售樓處物業(yè)工程人員維修注意事項

　　1．接到報修后，首先初步判斷報修類型，準備相應(yīng)工具，及時前往事故地點進行維修;

　　2．進入特殊區(qū)域應(yīng)先征詢有關(guān)部門的同意;

　　3．維修工程人員應(yīng)注意保護施工現(xiàn)場，并做到禮貌、熱情、細致;

　　4．維修過程中，如有噪音產(chǎn)生，盡量將噪音降低至最小。如不可能避免的損失事先告知有關(guān)部門，并應(yīng)盡量將損失減至最小程度。避免給其他部門工作造成影響;

　　5．在維修過程中，對于能檢測到的潛在問題一并排除，不要只維修表面的問題敷衍客戶;

　　6．維修項目完成后，應(yīng)及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報確認;

　　7．事后一至兩天內(nèi)，應(yīng)到維修位置進行二次檢查;

　　8．維修完畢，應(yīng)做到場清料凈。如有需要，應(yīng)對維修區(qū)域進行保潔處理。

篇2：微波爐維修安全注意事項

　　微波爐的維修安全注意事項

　　微波爐主要是由磁控管、高壓變壓器、高壓二極管、高壓電容器、門連鎖開關(guān)、監(jiān)控開關(guān)、冷卻風(fēng)扇電機和轉(zhuǎn)盤電機等多種零部件組成的，工作時機內(nèi)存在高電壓、大電流和微波輻射，所以維修微波爐比維修其他一些家電更具特殊性和復(fù)雜性，尤其是安全問題更突出。鑒此下面先講述維修微波爐時的安全注意事項，然后介紹維修技巧。

　　安全問題

　　微波爐是一種較為特殊的家電，工作時機內(nèi)不僅存在高電壓、大電流，而且還有微波輻射，如果維修方法不當，不但會多走彎路，更重要的是維修人員可能遭到高壓電擊和微波輻射，危及人身安全，甚至還可能給用戶身體帶來長期的過量微波照射而造成不可彌補的損害。所以，維修微波爐前提條件是，必須充分了解其基本原理，掌握防微波過量泄漏和高壓電擊的相關(guān)知識如果你還沒做到這點，就務(wù)必努力學(xué)習(xí)并在有把握之后再維修微波爐。通常維修微波爐必須注意的安全問題如下。

　　第一，在拆機維修前，必須先對與安全相關(guān)的部位和零部件進行檢查，主要是看爐門能否緊閉、門隙是否過大、觀察窗是否破裂、爐腔及外殼上的焊點有否脫焊、爐門密封墊是否缺損及凹凸不平等。這主要是檢查是否存在微波過量泄漏的可能。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)先行修復(fù)；若因缺件或其他原因而暫時不能修復(fù)，可以先修機內(nèi)其他故障，但修好其他故障后不要勉強使用，更不可交付用戶使用，務(wù)必完全排除了安全隱患后才能交貨。

　　第二，如果需要檢查機內(nèi)電路，通常應(yīng)該在斷電后再拆卸微波爐。拆機后，先用塑膠絕緣柄改錐將高壓電容兩端短路放電，以免維修時不慎遭受電擊。這是因為微波爐斷電后，高壓電容上仍可能存在較高的電壓，尤其是斷電不久的爐子更是如此，千萬別以為斷電后就安全了。

　　第三，除了測量220V市電電壓等檢查外，在沒有十分把握的情況下，應(yīng)盡量不作開機帶電檢查。如果確實需要通電檢查，必須先斷開高壓電路，不讓磁控管工作，然后再開機檢查，以確保人身安全。至于磁控管及其供電電路的檢查，除非你具有必要的專業(yè)維修設(shè)備知識和經(jīng)驗，否則應(yīng)采用斷電檢查方式，以確保安全。

　　實踐表明，只要掌握相關(guān)技巧要領(lǐng)，斷電檢查并不比通電檢查差多少，判斷有些故障的速度甚至優(yōu)于通電檢查。

　　第四，維修中需要對零部件進行拆卸檢查或更換時，拆件時要逐個記住所拆卸零部件的原位置，特別是安全機構(gòu)和高壓電路的零部件更要重視，并且拆卸后要放置好，以防止丟失，造成不必要的麻煩；重裝時應(yīng)逐個準確復(fù)位裝好，并擰緊每個緊固螺絲和其他緊固件，不要裝錯，或遺漏安裝墊圈等易忽視的小零件。若需更換零部件，注意盡量選用原型號配件。如果沒有，可用相似特性和安裝尺寸的代換件進行代換。

　　第五，維修完畢，全部安裝好所有零部件后，應(yīng)再一次檢查爐門是否能靈活開關(guān)，同時注意查看門隙、門墊及觀察窗等是否有異常狀況，還有各調(diào)節(jié)鈕和開關(guān)等零部件是否正常，直到確認沒有問題了才可開始使用。

篇3：物業(yè)維修工作的安全注意事項

　　物業(yè)維修工作安全注意事項

　　一、判斷電線或用電設(shè)備是否帶電，必須用試電器（或測電筆等），決不允許用手去觸摸。

　　二、在檢修電氣設(shè)備或更換熔體時，應(yīng)切斷電源，并在開關(guān)處掛上"嚴禁合閘"的牌子。

　　三、安裝照明線路時，開關(guān)和插座離地一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝低，但離地不應(yīng)低于15㎝。不要用濕手去摸開關(guān)、插座、燈頭等，也不要用濕布去擦燈泡。

　　屋內(nèi)配線時禁止使用裸導(dǎo)線和絕緣破損的導(dǎo)線，若發(fā)現(xiàn)電線、插頭插座有損壞，必須及時更換。塑料護套線連接處應(yīng)加接線盒。嚴禁將塑料護套線或其他導(dǎo)線直接埋設(shè)在水泥或石灰粉刷層內(nèi)。

　　四、在電力線路附近，不要安裝收音機、電視機的天線，不放風(fēng)箏；不要在帶電設(shè)備周圍使用鋼板尺，嚴禁用銅絲代替熔絲。

　　五、發(fā)現(xiàn)電線或電氣設(shè)備起火，應(yīng)迅速切斷電源，在帶電狀態(tài)下，決不能用水或泡沫滅火器滅火。

　　六、雷電天盡量不外出；遇雨時不要在大樹下躲雨或站在高處，而應(yīng)就地蹲在低洼處，并盡量將雙腳并攏。