學(xué)院工程技術(shù)訓(xùn)練中心安全注意事項(xiàng)

　　1.指導(dǎo)教師必須對(duì)實(shí)習(xí)學(xué)生進(jìn)行相關(guān)工種的安全教育，并以身作則，嚴(yán)守各項(xiàng)安全規(guī)程和設(shè)備安全操作規(guī)程。

　　2.未經(jīng)許可不得操作車間內(nèi)任何設(shè)備和任何儀器。

　　3.進(jìn)入各實(shí)訓(xùn)車間前要穿實(shí)訓(xùn)服，袖口扣緊，上衣下擺不能敞開，防止機(jī)器絞傷。女生必須戴好安全帽，辮子應(yīng)放入帽內(nèi)，不得穿裙子、拖鞋。

　　4.進(jìn)行設(shè)備操作時(shí)，工件及工具的裝夾要緊固，以防工件或工具從夾具中飛出，所有扳手必須擺放在規(guī)定位置，嚴(yán)禁放置在機(jī)床上。

　　5.檢查設(shè)備上的防護(hù)、保險(xiǎn)、信號(hào)、位置、機(jī)械傳動(dòng)部分、電氣、液壓、數(shù)顯等系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，在一切正常的情況下方可進(jìn)行加工。

　　6.機(jī)床運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，嚴(yán)禁戴手套操作;嚴(yán)禁用手觸摸機(jī)床的旋轉(zhuǎn)部分。裝卸工件，安裝刀具，加油以及打掃切屑，均應(yīng)停車進(jìn)行。清除鐵屑應(yīng)用刷子或鉤子，禁止用手清理。

　　7.機(jī)床運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，不準(zhǔn)測(cè)量工件;用砂紙時(shí)，應(yīng)放在銼刀上，嚴(yán)禁戴手套用砂紙操作，磨破的砂紙不準(zhǔn)使用，不準(zhǔn)使用無柄銼刀。

　　8.加工工件按機(jī)床技術(shù)要求選擇切削用量，以免機(jī)床過載造成意外事故。

　　9.機(jī)床運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，操作者不能離開機(jī)床，發(fā)觀機(jī)床運(yùn)轉(zhuǎn)不正常時(shí)，應(yīng)立即停車，請(qǐng)實(shí)習(xí)指導(dǎo)老師檢查修理。

　　10.焊接操作時(shí)，操作前后嚴(yán)格執(zhí)行各種焊接設(shè)備、焊接氣體和焊接工具的檢查，嚴(yán)格執(zhí)行防火、防爆、防觸電的安全制度，并做好設(shè)備使用記錄。保證實(shí)訓(xùn)車間內(nèi)的排風(fēng)扇正常運(yùn)行，保證實(shí)訓(xùn)場(chǎng)地的通風(fēng)。

　　11.車輛及重型設(shè)備拆裝應(yīng)嚴(yán)格做好支撐、固定、吊掛、舉升等安全防護(hù)檢查，確保安全方可進(jìn)行操作。

　　12.易燃、易爆、腐蝕性強(qiáng)烈的物品和液體氣體材料應(yīng)嚴(yán)格管理，按有關(guān)安全操作要求進(jìn)行作業(yè)，并有相應(yīng)防護(hù)措施。

　　13.操作過程中發(fā)生任何意外情況，應(yīng)先確保人身安全的前提下，切斷電源、有序撤離，及時(shí)上報(bào)，做好記錄。

　　14.每天實(shí)習(xí)結(jié)束時(shí)，應(yīng)切斷所有設(shè)備電源或總電源，，清理安放好所使用的各種工具和儀器，并做好記錄。

篇2：物業(yè)管理部門節(jié)前安全工作注意事項(xiàng)

　　物業(yè)管理部門節(jié)前安全工作注意事項(xiàng)

　　引言： 節(jié)日是歡聚和放松的時(shí)刻，但對(duì)物業(yè)管理來說，也是安全工作的關(guān)鍵時(shí)期。為確保業(yè)主和住戶能夠安心享受節(jié)日氛圍，物業(yè)管理部門需提前做好各項(xiàng)安全準(zhǔn)備工作。

　　一安全宣傳與教育

　　在節(jié)前，通過小區(qū)公告、郵件、微信群等多種渠道，加強(qiáng)安全宣傳，提醒業(yè)主和住戶注意節(jié)日期間的安全事項(xiàng)，包括防火、防盜、安全用電等。

　　二全面安全檢查

　　組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施、消防系統(tǒng)、電梯、照明、監(jiān)控系統(tǒng)等進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，確保所有設(shè)備處于良好狀態(tài)。

　　三消防設(shè)施檢查

　　確保所有消防設(shè)施和器材完備有效，包括滅火器、消防栓、煙霧探測(cè)器等，并進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。

　　四電氣安全保障

　　對(duì)小區(qū)內(nèi)的電氣線路和設(shè)備進(jìn)行專項(xiàng)檢查，排除安全隱患，防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。

　　五環(huán)境清潔與綠化管理

　　組織清潔人員對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行大掃除，修剪綠化植物，清理枯枝落葉，保持環(huán)境整潔美觀。

　　六裝修單元安全管理

　　對(duì)正在裝修的單元進(jìn)行安全檢查，確保裝修材料和工具的安全存放，避免節(jié)日期間發(fā)生安全事故。

　　七停車秩序管理

　　確保小區(qū)停車場(chǎng)指示標(biāo)志清晰，車輛停放有序，不阻礙消防通道和緊急疏散通道。

　　八應(yīng)急預(yù)案更新與演練

　　檢查和更新應(yīng)急預(yù)案，組織員工進(jìn)行緊急疏散和消防演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

　　九節(jié)日值班安排

　　制定詳細(xì)的節(jié)日值班表，確保關(guān)鍵崗位有足夠的人手，快速響應(yīng)節(jié)日期間可能發(fā)生的各類情況。

　　十應(yīng)急物資儲(chǔ)備

　　儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如手電筒、急救包、備用電源等，以備不時(shí)之需。

　　十一監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)

　　確保小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常，監(jiān)控錄像資料保存完整，為安全管理提供技術(shù)支持。

　　十二出入管理加強(qiáng)

　　加強(qiáng)節(jié)日期間的出入管理，確保訪客登記和身份驗(yàn)證，防止不明身份人員進(jìn)入小區(qū)。

　　十三業(yè)主溝通與服務(wù)

　　主動(dòng)與業(yè)主溝通，了解他們的需求和關(guān)切，提供必要的幫助和信息，確保業(yè)主滿意度。

　　十四節(jié)后復(fù)工安全檢查

　　制定節(jié)后復(fù)工的安全檢查計(jì)劃，確保復(fù)工時(shí)工作環(huán)境安全，無安全隱患。

　　十五記錄與報(bào)告

　　詳細(xì)記錄節(jié)前安全檢查和教育的執(zhí)行情況，并向上級(jí)或相關(guān)部門報(bào)告，確保安全工作的透明性和可追溯性。

　　結(jié)語： 通過以上措施，物業(yè)管理部門能夠?yàn)闃I(yè)主和住戶提供一個(gè)安全、有序的節(jié)日環(huán)境。安全工作無小事，讓我們共同努力，確保每個(gè)家庭都能享受一個(gè)平安、快樂的節(jié)日。

篇3：關(guān)于此次催繳的相關(guān)說明及注意事項(xiàng)

　　關(guān)于此次催繳的相關(guān)說明及注意事項(xiàng)

　　一、 催繳實(shí)施方案的細(xì)節(jié)說明

　　1、組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織，副組長(zhǎng)協(xié)助。除周六日外，堅(jiān)持每天16：00分時(shí)召開催繳小組總結(jié)及協(xié)調(diào)會(huì)議，內(nèi)容為匯報(bào)和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

　　2、 20**年10月17日開始電話催繳，時(shí)間為每天早上10：00后至下午17：00，進(jìn)行各區(qū)欠費(fèi)三個(gè)月以上的進(jìn)行催費(fèi)。如果需要上門的，統(tǒng)一紀(jì)錄好，約時(shí)間由組上帶隊(duì)一起上門。

　　3、注意約客戶上門進(jìn)行溝通，要求統(tǒng)一工服，配戴工牌，與業(yè)主進(jìn)行溝通交流，注意禮貌禮節(jié)，說話要委婉，杜絕與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)吵甚至怒罵的行為，若催繳不成功者，及時(shí)記錄業(yè)主反映的問題，研究解決辦法。

　　4. 催繳小組長(zhǎng)每日對(duì)上門催繳的情況進(jìn)行登記匯總，同時(shí)針對(duì)打不通電話的單元記錄好，到時(shí)上門或在業(yè)戶家門口貼告示。

　　二、催繳方式方法

　　以電話調(diào)查的形式與業(yè)主交談，再慢慢引入催繳管理費(fèi)的議題上。

　　(1)、講述目前小區(qū)的管理費(fèi)收繳情況，大部分人都繳納了管理費(fèi);

　　(2)、提出管理處的難處，不交管理費(fèi)，我們的經(jīng)營(yíng)困難，將導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)混亂，嚴(yán)重?fù)p害怡豐都市廣場(chǎng)小區(qū)的升值空間;

　　(3)、管理和服務(wù)得到很大的改善，以前小區(qū)不管環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備、保安、客服等等現(xiàn)在都得到了相應(yīng)改進(jìn);

　　(4)、歡迎業(yè)主對(duì)我們提出寶貴意見/建議，我們將虛心接受并改進(jìn);

　　(5)、如果業(yè)主質(zhì)疑我們的管理費(fèi)，我們嚴(yán)格按我們制定的解釋內(nèi)容說明，不得私自杜撰有損公司利益的說辭;

　　(6)、與業(yè)主預(yù)約繳費(fèi)時(shí)間，通知財(cái)務(wù)按約定時(shí)間給予配合收費(fèi)。

　　三、關(guān)于1.40元/平方米管理費(fèi)的解釋。

　　1、原先1.0元/平方米，是十年前定的管理費(fèi)，現(xiàn)在物價(jià)等迅猛上漲。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

　　6、辦公費(fèi)用;

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

　　2、目前東莞市及廣東省沒有一家?guī)щ娞莸臉潜P以1.0元/平方米收取管理費(fèi)，帶電梯的住宅的物業(yè)管理費(fèi)都超過了1.40元/平方米，我們小區(qū)收取的物業(yè)管理費(fèi)不高，也在政府指導(dǎo)價(jià)范圍之內(nèi)。

　　3、目前我們小區(qū)繳納1.40元/平方米的管理費(fèi)的業(yè)主已達(dá)到85%以上。不繳納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主侵犯了已繳納物業(yè)管理費(fèi)業(yè)主的權(quán)利。

　　4、如果業(yè)主不按時(shí)繳納管理費(fèi)，將導(dǎo)致管理處運(yùn)作困難，物業(yè)公司入不敷出，人員的工資不能及時(shí)發(fā)放，人員流失嚴(yán)重，小區(qū)的管理將出現(xiàn)漏洞：小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)得不到保障，也將導(dǎo)致小區(qū)住戶的供水供電、電梯不能正常使用;小區(qū)公共區(qū)域的照明不亮，小區(qū)的生活垃圾到處都是，臭氣熏天;人員短缺特別是保安人員短缺，將造成小區(qū)秩序混亂，很容易出現(xiàn)盜竊、消防事故等等這些都將直接影響業(yè)主的正常生活和居住環(huán)境。這不僅是對(duì)物業(yè)公司的嚴(yán)重打擊，也是對(duì)小區(qū)住戶的最大的傷害，這是大家都不想看到的局面。物業(yè)公司與業(yè)主一家人，我們要相互尊重，相互理解，共同管理好小區(qū)，共創(chuàng)和諧文明社區(qū)。

　　5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十三條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

　　業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄臵垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。 同時(shí)在業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)的這一項(xiàng)中也明確規(guī)定：業(yè)主需按時(shí)繳納管理費(fèi)。

　　6、廣東省20**年1月1日頒布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。

　　第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 7、目前我們小區(qū)存在無業(yè)委會(huì)狀態(tài)，廣東省物價(jià)局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》：第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主大會(huì)成立之前的住宅(含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫(kù))物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，別墅、業(yè)主大會(huì)成立之后的住宅(含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫(kù))及其它非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。東莞市物價(jià)局、東莞市房產(chǎn)管理局在20**年9月10日公布的：東莞市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)為服務(wù)等級(jí)為三級(jí)的有電梯的多層住宅的管理費(fèi)為1.40元/平方米，目前我們小區(qū)就是住宅物業(yè)管理三級(jí)服務(wù)。

　　四、工作紀(jì)律

　　1、端正工作態(tài)度，我們的目的是收取管理費(fèi)，而不是吵架/打架的。

　　2、關(guān)于費(fèi)用催繳的說辭大家統(tǒng)一口徑，注意自己的言辭，杜絕杜撰的說辭，樹立起我們管理處良好的工作作風(fēng)。

　　3、不隨便作出承諾，凡是涉及到減免管理費(fèi)的，我們一律不同意，其它事情，我們的工作人員可以把它記錄下來，向公司反映，待公司確定后，再給予他們答復(fù)。

　　4、凡是參加人員必須積極參與，管理費(fèi)的催繳是我們管理處共同的任務(wù)，而不是哪一個(gè)人，哪一個(gè)部門的事情，大家必須全力以赴，服從公司、小組長(zhǎng)的安排。若出現(xiàn)消極甚至抵觸的行為，公司將嚴(yán)肅處理。

　　5、工作時(shí)間的安排由各小組長(zhǎng)統(tǒng)一安排，大家必須聽從組長(zhǎng)的指揮。

　　6、催收工作期間的紀(jì)律及行為要求，由行政部出具通知立項(xiàng)。

　　五、注意事項(xiàng)

　　1、上門催繳時(shí)間要合理安排，可以在正常班時(shí)間去催繳，也可以安排加班，具體由組長(zhǎng)安排。

　　2、催繳方法要靈活運(yùn)用，先易后難。

　　3、上門催繳必須裝工服、帶工牌。

　　4、上門要注意，嚴(yán)禁在業(yè)主家里發(fā)生吵鬧甚至打架行為。