20**年是**物業中心管理探索、穩步發展的一年。機遇和挑戰并存,但挑戰大于機遇,企業發展必須遵循“轉變觀念,樹立服務意識”的指導思想,以“我為業主服務好,我為企業添光彩”為服務精神,以培養造就一批骨干,樹立**企業形象為宗旨,將物業管理規范化服務深入每個細節當中。物業管理是殘酷的“逆水行舟、不進則退”。如何開拓、創新、進取,如何降低、減少紕漏,是我們立足之本。針對**物業管理中心的實際情況及發展前景,制定如下工作計劃:
一、20**年的指導思想
以服務群眾為重點,規范物業服務行為,推動物業管理行業精神文明建設,促進和諧社區、和諧村鎮的建設,適應村委會體制改革和物業市場競爭的需要,結合企業自身情況創建具有**物業管理特色的物業管理模式。努力探索企業內部的管理機制,強化企業的綜合服務能力和管理標準。堅持對客服務、多種經營的思路,全面提高各級人員的思想素質和業務素質。
二、20**年主要經營指標
1、全面完成四方景園五區住宅部分收入45696平米,510戶物業費收費率達到98%以上。
2、積極拓展停車場的租售活動,爭取新的突破。
3、底商物業費要達到全額收取(包括3號樓的物業費供暖費)。
4、多種經營收入利用現有資源、群策群力爭取最大利潤。
5、開源節流、控制內耗、降低成本、節約能源、提高項目經營效益。
6、合理安排崗位,根據員工自身特點、專長、進行合理評估。明確發展方向和目標,把企業的發展和員工的需求相結合,給有發展潛質的員工提供機遇。
7、E區指標另行修訂。
三、20**年管理指標計劃
緊密圍繞**物業管理中心的發展方向,貫徹執行為社會服務、為業主服務、為用戶服務、為企業服務的企業宗旨,通過服務實現社會效益、經濟效益、環境效益和品牌效益的統一,為實現這一目標,特制定如下計劃:
1、建設團隊、溶入團隊、立足本職、樹立服務意識。
2、鍛煉隊伍、打好基礎、規范服務、構建和諧、贏得業主滿意。
3、強化管理、提高技能、培養選拔一批技術骨干,成為企業支柱,樹立**企業形象。
(1)村委會體制的改變,滋生出物業管理中心。從優越的環境逐步過渡到獨立經營,自負盈虧的物業企業。從金飯碗到泥飯碗,從思想上轉變需要一個過程。但必須適應環境,忘記自我,從零開始,學好技能把握未來,把主動權留給自己。所以必須轉變觀念,擺正位置,真正溶入到企業中來。
(2)堅持良好的工作作風,逐步完善服務體系,理順關系,明確責任,健全制度使管理工作逐步走向正常化。
(3)堅持原則,維護團結和協作單位經常溝通。保證較好配合,協調關系進行深層次開發、拓展領域爭取有新的突破。
(4)管理規范,樹立健全各式檔案,力爭全面詳實有據可查。
(5)定期走訪業主,并進行滿意度調查。不斷變換工作方式讓業主滿意,樹立**物業形象。
(6)逐步完善各項規章制度,通過實踐,修改再實踐,再修改,最終達到有章可循。保持員工隊伍的純潔品質,不斷提高員工的綜合素質。
四、20**年的基礎準備工作:
1、端正思想、改變認識,與開發商保持統一的思想,樹立“本一家”的理念,勇于承擔責任,為了共同的利益,不計得失,做好全方位的服務贏得業主對我們的信任,通過我們的言行讓開發商和業主了解、理解
篇2：（網絡管理中心）學校教學設備安全防范責任書
學校教學設備(網絡管理中心)安全防范責任書
教學設備的管理人員、使用人員就是安全防范工作的責任人，對安全防范工作負有全面責任。必須做到以下幾點：
一.嚴格遵守《中華人民共和國計算機信息系統安全保護條例》和《計算機信息網絡國際聯網安全保護管理辦法》及相關法律、法規和行政規章制度、文件規定。
二.設置安全可靠的防火墻，安裝防病毒及綠色上網過濾軟件，定期進行安全風險與系統漏洞測試，適時對軟硬件進行升級，確保系統安全、可靠、穩定地運行。
三. 認真履行網絡的監管工作，嚴格杜絕有悖社會公德，損害青少年身心健康的低俗、不良信息。
四.切實做好防火、防盜、防破壞等安全防范工作，及時切斷相關電源，關鎖好門窗。
五.嚴格履行禁明火區域的管理工作，禁止使用大功率電器及取暖器，禁止亂拉亂接電源線。
六.因工作失職造成不良信息傳播等責任事故的，視情節輕重，處以承擔相應的民事及刑事法律責任
本責任書一式三份，校長室、保衛科、責任人各執一份，自簽字之日起生效。
責任人：
立責任書單位：
20**年9月～20**年7月
篇3：某大學校園管理中心宿舍管理制度
大學校園管理中心宿舍管理制度
為了加強校園安全管理工作，加強對外聘職工隊伍管理，保證后勤服務工作順利進行，保障學校、外聘職工人身、財產的安全以及宿舍的環境衛生，特定以下規章制度，請遵照執行：
1、嚴禁非中心外聘職工入住，外聘職工的子女、配偶需在職工宿舍住宿的，必須向中心提出書面申請，填寫<<后勤集團外聘職工住宿申請登記表>>，并經單位負責人簽字同意后方可留宿;不得將宿舍轉讓或出借他人使用;
2、外聘職工宿舍內的所有設施設備、管網線路等不得私自維修和更改，如需維修、更改必須經過中心同意后由專業人員負責維修和更改;不得隨意損壞宿舍設施設備，損壞由當事人負責維修或照價賠償;
3、嚴禁在宿舍使用蜂窩煤爐、液化煤氣爐、酒精爐、電爐子以及大功率電器等明火爐具;
4、嚴禁任何人攜帶管制刀具進入宿舍，嚴禁在宿舍堆放垃圾、破爛、易燃、易爆、有毒、劇毒以及腐蝕性、傳染性等妨礙公共衛生和安全的危險物品，保持室內衛生干凈整潔;
5、嚴禁在電線、燈管等電氣設備上搭掛衣物或烘烤物品;
6、嚴禁將插座、電器等帶電體放于床上(例如電扇放在床內吹風);
7、嚴禁在宿舍內聚眾賭博、酗酒、起哄、打架斗毆、吸毒、色情、傳銷、*等一切影響公共安全和公共秩序的行為;嚴禁妨礙他人正常休息;
8、個人貴重物品要妥善保管，人員離開要關好門窗、關掉水龍頭、切斷所有電器設備的電源，做好防火防盜工作;
9、辦公室、安全員每周檢查一次職工宿舍，加強日常安全教育，發現問題及時糾正或限期改正，做好安檢記錄;對處理不了的及時匯報。
宿舍所有人員必須嚴格遵守以上規章制度，服從配合管理人員的督促檢查，對不服從管理者、違反規定者每次罰款50-300元，對屢教不改者、造成嚴重影響以及財產損失的人員給予開除、并賠償所造成的經濟損失，情節嚴重的直至移交司法機關追究其法律責任。
對于上述違反行為，如發現，但無人主動承認且無法查明，視為宿舍人員共同違規。希望大家共同維護、遵守、監督。