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物業(yè)經(jīng)理人

明潔物業(yè)工程部水暖維修工崗位工作職責(zé)

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  明潔物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責(zé)

  1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規(guī)程,判斷故障準(zhǔn)確處理及時(shí),保證水汽暢通。

  2)巡檢制度,有計(jì)劃地對(duì)各種水暖系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行認(rèn)真檢查,掌握該系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行狀況。

  3)定期做好各種運(yùn)行設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即搶修,清除隱患,確保維修質(zhì)量。

  4)熟悉物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)各種閥門(mén)的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時(shí)處置。

  5)如有突發(fā)事件,如漏水、跑水等,應(yīng)該第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)。

  6)嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,未交待清楚不能交班。

  7)應(yīng)有良好的敬業(yè)精神,遇有突發(fā)事件時(shí)能勇于排險(xiǎn)。

篇2:寫(xiě)字樓水暖維修工服務(wù)流程(2)

  寫(xiě)字樓水暖維修工服務(wù)流程(二)

  1、每天對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)的給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)進(jìn)行巡回檢查。

  2、對(duì)巡回檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)處理。

  3、巡回檢查完畢后要認(rèn)真填寫(xiě)巡檢記錄。

  4、接到報(bào)修任務(wù)后,要及時(shí)完成維修任務(wù),并如實(shí)填寫(xiě)報(bào)修單。

  5、維修時(shí)需進(jìn)入辦公場(chǎng)所必須穿鞋套,并使用禮貌用語(yǔ),爭(zhēng)得業(yè)主同意后方可進(jìn)入維修。

  6、維修時(shí)要注意保護(hù)室內(nèi)設(shè)施,維修完畢后要做到活完場(chǎng)清。

  7、維修完畢后使用禮貌用語(yǔ),讓業(yè)主在報(bào)修單上簽字確認(rèn)并詢問(wèn)業(yè)主是否還有其它需要幫助的事情。

  8、負(fù)責(zé)清掃地下室公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生,每周進(jìn)行一次全面的衛(wèi)生清潔。

  9、如發(fā)生溢水事故時(shí)應(yīng)沉著冷靜,迅速關(guān)閉閥門(mén),切斷水源,并及時(shí)維修處理和上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。爭(zhēng)取把財(cái)產(chǎn)損失降到最低限度。

  10、對(duì)所有設(shè)備、設(shè)施按規(guī)定要求進(jìn)行維修保養(yǎng)和消毒。

  11、每周對(duì)辦公樓區(qū)域內(nèi)所有用水量作一次統(tǒng)計(jì),隨時(shí)掌握室外管網(wǎng)是否有溢水現(xiàn)象。

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