物業(yè)公司消防三級責任管理制度

　　01總則

　　第一條 為加強物業(yè)公司的消防安全管理，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障業(yè)主、物業(yè)使用人及物業(yè)管理服務人員的人身和財產安全，根據《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，結合公司實際情況，特制定本制度。

　　第二條 本制度適用于物業(yè)公司管理的所有物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型物業(yè)。

　　第三條 物業(yè)公司消防安全管理實行“預防為主，防消結合”的方針，堅持“誰主管，誰負責”的原則，實行消防安全三級責任管理制度。

　　02消防安全組織機構與職責

　　第四條 成立消防安全領導小組(或消防安全委員會)，由物業(yè)經理擔任組長，各部門負責人為成員。其主要職責包括：

　　1.負責物業(yè)消防安全工作的統(tǒng)籌規(guī)劃、組織協(xié)調和監(jiān)督考核。

　　2.制定物業(yè)消防安全管理制度，并組織實施。

　　3.組織消防安全培訓和演練。

　　4.定期檢查消防安全工作，確保各項措施落實到位。

　　5.向當地消防部門報告消防安全工作情況。

　　6.各部門負責人為本部門的消防安全責任人，其主要職責包括：

　　a.貫徹執(zhí)行消防安全領導小組(或消防安全委員會)的決定。

　　b.組織消防安全教育和培訓。

　　c.組織防火巡查、檢查和隱患整改。

　　d.定期向消防安全領導小組(或消防安全委員會)報告消防安全工作情況。

　　第六條 設立專門的消防安全管理人(或消防安全員)，負責日常消防安全管理工作，其主要職責包括：

　　1.負責消防安全工作的日常管理。

　　2.組織消防安全教育和培訓。

　　3.組織防火巡查、檢查和隱患整改。

　　4.負責火災事故的應急處置。

　　5.定期向消防安全責任人報告消防安全工作情況。

　　03消防安全三級檢查制度

　　第七條 實行消防安全三級檢查制度，即一級檢查、二級檢查和三級檢查。

　　1.一級檢查：每個職工每天對本崗位、本地段消防安全情況進行一次檢查，排除能夠自行解決的火情隱患，并上報無法解決的問題。

　　2.二級檢查：各部門負責人每周至少組織一次防火檢查，檢查本部門消防安全工作的執(zhí)行落實情況，處理及整改火情隱患，并向職工進行安全教育。

　　3.三級檢查：公司高層(如總經理或授權他人)每月對各部門進行重點檢查或抽查，檢查各管理處貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點檢查要害部位消防安全管理及執(zhí)行情況。在重要節(jié)假日前(如元旦、春節(jié)、五一、十一等)組織防火安全大檢查。

　　04消防安全管理措施

　　第八條 加強消防宣傳與教育，定期開展消防安全知識宣傳，提高全員消防安全意識。

　　第九條 消防設施、器材應定期進行檢查、維護，確保其完好有效。

　　第十條 對發(fā)現的火災隱患，應立即采取措施進行整改，并明確責任人和整改時限。

　　第十一條 成立義務消防隊，定期組織培訓和演練，提高應對火災事故的能力。

　　第十二條 建立健全消防安全獎懲機制，對在消防安全工作中表現突出的個人和集體給予表彰和獎勵;對違反消防安全規(guī)定、造成火災事故的責任人依法依規(guī)追究責任。

　　05附則

　　第十三條 本制度自發(fā)布之日起實施，由物業(yè)公司消防安全領導小組(或消防安全委員會)負責解釋和修訂。

　　第十四條 本制度在執(zhí)行過程中如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。

篇2：物業(yè)租戶消防安全責任狀

　　物業(yè)租戶消防安全責任狀

　　為認真貫徹“預防為主，防消結合”的消防工作方針和“誰主管，誰負責”的原則，強化安全工作，遏制重、特大火災、事故的發(fā)生，確保人民生命和國家財產安全，安全維護投資廣場的生產經營和工作秩序，促進投資廣場健康發(fā)展，根據國家《消防法》和《治安管理條例》等規(guī)定，特簽訂20**年消防與安全工作責任狀。

　　一、消防安全責任人：各租戶單位負責人。

　　二、投資廣場消防安全工作由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，各租戶在物業(yè)管理公司領導下開展消防安全工作。

　　三、投資廣場的消防安全工作實行“安全第一、預防為主”的方針，全體租戶應自覺遵守消防管理規(guī)定及接受消防安全部門、物業(yè)管理公司的消防管理，共同維護投資廣場的消防與安全。

　　四、實行業(yè)主防火、安全責任制，業(yè)主或租戶為防火、安全責任人，負責做好自己工作或經營場所的消防安全工作。

　　五、消防通道、樓梯走道及出口必須保證暢通無阻，任何部門及個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道、樓梯出口等部位停放車輛及堆放雜物，不能損壞廣場的公共消防設備，為各樓層配置滅火器材，使之保持完整有效。

　　六、租戶室內嚴禁經營和儲存煙花、爆竹、雷管、炸藥、汽油、酒精等易燃易爆物品，嚴禁在投資廣場內燃放煙花爆竹。

　　七、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國家標準的電器，嚴禁超負荷使用電器及亂拉、接電線。

　　八、不能在廣場內公共場所燃燒紙張、雜物等廢棄物品。

　　九、租戶需要電焊、氣焊等動火作業(yè)，應向物業(yè)管理公司提出申請，經批準做好防護措施后，在專人監(jiān)護下方可作業(yè)。

　　十、租戶發(fā)現火情應立即報告物業(yè)管理公司〈電話zzz，內線zzz〉或撥打火警電話“119”。

　　十一、投資廣場的治安管理工作在公安部門及物業(yè)管理公司直接指導下進行。

　　十二、廣場內各單位、租戶及外來人員都必須遵守治安管理的有關條例、規(guī)定，積極配合公安部門、物業(yè)管理公司搞好治安工作，維護投資廣場的正常工作秩序和安定團結。

　　十三、投資廣場進出口設有門崗(大堂崗、西門崗、南門崗等)執(zhí)勤點，進出廣場的人員應主動出示證件，接受保安員的詢問和檢查。

　　十四、各租戶雇請的外來人員必須持有關證件到保安崗登記，租戶應教育雇請人員遵守治安管理規(guī)定，并承擔因其違法的連帶責任，不得窩藏違法犯罪人員和贓物，對違法犯罪人員和違法犯罪行為要積極主動舉報。

　　十五、租戶要妥善收藏貴重物品并鎖好門窗，如發(fā)現形跡可疑的人有責任上前詢問，并向物業(yè)公司報告。

　　十六、嚴禁攜帶槍支、彈藥、易燃、易爆、劇毒、放射性等物品及淫穢的書刊、畫片、音像制品進入投資廣場。

　　十七、未經許可，不得在廣場內散發(fā)張貼各種廣告、傳單等。

　　十八、嚴禁在投資廣場內聚眾賭博，打架斗毆及賣淫嫖娼，吸、販毒等。

　　十九、租戶應提高警惕，及時報告治安隱患或可疑情況，發(fā)現違反治安管理規(guī)定的現象應及時向公安機關、物業(yè)管理公司報告，并保護現場，協(xié)助處理。

　　二十、違反上述條款，一切后果或損失由租戶、責任人承擔，違犯國家法律法規(guī)的由公安機關依法追究其責任。

　　租戶單位(簽章)：________物業(yè)公司(簽章)：________

　　責任人：________ 　責任人：________

　　____年____月____日____年____月____日

篇3：學校消防安全工作責任書

　　學校消防安全工作責任書范本

　　為落實學校消防工作責任，確保師生生命和學校財產安全，杜絕惡性火災事故的發(fā)生，根據《中華人民共和國消防法》和《江蘇省消防條例》等有關法律法規(guī)，結合我校實際情況，現與各部門管理責任人訂立以下責任：

　　一.積極參加消防知識的學習和消防技能的培訓，不斷提高防范火災和應急響應的能力。

　　二.認真履行職責，切實維護好消防器材和設施。

　　三.嚴格執(zhí)行禁明火區(qū)域的管理，認真履行巡查和督促工作。對違反禁明火區(qū)域的人員應采取果斷措施予以制止沒收所用器具，并及時上報。

　　四.嚴格執(zhí)行用電管理制度，不擅自亂拉、亂接電線，不違規(guī)使用大功力電器。

　　五.日常工作中密切關注電線、電器設備的運行情況，發(fā)現存在安全隱患應立即停止使用并及時報修。

　　六.嚴禁在樓梯口、疏散出口處擺放雜物，確保安全出口處的暢通。

　　七.下班前，必須認真做好本部門的清場檢查工作，及時清理煙蒂、切斷電源，消除火災隱患。

　　八.因工作失職，措施不力，造成火災事故，視情節(jié)輕重，處以扣除當月工作量津貼，賠償損失，直至追究其行政及法律責任的處罰。

　　本責任書一式三份，校長室、保衛(wèi)科、責任人各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　部 門

　　責 任 人

　　定責任書單位

　　20**年9月～20**年8月