購物中心節能減排方法和措施

　　“開源節流，降本增效，經濟效益與社會效益同步增長”永遠是金鷹經營的重要原則之一。成本是利潤最直接的來源，更是競爭的基礎，而物業管理是能耗控制的主力軍，能耗規范管理要以科學合理化管控為目的，因此我們在為購物中心提供服務保障的同時不斷探索新的節能減排方法和措施。

　　鹽城金鷹購物中心位于建軍路169號，建筑面積達96000平方米，共有8層營業樓面，業態組合豐富，商品品類齊全，組合了購物、個性快餐、主題餐飲、影視影院等多元化的體量，最大程度上滿足客戶的消費需求。隨著建軍路店經營環境的不斷提升，許多商戶專柜都慕名而來，陸續要求加入，隨之經營面積密度持續增高，這與能耗是成正比的, 能源費用要占到經營收入的10%或更高。項目平時每天營業12個小時以上，設備運行則超過13小時、各種節假日營業長達15-16個小時，且幾乎每天都處于滿負荷運行狀態。20**年全年總耗電量18253800度，總支出電費是1552萬余元。中央空調系統電費272.57萬元，電能耗占比18%左右.

　　鹽城中心管理處經過長期對能耗的使用數據對比值的積累，特別是對中央空調節能的核心問題進行細化分析，科學合理運行冷水機組，著重從以下幾個方面有效控制能耗：

　　一、制冷主機的能耗控制

　　通過優化主機的運行模式，設定合理的運行參數，根據營業現場實際溫度情況設定合理的冷凍水出水溫度(出水溫度設定低了浪費能耗，設定高了影響賣場購物舒適度)來達到節能目的。中心商場有3臺冷水機組，制冷量大小各異，根據季節轉換、氣溫變化來確定開啟主機的類別及數量。不參與運行的機組要關閉冷凍、冷卻水閥門，以減少消耗。

　　由于冷卻水是開放式循環系統，空氣中的灰塵，泥沙還有冷卻塔填料里的藻類都有可能會進入冷凝器，造成冷凝器管路的堵塞，從而引起偏流。所以每年都要對中央空調啟用前后都要進行維保，對冷凝器管路進行清洗，清除管路內壁污垢，以提高冷凝器的熱交換效率。風柜機組要定時清洗冷凝器翅片，保持翅片的潔凈度。

　　二、空調水泵的能耗控制

　　對冷凍泵、冷卻泵要分別加裝變頻器，溫度傳感器，壓差傳感器等控制元件。當水溫達到額定要求時變頻器降低水泵運行頻率，以降低電機負荷達到節能。每年冬季設備停用時，要檢查水泵的葉輪有無破損，隱裂，有否異物卡在渦輪內部等。對各管路保溫及時檢查，發現破損要及時修復，減少不必要的損耗。

　　三、風機系統的能耗控制

　　風機系統由送風系統和排風系統組成，同樣要給風機管路加裝溫控、壓力傳感器等來實現節能。要經常清洗風機濾網，確保濾網清潔，保持風量通暢，減少風阻，同時也要清洗表冷器翅片，提高熱交換效率。

　　商場內每年春秋調時候，遇到有些專柜只顧為提升品牌形象和整體效果，裝修時卻把回風口部分堵塞，嚴重減少回風量，這樣既增加風機負荷,又影響制冷(供暖)效果。新風系統根據實際情況合理調節，降低室內二氧化碳濃度，提升空氣品質，提高顧客購物舒適度。對風管各風閥要及時監測調整，保證各區域送風平衡。盡量避免各區域冷熱不均的現象。另外對風機、電機軸承傳動系統要及時檢查保養，確保設備安全有效運行。

　　四、冷卻塔能耗控制

　　冷卻水溫每超過額定范圍1℃，制冷機組效率就會下降3%。所以冷卻塔要與制冷機組實現聯動，要根據冷卻水溫的實際變化情況來自動調節冷卻塔電機風扇的開啟或關閉，這樣可以減少操作人員控制的不準確性和滯后性，既可以節能又能保證機組良好運行狀態。定時檢測冷卻水質，定時給冷卻水加除藻、除垢藥劑，主要是中和冷卻水中的鈣、鎂離子，防止制冷機組冷凝器管路結垢，影響熱交換效率;減少酸性水質對管路的腐蝕，影響機組使用壽命。要調節好各冷卻塔布水器撒水量的平衡，把整個冷卻塔作為總散熱面積，提高冷卻水蒸發散熱效果。避免局部撒水量過小引起不均勻，或撒水量過大引起冷卻水外溢現象。要經常檢查撒水器洞口或者積水盤有無雜物、青苔等堵塞撒水口的情況，確保撒水均勻。過濾器需要定期清洗，如果出現沉淀物堵塞，空調循環水流經過濾器的阻力會增加數倍，造成能耗浪費。

　　五、日常運行的能耗控制

　　1、首先根據季節變化和賣場實際溫度情況來確定制冷機組的開啟、關閉以及冷凍出水溫度的設定，既要保證賣場內良好的購物環境又要注意節能。夏季空調溫度一般設定在26℃左右，保證人體感舒適的同時也能達到最佳節電效果。春秋季操作人員要加強現場巡視。注意調節好新風量與回風量，調節好新風機組的運行，在保證賣場溫度的情況下盡量不開啟冷水機組主機。

　　2、當中央空調運行時要加強巡檢和通知各樓層及時關閉通道防火門。一樓主要通道客流量較大，夏天可加風幕機、透明皮簾，冬天要安裝加厚棉布簾，防止暖氣流失，增加能耗。冬季供暖商場一樓效果差，在正大門外加裝玻璃棚房，棚房門上多加一道棉簾，減少冷風直接吹入商場。

　　3、每晚打烊前適當提前關閉主機、冷卻塔和冷卻泵，僅保留冷凍泵和風機循環，充分利用系統內冷熱水的余溫保障運行，不會導致浪費。機組每天可減少30分鐘的運行時間。

　　能耗有效控制是必須熟悉并掌握本建筑設施設備的具體情況才得以開展的，今后在集團領導下我們將進一步升華節能意識，從降低能耗、廢舊利用、技術革新、節約回收等方面深入尋找突破口，對設備運行進行科學地管理 、有效的運行，將能耗得到合理的控制。讓我們通過實際行動來把金鷹物業管理這個無形的產品真正體現出有形的價值。

篇2：學院后勤節能減排工作獎懲制度

　　學院(校)后勤節能減排工作獎懲制度

　　為切實做好后勤與基建處的節能減排降耗工作，進一步增強后勤人員的節能意識，加快推進節約型校園的建設，加強能源管理，科學合理利用水、電等各種資源，減少資源浪費，結合后勤與基建處的實際情況，制定本制度。

　　一、用電管理

　　1、優先購買國家認證的節能設備或產品，優先采用環保型、節能型電器和設備，逐步淘汰高能耗、低能效設備。積極推廣使用高效節能型新產品、新技術。

　　2、減少照明設備電耗，辦公場所內自然光度足夠時不再開燈，按需求開啟照明燈，做到人走燈滅，杜絕長明燈、白晝燈。樓梯、走廊、衛生間等公共場所的照明，降低瓦數。

　　3、計算機、打印機、復印機等辦公設備設置為不使用時自動進入低能耗休眠狀態，長時間不使用時要及時關閉，以減少待機消耗。下班前關閉電源開關。

　　4、禁止使用移動式采暖設備。

　　二、用水管理

　　1、加強用水設備日常維護管理，嚴禁跑冒滴漏，杜絕長流水現象。做到隨手關閉水籠頭。

　　2、節水器具應優先選取用國家推薦定點產品，禁止使用國家明令淘汰的衛生潔具和確實浪費水的器具。

　　3、經常性地開展節水宣傳教育活動，增強師生節約用水意識，努力養成節約用水的良好習慣。

　　5、管水員每周至少巡回檢查一次，發現供水器具損壞，應及時組織人員修理。

　　6、管水員、宿舍管理員要經常深入教學區、生活區檢查，發現無人使用水龍頭開著應及時關上，并教育學生隨時關水，教育不改者，提交學生工作處根據情節輕重，酌情處理。

　　三、辦公用品管理

　　1、統一辦公用品的購置，嚴格依據實際需求配備辦公用品，辦公用品由辦公室人員統一負責購置和調配，其余各部門不得私自采購，加強辦公經費和辦公用品使用管理，嚴格依據需要配備辦公用品，嚴格配備標準，盡量選擇能耗小、環保、質優、價廉的辦公設備。

　　2、文件、材料的起草、修改和傳閱盡量在電子媒介上進行，減少紙質文件印發和使用傳真的頻率，加快推進無紙化辦公。

　　四、節能減排獎懲制度

　　1、經過檢查核實，部門對節能工作重視并積極參加學校的節能活動，學校將根據節能活動情況，給予一定的精神和物質獎勵。

　　2、對積極參與節約型校園建設的個人，并取得一定的成績，學校給予一定的精神和物質獎勵。

　　3、檢查發現辦公室及走廊燈有長明燈、白天沒有關燈的情況，給予責任人、科室負責人員一次性罰款50元并責令其關燈。再次檢查發現沒有改進，罰款加倍處理。

　　4、節約用水，凡浪費用水者一經發現，罰款50元。

　　5、辦公室內一律不能使用移動式取暖設備。如有擅自安裝使用者，罰款200元并沒收其取暖設備。

篇3：學院開展節能減排學校行動實施意見

　　學院關于開展節能減排學校行動的實施意見

　　院屬各單位：

　　為貫徹落實教育部(教發[20**]19號)《關于開展節能減排學校行動的通知》精神，進一步動員全校師生積極參與節能減排學校行動，建設節約型校園，根據教育部、河南省教育廳關于開展節能減排學校行動，建設節約型校園的總體部署和要求，結合我校實際，現就開展節能減排學校行動，建設節約型校園工作提出如下實施意見：

　　一、充分認識開展節能減排學校行動，建設節約型校園的重要意義

　　節能減排，建設節約型社會是黨中央和國務院深入貫徹落實***，構建社會主義和諧社會的一項重大戰略舉措。當前，我校正處于又好又快全面建設發展的關鍵時期。開展節能減排學校行動，厲行節約，反對浪費，建設節約型校園，不僅對于集中財力、物力與人力，加快學校建設發展具有重要的現實意義，也是學?？沙掷m發展的需要。全校師生要從全局和戰略的高度，充分認識開展節能減排學校行動，建設節約型校園的重要性和緊迫性，進一步增強節約資源的使命感和責任感，以對國家和人民高度負責、對學校高度負責的態度，把開展節能減排行動，建設節約型校園的工作擺在突出的位置，積極行動起來，結合本單位的實際，創造性地切實抓緊抓好節能減排，建設節約型校園工作。

　　二、指導思想和工作目標

　　指導思想：以*理論和“***”重要思想為指導，認真貫徹黨的十七大精神，全面落實***，堅持優化、節約資源和提高資源使用效率并重，把節約放在首位的原則，以節水、節電、節材、節油和資源綜合利用為重點，建立和健全促進節約型校園建設的長效機制，促進學校的建設發展再創新水平。

　　工作目標：加強制度規范，完善政策措施，強化節約意識，培育節約行為，使全校師生能夠從自己做起，從身邊小事做起，養成自覺節約一度電、一杯水、一張紙、一滴油的良好習慣，爭做節約的表率。在全校形成“節約資源，人人有責”的良好氛圍，把建設節約型校園的要求落到實處，推動學校健康、快速、可持續發展。

　　三、開展節能減排學校行動，建設節約型校園的具體要求

　?。ㄒ唬┕澕s用水

　　1、辦公樓、教學樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍、食堂等公共部位水龍頭盡量開小，用完隨手關閉，堅決杜絕各種跑冒滴漏現象的發生。

　　2、學生公寓內要根據季節和作息時間調劑供水量，加強監管，堅決杜絕“長流水”現象；提高水的重復利用率，積極創造條件循環利用洗浴用水來進行衛生沖刷和拖地保潔。在有條件的學生公寓內安裝或更換使用節水型水閥和衛生潔具。

　　3、嚴格檢查巡視制度，定期檢查更換老化的供水管線，及時安裝或更換節約型水龍頭和衛生潔具。

　　4、綠地養護用水要根據季節和天氣變化情況，科學、適時地進行灌溉。積極創造條件有效利用雨水和再生水澆灌校園花草樹木， 盡量減少直接使用自來水澆灌。

　　5、科學合理調劑供暖、供熱水的時間和數量，加強保溫措施，降低能源損耗。

　　6、要積極創造條件使我校的污水處理系統投入使用，并修建配套的中水利用管網系統，在教學樓和辦公樓代替自來水沖刷廁所，節約寶貴的自來水資源。

　?。ǘ┕澕s用電

　　1、各辦公室、教室、實驗室、閱覽室等場所白天要充分利用自然光照，推廣安裝節能型照明設施，實現綠色照明。走廊樓道等公共場所的照明要根據作息時間及時調整和關閉，盡量使用聲光控自動控制開關。離開工作場所時間較長、以及下班、下課、離開宿舍時要隨手關燈。

　　2、嚴格景觀燈、戶外燈管理，科學調整開閉時間。平時路燈試行雙側減半照明，各類射燈除重大節日或有關部門通知外，平時一律不開燈亮化。

　　3、使用計算機、打印機等辦公自動化設備時，要盡量減少待機消耗，長時間不用或下班后應及時關閉各類用電設備，關閉插線板總開關或者拔掉電源插座。

　　4、推廣使用空調節電裝置，嚴格控制空調的增配和使用管理。夏季辦公室的空調溫度設置不得低于攝氏26度，冬季不高于攝氏20度，無人時不開空調，開空調時不開門窗，下班前半小時提前關閉空調。室內冬季供暖時不得使用空調；禁止在公共場所使用大功率電器，減輕用電設備負荷。

　?。ㄈ┕澕s用紙

　　1、充分發揮辦公自動化設備（OA系統）的作用，提倡“無紙化辦公”，盡量在電子媒介上修改文稿，減少重復打印次數，減少傳真數量。

　　2、節約使用稿紙、信封和復印紙，提倡雙面用紙，對使用過的信封、復印紙盡量再利用，減少一次性簽字筆的使用量。

　　3、禁止在辦公室打印復印私人材料。打印機、復印機的墨水、墨粉用完后要重新灌裝再次使用。節約使用一次性紙杯、紙袋。實行舊教材回收再利用。

　?。ㄋ模┕澕s用車、用油

　　1、嚴格公務用車管理，在保證校領導公務用車的前提下，各部門公務用車由辦公室統一安排，不準公車私用。工作人員進行一般性的公務活動時，要盡可能乘坐公交車。能合并用車的盡可能安排合并，控制或減少單人出車。

　　2、加強校內車輛燃油定額管理，科學核定單車燃油消耗定額，控制費用支出。

　　3、注意車輛日常保養，提倡自助洗車、修車，提高車輛完好率和使用率。

　?。ㄎ澹┢渌澕s

　　1、冬季供暖本著冷時多供，暖時少供的原則，靈活掌握，在保障冬季取暖效果的前提下盡可能節能、節氣。

　　2、嚴格差旅費控制，公務出差本著節約的原則，盡量控制開支，選擇經濟型交通工具，入住經濟型房間。

　　3、嚴格控制各種公務費支出，盡量減少會議次數，壓縮會務經費，減少不必要的外出實地考察，壓縮差旅費數量。

　　4、加強學校食堂管理，提高飲食質量。校內各餐飲食堂應盡可能減少使用一次性餐具和塑料袋，提倡節約每一粒米，每一滴水。

　　5、學?；窘ㄔO要本著節約的原則，科學規劃，科學管理，精心

施工，做到少花錢、多辦事，投入小、功效大。今后新建住宅樓設計和施工要堅持節約原則，盡量建高層，采用節能、環保材料，節約寶貴的土地和能源、資源。

　　6、注重人力資源的整合和科學使用，嚴格按照編制和實際需要，做好“三定一聘”工作，做到因才使用，人盡其才，才盡其用。

　　四、加強領導，分解責任，確保節能減排、建設節約型校園活動落到實處

　?。ㄒ唬┘訌婎I導，把建設節約型校園工作作為一件大事來抓

　　學校建立建設節約型校園領導小組和辦公室：

　　組長：z

　　副組長：z

　　成員：z

　　辦公室主任：z（兼）

　　辦公室副主任：z（兼）

　　各系部也要成立相應組織，統籌規劃，分解任務，落實責任，在人力、物力和經費方面給與必要的保證。

　?。ǘ┘訌娦麄鹘逃e極營造校園節約文化氛圍

　　1.宣傳部、團委、信息中心和各系部要充分利用院報、廣播電臺、校園網和宣傳板報等媒體，開展豐富多彩的節能減排、建設節約型校園宣傳教育活動。要大力宣傳我國面臨的資源能源短缺形勢，普及節能減排，厲行節約的基本知識和方法，開展萬名學子簽名活動，組織好全國節能宣傳周、全國城市節水宣傳周以及世界水日、土地日、環境日等宣傳活動，增強節約意識，建設節約文化，倡導節約文明，營造“節約能源，建設節約型高校”的文化氛圍，形成“節約光榮，浪費可恥”的校園風尚。

　　2.教務處和有關系部要結合教學實際，教育引導廣大教師在學校教育教學中充實豐富有關節能低碳環保等方面的教育，將節能、節水、節電、節地、節糧、節材等內容，以靈活多樣的形式，納入課堂教學，真正落實節能環保進學校、進課堂。

　　（三）加強監督檢查，確保工作實效

　　學校建設節約型校園領導小組和辦公室要統籌規劃、加強對節能減排、建設節約型校園工作的領導、協調、檢查和監督。要將節能減排目標完成情況列入各級領導考核評價的重要內容，建立節能減排目標問責制和“一票否決”制。各單位、部門負責人為建設節約型校園的第一負責人，要切實履行職責，認真抓好落實。

　　（四）明確責任，形成建設節約型校園合力

　　1.后勤管理處要認真落實國家和省、市有關建設節約型社會的各項政策，健全動力能源管理規章制度，建立以合理成本核算為基礎的節電、節水、資源有效利用等方面的長效監管機制，在全校逐步推行水電分級管理目標責任制，制定節水、節電、節能的指標和標準，分配到各二級單位，把各單位應完成的節約指標列入校內各部門實績考核評價體系之中，以調動各部門、單位的積極性。適時分析評價和跟蹤監督，科學監測資源節約程度和水平，以達到全面降低各類消耗，提高資源使用效率的目的。要以提高資源利用效率為核心，以能源綜合利用為重點，大力加強資源的循環利用，積極應用節能新材料、新設備，積極推廣中水回用、雨水利用、綠色照明和智能控制等先進技術，全面提高辦學效益。

　　2.后勤服務中心要進一步加強能源供應管理，強化水、電、暖巡查和維修管理力度，切實做到管理到位，巡查到位，維修及時，努力杜絕長流水、長明燈現象，努力降低管網、線路漏損率。要積極引導各學生食堂、綜合服務樓推行“一卡通”和碗筷集中清洗、消毒管理制度，逐步禁絕使用塑料袋、一次性筷子、一次性茶杯和一次性飯盒，節約能源，減少污染。

　　3.學生處和團委要組織全體學生認真開好“節能減排、建設節約型校園、厲行節約、反對浪費”的主題班會，提高學生的認識，幫助學生養成節約習慣，從自身做起，杜絕浪費。要廣泛開展節能、環?？萍紕撔禄顒?，廣泛開展大學生節能環保社會實踐活動和科技競賽。開發和建設一批能滿足廣大師生參加節能環保社會實踐活動需要的基地，認真開展豐富多彩、形式多樣的資源節約活動。

　　4.基建處要從基建規劃、施工等環節注重貫徹節能原則，合理節約使用土地，積極應用節能、節水、節電新技術、新工藝、新材料，在新建筑中積極推廣中水回用、綠色照明和智能控制等先進技術，全面提高辦學效益。教務處要研究制定教材回收再利用的具體辦法，盡量節約紙張，減輕學生負擔。

　　5.財務處、物資處、院黨政辦公室、工會和各單位都要注重結合各自工作職能，加強辦公用品、車輛燃油、教學實驗設備等資源的管理，充分發揮校園網和OA系統的作用，積極推廣電子公務和無紙化辦公。紀檢審計部門要加強對各部門、各單位經費使用情況進行審計，要實事求是、堅持原則，對審計出嚴重的失職、瀆職、鋪張浪費，給學校造成重大損失的問題要從嚴處理。學校各項辦學活動都要精打細算，厲行節約，堅決反對講排場、比闊氣、鋪張浪費。

　　五、認真進行考核檢查，獎優罰劣，推動創建活動健康發展

　　校節能減排領導小組和辦公室根據實際情況定期或不定期對各單位節能減排、建設節約型校園活動進行考核檢查，每學期末根據考核檢查情況進行評比和獎勵。對于評選出的節約型班級、節約型處室和節約標兵，在全校進行表彰。對于在檢查中發現的鋪張浪費等問題，視情節予以責令限期改正或通報批評。