物業(yè)維修維護(hù)設(shè)備及工具操作作業(yè)指導(dǎo)手冊
為規(guī)范維修維護(hù)設(shè)備及工具的操作，確保人身和設(shè)備的安全，特制定此作業(yè)指導(dǎo)手冊。
一、臺(tái)鉆、手提電鉆和沖擊鉆
1、使用時(shí)，嚴(yán)禁戴手套。
2、在鑄件上鉆孔時(shí)，必須經(jīng)常提起鉆頭，進(jìn)行排屑、斷屑，以防損壞鉆頭。
3、使用時(shí)，不得用力過猛，軸承溫度不得超過60?C，電動(dòng)機(jī)外殼溫度不得超過70?C，發(fā)現(xiàn)有異常時(shí)，應(yīng)立即停止工作，查明原因，采取措施。
4、鉆頭的軸線方向應(yīng)垂直于工作面，控制鉆頭不要向四周晃動(dòng)，以防損壞鉆頭。
二、砂輪機(jī)及切割機(jī)
1、臺(tái)式砂輪機(jī)應(yīng)安裝平穩(wěn)、牢固，砂輪機(jī)的防護(hù)罩應(yīng)完好。
2、砂輪片應(yīng)無缺口和裂紋。
3、工作時(shí)人體必須站在偏離砂輪機(jī)轉(zhuǎn)向平面的位置，臉部必須避開火花集中的方向。
4、對大型和特殊工件進(jìn)行打磨時(shí)，應(yīng)注意采取固定裝置。
5、帶有托板的砂輪機(jī)，應(yīng)注意使托板和砂輪之間的轉(zhuǎn)動(dòng)間隙控制在3-5mm。
6、使用電動(dòng)切割機(jī)，注意切割力必須平穩(wěn)。
三、電焊設(shè)備
1、電氣焊工作場地應(yīng)備有充足的滅火器材。
2、焊接場地應(yīng)清除周圍的雜物、易燃易爆品、危險(xiǎn)品。
3、焊接場地附近難以移動(dòng)的易燃物品應(yīng)采取安全防范措施。
4、施焊人員應(yīng)戴好面罩、焊工手套、穿好防護(hù)服，以防電弧焊碴灼、燒傷身體。
5、根據(jù)施焊工件的材質(zhì)條件，選擇適宜的焊條牌號(hào)、直徑及調(diào)整焊接電流。
6、焊接盛裝過油類的容器、可燃液體的管道應(yīng)先清洗后方可進(jìn)行焊接，必須有足夠的通風(fēng)條件。
7、在進(jìn)行高空焊接作業(yè)時(shí)，應(yīng)清除地面的可燃物和采取相應(yīng)的防范措施。
8、焊接作業(yè)時(shí)，夾有焊條的焊鉗不允許隨意離手放置。
9、工作完畢，工作人員要清理現(xiàn)場。
四、虎鉗
1、安裝牢靠，有砧座的虎鉗，允許在砧座上做錘擊，其它部位不允許。
2、臺(tái)虎鉗手柄夾緊或松開工件時(shí)，不能利用手錘擊手柄或套加力桿的辦法來夾緊或松開工件。臺(tái)虎鉗螺桿有滑扣現(xiàn)象時(shí)應(yīng)禁止使用，以防滑脫傷人。
3、若工件超過鉗口過長時(shí)，應(yīng)另加支撐。
4、虎鉗的螺桿、螺母各活動(dòng)部件及回轉(zhuǎn)部位，每半年要加油潤滑一次。
五、絲錐
1、攻絲前應(yīng)根據(jù)絲孔的尺寸和材質(zhì)，選用合適的鉆頭，鉆出攻絲底孔。
2、攻絲時(shí)要使絲錐垂直工作平面，否則易折斷絲錐。
3、攻絲過程中要經(jīng)常將絲錐倒轉(zhuǎn)，以便斷屑和倒屑。
4、為保護(hù)絲錐，應(yīng)使用冷卻液。
六、板牙
1、根據(jù)螺絲情況，選擇合適的板牙。
2、用板牙套絲時(shí)，圓桿直徑比螺紋大徑小0.2-0.4mm。
3、園桿端部倒角為15-40度，使板牙易于對準(zhǔn)和切入，板牙切入后，不必再加軸向壓力，靠切入的螺紋引導(dǎo)繼續(xù)套絲，套絲時(shí)經(jīng)常倒轉(zhuǎn)板牙，以便倒屑。
4、板牙切入前，兩手壓力要均勻相等，切入后，應(yīng)兩只手一齊用力，以防用力不均勻，損傷板牙和螺紋。
5、為了保護(hù)板牙，應(yīng)使用冷卻液。
篇2：酒店設(shè)備維修工具管理制度
酒店設(shè)備維修工具管理制度
1.工程部設(shè)備維修工具分為三類：個(gè)人保管類、班組使用類和部門使用類;個(gè)人保管類工具較小、價(jià)值低、使用頻繁，一般由個(gè)人直接保管;班組使用類工具較大，價(jià)值較高，適合班組專業(yè)化使用的要求，一般由班組保管;部門類工具價(jià)值高，不經(jīng)常使用，一般由工程總監(jiān)/經(jīng)理管理。
2.個(gè)人保管類工具管理
(1)領(lǐng)取：由班組領(lǐng)班提出申請，經(jīng)工程總監(jiān)/經(jīng)理簽批后，到工程倉庫領(lǐng)取;
(2)登記：工程倉庫發(fā)放后，以領(lǐng)用申請為憑證，以班組為單位，編制明細(xì)個(gè)人保管類工具登記單;
(3)使用：個(gè)人保管類工具為員工自用，不得借與他人;
(4)報(bào)損：損壞或丟失，立即上報(bào)領(lǐng)班，領(lǐng)班根據(jù)情況，區(qū)分責(zé)任，編制報(bào)損單送交工程總監(jiān)/經(jīng)理，工程總監(jiān)/經(jīng)理簽批后到工程倉庫重新領(lǐng)取，庫管員即時(shí)修正記錄;
(5)交回：員工離職或調(diào)離崗位不再需要該工具，需將工具交回，如不交回，相應(yīng)進(jìn)行扣款。
3.班組使用類工具管理
(1)領(lǐng)用：班組領(lǐng)班提出申請，工程總監(jiān)/經(jīng)理同意簽批后，或由工程倉庫發(fā)放，或直接采購;
(2) 登記：工程倉庫發(fā)放后，以領(lǐng)用申請為憑證，以班組為單位，并以申請人為負(fù)責(zé)人進(jìn)行登記;
(3) 使用：工具使用，由班組領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理，工程部內(nèi)部借用，需經(jīng)領(lǐng)班批準(zhǔn)，外部門借用，需經(jīng)工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn);
(4) 損壞：發(fā)生損壞，立即報(bào)告工程總監(jiān)/經(jīng)理，并查明原因，追查責(zé)任，由工程總監(jiān)/經(jīng)理做出報(bào)損單，或修理，或重新領(lǐng)用，或再次申購。
4.部門使用類工具管理
(1)存放：存放于工程倉庫或指定地點(diǎn)，由專人保管;
(2)使用：使用由工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn);
(3)損壞：由工程總監(jiān)/經(jīng)理寫出書面報(bào)告，追查責(zé)任人責(zé)任。
5.所有工具皆為酒店財(cái)物，一律不得帶出酒店或私用。
6.各班組建立自己的工具明細(xì)賬冊，定期盤點(diǎn)，做到賬物相符。
篇3：學(xué)校(院)維修材料工具管理制度
學(xué)校（院）維修材料、工具管理制度
一、 本著節(jié)約的原則，維修人員使用維修材料前要做出詳細(xì)的使用計(jì)劃，上報(bào)主任審閱簽字后方可領(lǐng)用。
二、 維修材料由倉庫統(tǒng)一保管，專職采購，統(tǒng)一購進(jìn)，不允許維修人員自主采購材料。
三、 各部門領(lǐng)用維修材料應(yīng)在出庫單上注明名稱、數(shù)量、用途等事項(xiàng)，以備復(fù)查所用。所拆換下來的材料必須及時(shí)收回。
四、 倉庫保管專職負(fù)責(zé)倉庫材料的入庫存放，出庫領(lǐng)用及安全防盜工作，其他人員不得參與倉庫保管業(yè)務(wù)。
五、 每月的月底，倉庫保管員要認(rèn)真盤點(diǎn)核對一遍物資儲(chǔ)備情況，并對領(lǐng)用情況做出科學(xué)分析，上報(bào)主任并制定下月計(jì)劃。
六、維修工具所屬權(quán)歸水電暖維修管理中心，中心與使用人簽定工具配備使用協(xié)議。
七、維修人員有妥善管理工具的義務(wù)，在使用工具過程中，如因使用不當(dāng)造成工具損壞，應(yīng)交付維修費(fèi)，如果工具丟失，應(yīng)按原價(jià)賠償。
八、工具勞損，需正常維修更換的，應(yīng)采取以舊換新的方式，維修人員不得在不提供舊工具的同時(shí)，領(lǐng)取新工具。
九、如因工作調(diào)動(dòng)，維修人員離開原工作崗位，應(yīng)把所配發(fā)工具全部交回水電暖管理辦公室。
十、公用維修工具應(yīng)隨用隨借，辦理借用手續(xù)，用完后及時(shí)交還。