物管處工程部主管崗位說明書

　　崗位名稱：工程部主管

　　直屬上級(jí)：物管處主任

　　管理幅度：16人

　　所屬部門：物管處工程部

　　工作內(nèi)容：

　　1、負(fù)責(zé)處理大廈工程方面的問題和日常維修服務(wù)管理工作；

　　2、監(jiān)督檢查工程部各值班情況；

　　3、巡查并掌握大廈各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異?；蚬收?，采取有效措施及時(shí)解決；

　　4、審閱各班組設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，組織好定期保養(yǎng)工作；

　　5、負(fù)責(zé)對(duì)遺留工程問題的提出及跟進(jìn)工作。

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主裝修過程中結(jié)構(gòu)方面的控制管理，以及水、電、氣等線路的規(guī)范管理。

　　7、掌握每天維修工作進(jìn)程，并檢查其完成的質(zhì)量；

　　8、組織工程部內(nèi)部的各種培訓(xùn)工作；

　　9、組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管，建立和管理工作。

　　10、負(fù)責(zé)外委工程的督查跟進(jìn)。

　　權(quán)限；

　　監(jiān)督管理工程部內(nèi)部員工的工作完成質(zhì)量，對(duì)員工的獎(jiǎng)懲提出建議。

　　崗位能力要求：

　　具有較高的文化知識(shí)，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，有較強(qiáng)的分析問題、解決問題的能力，工作責(zé)任心強(qiáng)，工作經(jīng)驗(yàn)五年以上，具有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。

　　業(yè)績考核指標(biāo)：

　　1、根據(jù)對(duì)各種工作的完成率；

　　2、工作成績質(zhì)量的滿意率；

　　3、員工對(duì)其成績的考評(píng)和支持率。

篇2：房地產(chǎn)公司工程部主管工程師工作職責(zé)

　　房地產(chǎn)公司工程部主管工程師工作職責(zé)：

　　一、工程管理：

　　1、參與工程招標(biāo)工作，做好開工前的準(zhǔn)備工作。

　　2、熟悉施工圖紙及施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備訂購等合同。

　　3、審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，并提出意見。

　　4、核定隱蔽工程簽證，做好設(shè)計(jì)變更的簽證工作。

　　5、定時(shí)進(jìn)行工地巡查，監(jiān)督監(jiān)理單位做好日常監(jiān)理工作。

　　6、及時(shí)處理工程建設(shè)中存在的問題，對(duì)于較大問題提出處理意見，報(bào)工程部經(jīng)理。

　　7、協(xié)同監(jiān)理、施工單位做好材料質(zhì)量的把關(guān)。

　　8、對(duì)涉及投資的設(shè)計(jì)變更提出處理意見，按規(guī)定程序辦理。

　　9、參加監(jiān)理例會(huì)，參與工程階段驗(yàn)收。

　　10、督促監(jiān)理公司對(duì)施工單位的工程預(yù)算、結(jié)算及竣工資料進(jìn)行審查，并報(bào)建設(shè)單位。

　　11、按照竣工驗(yàn)收備案制度，協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)組織工程建設(shè)竣工驗(yàn)收。

　　12、完成部門經(jīng)理交辦的其它工作。

　　二、技術(shù)管理：

　　1、參與開發(fā)前期整體方案的確定，技術(shù)資料整理收集工作。

　　2、對(duì)可行性研究和初步設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)審查，并提出意見供領(lǐng)導(dǎo)決策。

　　3、參加甲供材料、設(shè)備訂貨合同的簽訂，并負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)條款的審查。

　　4、參加施工圖會(huì)審工作。

　　5、負(fù)責(zé)與勘察、設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系工作。

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)變更提供相關(guān)專業(yè)的技術(shù)方案。

　　7、參加相關(guān)專業(yè)的檢查、驗(yàn)收工作。

　　8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3：酒店工程部機(jī)修組主管崗位工作職責(zé)

更多精品來源自 維修

　　酒店工程部機(jī)修組主管崗位職責(zé)

　　[管理層級(jí)關(guān)系]

　　直接上級(jí)：設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理

　　直接下級(jí)：機(jī)修工

　　[崗位職責(zé)]

　　1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令，并報(bào)告工作。

　　2、按照設(shè)備維修操作規(guī)范和維修保養(yǎng)制度，負(fù)責(zé)做好設(shè)備檢修及“三級(jí)保養(yǎng)”工作。

　　3、負(fù)責(zé)安排檢修業(yè)務(wù)工作，及時(shí)協(xié)調(diào)機(jī)修各工種之間技術(shù)業(yè)務(wù)工作。

　　4、教育和督促機(jī)修工熟悉使用和保管好各種維修機(jī)械和維修工具，定期做好保養(yǎng)潤滑工作，保證維修工作正常進(jìn)行。

　　5、掌握各種主要設(shè)備的備品備件情況，合理控制使用，適時(shí)編制申購計(jì)劃，保證設(shè)備維修的需要。

　　6、配合有關(guān)部門做好機(jī)修工的技術(shù)培訓(xùn)和特殊工種的定期復(fù)證工作。

　　7、帶領(lǐng)教育機(jī)修工樹立為前臺(tái)服務(wù)思想，進(jìn)入前臺(tái)檢修時(shí)要注意禮貌和儀表儀容，維修結(jié)束，要做到人走場(chǎng)地清，不沾污地面、墻面和其他部位。

　　8、配合上級(jí)經(jīng)理對(duì)機(jī)修質(zhì)量進(jìn)行檢查，尤其對(duì)主要設(shè)備檢（維）修后，要進(jìn)行試車（機(jī)），待運(yùn)轉(zhuǎn)正常后，方可交付使用。

　　9、參與有關(guān)設(shè)備事故的分析會(huì)議，及時(shí)提出有效的防范、改進(jìn)措施。

　　10、負(fù)責(zé)員工出缺勤考勤和工作考核，做好文明班組建設(shè)。