物業(yè)項(xiàng)目工程主管崗位職責(zé)（八）
一、崗位說明
部門：工程部
崗位：工程主管(可兼任電氣/空調(diào)/管道工程師)
直屬主管：暫不設(shè)工程經(jīng)理，直接受物業(yè)總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)(暫不設(shè)工程經(jīng)理/副經(jīng)理)
二、招聘要求
性別年齡：男，50歲以下
身體狀況：身體健康，無其他特殊要求
教育程度：機(jī)電專業(yè)大學(xué)以上學(xué)歷
專業(yè)技能：熟悉物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識，有電氣暖通某一項(xiàng)專業(yè)特長，具有獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)部門開展工作的能力
工作經(jīng)驗(yàn)：從事物業(yè)管理行業(yè)工程主管五年以上工作經(jīng)驗(yàn)
資格證書：有機(jī)電專業(yè)中級技術(shù)職稱
語言能力：掌握一般英語知識，有英語聽說能力更佳
三、工作要求
勞動紀(jì)律：遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時間：周一至周五每天九小時，中間含午餐休息時間一小時
辭職申請：提前三個月
四、工作待遇
工作制服：由公司提供統(tǒng)一的工作服
工作餐：
帶薪年假：
員工福利：享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期：六個月
可晉升職位：工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理
五、職責(zé)概述
在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)整幢大樓之管理工作，確保物業(yè)的設(shè)施處于良好的運(yùn)作狀態(tài)，使物業(yè)長期得到保值、升值。
六、崗位職責(zé)
1.執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項(xiàng)指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用。
2.負(fù)責(zé)大樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行正常，制定部門的年度、季度計(jì)劃，包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購計(jì)劃、能源管理措施、外判工程計(jì)劃以及安全、環(huán)保等管理工作。
3.審核、批準(zhǔn)各專業(yè)工程師制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促認(rèn)真執(zhí)行。
4.洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量。
5.制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜。
6.監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀(jì)律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作。
7.檢查下屬各類工作報告，每周向物業(yè)總經(jīng)理作出工程報告。
8.有計(jì)劃地組織部門員工的培訓(xùn)，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平。
9.協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系，確保大廈水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用。
10.建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決。
11.每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場，抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
12.按時完成總經(jīng)理布置的其他工作。
篇2：地產(chǎn)公司工程主管崗位任職資格崗位工作職責(zé)
地產(chǎn)公司工程主管崗位任職資格與崗位職責(zé)
一、任職要求
１、性別：男
年齡：２５歲以上
學(xué)歷：本科以上
專業(yè)：裝修施工相關(guān)專業(yè)
２、職稱：中級以上
職業(yè)技能：現(xiàn)場施工管理
計(jì)算機(jī)需求程度：一般
外語種類：不限
外語熟練程度：一般掌握
語言表達(dá)能力：語言表達(dá)能力強(qiáng)，有較強(qiáng)的溝通能力
寫作能力：文筆流暢〕
３、具有五年以上現(xiàn)場施工管理的經(jīng)驗(yàn)。
４、具有較強(qiáng)的識圖能力。
５、具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)現(xiàn)場各專業(yè)的施工能力。
６、具有很強(qiáng)的責(zé)任心。
７、勤勞、刻苦、認(rèn)真、主動。
８、能編制、審核施工預(yù)算。
二、崗位職責(zé)
１、編制、提交裝修施工計(jì)劃，并組織落實(shí)。
２、分配、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各專業(yè)工作。
３、熟練掌握圖紙，解決專業(yè)在施工中出現(xiàn)的問題。
４、監(jiān)督、檢查施工現(xiàn)場；處理、報告現(xiàn)場問題。
５、審核、控制、記錄現(xiàn)場各專業(yè)工作進(jìn)度，為階段性付款提供依據(jù)。
６、協(xié)調(diào)主管業(yè)務(wù)與其他專業(yè)、部門的關(guān)系。
７、組織工程竣工驗(yàn)收工作，記錄、提交與施工單位及使用者的驗(yàn)收手續(xù)。
８、協(xié)調(diào)、落實(shí)裝修工程保修期內(nèi)的維修工作。
９、編制、提交裝修工程預(yù)算。
１０做好主管工作的各類檔案管理工作。
１１及時向上級匯報各項(xiàng)工作。
１２完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。
篇3：酒店工程主管工作職責(zé)(4)
酒店工程主管的工作職責(zé)（4）
1、接受工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助工程部經(jīng)理管理整個工程部的員工。
2、協(xié)助工程部經(jīng)理制定本部門的月度、年度預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃有效保障酒店設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行完好。
3、協(xié)助制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能酒店意識，基本素質(zhì)的培訓(xùn)。
4、掌握當(dāng)班能源消耗及維修費(fèi)用，確保酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。
5、推行節(jié)能運(yùn)行計(jì)劃的實(shí)施和運(yùn)行維修費(fèi)用預(yù)算的控制。
6、協(xié)助工程部經(jīng)理做好外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，以獲得良好的外部環(huán)境。
7、協(xié)助主持部門工作例會，協(xié)調(diào)班組工作。
8、協(xié)助分析工程項(xiàng)目報價單，親臨現(xiàn)場檢查施工與工程進(jìn)度。
9、協(xié)助工程部經(jīng)理做好消防，安全工作。
10、考核下級的工作，并對其工作做出指導(dǎo)和評論。
11、協(xié)助建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。
12、執(zhí)行工程部經(jīng)理下達(dá)的其它工作指令