穗國房字〔20**〕76號
(廣州市國土房管局20**年2月4日發布,20**年4月1日起實施)
廣州市國土資源和房屋管理局
二○○四年二月四日
第一條 為規范我市物業管理,促進物業管理行業發展,維護物業管理企業、業主及非業主使用人等的合法權益,建立物業管理專家系統,引導物業管理各方主體正確行使權利、履行義務,制定本規定。
第二條 廣州市行政區域內物業管理專家的管理,均適用本辦法。
第三條 物業管理專家從事物業管理活動應當遵循公開、公平、公正和誠實守信的原則。
第四條 物業管理專家應由專業從事物業管理行業的人員擔任,行業相關行政主管部門的在職工作人員不得擔任物業管理專家。
第五條 符合下列條件的物業管理從業人員可向廣州市物業管理行政主管部門提出申請,擔任廣州市物業管理專家:
(一) 工作單位為廣州市(區)物業管理協會會員單位,且具備三級(包括三級)以上物業管理資質;
(二) 從事物業管理工作八年以上且擔任項目經理(物業管理處主任)三年以上;
(三) 具有中級以上職稱和本科以上學歷;
(四) 熱心物業管理行業發展,具有良好的道德品質以及較高的聲譽。
第六條 經廣州市物業管理行政主管部門考核(來自:www.dewk.cn),確定符合條件的物業管理專家,受當事人委托,參與以下工作:
(一) 廣州市物業管理示范項目考評工作;
(二) 廣州市物業管理招投標評標工作;
(三) 廣州市物業管理企業業績的評定工作;
(四) 廣州市物業管理行政主管部門組織的物業管理行業指導工作;
(五) 物業管理重大糾紛案的協調工作;
(六) 物業管理政策法規的調研和宣傳工作;
(七) 受委托的其他物業管理工作。
第七條 廣州市物業管理行政主管部門應將廣州市物業管理專家名單向社會公布。
第八條 凡符合下列情形之一者,經廣州市物業管理行政主管部門審定,取消其物業管理專家資格:
(一) 本人自愿退出的;
(二) 喪失民事行為能力的;
(三) 不再從事物業管理服務的;
(四) 無正當理由放棄當事人委托的事宜累計三次以上的;
(五) 嚴重違背公開、公平、公正和誠實信用原則,或發生經物業管理行政主管部門確認的物業管理重大投訴事件的;
(六) 徇私舞弊,獲取不正當利益的;
(七) 被行政機關行政處罰或被職能機關認定有犯罪行為的;
(八) 其他不適宜擔任物業管理專家的情形。
第九條 物業管理專家因故不能參加物業管理項目考評、招投標評標工作的,應及時向邀請方書面說明原因。
第十條 物業管理專家有下列情況之一的必須回避www.dewk.cn,當事人也有權提出回避申請:
(一) 是當事人的近親屬;
(二) 與受委托參與的工作項目有利害關系的;
(三) 與當事人有下列關系,可能影響公平原則的:
⒈當事人事先提供咨詢或者顧問服務的;
⒉當事人在同一單位工作的;
⒊法律規定的其他關系。
第十一條 物業管理專家在受委托參與的工作項目中不正當收受財物或獲取其他不正當得益的,視情節輕重,由行政主管部門給予警告或取消其物業管理專家資格,并責令返還不正當得益;構成犯罪的,由司法部門依法追究其刑事責任。
第十二條 物業管理專家不得向外界透露參與工作項目的商業秘密及招投標等情況。
第十三條 縣級市國土資源和房屋管理局參照執行。
第十四條 本規定自20**年4月1日起施行。
篇2：學校物業管理工作職責
> 學校物業管理崗位職責1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。
2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。
3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。
4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。
5、有責任教育學生節約水電。
6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。
7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。
8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。
9、工作時間內，不撿垃圾。
10、注意自身儀表形象。
篇3：學院物業管理科科長崗位工作職責
學院物業管理科科長崗位職責
一、根據學院物業現狀和發展要求，制定年度修建工程計劃和經費預算概況。
二、負責全院公共建筑、公共設施的水電暖、木瓦油土建維修組織與監督工作。
三、負責學院地下管線等資料的收集和建檔工作。
四、負責學院公共部位水、電、暖費用的核算工作。
五、負責學院水、電、暖設施的維修及管理工作，落實水、電、暖維修和浴池、開水供應委托管理協議的執行和監督。
六、負責家屬區物業管理工作。
七、承辦處領導交辦的其他工作。