小區物業水電維修組主管職務說明書（含崗位責任制）

　　職務名稱：水電維修組主管

　　所屬部門：水電維修組

　　直接上級：**物業管理有限公司小區管理處經理

　　工作概況：根據《物業管理條例》的有關規定，貫徹實施公司的工作要求及完成經理室下達的工作任務。負責組織落實水電維修工程的管理工作和運行情況。對水電維修服務中遇到的難題及時提出處理方案及跟進。與管理公司轄下各部門做好溝通協調工作。

　　工作要求：掌握較全面的水電安裝、維修知識及相關的處理程序，具有行政管理及服務意識，具有較強責任感，工作認真、細致，積極、主動。

　　職責范圍：

　　1.按時參加管理處經理召開的主任行政會議，貫徹落實經理室會議精神。

　　2.審核水電維修組每月物料耗用情況，對異常現象及時處理。

　　3.每月審核本部門員工的考勤情況，負責本部門增減人員的申請。

　　4.及時與相關部門進行溝通聯系。

　　5.對水電維修組日常事務作出審批與決策。

　　6.調節本部與相關部門的工作關系。

　　衡量標準：

　　1.業主（住戶）的滿意程度及其反響。

　　2.維修項目的處理速度及效果。

　　3.客戶的投訴量。

　　4.突發性事故處理的及時性。

　　工作難點：

　　1.對業主（住戶）報修項目作出合理報價。

　　2.如何調動員工的積極性，保持班組團結。

　　3.與相關部門的協調。

　　工作禁忌：

　　1.工作分工安排中帶有私人感情以致管理偏私。

　　2.對水電維修問題妄下判斷，從而造成延誤維修或增大維修成本。

　　與工作有聯系的部門：

　　1.內部：各區管理處、保安部、工程維修部、清潔綠化部、、財務部、會所維修部

　　2.外部：機電公司、裝修公司、土建給排水維修組、鋁窗部及其他有關部門

　　任職資格：

　　身體：健康

　　學歷：大專

　　工作經驗：有相關水電設施安裝及維修經驗

　　個人素質：責任心強，細心，工作認真、細致，有相當的工作能力及業務水平。

篇2：地產公司物資部主管(水電)崗位工作職責

　　地產公司物資部主管（水電）崗位職責

　　1、負責所有水電及其它甲供材招標文件的擬訂、評標比價等工作。

　　2、負責參與并協調工程設備及所用重大物資的考察及招投標工作。

　　3、負責物資合同的簽訂及預付款，尾款的支付工作。

　　4、負責各種甲供材送達現場前后的溝通協調及售后服務工作。

　　5、負責各種乙購部分物資批價工作，確保批價的合理性。

　　6、負責領導安排的其它材料采購，保證采購材料的質優、價格合理。

　　7、負責完成設備合同的簽訂及預付款、進度款的支付工作。

　　8、負責分包工程主要用材的價格核定工作。

　　9、負責完成領導交付的其他工作任務。

篇3：水電維修組主管職務說明書

　　職務名稱:水電維修組主管 所屬部門:水電維修組

　　直接上級:C佳物業管理有限公司小區管理處 經理

　　工作概況:根據《物業管理條例》的有關規定,貫徹實施公司的工作要求及完成經理室下達的工作任務。負責組織落實水電維修工程的管理工作和運行情況。對水電維修服務中遇到的難題及時提出處理方案及跟進。與管理公司轄下各部門做好溝通協調工作。

　　工作要求:掌握較全面的水電安裝、維修知識及相關的處理程序,具有行政管理及服務意識,具有較強責任感,工作認真、細致,積極、主動。

　　職責范圍:

　　1.按時參加管理處經理召開的主任行政會議,貫徹落實經理室會議精神。

　　2.審核水電維修組每月物料耗用情況,對異常現象及時處理。

　　3.每月審核本部門員工的考勤情況,負責本部門增減人員的申請。

　　4.及時與相關部門進行溝通聯系。

　　5.對水電維修組日常事務作出審批與決策。

　　6.調節本部與相關部門的工作關系。

　　衡量標準:

　　1.業主(住戶)的滿意程度及其反響。

　　2.維修項目的處理速度及效果。

　　3.客戶的投訴量。

　　4.突發性事故處理的及時性。

　　工作難點:

　　1.對業主(住戶)報修項目作出合理報價。

　　2.如何調動員工的積極性,保持班組團結。

　　3.與相關部門的協調。

　　工作禁忌:

　　1.工作分工安排中帶有私人感情以致管理偏私。

　　2.對水電維修問題妄下判斷,從而造成延誤維修或增大維修成本。

　　與工作有聯系的部門:

　　1.內部:各區管理處、保安部、工程維修部、清潔綠化部、、財務部、會所維修部

　　2.外部:機電公司、裝修公司、土建給排水維修組、鋁窗部及其他有關部門

　　任職資格:

　　身體:健康 學歷:大專 工作經驗:有相關水電設施安裝及維修經驗

　　個人素質:責任心強,細心,工作認真、細致,有相當的工作能力及業務水平