中央空調(diào)系統(tǒng)應急處理方案
（一）冷水空調(diào)機組
?。?）巡查發(fā)現(xiàn)運行中的空調(diào)機組故障，應馬上停止該機，并開啟備用空調(diào)機組；啟用備用空調(diào)機組時，注意開啟或關(guān)閉相應系統(tǒng)切換閥門。
?。?）發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報告工程維修主管，能及時處理的及時處理，處理不了的第一時間報告公司有關(guān)技術(shù)部門，同時告知甲方業(yè)主單位并聯(lián)系設備保養(yǎng)商維修。
（3）公司有關(guān)技術(shù)部門接到電話通知后，1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場組織相關(guān)人員及時搶修；設備保養(yǎng)商接通知后，辦公時間4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，非辦公時間12小時內(nèi)到現(xiàn)場維修，并在事后組織現(xiàn)場分析會作出維修報告，由維修操作人員和工程維修主管確認存檔，并報公司備案。
（二）循環(huán)水泵（冷溫水泵、冷卻水泵）
?。?）巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常，應先停該泵對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動主機繼續(xù)供冷。
?。?）發(fā)現(xiàn)故障的維修操作人員檢查維修，可當場解決的問題即時修復并記錄在當值日記上。
?。?）水泵故障較嚴重，應報告工程維修主管，由其安排組織維修，并在事后作維修報告。
（三）冷卻水塔
1、冷卻水塔風機故障
?。?）巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷卻水塔風機故障，應立即停止該機，轉(zhuǎn)開備用冷卻塔和風機。
（2）發(fā)現(xiàn)故障的維修操作巡查人員，可當場解決的問題即時修復，并記錄在當值日記上。
（3）需要停機搶修屬較嚴重的故障應報告工程維修主管，由其組織搶修。并在事后作維修報告。
2、冷卻水塔底盤漏水
?。?）維修操作巡查人員發(fā)現(xiàn)水塔底盤漏水，應即刻開啟備用水塔，將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。
（2）立刻將情況報告工程維修主管，由其組織搶修冷卻水塔，并在事后作維修報告。
3、冷卻水塔溢、漏水
?。?）巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關(guān)，可當場解決的即時修復。
（2）浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對應的進水閥，并開啟備用水塔。
（3）將情況報告工程維修主管，由其組織人員維修，并在事后作出維修報告。
（四）管網(wǎng)系統(tǒng)（冷卻水、冷溫水）
1、主管道跑、漏水
（1）發(fā)現(xiàn)或接報主管道跑水、漏水應迅速關(guān)閉空調(diào)機組和冷溫水、冷卻水水泵。并迅速關(guān)閉跑水位置的前端閥門；
?。?）現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和用戶單元，并將水引入地漏，如地漏排水量不夠則將漫出的水導入走火梯。
（3）用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。
?。?）將空調(diào)機房內(nèi)管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水，留意水泵房污水泵抽水情況，一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高，則需關(guān)閉排水口。
?。?）報告工程維修主管，由其安排搶修并在事后作維修報告。
2、冷溫水平管網(wǎng)跑、漏水
?。?）發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應迅速將事故樓層空調(diào)管道井旁的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。
?。?）現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。
?。?）用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。
?。?）報告工程維www.dewk.cn修主管，由其安排搶修并在事后作維修報告。
3、空調(diào)機房內(nèi)的伸縮節(jié)破裂
（1）發(fā)現(xiàn)或接報機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂，應按“急?！背竿Ｖ箍照{(diào)機組運行，并按“急?！背竿Ｖ寡h(huán)水泵。注意排放運行機組內(nèi)排水閥放水以防凍管等事故發(fā)生！
（2）將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關(guān)閉不嚴，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口，停止漏水后再開啟空調(diào)機組和備用循環(huán)泵。
（3）報告工程維修主管，由其組織人員維修，并在事后作出維修報告。
4、空調(diào)機房內(nèi)的管道跑、漏水
?。?）發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)機房內(nèi)管道漏水，應停止循環(huán)水泵并將電房內(nèi)的空調(diào)機組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷，以防電氣短路。
（2）制作鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊，以防水到處亂噴。
?。?）用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。
?。?）開啟機房內(nèi)對應管道底的排水口排水。
?。?）注意水泵房污水井的水位，如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井。
?。?）報告工程維修主管，由其組織搶修。
（五）通知受影響用戶
事件發(fā)生后，工程維修主管評估4小時內(nèi)可修復的，由物業(yè)公司服務中心客戶信息臺通過緊急廣播或公告知會受影響用戶，超過4小時才能修復的由甲方物業(yè)管理部書面通知受影響用戶。
篇2：中央空調(diào)系統(tǒng)應急處理規(guī)程
(一) 冷水機組
(1) 巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷水機組故障,應馬上停止該機,并開啟備用機組。
(2) 發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報告主管工程師并聯(lián)系設備保養(yǎng)商維修。
(3) 設備保養(yǎng)商接通知后,辦公時間4小時內(nèi)到場維修,非辦公時間12小時內(nèi)到場維修,并在事后作維修報告。
(二) 水泵
(1) 巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常,應先停該泵對應的主機,后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動主機繼續(xù)供冷。
(2) 發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修,可當場解決的問題即時修復并記錄在當值日記上。
(3) 水泵故障較嚴重,應報告主管工程師,由其安排組織維修,并在事后作維修報告。
(三) 涼水塔
1、涼水塔電機故障
(1) 巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水塔電機故障,應立即停止該機,轉(zhuǎn)開備用電機。
(2) 發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修,可當場解決的問題即時修復,并記錄在當值日記上。
(3) 屬較嚴重的故障應報告主管工程師,由其組織維修。并在事后作維修報告。
2、涼水塔穿底漏水
(1) 巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水,應即刻開啟備用水塔,將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。
(2) 立刻苦將情況報告主管工程師,由其組織修補涼水塔,并在事后作維修報告。
3、涼水塔溢漏
(1) 巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關(guān),可當場解決的即時修復。
(2) 浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔,關(guān)閉對應的進水閥,并開啟備用水塔。
(3) 將情況報告主管工程師,由其組織人員維修,并在事后人維修報告。
(四) 管網(wǎng)系統(tǒng)
1、400mm管道
(1) 發(fā)現(xiàn)或接報400mm管道漏水應迅速關(guān)閉冷水機組和水泵。
(2) 現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏,如地漏排水量不夠則將漫出的水導入走火梯。
(3) 用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。
(4) 將空調(diào)機房內(nèi)管道底部排水口打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況,一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高,則需關(guān)閉排水口。
(5) 報告主管工程師,由其安排搶修并在事后作維修報告。
2、水平管網(wǎng)
(1) 發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水,應迅速將事故樓層風機房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。
(2) 現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。
(3) 用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。
(4) 報告主管工程師,由其安排搶修并在事后作維修報告。
3、空調(diào)機房內(nèi)的伸縮節(jié)
(1) 發(fā)現(xiàn)或接報機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂,應按“急?！背竿Ｖ估渌畽C組,并按“急?！背竿Ｖ顾谩?/p>
(2) 將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關(guān)閉不嚴,則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟機組和備用泵。
(3) 報告主管工程師,由其組織人員維修,并在事后人維修報告。
4、空調(diào)機房內(nèi)的管道
(1) 發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)機房內(nèi)管道漏水,應停止機組水泵并將電房內(nèi)的機組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷,以防電氣短路。
(2) 作鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂射。
(3) 用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。
(4) 開啟機房內(nèi)對應管道底的排水口排水。
篇3：百貨商場中央空調(diào)系統(tǒng)應急處理方案
百貨商場中央空調(diào)系統(tǒng)應急處理方案
(一)、冷水機組
1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷水機組故障，應馬上停止該機組，并開啟備用機組。
2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報告主管工程師并聯(lián)系設備保養(yǎng)商維修。
3、設備保養(yǎng)商接通知后，辦公時間4小時內(nèi)到場維修，非辦公時間12小時內(nèi)到場維修，并在事后做維修報告。
(二)、水泵
1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常，應先停該泵對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動土機繼續(xù)供冷。
2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修，可當場解決的問題即時修復并記錄在相關(guān)記錄。
3、水泵故障較嚴重，應報告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修報作。
(三)、冷卻塔
1、水塔電機故障
(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水塔電機故障，應立即停止該機，轉(zhuǎn)開備用電機。
(2)發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修，可當場解決的問題即時修復，并記錄在值班記錄上。
(3)屬較嚴重的故障應報告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報告。
2、水塔穿底漏水
(1)巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應即刻開啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。
(2)立刻將情況報告主管工程師，由其組織修補水塔，并在事后作維修報告。
3、水塔溢漏
(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關(guān)，可當場解決的即時修復。
(2)浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對應的進水閥，并開啟備用水塔。
(3)將情況報告主管工程師，由其組織人員維修并在事后作維修報告。
(四)、管網(wǎng)系統(tǒng)
1、400mm管道
(1)發(fā)現(xiàn)或接報400mm管道漏水應迅速關(guān)閉冷水機組和水泵。
(2)現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和相鄰單元，并將水引入地漏;如地漏排水量不夠，則將漫出的水導入走樓梯。
(3)用薄鐵皮將裂口圍住，并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。
(4)將空調(diào)機房內(nèi)管道底部排水口打開排水，留意水泵房污水泵抽水情況;一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高，則需關(guān)閉排水。
(5)報告主管工程師，由其安排搶修并在事后作維修報告。
2、水平管網(wǎng)
(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應迅速將事故樓層風機房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。
(2)現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯門以防水漫人電梯和相鄰單元，將水導人洗手間地漏。
(3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。
(4)報告主管工程師，由其安排搶修并在事后作維修報告。
3、空調(diào)機房內(nèi)的伸縮節(jié)
(1)發(fā)現(xiàn)或接報機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂，應按急停掣停止冷水機組，并按急停掣停止水泵。
(2)將破裂伸縮節(jié)下的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關(guān)閉不嚴，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口，停止漏水后再開啟機組和備用泵。
(3)報告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報告。
4、空調(diào)機房內(nèi)的管道
(1)發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)機房內(nèi)管道漏水，應停止機組水泵并將電房內(nèi)的機組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷，以防電氣短路。
(2)用鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊，以防水到處亂射。
(3)用沙包攔住附近相鄰單元門口以防水浸。
(4)開啟機房內(nèi)對應管道底的排水口排水。
(5)注意水泵房污水井的水位，如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井。
(6)報主管工程師，由其組織搶修。