上海辰展物業管理有限公司的概況

　　上海辰展物業管理有限公司具有物業管理二級資質，現有高級技術職稱1人，中級技術職稱20人，初級技術職稱若干人，擁有小區經理證書的管理人員28人。

　　公司目前服務的物業有：石化海棠新村、梅州新村、清風別墅、金山豪庭、海滸新村、棕櫚灣、現代華亭、石化百貨公司、金山海棠小學、華府海景、金海岸花園、金上海廣場、百樂公寓、香桂園、現代御墅、城市沙灘、富成別墅、珠港華庭、矮柳置業等（管理面積逾一百五十余萬平方米）。

　　所含的技術服務：電梯122臺、自動扶梯9臺、各類大小水泵（生活泵、排污泵、噴淋泵、消防泵）計376臺、暖空設備12套、通風裝置17套、巡邏艇2艘、游艇1艘。公司技術力量雄厚，梯隊建設日臻完善。

　　公司以誠信、規范、科學、創新、創建人文和諧小區為宗旨；以從平面化管理到立體化管理，最終達到數字化管理為目標。公司的方針是內求團結、外謀和諧、優化管理、強化服務、重視人才、珍惜商譽、努力實干、開拓創新、共同發展。服務原則是業主至上、服務周全、熱情文明、規范守信。公司的管理理念是嚴肅制度、精細管理、嚴格操作、認真執行。

　　公司動態：公司已通過了ISO9001質量認證體系，目前公司附屬服務單位：上海棕櫚灣物業管理有限公司、中國剛強網、上海3G門戶網。

　　公司常年法律服務單位：上海群成律師事務所；上海浦南律師事務所。

　　我們將本著“微利、保本、便民”的服務思想，貫徹一個理念，即以業主為中心，全方位綜合管理服務；實現一個目標，即力爭我們的小區是治安狀況更好的社區。我們充分尊重業委會在小區日常管理中的代表業主利益的核心地位，定期向業委會和業主公布財務報告，接受業委會和相關部門的監督。我們也尊重和接受居委會的領導和幫助，共同創建和諧小區。我們更希望得到房地局、社區辦、房管所、派出所的大力支持，我們完全有能力，有信心把受托管理的社區管理成一個質、價具佳的優秀小區。房子的質量，小區的格局已經定型，是難以改變的，但小區的人文環境是可以改變的，通過我們的努力，我們將不僅給您帶來誠信和周到便捷的服務，更將奉獻給您一個充滿無限活力的和諧人文社區。

篇2：C物業管理公司概況(方案材料)

　　C物業管理公司概況(方案材料)

　　×××物業管理有限公司主要從事住宅、大廈物業管理和服務以及裝飾裝潢和商品經營。公司在物業管理服務上建立了一整套科學化、標準化、規范化的管理和經營體系。公司以品牌發展為起點，不斷探索經營管理新路子，崇尚業績、注重工作改進的考核-激勵制度，使公司全體員工始終以積極的心態和專業化的服務技能，為客戶提供價格比的高品質、專業化服務。

　　公司制定了完善的管理規章制度，并嚴格考核。從作息時間到工作實績，從保潔、保安、維修工到收費員，做到任務明確，獎懲分明。

　　為業主提供全方位高質量的服務是我們的宗旨，使業主的生活無后顧之憂是我們努力的目標。公司除開展日常的保安、保潔、保綠、公共部位的維修業務外，還提供各種特約便民服務，開設房屋裝修、維修、代叫出租車、代繳水電費、代購物品等服務。

　　數年來，我公司以其規范的管理、優質的服務、精湛的智能化管理技術，贏得了上海市房地產業內人士的贊譽和關注。

篇3：教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　校教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　為加強宜昌外校教工宿舍樓物業管理，促進文明進程，創建整潔、文明、安全、生活方便的居住環境，維護產權人、使用人的合法權益，根據有關法規，結合本地實際，特制定本辦法。

　　1、實行業委會領導下的自主管理。

　　2、物業管理費按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費由業委會專戶專人保存，使用或存折交學校財務室代管。業委會每年公布一次物管費的收支情況。房屋買賣時，必須繳齊物管費后才予交易。

　　3、住戶使用房屋應當遵守下列規定：

　　①未經有關部門批準，不得擅自改變房屋結構、外貌、規劃設計用途，不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構筑物。

　　②不得在公共區域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設點等危害他人利益的活動。

　　③禁止占用、踐踏公共綠地，不得損壞花草樹木。

　　④禁止亂拋垃圾、雜物;禁止發出超出規定標準的噪音;

　　⑤嚴禁影響市容及通告的亂搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區放養寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。

　　⑥法律、法規及規章規定禁止的其他行為。

　　4、門房保安人員由業委會直接招聘，其職責、管理、考核、工資標準由業委會集體研究確定。

　　5、對違犯本規定，或相關管理人員玩忽職守的，由業委會直接追究其責任，限期整改，復原賠償;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

　　6、本辦法自公布之日起施行。