小區(qū)設(shè)備管理計(jì)劃

　　設(shè)備管理與安全管理一樣是小區(qū)管理工作的重中之重，由管理處工程維修部負(fù)責(zé)，我們將著重以下方面：

　　接管驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格把關(guān)：清單全、資料（設(shè)計(jì)圖紙、隨機(jī)資料、合格證等）全、核對(duì)準(zhǔn)確、運(yùn)行正常、培訓(xùn)到位、保修到位

　　任用合格的管理技術(shù)人員，并責(zé)任到人，日常檢查維護(hù)到位，監(jiān)督到位

　　外包項(xiàng)目（如電梯維護(hù)）要選擇合格的服務(wù)供應(yīng)商并監(jiān)管到位

　　重視安全作業(yè)：高壓變配電檢查維護(hù)、電梯維修、燃?xì)夤艿缆狻⑺厍逑吹?/P>

　　季節(jié)性緊急情況保護(hù)措施落實(shí)到位：臺(tái)風(fēng)、雷電、水浸

　　一切操作、維護(hù)保養(yǎng)按設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)或公司體系文件規(guī)定執(zhí)行

　　一．介入期設(shè)備管理

　　為避免設(shè)計(jì)和施工造成不利于以后物業(yè)管理的情況出現(xiàn)，管理處可派兩名經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)的管理骨干參與前期規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工過(guò)程提合理化建議（見(jiàn)前期介入）。

　　二．設(shè)備的驗(yàn)收和接管

　　按移交設(shè)備清單、規(guī)格型號(hào)、容量、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)設(shè)備的安裝數(shù)量，安裝位置及竣工圖進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收過(guò)程主要注意以下幾點(diǎn)：

　　1、設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量符合；

　　2、主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合；

　　3、設(shè)備與連接整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能，應(yīng)與設(shè)計(jì)要求符合；

　　4、驗(yàn)收完畢，應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收和移交記錄，報(bào)告并歸檔。

　　三．內(nèi)部管理控制

　　1、設(shè)備管理人員

　　實(shí)行設(shè)施設(shè)備和樓棟分管責(zé)任制，明確分工，責(zé)任到人；建立設(shè)備臺(tái)帳，掌握、記錄運(yùn)動(dòng)情況；明確責(zé)任人的崗位職責(zé)（見(jiàn)下表）：

　　名稱負(fù) 責(zé) 人主要工作職責(zé)

　　專業(yè)設(shè)備維修主管對(duì)設(shè)備的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督及指導(dǎo)，根據(jù)設(shè)備臺(tái)帳編制有關(guān)維修計(jì)劃

　　專業(yè)保養(yǎng)專業(yè)維修公司智能化高的設(shè)備，由專業(yè)公司制定維修保養(yǎng)

　　家居設(shè)備保養(yǎng)維修技工負(fù)責(zé)家庭設(shè)備的維護(hù)，建立家庭設(shè)備檔案，制定保養(yǎng)計(jì)劃

　　2、設(shè)備基礎(chǔ)資料管理

　　（1）設(shè)備原始資料檔案管理

　　將設(shè)備的原始資料歸檔，資料內(nèi)容包括：驗(yàn)收記錄、測(cè)試記錄、產(chǎn)品與配套件的合格證、訂貨合同、安裝合同、設(shè)備安裝圖與建筑結(jié)構(gòu)圖、使用維護(hù)說(shuō)明，遺留問(wèn)題處理協(xié)議和會(huì)議記要等。另外要制作設(shè)施設(shè)備卡，記錄有關(guān)設(shè)備的各項(xiàng)明細(xì)資料。

　　（2）重要設(shè)備維修資料檔案管理

　　維修單管理：每次維修填寫(xiě)的維修單、每月統(tǒng)計(jì)一次，每季度裝訂一次，每年裝訂一次，由管理處資料員保管以備存查。

　　技術(shù)革新資料：設(shè)備運(yùn)行的改進(jìn)、設(shè)備革新、技術(shù)改進(jìn)措施等資料，由工程維修部匯總存查。

　　四．設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)管理

　　設(shè)備運(yùn)行管理的主要內(nèi)容時(shí)建立合理的運(yùn)行制度和運(yùn)行操作規(guī)定、安全操作規(guī)程等運(yùn)行要求（標(biāo)準(zhǔn)）及文明安全運(yùn)行的管理，并建立定期檢查運(yùn)行情況和規(guī)范服務(wù)的制度等。其中設(shè)備安全管理，除了加強(qiáng)設(shè)備安全檢查和對(duì)操作人員、維修人員的安全管理，安全作業(yè)的訓(xùn)練外，還要建立安全責(zé)任制和結(jié)合事例對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全教育，向業(yè)主宣傳一些危險(xiǎn)設(shè)備（如電梯）的安全使用知識(shí)。

　　1、供配電設(shè)備、給排水設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)、消防設(shè)備及電梯運(yùn)行管理。

　　對(duì)設(shè)備運(yùn)行的管理直接關(guān)系到業(yè)主的正常生活，加強(qiáng)設(shè)備及配套設(shè)施的運(yùn)行管理，建立合理的運(yùn)行機(jī)制，保證小區(qū)管理的正常開(kāi)展，以下時(shí)各種設(shè)備巡視監(jiān)控、停電緊急處理、交接班制度、數(shù)據(jù)記錄、設(shè)備房管理制度和措施：

　　供配電設(shè)備給排水設(shè)備發(fā)電機(jī)設(shè)備消防設(shè)備中央空調(diào)電梯驕箱及

　　電梯機(jī)房

　　巡視監(jiān)控每天進(jìn)行一次巡查每天進(jìn)行一次巡查每15天運(yùn)行30分鐘，及定時(shí)抽查每15天進(jìn)行一次全面巡查，及定其抽查每30天進(jìn)行全面巡查保養(yǎng)每月巡查一次，每15天保養(yǎng)

　　停電處理或監(jiān)控范圍市電停電，馬上撥打咨詢電話，弄清情況后才決定是否開(kāi)備用發(fā)電機(jī)供電。到重新正常供水部15分鐘對(duì)于手動(dòng)操作發(fā)電機(jī)在停"市電"時(shí)，15分鐘內(nèi)開(kāi)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)開(kāi)始供電：在來(lái)"市電"時(shí)，應(yīng)在20分鐘內(nèi)關(guān)停發(fā)電機(jī)消防主機(jī)、煙感探頭、溫感探頭、滅火器、消火栓保持設(shè)備完好到

發(fā)電機(jī)開(kāi)始供電時(shí)電梯正常運(yùn)行不超過(guò)5分鐘。停電期間做好安全保護(hù)

　　交接班制度設(shè)備運(yùn)行及未解決問(wèn)題全面詳細(xì)移交下一班，下一班繼續(xù)跟蹤處理設(shè)備運(yùn)行未解決問(wèn)題全面詳細(xì)移交下一班，下一班繼續(xù)跟蹤處理管理員應(yīng)根據(jù)負(fù)荷變化，適當(dāng)調(diào)整油門(mén)大小，使其功率得到充分的利用對(duì)設(shè)備器村記錄的完好交接根據(jù)每月檢查情況對(duì)下一班提出要求設(shè)備運(yùn)行及未解決問(wèn)題全面詳細(xì)移交下一班，下一班繼續(xù)跟蹤處理

　　數(shù)據(jù)記錄當(dāng)值班變配電室值班電工將供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)及狀況清晰完整、規(guī)范地記錄在"設(shè)備巡查記錄表"內(nèi)水泵房管理員將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在"設(shè)備巡查記錄表"內(nèi)將柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行情況規(guī)范、詳細(xì)、清晰地記錄于"柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表"內(nèi)資料保存與審核當(dāng)班人員及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在"設(shè)備巡查記錄表"內(nèi)對(duì)于電梯的運(yùn)行情況，當(dāng)值人員及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在"設(shè)備巡查記錄表"內(nèi)

　　設(shè)備房管理人員出入清潔衛(wèi)生、機(jī)房安全、通風(fēng)溫濕度、鑰匙管理人員出入、清潔衛(wèi)生、水泵房安全、通風(fēng)良好、鑰匙管理定期清潔發(fā)電機(jī)房威懾功能，保持良好通風(fēng)，鑰匙管理人員出入清潔溫聲、設(shè)備器材完好，室內(nèi)保持24小時(shí)監(jiān)控對(duì)空調(diào)設(shè)備及配套器材實(shí)行定期清潔，以確保設(shè)備正常運(yùn)行對(duì)電梯機(jī)房每清掃，定時(shí)檢查設(shè)備上漏油，及時(shí)維修

　　2、二次供水（該項(xiàng)目是否采用二次供水系統(tǒng)）

　　工程維修部依據(jù)供水合同或政策規(guī)定，協(xié)助自來(lái)水公司，保證供水設(shè)施的正常運(yùn)行和保養(yǎng)，一旦發(fā)生故障，立刻通知自來(lái)水公司。當(dāng)發(fā)生正常停水時(shí)及時(shí)通知用戶，做好水箱蓄水，保證應(yīng)急供水和消防儲(chǔ)備用水。日常做好排水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)。每月做好公共水費(fèi)的核算并報(bào)財(cái)務(wù)。

　　為確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范操作，管理處規(guī)定維修主管必須每月檢查小區(qū)內(nèi)每個(gè)水池，對(duì)檢查情況進(jìn)行記錄；水泵房管理員應(yīng)持有衛(wèi)生防站簽發(fā)的健康證；每年請(qǐng)專業(yè)公司對(duì)所有水池進(jìn)行清洗兩次以上確保水質(zhì)合格。

　　5、智能化設(shè)備管理

　　前期介入：選派人員，熟悉系統(tǒng)，了解安裝過(guò)程，參與調(diào)試。

　　接管驗(yàn)收：有清單，資料全，設(shè)備全，運(yùn)行正常，培訓(xùn)合格。

　　裝修期管理：住戶室內(nèi)的子系統(tǒng)不許裝修工擅自改動(dòng)，需改動(dòng)的，報(bào)管理處，由原安裝單位實(shí)施，工程維修部參與；教會(huì)住戶正確使用。

　　日常管理：按使用說(shuō)明書(shū)操作、維護(hù)保養(yǎng)。

篇2：醫(yī)療、設(shè)備管理工作年度綜合目標(biāo)責(zé)任書(shū)

　　醫(yī)療、設(shè)備管理工作年度綜合目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)

　　1、醫(yī)院管理

　　(1)認(rèn)真貫徹《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》、《執(zhí)業(yè)醫(yī)師法》、《獻(xiàn)血法》等法律規(guī)定，依法執(zhí)業(yè)，衛(wèi)生技術(shù)人員合法執(zhí)業(yè)率達(dá)100%。

　　(2)嚴(yán)格執(zhí)行政府辦非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的政策規(guī)定，規(guī)范服務(wù)行為。

　　(3)醫(yī)療技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目依法準(zhǔn)入率達(dá)100%。

　　(4)依法做好醫(yī)療廣告的宣傳和管理。

　　(5)醫(yī)務(wù)科獨(dú)立設(shè)置，并按有關(guān)規(guī)定配備管理人員，認(rèn)真履行其職能。醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控科要獨(dú)立設(shè)置，并有2名以上專職衛(wèi)生技術(shù)人員，認(rèn)真履行其職能，落實(shí)好文件要求。

　　(6)避免醫(yī)療技術(shù)事故的發(fā)生;責(zé)任事故為零;醫(yī)療糾紛*率為零。

　　(7)門(mén)診全部實(shí)行病人選醫(yī)生制度。

　　(8)積極組織實(shí)施醫(yī)療質(zhì)量的管理和控制。

　　(9)準(zhǔn)確及時(shí)向市衛(wèi)生防疫部上報(bào)傳染病疫情。

　　(10)圓滿完成指令性、應(yīng)急性醫(yī)療任務(wù)。

　　2、主要醫(yī)療工作指標(biāo)

　　(1)年門(mén)診量8萬(wàn)人次。

　　(2)病床使用率70%。

　　(3)平均住院天數(shù)≤18天。

　　(4)病床周轉(zhuǎn)次數(shù)15次。

　　(5)出院病人每年達(dá)4700人次，出入院符合率達(dá)95%以上。

　　(6)首診確診率在80%以上，手術(shù)前后診斷符合率≥90%，臨床診斷與病理診斷符合率在90%以上。

　　(7)門(mén)診、急診建設(shè)和管理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

　　(8)急診危重病人搶救成功率≥80%。

　　(9)每二級(jí)科室www.dewk.cn試行3種以上單病種質(zhì)量控制。

　　(10)住院病人平均藥品費(fèi)用與平均總費(fèi)用之比≤45%。

　　(11)大型儀器檢查陽(yáng)性率≥60%(*光機(jī)檢查陽(yáng)性率≥50%)。

　　(12)成分輸血達(dá)80%以上。

　　(13)杜絕使用假冒偽劣藥品。

　　(14)禁止院內(nèi)感染，肺結(jié)核轉(zhuǎn)診率100%。

　　3、科教工作

　　(1)引進(jìn)新技術(shù)2項(xiàng)以上。

　　(2)認(rèn)真做好衛(wèi)生科技工作，用于衛(wèi)生科研基金不少于醫(yī)院業(yè)務(wù)總收入的0.5%。

　　(3)認(rèn)真做好繼續(xù)醫(yī)學(xué)教育工作，完成繼續(xù)醫(yī)學(xué)教育工作要求。用于衛(wèi)生技術(shù)人員繼續(xù)教育基金不少于醫(yī)院業(yè)務(wù)收入的0.5%。

　　4、設(shè)備管理

　　(1)加強(qiáng)設(shè)備配置管理，單位2萬(wàn)元以上設(shè)備的配置，內(nèi)部要有可行性論證和經(jīng)濟(jì)效益分析，5萬(wàn)元以上設(shè)備的配置要將論證報(bào)告和有關(guān)資料報(bào)市衛(wèi)生局。

　　(2)加強(qiáng)設(shè)備使用管理，建立健全設(shè)備管理組織和各項(xiàng)登記制度，使用要符合安全操作規(guī)程，定期保養(yǎng)維護(hù)，杜絕安全事故發(fā)生。

　　(3)大型醫(yī)療設(shè)備配置和使用要取得“三證”，嚴(yán)禁購(gòu)買(mǎi)“二手貨”。

　　(4)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)有資產(chǎn)管理辦法，嚴(yán)格設(shè)備報(bào)廢管理，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。

　　5、紅會(huì)工作

　　領(lǐng)導(dǎo)重視，組織健全，加強(qiáng)紅會(huì)自身建設(shè)，認(rèn)真履行工作職責(zé)，及時(shí)完成上級(jí)組織交給的指令性工作。

篇3：醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)與計(jì)算機(jī)設(shè)備管理制度

　　網(wǎng)絡(luò)與計(jì)算機(jī)設(shè)備管理制度

　　1、目的

　　為了規(guī)范醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)管理與計(jì)算機(jī)設(shè)備管理，確保網(wǎng)絡(luò)與計(jì)算機(jī)設(shè)備能夠安全、高效地運(yùn)作，做好醫(yī)院的信息輔助及技術(shù)保密工作，制定本制度。

　　2、適用范圍

　　本制度適用于醫(yī)院的網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備的管理。

　　3、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行管理

　　3.1網(wǎng)頁(yè)瀏覽

　　3.1.1不得瀏覽不健康網(wǎng)站和政治敏感度較高的網(wǎng)站，如出現(xiàn)違法行為責(zé)任自負(fù)。

　　3.1.2工作時(shí)間不得瀏覽與工作無(wú)關(guān)的網(wǎng)頁(yè)。

　　3.1.3工作時(shí)間不得私自使用聊天工具或進(jìn)入聊天室聊天。

　　3.2文件下載與傳送

　　3.2.1不得從網(wǎng)上下載保存與工作無(wú)關(guān)的文章、圖片、小說(shuō)、網(wǎng)頁(yè)以及壓縮電影等。

　　3.2.2如因工作需要下載較大的文件，應(yīng)通知網(wǎng)絡(luò)管理員代為下載，禁止私自使用“網(wǎng)絡(luò)螞蟻”等工具下載大量數(shù)據(jù)及文件。

　　3.2.3如需開(kāi)通收發(fā)郵件權(quán)限、OICQ、上網(wǎng)服務(wù)、FTP服務(wù)等，應(yīng)向部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人申請(qǐng)，待正式批準(zhǔn)后由網(wǎng)絡(luò)管理員予以開(kāi)通。

　　3.2.4如需傳輸大容量的電子文本，需把文件進(jìn)行拆分或壓縮，網(wǎng)絡(luò)傳輸中如出現(xiàn)其他問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知網(wǎng)管。

　　3.2.5部門(mén)(科室)已配備計(jì)算機(jī)及局域網(wǎng)絡(luò)的，應(yīng)盡量使用郵件和內(nèi)部溝通工具進(jìn)行日常工作聯(lián)系，減少紙張文件的傳遞和人員走動(dòng)。

　　3.2.6部門(mén)(科室)應(yīng)謹(jǐn)慎使用文件共享功能，以避免重要數(shù)據(jù)文件外泄或造成病毒傳播。

　　3.2.7不得攜帶醫(yī)院以外的便攜式電腦或數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備進(jìn)入醫(yī)院，嚴(yán)禁聯(lián)網(wǎng)或接入計(jì)算機(jī)拷取資料。

　　3.3網(wǎng)絡(luò)安全

　　3.3.1禁止隨意更改IP地址，以免與其他人造成網(wǎng)絡(luò)沖突。

　　3.3.2為便于網(wǎng)絡(luò)的安全維護(hù)，個(gè)人電腦的用戶名和開(kāi)機(jī)密碼要及時(shí)設(shè)置且定期更改，并應(yīng)及時(shí)通知網(wǎng)絡(luò)管理員。

　　3.3.3每臺(tái)計(jì)算機(jī)必須安裝有效的殺毒軟件，并應(yīng)定期執(zhí)行殺毒程序，以免造成病毒在網(wǎng)絡(luò)中擴(kuò)散。

　　3.3.4禁止在醫(yī)院www.dewk.cn內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上私自安裝和使用盜版光盤(pán)。

　　4、計(jì)算機(jī)設(shè)備管理

　　4.1計(jì)算機(jī)配備

　　4.1.1醫(yī)院各部門(mén)(科室)需要使用計(jì)算機(jī)時(shí)，由院辦(人事行政部)負(fù)責(zé)采購(gòu)與配備，并應(yīng)及時(shí)辦理采購(gòu)入庫(kù)與領(lǐng)用手續(xù)，以便于管理。

　　4.1.2部門(mén)(科室)如因特殊原因購(gòu)買(mǎi)計(jì)算機(jī)及其相關(guān)設(shè)備，需在設(shè)備采購(gòu)后三日內(nèi)到院辦(人事行政部)辦理入庫(kù)與領(lǐng)用手續(xù)。

　　4.1.3分配到計(jì)算機(jī)(設(shè)備)的新員工，應(yīng)核對(duì)機(jī)器配置，并在《辦公用品臺(tái)帳》上登記。

　　4.1.4變更設(shè)備使用人，需經(jīng)院辦(人事行政部)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，由網(wǎng)絡(luò)管理員協(xié)助調(diào)換設(shè)備。在調(diào)換設(shè)備前應(yīng)備份原有的重要文件，以免造成不必要的損失。

　　4.1.5員工離職時(shí)應(yīng)向院辦(人事行政部)交回計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備，由院辦(人事行政部)檢查計(jì)算機(jī)(設(shè)備)的配置是否與《辦公用品臺(tái)帳》一致，并根據(jù)實(shí)際情況在離職表上簽字。

　　4.2計(jì)算機(jī)使用

　　4.2.1計(jì)算機(jī)是醫(yī)院為員工提供的辦公設(shè)備，非屬個(gè)人所有，嚴(yán)禁在計(jì)算機(jī)內(nèi)保存?zhèn)€人資料。

　　4.2.2禁止在計(jì)算機(jī)上擅自安裝、卸載應(yīng)用軟件或更改系統(tǒng)配置軟件，如需安裝或卸載需在征得部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人同意后，通知網(wǎng)絡(luò)管理員進(jìn)行相應(yīng)操作。

　　4.2.3禁止私自拆裝、損壞計(jì)算機(jī)設(shè)備，如需更換或添加硬件應(yīng)通知本部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人及院辦(人事行政部)。

　　4.2.4除公用電腦外，電腦只供專人保管使用，不得跨部門(mén)(科室)使用。如因工作需要使用他人電腦，應(yīng)征得對(duì)方部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人及當(dāng)事人的同意。

　　4.2.5下班后除服務(wù)器外，所有計(jì)算機(jī)必須關(guān)機(jī)。

　　4.3計(jì)算機(jī)外部設(shè)備管理

　　4.3.1禁止使用單位打印機(jī)打印私人文件。部門(mén)(科室)因工作需要打印大量文件時(shí)，需經(jīng)院辦(人事行政部)同意。

　　4.3.2不得隨意使用刻錄機(jī)刻錄光盤(pán)，光盤(pán)刻錄機(jī)由專人使用保管，不得隨意借給他人使用;如需備份數(shù)據(jù)應(yīng)經(jīng)部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人同意后與設(shè)備管理員取得聯(lián)系。

　　4.3.3禁止設(shè)備保管人將醫(yī)院的計(jì)算機(jī)外部設(shè)備擅自移作他用或移作私用。

　　5、罰責(zé)

　　5.1為了保證此制度的實(shí)施，院辦(人事行政部)、網(wǎng)絡(luò)管理員及部門(mén)(科室)負(fù)責(zé)人應(yīng)定期進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)與上述規(guī)定相違背的情形，將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)處分。

　　5.2對(duì)利用計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行非法活動(dòng)或外泄醫(yī)院機(jī)密者，醫(yī)院保留訴諸法律的權(quán)利。