房地產(chǎn)案場主管項目任職考核方案

　　首先感謝公司對我的信任，肯把這么重要的崗位交到我手。能給我這個機會接受公司考核。為了能夠通過公司考核，特制定如下方案

　　一、任職總?cè)蝿?/p>

　　協(xié)助項目經(jīng)理完成項目銷售管理工作

　　二、工作職責

　　1.協(xié)助項目經(jīng)理完成公司銷售工作的組織、協(xié)調(diào)工作，并完善全面的銷售管理系統(tǒng)，包括客戶、銷售代表、銷控、價格等所有環(huán)節(jié)

　　2.負責根據(jù)市場情況和項目的變化情況，協(xié)助項目經(jīng)理不斷完善與時俱進的銷售工作安排

　　3.負責銷售計劃和方案的實施，制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案

　　4.協(xié)助項目經(jīng)理監(jiān)督所有工作的執(zhí)行，包括案場的各類銷售道具擺放、接待談判客戶流程、日報表的發(fā)送、晨會夕會的會議內(nèi)容等。

　　三、任職目標

　　(一)銷售業(yè)績

　　任何沒有業(yè)績的許諾都是空談，我愛公司，最大的體現(xiàn)也是在銷售業(yè)績上的。既然公司肯信任我，那我一定不辜負公司的囑托。不僅僅在個人任務上要保證完成，更要超額完成;不僅僅是我個人任務要保證完成，更要幫助促進團隊任務完成。積極承擔起屬于自己的那份責任。

　　故，在考核期我要完成個人銷售任務*套，團隊銷售任務*套

　　(二)案場運作

　　案場主管一職，已經(jīng)屬于中層領導了。這就意味著不僅僅要做好最基層的銷售任務，更要有全局意識，總體上把握案場的發(fā)展。在完成基本銷售任務的同時帶領大家一起更上一層樓。整體把握案場氛圍環(huán)境，在出現(xiàn)影響銷售問題之前就把它扼殺在搖籃里，絕不容案場出現(xiàn)無秩序狀態(tài)。

　　故，保證案場不出現(xiàn)運作問題，及時解決置業(yè)顧問無法處理的一些事物

　　(三)日常工作

　　1.進行相關人力資源輔助，保證不出現(xiàn)人員配置上的斷層

　　2.幫助有一定基礎的置業(yè)顧問提升談判技巧

　　3.為了讓案場每一位“家人”都有最迅速及時的提升，協(xié)助項目經(jīng)理分析數(shù)據(jù)，及時總結

　　4.輔助項目經(jīng)理主持晨會夕會的召開，做到言必有物。晨會鼓舞士氣高漲、夕會每日小結。

　　四、任職工作計劃

　　(一)銷售前

　　1.維持案場整體形象：

　　a)監(jiān)督保持、維持案場區(qū)域的整潔，提高案場每一位置業(yè)顧問的思想高度，樹立“案場的事兒就是我們家的事”的思想，出現(xiàn)狀況積極的去解決

　　b)監(jiān)督置業(yè)顧問及自己自身的儀表言行，保持職業(yè)感，檢查好工服的清潔等

　　c)售樓部背景音樂是否開啟，是否適應銷售氛圍

　　2.完成市調(diào)、周報統(tǒng)計等其他銷售準備和協(xié)助工作

　　a)培訓置業(yè)顧問對預備銷售的樓盤進行案前市調(diào)、掃街，及各項銷售準備工作并對周邊項目進行跟蹤市調(diào)

　　b)協(xié)助項目經(jīng)理進行各種銷售報表的統(tǒng)計，及時分析、跟蹤客戶動態(tài)

　　c)向項目經(jīng)理提出對樓盤銷售有利的個人意見或建議

　　3.其他日常相關

　　a)相關硬件設施有無損壞，如打印機電腦是否會影響銷售。發(fā)現(xiàn)問題及時修復

　　b)與開發(fā)商張總及時溝通相關銷售方式策略，對已經(jīng)銷控了的房源同一置業(yè)顧問說辭

　　c)對辦公用品、耗材進行盤點，對數(shù)目有清晰的了解。避免使用過程中的浪費

　　(二)銷售時

　　1.監(jiān)督案場業(yè)務接待工作，幫助實現(xiàn)銷售

　　a)監(jiān)督現(xiàn)場接待客戶，是否及時填寫來人登記表

　　b)傾聽置業(yè)顧問接聽客戶來電，解答客戶有關問題的話術是否規(guī)范，并是否及時填寫來電登記表

　　c)整理客戶資料，進行來客來電的區(qū)域，媒體反饋方式的分析。并按周上報公司

　　d)督促置業(yè)顧問執(zhí)行銷售計劃，完成追蹤客戶、補足定金、簽定房屋預售合同及退房工作

　　e)審查合同的簽約有無遺漏錯誤

　　f)有置業(yè)顧問無法說服的客戶及時進行幫助，避免客戶的流失

　　2.現(xiàn)場環(huán)境的把控

　　a)遇到突發(fā)現(xiàn)場指揮各個置業(yè)顧問把客戶帶離現(xiàn)場，參觀工地

　　b)由于二期五證尚未全，所以警惕相關部門的明察暗訪

　　c)輔助同事之間進行SP戰(zhàn)術，妥善使用假成交等技巧逼定

　　(三)日常工作及其他

　　1.監(jiān)督案場人員配置情況，及時招聘以補充新鮮血液

　　2.輔助對剛?cè)胄械闹脴I(yè)顧問進行相關培訓，幫助有基礎的置業(yè)顧問提升談判技巧

　　3.協(xié)助對來客來電及成交情況進行分析，以求達到成交必有經(jīng)驗、失敗總結教訓

　　4.與公司其他項目經(jīng)理進行溝通交流，客戶資源交換等，對公司資料進行充分利用。有更好的銷售方法技巧及時學習借鑒

　　以上目標如果沒有在考核期完成，則自愿放棄案場主管項目案場主管一職。請各位同事及公司領導監(jiān)督!

篇2：辦公室主任職務分析樣本

　　公司辦公室主任職務分析樣本

　　崗位名稱：辦公室主任

　　直接上級：總經(jīng)理

　　下屬崗位：文秘部、物資采購部

　　崗位性質(zhì)：負責主持辦公室所有的管理工作

　　管理權限：行使公司行政辦公秩序、物資供應指導、指揮、監(jiān)督、管理的權力，并承擔執(zhí)行公司各項規(guī)程、工作指令的義務

　　管理責任：對所分管的工作全面負責

　　主要職責：

　　1.在總經(jīng)理的領導下，負責主持本室的全面工作，組織并督促全室人員全面完成本室職責范圍內(nèi)的各項工作任務;

　　2.貫徹落實本室崗位責任制和工作標準，密切各部門工作關系，加強協(xié)作配合做好銜接協(xié)調(diào)工作;

　　3.組織匯總公司年度綜合性資料、草擬公司年度總結、工作計劃和其它綜合性文稿，及時擇寫總經(jīng)理的歸言稿和其他以公司名義發(fā)言的文稿審核工作，嚴格按行文程序辦理，保證文稿質(zhì)量;

　　4.組織收集和了解各部門的工作動態(tài)，協(xié)助總經(jīng)理及公司領導協(xié)調(diào)各部門之間有關的業(yè)務工作，掌握公司主要活動情況，為公司領導決策提供意見和建議，負責編寫公司年度大事記;

　　5.負責召集公司辦公會議，檢查督促辦公會議和公司領導布置的主要工作任務的貫徹落實情況;

　　6.負責監(jiān)督公司印章的使用;

　　7.參與公司發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃的編制和公司重大決策事項的討論;

　　8.負責組織公司通用管理標準及規(guī)章制度的擬定、修改和編寫工作，協(xié)助參與專用管理標準及管理制度的擬定講座和修改工作;

　　9.負責組織公司投資項目的洽談、調(diào)研、立項、報批、工程投標、開工、竣工、預決算等有關基建項目管理工作，及時組織編制項目計劃和項目進度統(tǒng)計報表，認真做好項目的監(jiān)督管理工作;

　　10.負責組織物資的供應計劃，組織物品的供應、采購工作，做好物品進、出、存統(tǒng)計核算工作;

　　11.負責組織全公司員工大會工作，開展年度總結評比和表彰工作;

　　12.負責做好公司來賓的接待安排，統(tǒng)一負責對上級主管部門的聯(lián)系、有關的法律咨詢等工作;

　　13.有權向直屬領導提議下屬人選，并對其工作考核評價;

　　14.完成公司領導交辦的其他工作任務。

　　崗位要求：

　　1.具有大專以上文化程度和較強的文字組織能力;

　　2.熱愛本公司，有較強的工作能力和綜合管理協(xié)調(diào)能力;

　　3.積極進取，有較強的工作責任感和事業(yè)心。

　　參加會議：

　　1.參加公司年度總結會、計劃平衡協(xié)調(diào)會及其重在會議;

　　2.參加季、月度總經(jīng)理辦公會、經(jīng)濟活動分析會、考核評比等會議;

　　3.參加臨時緊急會議與總經(jīng)理參加的有關專題會議;

　　4.參加本部門召開的有關工作會議。

篇3：外語學院黨政辦公室主任職責

　　根據(jù)《ZZ師范學院學院黨政辦公室主任工作職責》及相關規(guī)定，外語學院黨政辦公室主任對外語學院領導負責，當好學院領導的參謀和助手，全心全意為教學、科研第一線服務。其崗位職責如下：

　　一、負責學院級黨政秘書工作。

　　1.負責處理學院辦公室日常事務，保證學院辦公室工作正常運轉(zhuǎn)，并填寫辦公室工作日志。

　　2.負責擬定學院級規(guī)章制度及起草外語學院行政工作計劃與總結等黨政綜合文件。

　　3.每個學期開始與結束時，協(xié)助學院領導檢查各項工作的完成情況。

　　4.按學院領導的安排召集學院黨、政會議，起草黨政會議紀要、決議等。

　　5.配合學院黨總支負責人完成黨員發(fā)展的相關文字工作。

　　6.負責管理、使用外語學院總支、行政公章;在學院領導授權下管理、使用領導印章;負責簽發(fā)學院領導批準的文件。

　　7.安排學院管理人員在節(jié)假日的值班，并負責考勤。

　　二、負責教學評估的常規(guī)工作。

　　1.指導學院教學科研秘書做好教學評估的相關工作。

　　2.指導學院檔案管理員做好教學評估建檔工作，負責學院內(nèi)檔案的常規(guī)抽查。

　　3.指導教學科研秘書落實學院內(nèi)科研工作的規(guī)劃、實施情況;出現(xiàn)未能完成計劃等情況，應向?qū)W院主管領導匯報。

　　4.指導教學科研秘書實施學院內(nèi)教學效果的評價，負責初步復核。

　　三、負責學院內(nèi)有關工作的協(xié)調(diào)與督查。

　　1.督促、檢查學院行政、教輔人員工作職責落實，協(xié)調(diào)行政教輔人員關系，不斷提高工作業(yè)務素質(zhì)和工作效率。

　　2.解決本學院各辦工室人員中遇到的急難問題，積極主動與學校有關職能部門聯(lián)學院，及時答復，及時解決。

　　3.協(xié)助學院主任抓好全學院各類人員的業(yè)務考核、考勤和獎懲等工作。參與對辦公室人員的使用、晉級、獎懲等項工作的討論，并提出具體意見。

　　4.執(zhí)行學校安排，組織黨總支相關人員、學院內(nèi)相關教師參加學校會議、活動。

　　四、負責公文處理和運行。

　　1.接受學校黨政辦公室的工作指令，參加學校召開的相關會議;根據(jù)學院領導工作指示，起草行政方面的上、下行文。

　　2.負責督促外語學院各部門及教師完成各類報表和總結，收存總結、報表等文件，嚴格做好保密工作。

　　3.簽收和批轉(zhuǎn)有關文件;負責向全學院工作人員、教師通知黨政方面的工作要求。

　　4.負責接收、分發(fā)、送閱機要文件或黨政資料，并按規(guī)定清退、銷毀相關材料。

　　五、負責學院級各類檔www.dewk.cn案工作。

　　1.參與制定學院檔案工作的規(guī)章制度，負責監(jiān)督、指導和檢查檔案收存情況。

　　2.負責指導、檢查全學院教師業(yè)務檔案的建立、材料收存。

　　3.負責學院綜合信息統(tǒng)計及其報表，完成或向相關工作人員分派學院布置的各項統(tǒng)計任務。

　　六、負責信息工作。

　　1.負責重大事件、緊急事件的對口匯報，并在第一時間參與處理。

　　2.負責開展對外聯(lián)學院、合作信息的收集、整理、分析，并提交學院主管領導。

　　3.負責學院教學區(qū)域、辦公區(qū)域標牌管理及以上區(qū)域宣傳工作的布置、指導。

　　4.負責檢查校園網(wǎng)外語學院站點制作、管理與日常運行情況，督促學院電子信息管理員工作，在學院主任授權下處理站點“領導信箱”的管理工作(如不設學院電子信息管理員，則代理該崗位職責。)。

　　七、負責學院級財務管理工作。

　　1.負責外語學院后勤保障工作，購買和管理日常辦公用品。

　　2.負責學院財務管理工作的常規(guī)抽查。

　　八、負責學院院務委員會、學術委員會的日常事務管理工作。

　　1.擔任學院院務委員會會議、學術委員會會議和黨政聯(lián)席會議的記錄工作。

　　2.負責安排學院內(nèi)會議、活動的地點及其他資源，安排學院內(nèi)會議的記錄工作。

　　九、負責辦理學院領導日常辦公事務和各項服務工作。

　　1.協(xié)助學院負責人做好特殊情況師生的照顧工作。

　　2.在學院領導的指導下，具體負責外語學院安全、防火工作，做好計劃制定、措施檢查、專項工作總結。

　　3.負責對外聯(lián)系、接待工作以及領導臨時交派的各項工作。

　　ZZ師范學院外語學院