確。
9、泵進行長期運行后，由于機械磨損，使機組噪聲及振動增大時，要停車檢查，必要時要更換易損零件及軸承。
10泵長期停用，應(yīng)放盡泵內(nèi)液體。
11泵在運行過程中要有專人看管，以免發(fā)生意外。
以上各項發(fā)現(xiàn)問題，即時匯報、解決，并作好當(dāng)日運行記錄。
篇2：物業(yè)轄區(qū)水泵站管理辦法
物業(yè)轄區(qū)水泵站管理辦法
人員配置：泵站值班工：1名，電工：1名
水泵開停車操作：
1、泵起動前，周圍要清潔，不得有防礙運行的雜物。
2、用手撥轉(zhuǎn)電機網(wǎng)葉，葉輪后無卡磨，轉(zhuǎn)動靈活。
3、泵的旋轉(zhuǎn)方向要正確，用手搬動聯(lián)軸器數(shù)轉(zhuǎn)，旋轉(zhuǎn)要靈活，從電機端看為順時針旋轉(zhuǎn)。
4、打開進水閥，排氣（打開泵上小銅閥），使液體充分進入泵腔內(nèi)，直到整個管路充滿液體，然后開啟出口閥，合上起動按鈕，電機開始轉(zhuǎn)動。
5、逐調(diào)節(jié)出水閥的開度，使泵在額定狀態(tài)下工作，如壓力超過設(shè)定壓力，銷打開管道上回流閥。
6、當(dāng)泵轉(zhuǎn)速達到額定后，檢查壓力、電流，泵啟動2－3分鐘后，軸端密封填料不能過緊，池漏后＜3滴／分，電機軸承處溫升＜70℃，電機要無雜音、振動，如發(fā)現(xiàn)有不正常現(xiàn)象，應(yīng)立即停車，并報告相關(guān)人員，調(diào)換水泵進行處理。
7、停車前先與相關(guān)人員聯(lián)系。
8、切斷電流，停車電機運行。作好停車記錄。
9、作好當(dāng)日水泵運行記錄。
檢查順序：
1、運行中的水泵，要時刻注意泵內(nèi)有無不正常的摩擦聲音（填料是否過緊），電機有無雜音和振動等現(xiàn)象。
2、定時查看運行中泵的揚程和流量是否正常。（即壓力表的讀數(shù)正常和擺動不大）
3、水泵在大流量運行時，電機不能超電流長期運行。
4、運行中的泵，要經(jīng)常查看電流表，電壓電的波動是否正常。
5、定時查看運行中泵的盤根松緊是否合適，以滴水為佳，水滴不熱為宜。
6、定時檢查泵運行中電機的軸承處溫升是否正常。
7、經(jīng)常查看運行中泵、電機的軸承處溫升是否正常。
8、查看開關(guān)柜外殼是否完整，接地是否良好，分合指示是否明顯正確。
9、泵進行長期運行后，由于機械磨損，使機組噪聲及振動增大時，要停車檢查，必要時要更換易損零件及軸承。
10泵長期停用，應(yīng)放盡泵內(nèi)液體。
11泵在運行過程中要有專人看管，以免發(fā)生意外。
以上各項發(fā)現(xiàn)問題，即時匯報、解決，并作好當(dāng)日運行記錄。
篇3：物業(yè)轄區(qū)水泵站運行管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)水泵站運行管理規(guī)程
一、備用水泵的管理
1、所有備用泵，每月應(yīng)進行一次預(yù)防性運行，也可利用倒換水泵進行預(yù)防性運行，運行時間約為2-3分鐘，每次預(yù)運行均記錄在《水泵房（站）值班記錄表》的記事欄上。
2、所有備用泵，每天應(yīng)盤車一次以上，使泵軸轉(zhuǎn)動5400。
二、水泵運行中的管理事項
1、根據(jù)區(qū)內(nèi)用水變化情況和消防時的實際需要，隨時調(diào)整水泵的運行，做到安全，經(jīng)濟運行。
2、按規(guī)定時間巡視泵房，仔細觀察有關(guān)的儀表、指示燈及水泵運行是否正常，發(fā)現(xiàn)情況及時處理。
3、隨時注意水泵及電機的溫升。
4、隨時注意水泵填料函漏水要適中，保證有水滴出。每分鐘10～20滴為宜，滲出量不能太大，如滲出量太大，應(yīng)適當(dāng)壓緊填料。
5、用機油潤滑的水泵，應(yīng)經(jīng)常檢查油位和油質(zhì)，油不足應(yīng)加油，油質(zhì)變白要更換，更換機油和油質(zhì)記錄在記錄表的記事欄上。
三、蓄水池運行管理
1、蓄水池是要害部位，未經(jīng)允許不得在水池區(qū)內(nèi)活動和進入池內(nèi)。
2、池區(qū)內(nèi)應(yīng)保持清潔，不得堆放垃圾。
3、水池上人孔蓋應(yīng)加鎖并經(jīng)常檢查。
4、水池進水閥應(yīng)經(jīng)常檢查，如失靈應(yīng)及時查明原因，排除故障或通知檢修，進水閥應(yīng)經(jīng)常輪換使用，保證閥門靈活。
5、要經(jīng)常注意水池水位變化，特別注意低水位和溢水水位，防止產(chǎn)生溢水和水泵抽空現(xiàn)象。
6、水池每半年至少清洗一次，清洗時應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，并認真填寫好《水池水箱清洗記錄》。
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