小區(qū)公用設(shè)施管理程序（上部）

　　為規(guī)范小區(qū)機(jī)電設(shè)備等公用設(shè)施的管理，保持公用設(shè)施的良好狀態(tài)，確保所管轄區(qū)域公用設(shè)施發(fā)揮正常功能，特制定此管理程序。

　　一、公用設(shè)施的分類

　　1、供配電系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)、高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、配電柜、動(dòng)力柜、控制柜（箱）、公共照明、供電線路等。

　　2、給排水系統(tǒng)：水箱、水池、雨水井、污水井、化糞池、供水管網(wǎng)、排污管網(wǎng)、水泵、各類閥門等。

　　3、消防系統(tǒng)：煙霧/溫度探測(cè)器、報(bào)警裝置、消防控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、消防廣播系統(tǒng)、消防對(duì)講系統(tǒng)、消防泵類、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)等。

　　4、電梯

　　5、空調(diào)系統(tǒng)：冷水機(jī)組、空調(diào)泵類、冷卻塔、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管、自控箱、溫控開關(guān)、電磁閥、膨脹水箱、其它類空調(diào)等。

　　6、電訊系統(tǒng)：電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。

　　7、安防系統(tǒng)：閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、保安對(duì)講系統(tǒng)、居家報(bào)警系統(tǒng)、周界防越系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。

　　8、維修維護(hù)設(shè)備及工具：電焊機(jī)、切割機(jī)、打磨機(jī)、沖擊鉆、手電鉆、絲錐、板牙、各種檢測(cè)儀器儀表等。

　　9、其它公用設(shè)施：泳池及設(shè)備、娛樂(lè)場(chǎng)所及設(shè)備、燃?xì)夤艿兰伴_關(guān)、停車場(chǎng)及設(shè)備、剪草機(jī)及綠化設(shè)施、吸塵器等。

　　10、房屋本體及附屬設(shè)施：防雷系統(tǒng)、自行車棚（房）、外墻面、樓梯間、通道、屋面、道路、連廊、建筑小品等。

　　二、管理職責(zé)

　　1、管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)公用設(shè)施保養(yǎng)維修工作的檢查、監(jiān)督工作。

　　2、設(shè)備主管負(fù)責(zé)公用設(shè)施保養(yǎng)維修工作的組織、安排和實(shí)施，建立設(shè)備臺(tái)帳，解決技術(shù)難題、草擬技術(shù)改造方案。

　　3、設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)公用設(shè)施保養(yǎng)維修的日常工作。設(shè)備責(zé)任人（技術(shù)維修人員，以下及相關(guān)作業(yè)手冊(cè)同）

　　4、管理處客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)不定期抽查設(shè)備保養(yǎng)情況及相關(guān)質(zhì)量記錄，監(jiān)督設(shè)備大修及重要維修工作，對(duì)檢修質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并記錄在《公用設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》上。

　　三、管理細(xì)則

　　1、設(shè)備房管理

　　1.1設(shè)備房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無(wú)關(guān)的物品并按消防規(guī)定配足有效滅火器材。

　　1.2設(shè)備房門應(yīng)有“機(jī)房重地，非請(qǐng)勿進(jìn)”等標(biāo)識(shí)，進(jìn)出隨手關(guān)門。

　　1. 3設(shè)備房中重要設(shè)備上端如有管網(wǎng)等設(shè)施時(shí)，應(yīng)在設(shè)備上端加裝喇叭口等設(shè)施，做好防護(hù)措施，以保證重要設(shè)備的安全使用。

　　1.4高低壓配電室、變壓器房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房等重要設(shè)備房，應(yīng)裝置干濕球式溫度計(jì)，對(duì)環(huán)境的溫、濕度進(jìn)行監(jiān)測(cè)。設(shè)備房?jī)?nèi)溫度須保持在+40℃以下，相對(duì)濕度須保持在80％以下。

　　1. 5參觀來(lái)訪人員需進(jìn)入設(shè)備房，憑管理處經(jīng)理通知，并指定專人陪同方可進(jìn)入。

　　1.6設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)每日檢查設(shè)備房，查看房?jī)?nèi)環(huán)境溫度、濕度，并把各種運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄在《公用設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》上，每周清潔設(shè)備房一次。

　　2、設(shè)備保養(yǎng)維修

　　2.1日常保養(yǎng)工作由設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)每天巡視責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)施，正常情況下無(wú)需記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并記錄在《公用設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》上。

　　2.2設(shè)備主管每天負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督保養(yǎng)維修工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求設(shè)備責(zé)任人處理，并記錄在《公用設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》上。

　　2. 3每月管理處經(jīng)理會(huì)同設(shè)備主管及設(shè)備責(zé)任人對(duì)各類公用設(shè)施的狀態(tài)及其質(zhì)量記錄進(jìn)行一次巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)在《設(shè)備（設(shè)施）檢查記錄表》中予以記錄，明確整改處理的責(zé)任人、完成日期，完成后由設(shè)備主管進(jìn)行復(fù)查，并做好記錄。

　　2.4設(shè)備檢修等級(jí)按以下分類進(jìn)行高等級(jí)檢修包含低等級(jí)檢修全部?jī)?nèi)容：

　　2.4.1日檢：屬巡視性檢查維護(hù)。對(duì)設(shè)備房及周圍環(huán)境進(jìn)行清潔，檢查設(shè)備有無(wú)漏水、漏油、漏電、漏氣等異常現(xiàn)象，如實(shí)記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)，確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否有異常情況。

　　2.4.2月檢：屬預(yù)防性檢查。對(duì)設(shè)備性能進(jìn)行全面檢查，對(duì)故障隱患部位進(jìn)行修理或調(diào)整，預(yù)防事故的發(fā)生，保證設(shè)備正常運(yùn)行。

　　2.4.3季檢（半年檢）：屬維護(hù)性檢查。對(duì)設(shè)備進(jìn)行清掃、加油、調(diào)試。

　　2.4.4年檢：屬恢復(fù)性檢查。對(duì)設(shè)備進(jìn)行局部解體檢查，應(yīng)著重恢復(fù)設(shè)備的電氣性能、機(jī)械精度，視狀況更換主要零、部件及附屬裝置。

　　2.4.5大修：屬?gòu)氐仔孕蘩怼?duì)設(shè)備進(jìn)行全部解體，全面檢查、試驗(yàn)、探傷、調(diào)試，更換全部不合格零、部件及附屬裝置。大修應(yīng)結(jié)合小區(qū)的發(fā)展需要進(jìn)行技術(shù)改造。設(shè)備主管應(yīng)視設(shè)備故障情況及時(shí)提請(qǐng)?jiān)O(shè)備大修報(bào)告，經(jīng)管理處經(jīng)理審核后報(bào)小區(qū)業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2.4.6分承包方保養(yǎng)維修：依據(jù)合同內(nèi)容，

在設(shè)備責(zé)任人的督促下進(jìn)行定期保養(yǎng)及處理故障，并按要求記錄在《分承包方設(shè)備保養(yǎng)記錄表》上。

　　2. 5管理處設(shè)備主管應(yīng)將設(shè)備檢修情況和重要零部件更換情況記錄在《公用設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》、《設(shè)備臺(tái)帳》及《設(shè)備（工具）匯總表》中。

　　2.6對(duì)重要設(shè)備、設(shè)施的易損易耗零、部件，管理處應(yīng)有適量貯備，便于突發(fā)故障的及時(shí)處理。

　　2.7設(shè)備主管應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的檢修計(jì)劃和維修內(nèi)容，做好維修前的調(diào)查準(zhǔn)備工作及防范措施。涉及人身安全和與生活、辦公等密切相關(guān)、易引起顧客投訴或影響公司形象的重要維修工作，管理處經(jīng)理需到場(chǎng)指揮、協(xié)調(diào)、組織。

　　2.8設(shè)備大修，管理處客戶服務(wù)中心主管應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修狀態(tài)檢查、督導(dǎo)檢修人員按工藝要求檢修，解決技術(shù)難題，保證檢修質(zhì)量。驗(yàn)收須符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求。

　　2.9年度檢修計(jì)劃由管理處在每年十二月十五日前上報(bào)公司審批。應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行檢修計(jì)劃，如有特殊原因需變更檢修計(jì)劃時(shí)間，應(yīng)提前一周上報(bào)公司批準(zhǔn)。

　　2.10管理處應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)保存必要的、與運(yùn)行設(shè)備相符合的技術(shù)圖紙、產(chǎn)品說(shuō)明書及相關(guān)資料等設(shè)備管理檔案，以便系統(tǒng)地掌握設(shè)備狀態(tài)，便于今后維修工作的查閱。

　　3、供配電系統(tǒng)管理

　　3. 1管理處應(yīng)嚴(yán)格遵守電力部門的《供用電協(xié)議》，明確高壓設(shè)備的分界點(diǎn)及供用電設(shè)備的產(chǎn)權(quán)屬性，并保存相關(guān)資料。

　　3.2管理處應(yīng)認(rèn)真做好自身設(shè)備的管理工作。在巡視設(shè)備中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)處屬電力部門等他方管理的設(shè)備有異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知他方，以免影響本小區(qū)的供電安全。

　　3.3管理處應(yīng)根據(jù)《供用電協(xié)議》和用電負(fù)荷的季節(jié)性特點(diǎn)，合理調(diào)整變壓器的運(yùn)行方式，力所能及地發(fā)揮變壓器的利用率，電容補(bǔ)償屏自動(dòng)控制器必須始終處于良好狀態(tài)，確保功率因數(shù)符合電網(wǎng)運(yùn)行規(guī)定要求。

　　3.4對(duì)供配電設(shè)備的檢修應(yīng)盡量在不影響顧客的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。如有高壓環(huán)網(wǎng)柜等設(shè)備，則須有一名持有高壓進(jìn)網(wǎng)許可證的技術(shù)員作為供配電設(shè)備的設(shè)備責(zé)任人。

　　3.5為確保小區(qū)供配電系統(tǒng)安全，對(duì)變壓器二次總開關(guān)的保護(hù)整定值，設(shè)備責(zé)任人不得隨意變更；若需變更整定值需報(bào)公司批準(zhǔn)。配電回路開關(guān)的整定值變更需經(jīng)管理處經(jīng)理同意后方能進(jìn)行，并報(bào)公司備案。

　　3.6備用發(fā)電機(jī)應(yīng)經(jīng)常保持良好狀態(tài)，在市電停電的情況下，設(shè)備責(zé)任人應(yīng)保證在5分鐘內(nèi)使發(fā)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)供電，以確保重要負(fù)荷的正常使用，有關(guān)運(yùn)行情況記錄在《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表》上。發(fā)電機(jī)與市電聯(lián)絡(luò)開關(guān)的電氣、機(jī)械聯(lián)鎖裝置應(yīng)動(dòng)作可靠，防止反送電。

　　3.7設(shè)備責(zé)任人要及時(shí)、正確地填寫電力系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行記錄表、發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表，每年需對(duì)發(fā)電機(jī)、電動(dòng)機(jī)做絕緣測(cè)試，并予以記錄。

　　3.8停電設(shè)備檢修時(shí)安全注意事項(xiàng)

　　3.8.1由設(shè)備主管指定一名設(shè)備責(zé)任人為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，并填寫《停送電操作票》。

　　3.8.2斷開隔離開關(guān)，必須由設(shè)備責(zé)任人掛“有人工作，嚴(yán)禁合閘”的標(biāo)識(shí)。

　　3.8.3停電檢修設(shè)備必須由設(shè)備責(zé)任人用高、低壓驗(yàn)電筆對(duì)變壓器和配電柜進(jìn)行測(cè)試，并掛接臨時(shí)接地線。

　　3.8.4最后由設(shè)備主管核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行檢修。

　　3.8.5檢修完畢后，由原掛接地線人員拆去地線，同時(shí)原掛牌人員拆去“有人工作，嚴(yán)禁合閘”的標(biāo)識(shí)。

　　3.9低壓帶電作業(yè)安全注意事項(xiàng)

　　3.9.1嚴(yán)禁在感性負(fù)載的主回路中或電流互感器的二次回路中作業(yè)。

　　3.9.2設(shè)備主管向管理處經(jīng)理匯報(bào)帶電檢修設(shè)備的原因、時(shí)間，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行檢修。設(shè)備主管必須指定一名現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人。

　　3.9.3作業(yè)人員必須穿戴絕緣手套和絕緣鞋。

　　4、給排水系統(tǒng)管理

　　4.1無(wú)自動(dòng)切換功能的生活泵每月做一次主、備泵自動(dòng)切換試驗(yàn)并記錄。

　　4.2消防泵、噴淋泵每?jī)稍聠?dòng)一次管網(wǎng)末端試水裝置或打開水泵出水管放水試驗(yàn)閥。

　　4.3雨水泵、污水泵每年三月份進(jìn)行年檢，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解體檢查并記錄。

　　4.4生活水管的防腐涂層及管網(wǎng)支架的檢修，應(yīng)視情況而定，但至少5年應(yīng)重新涂刷一次。

　　4.5泵房控制柜日常維護(hù)由給排水設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)并記錄。

　　4.6水箱、水池至少應(yīng)每半年清洗一次。清洗后聯(lián)系水質(zhì)檢測(cè)中心取水樣檢測(cè)，結(jié)果由管理處存檔。

　　5、消防管理

　　5.1報(bào)警裝置、聯(lián)動(dòng)裝置、管網(wǎng)末端試水裝置的試驗(yàn)必須由設(shè)備責(zé)任人或?qū)I(yè)技術(shù)人員在場(chǎng)，試驗(yàn)時(shí)間應(yīng)盡量安排在不影響小區(qū)顧客休息或工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

　　5.2消防水管的防腐涂層及管網(wǎng)支架的檢修，應(yīng)視情況而定，但至少5年應(yīng)重新涂刷一次。

　　5.3水流指示器每半年檢修一次，檢修前書面報(bào)管理處經(jīng)理審批，并及時(shí)通知顧客。

　　5.4送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥每季度由設(shè)備責(zé)任人清潔一次，保證表面清潔，油漆完好無(wú)損，轉(zhuǎn)動(dòng)軸靈活，復(fù)位正常，在自動(dòng)狀態(tài)下，聯(lián)動(dòng)正常，并做好記錄。

　　5.5破玻璃按鈕每季檢查一次，保持報(bào)警按鈕外表清潔，字跡清晰、玻璃完好無(wú)損，具有報(bào)警功能。

　　5.6送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)每季清潔外部一次，保證運(yùn)行正常。

　　5.7消防管閥門每月檢查一次，閥門處于常開位置。

　　5.8消防泵、噴淋泵，每?jī)稍略囘\(yùn)行一次，保證手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)正常。

　　5.9消防箱每季檢修一次，要保持表面清潔，配件齊全，箱內(nèi)無(wú)雜物，箱門關(guān)閉嚴(yán)密，打開順暢，消火栓玻璃完整，牢固，按鈕功能正常，檢修完貼好封條及檢驗(yàn)條，并在封條上簽字，最后做好記錄。

　　5.10滅火器材需每周檢查，做好記錄，要求壓力表指針保持在綠色區(qū)域范圍內(nèi)，滅火器表面保持干凈，擺放整齊，標(biāo)簽、鉛封完好無(wú)損，并核對(duì)滅火器的使用說(shuō)明及有效期限，按照使用說(shuō)明要求對(duì)滅火器進(jìn)行壓力測(cè)試和充裝。管理處須編制滅火器分布清單，列明滅火器品名、規(guī)格、數(shù)量，分布位置及有效期，以備查閱。

　　5.11消防工具、防火面具、是發(fā)生火災(zāi)或消防演習(xí)時(shí)為專職消防人員滅火所用，任何人不得挪作他用，必須按指定位置擺放，表面要保持清潔、整齊，標(biāo)識(shí)清晰，油漆完好。

　　6、電梯管理

　　6．1電梯管理設(shè)備責(zé)任人必須持有本市勞動(dòng)局頒發(fā)的有效操作證才能上崗操作。設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)

電梯的日常巡視和清潔工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，自己無(wú)法解決的通知維修分承包方進(jìn)行維修，同時(shí)知會(huì)設(shè)備主管，并對(duì)分承包方的維修及定期保養(yǎng)工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。填寫相關(guān)質(zhì)量記錄。積極配合勞動(dòng)安全檢查部門認(rèn)真做好審檢工作，轎廂內(nèi)應(yīng)張貼勞動(dòng)安全部門頒發(fā)的《準(zhǔn)用證》。停用電梯時(shí)應(yīng)將轎廂停放在最頂層。

　　6.2設(shè)備移交后，設(shè)備責(zé)任人應(yīng)與前期介入人員進(jìn)行設(shè)備的交接；由設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)督促保養(yǎng)方提出年度檢修計(jì)劃，每年簽訂的維修保養(yǎng)分承包合同須將年度檢修計(jì)劃作為合同的一個(gè)附件。

　　6.3分承包公司簽訂保養(yǎng)合同時(shí)，應(yīng)明確當(dāng)出現(xiàn)保養(yǎng)不合格或不及時(shí)的扣款條款，半保合同中應(yīng)明確零配件的價(jià)格。

　　6.4每半年由公司相關(guān)人員會(huì)同管理處經(jīng)理，對(duì)電梯的運(yùn)行、保養(yǎng)及故障情況進(jìn)行總結(jié)，并對(duì)分承包方的保養(yǎng)計(jì)劃內(nèi)容和完成情況綜合評(píng)價(jià)。每季度由管理處經(jīng)理根據(jù)合同規(guī)定和質(zhì)量記錄對(duì)分承包的保養(yǎng)情況進(jìn)行評(píng)估，決定是否扣除一定比例的保養(yǎng)費(fèi)或終止保養(yǎng)合同。結(jié)果及建議書面知會(huì)分承包單位。

　　6.5保期或保養(yǎng)合同到期前兩個(gè)月，部門應(yīng)對(duì)分承包方的工作進(jìn)行評(píng)估，決定是否續(xù)簽合同或更換分承包方。合同簽訂后，部門經(jīng)理應(yīng)將保養(yǎng)條款書面知會(huì)設(shè)備責(zé)任人。

篇2：海西蒙古族藏族自治州城鎮(zhèn)市政公用設(shè)施管理?xiàng)l例(2004)

　　海西蒙古族藏族自治州城鎮(zhèn)市政公用設(shè)施管理條例(20**)

　　(20**年2月20日海西蒙古族藏族自治州第十一屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)20**年3月26日青海省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議批準(zhǔn))

　　海西蒙古族藏族自治州城鎮(zhèn)市政公用設(shè)施管理?xiàng)l例

　　第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)市政公用設(shè)施管理，充分發(fā)揮市政公用設(shè)施功能，適應(yīng)社會(huì)發(fā)展和人民生活需要，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合自治州實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于自治州城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施的管理。

　　本條例所稱城鎮(zhèn)是指按照國(guó)家行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)。

　　第三條 本條例所稱城鎮(zhèn)市政公用設(shè)施包括以下設(shè)施及其附屬設(shè)施：

　　(一) 城鎮(zhèn)道路：車行道、人行道、橋梁、涵洞、步行街、廣場(chǎng)、街頭空地、路肩、標(biāo)志、標(biāo)牌、護(hù)欄、交通信號(hào)燈等；

　　(二) 城鎮(zhèn)供水設(shè)施：供水專用水井、引水渠道、泵站、輸水管道、消防井等；

　　(三) 城鎮(zhèn)排水設(shè)施：雨水管道、污水管道、明渠、泵站、污水處理廠等；

　　(四) 城鎮(zhèn)防洪設(shè)施：防洪堤岸、河壩、防洪墻、排水泵站、排洪道、閘壩等；

　　(五) 城鎮(zhèn)公共照明設(shè)施：城鎮(zhèn)道路、廣場(chǎng)、橋梁、公共停車場(chǎng)、園林及公共綠地等處的照明設(shè)施；

　　(六) 城鎮(zhèn)公共交通設(shè)施：公共汽車停車站、站棚、站牌、回車通道等設(shè)施；

　　(七) 城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：垃圾站點(diǎn)及處理場(chǎng)、公共廁所、垃圾箱、環(huán)境衛(wèi)生專用標(biāo)志牌等設(shè)施；

　　(八) 城鎮(zhèn)園林綠化設(shè)施：公共綠地、風(fēng)景林地、防護(hù)綠地、行道樹及綠化帶等設(shè)施；

　　(九) 城鎮(zhèn)供氣供熱設(shè)施：集中供熱的熱源廠、液化石油氣儲(chǔ)罐站、泵站、供氣供熱點(diǎn)和管道、檢查井、閥門井等。

　　電力、郵電通信、消防和廣播電視等其他城鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施的管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條 自治州、縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門或者市政工程、公用事業(yè)行政主管部門(以下統(tǒng)稱市政公用設(shè)施行政主管部門)以及鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施的監(jiān)督管理工作。

　　公安、工商行政管理、交通、水利、林業(yè)、環(huán)保等行政管理部門按照職責(zé)分工，協(xié)助市政公用設(shè)施行政主管部門做好市政公用設(shè)施管理工作

　　第五條 市政公用設(shè)施行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一管理、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)、積極改善、逐步提高的方針，加強(qiáng)市政公用設(shè)施的管理、養(yǎng)護(hù)、維修，保證設(shè)施完好。

　　第六條 市政公用設(shè)施行政主管部門組織建設(shè)和管理的市政公用設(shè)施，由其委托的市政公用設(shè)施養(yǎng)護(hù)、維修單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、維修和更新。

　　單位投資建設(shè)和管理的市政公用設(shè)施，由投資單位或者其委托的單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、維修和更新。

　　第七條 任何單位和個(gè)人都有愛護(hù)市政公用設(shè)施的義務(wù)，并有權(quán)制止、檢舉和控告損毀、盜竊市政公用設(shè)施以及其他違反本條例的行為。

　　自治州、縣(市)人民政府對(duì)維護(hù)市政公用設(shè)施做出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第八條 禁止破壞、損毀、盜竊市政公用設(shè)施。

　　第二章 城鎮(zhèn)道路管理

　　第九條 未經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門和公安機(jī)關(guān)交通管理部門批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得占用或者挖掘城鎮(zhèn)道路。

　　占用或者挖掘城鎮(zhèn)道路，應(yīng)當(dāng)依法交納城鎮(zhèn)道路占用費(fèi)或者城鎮(zhèn)道路挖掘修復(fù)費(fèi)。

　　第十條 因特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用城鎮(zhèn)道路的，不得損壞城鎮(zhèn)道路；占用期滿后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理占用現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀；損壞城鎮(zhèn)道路的，應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者給予賠償。

　　第十一條 新建、擴(kuò)建、改建的城鎮(zhèn)道路交付使用后五年內(nèi)，大修的城鎮(zhèn)道路竣工后三年內(nèi)不得挖掘；因特殊情況需要挖掘的，須經(jīng)縣、市人民政府批準(zhǔn)。

　　因緊急搶險(xiǎn)、搶修等原因，未能事先辦理道路挖掘?qū)徟掷m(xù)的，應(yīng)當(dāng)在挖掘道路二十四小時(shí)內(nèi)補(bǔ)辦審批手續(xù)。

　　經(jīng)批準(zhǔn)挖掘的道路，施工單位在開挖道路前，必須在作業(yè)范圍內(nèi)設(shè)置晝夜警示標(biāo)志和安全防護(hù)設(shè)施。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按期修復(fù)路面，并經(jīng)市政公用行政設(shè)施主管部門驗(yàn)收。

　　第十二條 履帶車、鐵輪車或者超重、超高、超長(zhǎng)車輛需要在城鎮(zhèn)道路上行駛的，事先應(yīng)當(dāng)征得市政公用設(shè)施行政主管部門同意，并按照公安機(jī)關(guān)交通管理部門指定的時(shí)間、路線行駛。

　　第十三條 城鎮(zhèn)道路范圍內(nèi)禁止下列行為：

　　(一) 排放殘?jiān)鼜U液、沖刷車輛、傾倒垃圾；

　　(二) 機(jī)動(dòng)車和畜力車在鋪裝人行道上行駛、停放或者碾壓路邊石；

　　(三) 車輛拖刮路面、機(jī)動(dòng)車在非指定路面上試剎車；

　　(四) 在步行街、廣場(chǎng)行駛或者停放各種機(jī)動(dòng)車輛。

　　第三章城鎮(zhèn)供水設(shè)施管理

　　第十四條 在規(guī)定的城鎮(zhèn)公共供水管道及其附屬設(shè)施的地面和地下的安全保護(hù)范圍內(nèi)，禁止取土或者修建建筑物、構(gòu)筑物等危害供水設(shè)施安全的活動(dòng)。

　　第十五條 因工程建設(shè)確需改裝、拆除或者遷移城鎮(zhèn)公共供水設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府城鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門和市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

　　第十六條 涉及城鎮(zhèn)公共供水設(shè)施的建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)向城鎮(zhèn)自來(lái)水供水企業(yè)查明地下供水管網(wǎng)情況。凡因施工影響城鎮(zhèn)公共供水設(shè)施安全的，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)自來(lái)水供水企業(yè)商定相應(yīng)的保護(hù)措施，由施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　第十七條 禁止擅自將自建供水管網(wǎng)與城鎮(zhèn)公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)連接。因特殊情況確需連接的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鎮(zhèn)自來(lái)水供水企業(yè)同意，報(bào)市政公用設(shè)施行政主管部門和衛(wèi)生行政主管部門批準(zhǔn)，并采取必要的防護(hù)措施。

　　禁止產(chǎn)生或者使用有毒有害物質(zhì)的單位將其生產(chǎn)用水管網(wǎng)系統(tǒng)與城鎮(zhèn)公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)直接連接。

　　第四章 城鎮(zhèn)排水、防洪設(shè)施管理

　　第十八條 任何單位和個(gè)人需要通過(guò)城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)設(shè)施排放污水的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)后，方可排放。

　　第十九條 城鎮(zhèn)排水、防洪工程設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)禁止下列行為：

　　(一) 排放、傾倒有毒、有害物質(zhì)或者渣土、垃圾等；

　　(二) 爆破、打井、挖砂、采石、取土等危害城鎮(zhèn)排水、防洪工程設(shè)施安全的活動(dòng)。

　　第二十條 未經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)，禁止下列行為：

　　(一) 挖掘、占用城市排水、防洪設(shè)施；

　　(二) 在排水、防洪設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)砍伐樹木、立桿架線、開墾種植、埋設(shè)管道、攔渠筑壩、安置機(jī)械設(shè)備取水或者更改排水管線等；

　　(三) 在排水管網(wǎng)、防洪設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)搭建建筑物或者構(gòu)筑物。

　　第五章城鎮(zhèn)公共照明設(shè)施管理

　　第二十一條 未經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)，禁止使用路燈電源以及其他影響城鎮(zhèn)公共照明設(shè)施功能的行為。

　　第二十二條 懸空架設(shè)線路或者地下敷設(shè)的各種管線需要與路燈專用線路交叉的，應(yīng)當(dāng)符合安全距離。

　　第二十三條 因城鎮(zhèn)建設(shè)等需要遷移、拆除照明設(shè)施或者利用照明設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)。

　　第二十四條 城鎮(zhèn)公共照明設(shè)施遭到損壞，其責(zé)任單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急保護(hù)措施，并立即向市政公用設(shè)施行政主管部門報(bào)告。

　　第六章 城鎮(zhèn)公共交通設(shè)施管理

　　第二十五條 未經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)，禁止占用或者挖掘城鎮(zhèn)公共交通停車場(chǎng)、公交站點(diǎn)、候車亭、回車通道等行為。

　　第二十六條 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置汽車停靠站點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)，并在其指定的地點(diǎn)設(shè)置。

　　第二十七條 因建設(shè)施工等需要移動(dòng)或者拆除城鎮(zhèn)公共交通設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門和公安機(jī)關(guān)交通管理部門批準(zhǔn)。

　　第七章 城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施管理

　　第二十八條 城鎮(zhèn)中的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二十九條 任何單位和個(gè)人不得擅自拆除環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施；因建設(shè)等原因需要必須拆除的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)事先提出拆遷方案，報(bào)縣、市人民政府市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)。

　　第八章 城鎮(zhèn)園林綠化設(shè)施管理

　　第三十條 任何單位和個(gè)人不得擅自占用城鎮(zhèn)園林綠化用地。

　　因建設(shè)或者其他特殊原因需要臨時(shí)占用城鎮(zhèn)園林綠化用地的，須經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)，并按照有關(guān)規(guī)定辦理臨時(shí)用地手續(xù)。

　　第三十一條 任何單位和個(gè)人不得損壞花草樹木和綠化設(shè)施。

　　砍伐城鎮(zhèn)樹木，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)植樹木或者采取其他補(bǔ)救措施。

　　第三十二條 在城鎮(zhèn)公共綠地內(nèi)開設(shè)商業(yè)服務(wù)攤點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門或者其授權(quán)的單位同意后，持工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在指定地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　第九章 城鎮(zhèn)供氣、供熱設(shè)施管理

　　第三十三條 未經(jīng)供氣、供熱單位同意，不得進(jìn)行下列行為：

　　(一) 在供氣、供熱管網(wǎng)上增設(shè)取暖、抽氣、排水等設(shè)施；

　　(二) 將室內(nèi)供氣、供熱明管砌入隔墻內(nèi)；

　　(三) 其他損害城鎮(zhèn)供氣、供熱設(shè)施以及影響其使用功能的行為。

　　第三十四條 禁止下列危及城鎮(zhèn)供氣、供熱設(shè)施的行為：

　　(一) 在城鎮(zhèn)供氣、供熱設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)挖砂、采石、取土、建造建筑物、構(gòu)筑物；

　　(二) 向供氣、供熱管道地溝或者檢查井內(nèi)排放污水、傾倒垃圾。

　　第三十五條 將自建供氣、供熱設(shè)施與市政公用供氣、供熱管道相連接的，須經(jīng)供氣、供熱單位和市政公用設(shè)施行政主管部門同意。

　　遷移、改裝、拆卸供氣、供熱設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政公用設(shè)施行政主管部門和消防部門同意，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)。

　　第十章 法律責(zé)任

　　第三十六條 違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十七條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由市政公用設(shè)施行政主管部門責(zé)令改正，恢復(fù)原狀，可以處以警告或者二十元以上二百元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(一) 在城鎮(zhèn)道路范圍內(nèi)排放殘?jiān)鼜U液、沖刷車輛、傾倒垃圾的；

　　(二) 機(jī)動(dòng)車和畜力車在鋪裝人行道上行駛、停放或者碾壓路邊石的；

　　(三) 車輛拖刮路面、機(jī)動(dòng)車在非指定路面上試剎車的；

　　(四) 在步行街、廣場(chǎng)行駛或者停放各種機(jī)動(dòng)車輛的；

　　(五) 擅自在公共綠地內(nèi)開設(shè)商業(yè)服務(wù)攤點(diǎn)的。

　　第三十八條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由市政公用設(shè)施行政主管部門責(zé)令改正，恢復(fù)原狀，可以處以警告或者五百元以上五千元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(一) 未經(jīng)審批同意作業(yè)、施工的；

　　(二) 侵占、拆毀、損壞市政公用設(shè)施的；

　　(三) 擅自堆放物料或者敷設(shè)、架設(shè)管線以及裝置其他設(shè)施的；

　　(四) 在市政公用設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)擅自搭棚、蓋房或者修建其他建筑物、構(gòu)筑物的；

　　(五) 在市政公用設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)挖砂、采石、取土以及其他損害市政公用設(shè)施安全的。

　　第三十九條 破壞或者盜竊市政公用設(shè)施，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪，應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰。

　　第四十條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議也不提起訴訟又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第四十一條 市政公用設(shè)施行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者主管部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十一章 附則

　　第四十二條 本條例應(yīng)用中的具體問(wèn)題由自治州人民政府負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十三條 本條例自20**年5月1日起施行。

篇3：學(xué)校公用設(shè)施管理制度

　　學(xué)校公用設(shè)施管理制度

　　（一）愛護(hù)公用設(shè)施及設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)告訴維修人員，以便盡快恢復(fù)完好狀態(tài)。

　　（二）合理使用照明設(shè)備，在能見度較好的情況下，白天盡量不要開燈，以減少能源的浪費(fèi)，人走燈滅，杜絕長(zhǎng)明燈。

　　（三）使用自來(lái)水要隨時(shí)關(guān)緊龍頭，避免長(zhǎng)流水。

　　（四）禁止使用電爐及未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的電器設(shè)備，以免造成過(guò)負(fù)荷，燒毀線路引起火災(zāi)的危害，私自使用者，將按規(guī)定進(jìn)行行政處罰。

　　（五）配備的辦公用具，按照誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)保管的原則，不得隨意損壞，如有損壞照價(jià)賠償。