長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局
長(zhǎng)規(guī)發(fā)[20**]1號(hào)
各建設(shè)單位,設(shè)計(jì)單位:
為搞好長(zhǎng)沙市市區(qū)夜景照明建設(shè),美化亮化城市景觀,提高城市品位,展示城市特色,經(jīng)研究決定,凡屬于本通知規(guī)定范圍內(nèi)的新建項(xiàng)目,在報(bào)建時(shí)需按本通知要求提供相應(yīng)深度的建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計(jì)資料和圖紙報(bào)批,請(qǐng)各有關(guān)單位積極配合,認(rèn)真實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、亮化設(shè)計(jì)總體原則
(一)準(zhǔn)確定位,反映特征;
(二)突出重點(diǎn),提高品位;
(三)以人為本,和諧統(tǒng)一;
(四)便于維修,方便使用;
(五)綠色照明,節(jié)能環(huán)保。
二、亮化實(shí)施范圍
(一)城市標(biāo)志性建(構(gòu))筑物;
(二)城市主、次道路(M≥30米)兩廂的高層建筑及高度超過50米的建筑;
(三)重要的城市公共建筑;
(四)景觀街、商業(yè)街兩廂建筑及城市廣場(chǎng)及重點(diǎn)地段周邊建(構(gòu))筑物;
(五)其他指定須進(jìn)行夜景亮化設(shè)計(jì)的建(構(gòu))筑物。
三、亮化實(shí)施的控制要點(diǎn)
(一)高度超過100米的建筑頂部必須設(shè)置動(dòng)態(tài)射燈。
(二)城市標(biāo)志性建(構(gòu))筑物、城市主、次道路(M≥30米)兩廂的高度超過50米的建筑和城市重要公共建筑以及城市廣場(chǎng)周邊建筑必須設(shè)置輪廓燈,并對(duì)臨街或臨廣場(chǎng)非住宅界面實(shí)施泛光照明。
(三)高度超過50米的建筑必須實(shí)施屋頂亮化。
(四)商業(yè)街兩廂建筑必須考慮
廣告牌匾亮化;設(shè)置商業(yè)騎樓的須對(duì)騎樓實(shí)施泛光照明。
(五)建筑退讓廣場(chǎng)面積≥600平方米時(shí),(來自:www.dewk.cn)建筑亮化須結(jié)合廣場(chǎng)的景觀亮化一并設(shè)計(jì)。
(六)設(shè)置在景觀街、商業(yè)街、城市廣場(chǎng)和建筑開放廣場(chǎng)內(nèi)的景觀小品、雕塑及集中綠地需考慮泛光照明;設(shè)置在建筑頂部或墻體的大幅廣告應(yīng)結(jié)合建筑主體統(tǒng)籌考慮亮化方案。
四、審查程序要求
(一)須進(jìn)行多方案比選或方案評(píng)審的,在報(bào)審的方案文本中需設(shè)置亮化設(shè)計(jì)專篇并附建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計(jì)效果圖;直接進(jìn)行報(bào)建圖審查的某些特殊項(xiàng)目,需提供建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計(jì)效果圖并隨圖附亮化設(shè)計(jì)的文字說明。
(二)在建筑環(huán)境設(shè)計(jì)審查階段,須對(duì)建(構(gòu))筑物的夜景亮化設(shè)計(jì)作進(jìn)一步深化和優(yōu)化,并按要求提供詳細(xì)的文字說明、效果圖和設(shè)計(jì)圖紙。
(三)建(構(gòu))筑物夜景亮化工程與建筑主體及環(huán)境、配套工程一并驗(yàn)收,確保同步投入使用。
本通知自20**年4月1日起施行。
附件:建(構(gòu))筑夜景亮化工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則
長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局
二〇〇七年一月四
篇2：長(zhǎng)沙市加強(qiáng)建（構(gòu)）筑物夜景亮化規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的通知(2007)
長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局
長(zhǎng)規(guī)發(fā)[20**]1號(hào)
各建設(shè)單位,設(shè)計(jì)單位:
為搞好長(zhǎng)沙市市區(qū)夜景照明建設(shè),美化亮化城市景觀,提高城市品位,展示城市特色,經(jīng)研究決定,凡屬于本通知規(guī)定范圍內(nèi)的新建項(xiàng)目,在報(bào)建時(shí)需按本通知要求提供相應(yīng)深度的建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計(jì)資料和圖紙報(bào)批,請(qǐng)各有關(guān)單位積極配合,認(rèn)真實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、亮化設(shè)計(jì)總體原則
(一)準(zhǔn)確定位,反映特征;
(二)突出重點(diǎn),提高品位;
(三)以人為本,和諧統(tǒng)一;
(四)便于維修,方便使用;
(五)綠色照明,節(jié)能環(huán)保。
二、亮化實(shí)施范圍
(一)城市標(biāo)志性建(構(gòu))筑物;
(二)城市主、次道路(M≥30米)兩廂的高層建筑及高度超過50米的建筑;
(三)重要的城市公共建筑;
(四)景觀街、商業(yè)街兩廂建筑及城市廣場(chǎng)及重點(diǎn)地段周邊建(構(gòu))筑物;
(五)其他指定須進(jìn)行夜景亮化設(shè)計(jì)的建(構(gòu))筑物。
三、亮化實(shí)施的控制要點(diǎn)
(一)高度超過100米的建筑頂部必須設(shè)置動(dòng)態(tài)射燈。
(二)城市標(biāo)志性建(構(gòu))筑物、城市主、次道路(M≥30米)兩廂的高度超過50米的建筑和城市重要公共建筑以及城市廣場(chǎng)周邊建筑必須設(shè)置輪廓燈,并對(duì)臨街或臨廣場(chǎng)非住宅界面實(shí)施泛光照明。
(三)高度超過50米的建筑必須實(shí)施屋頂亮化。
(四)商業(yè)街兩廂建筑必須考慮
廣告牌匾亮化;設(shè)置商業(yè)騎樓的須對(duì)騎樓實(shí)施泛光照明。
(五)建筑退讓廣場(chǎng)面積≥600平方米時(shí),(來自:www.dewk.cn)建筑亮化須結(jié)合廣場(chǎng)的景觀亮化一并設(shè)計(jì)。
(六)設(shè)置在景觀街、商業(yè)街、城市廣場(chǎng)和建筑開放廣場(chǎng)內(nèi)的景觀小品、雕塑及集中綠地需考慮泛光照明;設(shè)置在建筑頂部或墻體的大幅廣告應(yīng)結(jié)合建筑主體統(tǒng)籌考慮亮化方案。
四、審查程序要求
(一)須進(jìn)行多方案比選或方案評(píng)審的,在報(bào)審的方案文本中需設(shè)置亮化設(shè)計(jì)專篇并附建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計(jì)效果圖;直接進(jìn)行報(bào)建圖審查的某些特殊項(xiàng)目,需提供建(構(gòu))筑物夜景亮化設(shè)計(jì)效果圖并隨圖附亮化設(shè)計(jì)的文字說明。
(二)在建筑環(huán)境設(shè)計(jì)審查階段,須對(duì)建(構(gòu))筑物的夜景亮化設(shè)計(jì)作進(jìn)一步深化和優(yōu)化,并按要求提供詳細(xì)的文字說明、效果圖和設(shè)計(jì)圖紙。
(三)建(構(gòu))筑物夜景亮化工程與建筑主體及環(huán)境、配套工程一并驗(yàn)收,確保同步投入使用。
本通知自20**年4月1日起施行。
附件:建(構(gòu))筑夜景亮化工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則
長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局
二〇〇七年一月四
篇3：城市規(guī)劃局電子報(bào)批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案技術(shù)規(guī)定
20**年5月1日?qǐng)?zhí)行電子報(bào)批設(shè)計(jì)方案技術(shù)規(guī)定的通知
各有關(guān)單位：
為了加快城市建設(shè)步伐，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)與審批的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴(yán)密性、高效性，我局決定于20**年1月1日起推行修建性詳細(xì)規(guī)劃(規(guī)劃總平面、建筑單體)電子報(bào)批工作(其中20**年1月1日至20**年5月1日為過渡期)，為配合規(guī)劃電子方案報(bào)批工作的順利推行，我局制定了《柳州市城市規(guī)劃電子報(bào)批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案技術(shù)規(guī)定》，具體要求請(qǐng)登陸規(guī)劃局網(wǎng)站查詢，同時(shí)我局還擬針對(duì)各規(guī)劃設(shè)計(jì)單位組織相關(guān)培訓(xùn)，具體時(shí)間安排請(qǐng)與規(guī)劃地理信息中心聯(lián)系，電話0772-2860842。特此通知。
柳州市規(guī)劃局
二○○八年十二月四日
附件：柳州市城市規(guī)劃局電子報(bào)批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案技術(shù)規(guī)定
(規(guī)劃總平面及建筑單體)
為了加快城市建設(shè)步伐，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)與審批的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴(yán)密性、高效性，我局決定推行修建性詳細(xì)規(guī)劃(規(guī)劃總平面、建筑單體)電子報(bào)批工作。為配合規(guī)劃電子方案報(bào)批工作的順利推行，特制定本技術(shù)規(guī)定。
一、修規(guī)設(shè)計(jì)深度要求
1、場(chǎng)地定位
標(biāo)明規(guī)劃用地紅線各主要轉(zhuǎn)角點(diǎn)的坐標(biāo)。
2、道路
區(qū)內(nèi)道路分為小區(qū)干道和宅間路。小區(qū)干道要求繪制出包含人行道在內(nèi)的道路紅線，標(biāo)注出道路紅線寬度;宅間路要求繪制路兩邊沿石外輪廓并標(biāo)注其寬度。所有道路標(biāo)明各轉(zhuǎn)角點(diǎn)和交叉口坐標(biāo)以及與沿途建構(gòu)筑物間的距離。
3、公共綠地
繪制出公共綠地范圍外輪廓，并標(biāo)注最窄處的寬度以及與周邊道路和主要建構(gòu)筑物間的間距。如果其上建有建構(gòu)筑物(管理會(huì)所、體育休閑場(chǎng)所、硬化地面等)，則應(yīng)勾繪出清晰的平面占地外輪廓。
4、室外車場(chǎng)
繪制出車場(chǎng)范圍外輪廓，并標(biāo)明停車類型，如果停車層數(shù)在一層以上，應(yīng)在其右下角標(biāo)明停車層數(shù)。
5、建筑
以粗實(shí)線(1個(gè)繪圖單位寬度)繪制出建筑基底的外輪廓，以細(xì)實(shí)線繪制出首層陽臺(tái)的外輪廓。不得將與基底無關(guān)的任何其它建筑內(nèi)容(如：建筑俯視圖內(nèi)容的屋頂、水箱，建筑層平面剖面圖內(nèi)容的電梯、戶型輪廓等)繪制在其中。至少標(biāo)明一個(gè)角點(diǎn)的坐標(biāo)，標(biāo)明基底輪廓與道路和主要相鄰建構(gòu)筑物間的距離，標(biāo)明底層窗臺(tái)高。
建筑或者局部公建須說明清楚平面范圍及其公建類別(大類和小類)，如文字不能充分說明清楚的應(yīng)當(dāng)繪制圖形說明。
清晰標(biāo)明各建筑的室內(nèi)地坪、層高、總高等豎向信息以及編號(hào)、名稱、戶型等屬性信息，并統(tǒng)一繪制成建筑屬性一覽表，詳見建筑附表。如建筑形體復(fù)雜，表格說明不清則須另行繪圖說明。
6、建筑附屬
(1)陽臺(tái)、雨棚，須說明平面輪廓及其所在位置。
(2)樓頂間，屋頂梯間、水箱或設(shè)備間等統(tǒng)稱，須說明所在位置及其自身高度尺寸。
(3)室外樓梯，須繪制平面輪廓，說明所處位置、層數(shù)及是否具有永久性的頂蓋。
(4)架空層，須說明其所處平面位置、輪廓、面積計(jì)算的折減系數(shù)及其面積計(jì)算權(quán)屬(是否計(jì)算容積率)等。
(5)其它，指附屬于某一建筑，在該建筑上具有實(shí)際功能或裝飾用途而影響建筑間距或日照等的建筑部件。須說明其所處平面位置、輪廓、面積計(jì)算的折減系數(shù)及其面積計(jì)算權(quán)屬(是否計(jì)算容積率)等。
7、室外構(gòu)件
(1)戶外設(shè)施
設(shè)置于小區(qū)內(nèi)的室外露天固定設(shè)施，須描繪其外輪廓。
(2)地理凸起
須描繪其平面外輪廓，如影響日照還需要描述其豎向情況。
(3)構(gòu)筑物
須描繪其平面外輪廓，如影響日照還需要描述其豎向情況。
8、區(qū)外建筑
以細(xì)實(shí)線(不帶寬度)繪制出建筑基底及其陽臺(tái)的外輪廓。不得將與基底無關(guān)的任何其它建筑內(nèi)容(如：建筑俯視圖內(nèi)容的屋頂、水箱，建筑層平面剖面圖內(nèi)容的電梯、戶型輪廓等)繪制在其中。至少標(biāo)明一個(gè)角點(diǎn)的坐標(biāo)，標(biāo)明基底輪廓與道路和主要相鄰建構(gòu)筑物間的距離，標(biāo)明標(biāo)高及底層窗臺(tái)高。
9、統(tǒng)計(jì)表類
總平面圖中須附帶繪制用地平衡表、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
10、繪圖比例
總平面一律按照米為單位繪圖，即一個(gè)圖面的繪圖單位等于1米。
11、指北針
總平面中必須繪制指北針。
12、建筑附表
為了系統(tǒng)地說明建筑豎向及其屬性，需要在每個(gè)方案中附帶該表(可以繪于本圖或以word等其它文件格式隨圖提供)。
建筑屬性一覽表
建筑編號(hào)
屬性類
屬性值
層數(shù)
層高(標(biāo)高)
1#
名稱
地下室露高
類別
室內(nèi)外高差
90內(nèi)戶數(shù)/面積
女兒墻高度
90外戶數(shù)/面積
0.0
H>1.5
1.0
地下空間
h<2.2
0.5
0.0
說明：①辦公建筑：行政管理及其它=街道辦事處|市政管理機(jī)構(gòu)(所)|派出所|其它管理用房|商用辦公;
②商業(yè)建筑：商業(yè)服務(wù)=綜合食品店|綜合百貨店|餐飲|中西藥店|書店|市場(chǎng)|便民店|其它第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施。
29、建筑高度：建筑高度等于地上各層層高之和加室內(nèi)外高差和屋頂高度(m)。
屋頂高度計(jì)算方法：
(1)樓頂間：高度大于6米或水平投影面積之和大于屋面建筑面積1/8時(shí)樓頂間高計(jì)入建筑高度;
(2)女兒墻：算至女兒墻頂面;
(3)平屋頂：出檐長(zhǎng)度+泛水高度;
(4)坡屋頂：坡度小于等于45度，算至檐口頂;坡度大于45度，算至屋脊頂。
五、不計(jì)容積率構(gòu)件
按照《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》GBT/50353-20**相關(guān)規(guī)定，以下構(gòu)件不計(jì)算面積：
1、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。
4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。
5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。
6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.1米及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。
7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。
9、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
以下部分為無用內(nèi)容
四、相關(guān)概念及指標(biāo)計(jì)算規(guī)則
1,規(guī)劃凈用地=扣除其他用地后用地紅線所包含的面積(m2)。
2、住宅用地=[住宅建筑總面積/(住宅+公建)建筑總面積]*住宅公建用地(m2)。
3、公建用地=[公建建筑總面積/(住宅+公建)建筑總面積]*住宅公建用地(mz)。(注:如果沒有地上建筑情況，這塊地全屬住宅用地，建筑總面積不含架空面積)。
4,(總平報(bào)告中)用地平衡表里的面積比=每一項(xiàng)用地面積/規(guī)劃凈用地。
5,〔總平報(bào)告公建統(tǒng)計(jì)中)面積比例=單個(gè)性質(zhì)面積(如教育)/建筑總面積(%)。
6、總建筑面積=所有的建筑面積之和，包括地上、地下、公建和住宅，架空層面積。
7、戶數(shù):計(jì)算小區(qū)內(nèi)所有建筑的輸入戶數(shù)和自帶戶數(shù)，當(dāng)一棟建筑既有輸入戶數(shù)又有自帶戶數(shù)時(shí)，只計(jì)算輸入戶數(shù)。
8、計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，包括小區(qū)內(nèi)所有建筑的地上建筑面積及符合一定要求的地下面積;當(dāng)?shù)叵率衣陡叱^2米時(shí)，地下室一1層計(jì)全面積;當(dāng)?shù)叵率衣陡叱^1.2米小于等于2米時(shí)，地下一1層計(jì)半面積;
9、不計(jì)容建筑面積二小區(qū)內(nèi)所有不計(jì)算容積率的建筑面積之和(mZ)。
10、容積率=計(jì)容建筑總面積/規(guī)劃凈用地(沒有單位)。
11、建筑基底面積=所有建筑基底之和(m2)。(注:純地下建筑不計(jì)算基底面積)。
12、總建筑密度二(建筑基底總面積/規(guī)劃凈用地)*10096(%)。(注:只有地下層沒有地上層的建筑基底不記入)。
13、綠地率=【(公共綠地計(jì)算面積+其它綠地計(jì)算面積)/規(guī)劃總用地〕*10096(%)。
14、停車位數(shù)=小區(qū)內(nèi)各類室外車場(chǎng)和室內(nèi)車場(chǎng)的用地面積/相應(yīng)車均用地面積，計(jì)算總和(輛)。
15、停車率=(小區(qū)內(nèi)所有停車位數(shù)/居住區(qū)戶數(shù))*100}(%)。
16、地上停車率=(所有地上停車位數(shù)/居住區(qū)戶數(shù))10090(%)。
17、最大層數(shù)二小區(qū)內(nèi)所有建筑的最大地上層數(shù)(層)。
18、最大高度=小區(qū)內(nèi)所有建筑的最大地上高度(m)a
19、陽臺(tái)計(jì)算半面積。陽臺(tái)所屬層為住宅時(shí)，陽臺(tái)面積計(jì)入住宅面積;所屬層為公建時(shí)，計(jì)入公建面積。
20、雨棚面積計(jì)算方法:
當(dāng)出挑長(zhǎng)度大于等于2.1米時(shí)，雨棚按半面積計(jì)算建筑面積;當(dāng)出挑長(zhǎng)度小于2.1米時(shí)，雨棚不計(jì)算面積。
雨棚所屬層為住宅時(shí)，計(jì)入住宅面積:所屬層為公建時(shí)，計(jì)入公建面積。
21、樓頂間計(jì)算方法:
當(dāng)樓頂間高度大于等于2.2米時(shí)，計(jì)算全面積;當(dāng)樓頂間高度小于2.2米時(shí)，計(jì)算半面積。
當(dāng)頂層為住宅時(shí)，樓頂間面積計(jì)入住宅面積;當(dāng)頂層為公建時(shí)，樓頂間面積計(jì)入公建面積。
22、無圍護(hù)架空面積按實(shí)際面積的一半計(jì)算。
23、有圍護(hù)架空面積按實(shí)際面積計(jì)算。
24、建筑基底:建筑主體結(jié)構(gòu)勒腳以上外圍水平投影輪廓。
五、不計(jì)容積率構(gòu)件
按照《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》GBT/50353-20**相關(guān)規(guī)定，以下構(gòu)件不計(jì)算面積:
1、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。
4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。
5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。
6、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.1米及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。
7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。
9、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。