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物業經理人

物業公司五級員工崗位職責

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  物業公司五級員工崗位職責

  五級:保安人員崗位職責

  (一)、總則

  1、貫徹執行公安機關和上級部門制訂的各項法規和制度,努力維護好物業轄區內的治安安全;

  2、遵守公司規章制度和《員工手冊》,服從領導,完成公司交給的其它工作任務;

  3、負責做好對轄區內的巡邏、值班工作,做好大宗物品出物業轄區的登記工作;

  4、負責做好機動車輛的管理和收費工作;

  5、負責做好綜合管理費收取工作;

  6、熟悉樓宇情況、以動態、巡查等方式預防、發現、制止各類事故如:打架斗毆、盜竊等事件,提高應急處理能力;

  7、按規定著裝,文明值勤,嚴格交接班手續,認真做好值班記錄和交接班記錄;

  8、講究文明、禮貌待人,耐心說服、教育住戶遵守物業轄區各項管理規定。

  (二)、保安隊隊長崗位職責

  保安隊長在管理處主任的直接領導下,全面負責保安隊的各項管理工作。

  1、了解和掌握保安隊的情況,根據管理處領導的要求和意圖,結合實際,建立和健全各項工作細則的獎懲條例,抓好實施組織和監督工作,對物業轄區的治安、消防、車輛交通工作全面實施管理;

  2、主持保安業務工作會議,督促檢查各項規章制度的落實,重點是《員工手冊》及保安相關規定的落實情況,組織隊員學習業務知識和形體儀表訓練,認真做好培養和業務訓練,提高全體隊員的整體素質。;

  3、經常定期不定期檢查保安隊員的工作情況,做好監督、檢查和考評工作,落實崗位責任制和獎懲條例;

  4、掌握隊員的思想動態,認真做好思想工作,抓好保安隊伍的思想建設,關心隊員的生活狀況和業務水平,做好全體隊員的思想教育、法制教育和職業精神教育,幫助下屬正確處理好工作中的各種問題,為下屬解決實際問題;

  5、教育培養所屬班長,不斷培養他們的組織指揮能力和管理水平;

  6、處理有關保安方面的事務,重大治安問題和事故及時向領導匯報,并采取果斷措施,控制事態發展。

  7、完成公司交辦的收費等其它工作任務。

  (三)、保安班長崗位職責

  保安班長在保安隊長的直接領導下,負責保安隊日常事務的實施工作。

  1、負責組織當班的保安工作,監督和指導認真做好執勤工作,及時糾正和登記違紀違章現象;

  2、檢查本班人員的著裝儀容、內務衛生,保管好配備的通訊器材、保安設施、自衛武器等物品;

  3、負責填寫《值班記錄》,登記本班獎罰情況,檢查各巡邏點情況;

  4、按照保安部(隊)制定的培訓計劃搞好組織實施工作,定期召開班務會,經常對隊員進行具體的業務指導和崗位培訓,提高本人和全班的整體素質和業務水平,能及時解決當班時間內的各種突發事件。

  5、及時做好上傳下達和請示匯報工作,與轄區業主搞好關系;

  6、熟悉在緊急情況下本班的組織指揮,處理好一般性的治安事件和業主的投訴,落實安全措施,預防各種事故,工作中有處理不當的事應及時向上級請示匯報;

  7、團結本班人員,堅持做好經常性思想工作,熟悉和掌握隊員的思想動態、工作表現和工作能力。

  8、完成公司下達的其他任務。

  (四)保安員崗位職責

  1、門崗

  ①熟悉物業轄區的概況、平面布局及樓幢分布情況;

  ②保持威嚴可敬的儀表儀容,樹立良好的精神風貌;

  ③負責做好大宗物品出物業轄區的管理工作,對住戶裝修人員及裝修物品的出入進行管理,制止閑雜人員隨意進入物業轄區;

  ④負責做好對機動車輛的出入管理和收費工作。

  ⑤熟悉保安設施設備的操作規程及報警設施的使用方法;

  ⑥做好本崗位的清潔衛生和交接班工作。

  ⑦負責回答解決住戶及來訪人員提出屬于本崗職責內的問題;

  ⑧對任何有損物業轄區物業管理的行為,及時進行規勸和制止。

  2、巡邏崗

  ①嚴格遵守公司規章制度,實行24巡視巡邏制度,嚴格執行隊列行走標準,樹立公司良好形象和個人道德風范;

  ②樹立強烈的責任感,全面做好物業轄區的治安、消防、車輛、收費、以及住戶求援、報警等工作,確保物業轄區治安安全,秩序井然;

  ③熟知本人責任區域內住戶情況,了解物業轄區內其它區域房屋的地形以及各條通道的布局,做到勤巡邏、勤檢查,發現問題及時處理;

  ④熟悉物業轄區消防設施的配置,并能熟練使用各種消防器材,掌握防火自救知識;

  ⑤巡查公共設備設施使用和公共衛生保潔情況,發現設施受損及時上報,對任何有損物業轄區物業管理的行為,及時進行規勸和制止;

  ⑥加強對物業轄區的機動車輛管理,維持車輛停放秩序;

  ⑦積極參加職業道德和業務、消防培訓,努力提高自身素質。

  消防員(保安員兼)崗位職責

  1、切實貫徹“預防為主,防消結合”的指導方針,認真學習有關消防知識,掌握各種滅火器的使用方法;

  2、積極做好防火宣傳和教育,建立消防值班和消防設施臺帳定期進行安全檢查,一旦發現火警即可投入使用;

  3、物業轄區一旦發生火警,全體員工必須全力投入搶險工作,履行義務消防員的職責,不得臨陣借故逃避;

  4、發生火警事故時,迅速報告有關領導,撥打火警電話119,向消防部門報警,組織人員搶救險情,組織住戶撤離危險地帶,并做好妥善安排,做好現場安全保衛工作,嚴防趁火打劫撈取不義之財,協助有關部門查清起火原因;

  5、加強轄區內動用明火的控制和管理。

  監控值班員崗位職責

  1、嚴密監視保安對象的各種情況,發現可疑或不安全跡象,及時通知值班保安處理,并及時通過對講機或電話向隊長報告,且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢。

  2、熟悉所管理設備的性能、操作程序,能獨立進行操作,并能進行簡單的維修;

  3、出現異常情況時,堅持、確認、匯報,并做好情況記錄;

  4、負責設備的日常巡視、情況記錄;

  5、保持機房干凈、整潔;做好交接班工作。

  維修人員崗位職責

  1、執行公司決定,服從管理、遵守紀律,樹立良好的服務意識;

  2、熟悉物業轄區內樓宇的樓幢號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向;

  3、嚴格遵守服務內容與服務標準,及時受理業主提出的各種報修;

  4、積極為業主提供多項便民服務,并做到服務周到、熱情、規范,無投訴;

  5、工作時間按規定著裝,佩戴工作牌,嚴格遵守操作規程以確保安全,預防意外事故的發生;

  6、工作完畢及時清理施工現場雜物,服務過程須請業主簽字認可;

  7、愛護工具,杜絕浪費,按規定領用工具和維修材料。

  8、負責對共用部位設施的巡視和保養。

  9、按月做好報修、維修記錄的匯總和材料采購的計劃編制。

  清衛工崗位職責

  1、遵守公司制定的各類規章制度和《員工手冊》;

  2、尊重領導,服從分配,及時完成工作任務;

  3、上崗佩戴好工作證,穿戴好服裝,并保持整潔;

  4、文明服務,作風廉潔,拾金不昧;

  5、按照服務內容和服務標準對物業轄區進行清潔衛生打掃,維護物業轄區的良好的衛生環境秩序;

  6、及時清洗公共部位的亂涂、亂畫、亂張貼的廣告、標語等;

  7、對保潔范圍內物業的異常情況及時行保安員或管理員匯報;

  8、對亂扔廢棄物的現象應予以制止,并及時清除;

  9、妥善使用并保管好清掃、保潔的工具,做到勤儉節約、以舊換新,對無故損壞的酌情賠償。

  綠化工崗位職責

  1、遵守公司的規章制度和《員工手冊》;

  2、服從公司領導和管理人員的檢查監督,工作時佩戴好上崗證;

  3、綠化養護操作場地及道路兩旁整潔有序,無危及車輛、行人的現象;

  4、對住戶說話和勸阻有損綠化的行為要溫和有禮;

  5、正確并熟練操作使用園林器械,妥善保管好綠化工具設施、農藥、化肥及其他用品,嚴格使用化肥和農藥;

  6、花草樹木及時澆水,防止過旱和過澇;

  7、對花草樹木定期培土、施肥、除雜草和除病蟲害,對新栽的花草樹木要及時修剪、補苗、澆水,保證成活率達90%以上;

  8、熟悉物業轄區內的綠化概況,充分利用綠地面積,合理布局、種植花草、樹木;

  9、對工作過程中發現的物業轄區的異常情況及時向保安或管理員匯報。

篇2:學校食堂員工崗位職責(五)

>  學校食堂員工崗位職責(5)

  一、食堂主管崗位職責

  1.在學校總務處的指導下,具體負責食堂的全面工作。

  2.教育廚房員工牢固樹立食品安全意識、優質服務意識,不斷提高服務質量。

  3.精心安排好每周或每日的菜單及早點。

  4.自覺接受廣大師生的民主監督,虛心聽取師生意見,不斷改進食堂工作。

  5.負責員工的考勤,做好員工的節假日值班及輪休。

  6.管好食堂財務和物品,負責成本核算,勤儉節約,減少浪費。

  7.落實安全管理,嚴格執行來貨驗收和倉庫管理程序,嚴格執行索證制度。每兩周將衛生許可證、衛生檢疫證、每月將送菜價目表交總務處干事統一保管。嚴格執行試吃制度,每次供餐前20分鐘進行試吃,沒異樣后方可提供給教職員工使用,并要做好相應書面記錄。

  8.負責食堂的衛生區域劃分及檢查落實。

  9.厲行節約,與主廚共同負責原料、水、電、煤氣的節約。負責電視、空調、風扇的管理。

  10.根據總務處的安排,接待臨時性的來客用餐。

  11.每日對食堂常規檢查內容進行自查,并做好相應記錄。每月進行一次工作小結,次月5日前以書面報告形式報總務處。

  12.完成學校交辦的其他工作。

  二、食堂主廚崗位職責

  1.主廚在食堂主管的直接領導下開展工作;帶頭執行各項規章制度。

  2.切實保證一日三餐的按時按質按量供應。

  3.制定周菜譜,于每周五中午12點前在餐廳公布;負責與供貨公司聯系,確定采購清單;次周菜式的制作、原材料的采購種類數量必須嚴格按照菜譜執行;負責做好成本預算和成本控制,禁止無謂浪費。

  4.帶領幫廚、倉庫管理員、擇菜工,制作中、晚餐菜肴,合理搭配;在嚴控成本的前提下豐富花色品種,做到“粗菜細做,細菜精做”。

  5.負責制作過程中各類食品的衛生安全,發現異常,報食堂主管后處理。

  6.負責中餐灶臺和相應的案板、抽油煙罩、地板(含灶臺下)的衛生清理工作。

  7.負責中餐灶臺及相應的風機等設備保養維護。

  8.完成食堂主管安排的其它任務。

  三、食堂早餐師傅崗位職責

  1.負責早餐食譜的制定,并在規定時間內交主廚匯總。

  2.保障早餐按時按質按量供應。

  3.負責早餐的成本預算和成本控制,在控制成本的前提下豐富花色品種。

  4.負責早餐灶臺、煤氣煲、抽油罩、案板、風機、早餐操作間、水電氣線路等的維護保養清潔工作。

  5.中餐二樓刷卡和水果的分發。

  6.完成食堂主管安排的其他工作。

  四、食堂幫廚工崗位職責

  1.密切配合主廚,保障中、晚餐的按時供應。

  2.提供晚餐菜譜并完成晚餐的烹飪工作。

  3.中餐時協助倉管分發一樓飯菜湯和成菜的傳遞工作。

  4.配合主廚完成中餐灶臺、抽油罩、案板、地板、風機、水電線路等設備的維護保養和清潔工作。

  5.完成食堂主管安排的其他工作。

  五、食堂倉庫管理員兼雜工崗位職責

  1.負責各類物品的驗收、索證、登記(臺帳記錄)。

  2.負責主、副食、調味品倉庫的管理,要求科學有序、分門別類、登記造冊、堆放整齊。要注意防腐、防蛀、防霉變、防鼠咬。要防止其它意外損壞,搞好庫房內外的清潔衛生。

  3.負責食品留樣和登記。

  4.協助主廚切配三餐原材料,并負責煲湯、煲飯。

  5.負責操作間、分菜室、一樓餐廳自助區、儲藏室、升降梯、倉庫、煲飯煲湯灶臺及相應抽油煙罩、案板、保鮮柜、冰柜、電開水器等設備的維護保養和清潔工作。

  6.負責初三年級教師早餐配送、二樓保溫缸加水、二樓晚餐刷卡、升降梯消毒及除“四害”工作。

  7.食堂各項開支的賬目登記和匯總。

  8.完成食堂主管安排的其他工作。

  六、食堂擇菜工崗位職責

  1.完成三餐蔬菜浸、洗、泡等粗加工。

  2.負責蔬菜粗加工間、更衣室、后門走廊、餐廳設備和地面樓梯的衛生清理工作以及紗窗、玻璃窗的清潔、保潔、開關。

  3.中、晚餐一、二樓的餐前準備工作。

  4.中、晚餐就餐時、就餐后桌面和地板的衛生清理。

  5.協助洗碗工回收、傳遞就餐工具。

  6.中餐水果的清洗。

  7.完成食堂主管安排的其他工作。

  七、食堂洗碗工崗位職責

  1.就餐工具和盛菜工具的清洗、消毒。

  2.早餐前后的地面、桌面、設備的衛生和早餐前準備以及學校有關人員早餐供應(打包)。

  3.一、二樓清洗間的地面及各項設備的維護清洗工作。

  4.完成食堂主管安排的其他工作。

  注:擇菜工和洗碗工按周輪崗。

篇3:洗浴部員工崗位職責

  更多精品源自 試題   洗浴部員工崗位職責

  1、領班的崗位職責

  (1)執行本部門主管所安排的工作,協助主管督導員工認真做好本職工作。

  (2)分析客源動向,積極拓展生意,為洗浴部業務拓展提供可行性建議。

  (3)要做好每月的員工排班工作,確保正常營業。

  (4)督導各員工做好設備的維修保養工作,減少機械故障的發生,減少損耗,以降低營業成本。

  (5)負責培訓屬下員工,以提高服務素質。

  (6)負責抓好工作紀律。

  (7)處理客人投訴,盡量使客人滿意,遇解決不了的問題請示主管或經理。

  (8)督促各員工做好衛生清潔工作,為客人提供一個良好的洗浴環境。

  (9)實施注意防火防盜,確保消除各種不良隱患。

  2、洗浴部員工的服務職責

  (1)負責洗浴部的接待服務工作,包括開單、更衣、浴室、休息室服務等。

  (2)應主動熱情地招呼客人,具備簡單的外語對話能力。

  (3)服務員必須堅守崗位,耐心、細致地為客人提供舒適的服務,保證客人安全,勤巡查,發現問題及時向領班報告。

  (4)負責洗浴、桑拿室設備的運轉情況。具體負責各項設備的使用、檢查、保養,包括桑拿爐、木桶、木勺、蒸汽發生器、按摩池水循環過濾系統、淋浴器、座椅躺椅、更衣柜等,如有問題及時報告領班。

  (5)熟練掌握并負責洗浴部營業場所的衛生清潔標準及工作,包括臺面的擦拭、地毯清潔、浴巾更換、浴室內躺椅的消毒、拖鞋的消毒等。

  (6)每天對水池的www.dewk.cn水質取樣化驗,必須符合標準。(水中余氯經常保持在0.4~0.6毫克/升,PH值保持在6.5~8.5之間,水中細菌總數不超過1000個/毫升)經常檢測桑拿室的溫度和冷、熱按摩池的水溫,發現不符合標準的情況及時采取相應措施。

  (7)負責客用物品的補充,注意洗手間、沖涼房日用品的使用情況。

  (8)認真做好安全工作,對初次光臨的客人應根據情況介紹桑拿浴的使用方法及注意事項,當客人進入桑拿房后,應每隔10分鐘從玻璃窗口觀察一次,看看客人是否適應,對患有心臟病或血壓不正常的客人,應勸止其進入桑拿房。對有皮膚病的客人,應勸止其進入按摩水池。

  (9)發現事故立刻報告上級或采取相應的措施。

  (10)提醒客人保管好自己的物品,是到任何物品,要立即上交。

  (11)每天營業前和本班組下班前都要清點毛巾、浴巾,并做好交接班紀錄。收好客人使用過的毛巾、浴巾,并把它們統一放置在指定的地方,待有關部門工作人員收集并進行洗滌。

  (12)客人離開時應對其光臨表示感謝并歡迎下次再來惠顧。

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