大樓清潔”開荒”管理作業規程

　　a、目的

　　規范清潔“開荒”工作程序，確保清潔“開荒”質量。

　　b、適用范圍

　　適用于大樓物業清潔“開荒”工作的管理。

　　c、職責

　　1、保潔部主管負責清潔“開荒”工作計劃的制定，并組織實施和質量監控。

　　2、保潔員負責依照本規程進行清潔“開荒”工作。

　　d、程序要點：

　　1、清潔“開荒”工作計劃制定。

　　(1)清潔“開荒”工作計劃制定應包括以下內容：

　　i、清潔“開荒”的工作區域;

　　ii、清潔“開荒”的工作方式;

　　iii、清潔“開荒”的準備工作;

　　iv、清潔“開荒”的組織與實施;

　　v、清潔“開荒”費用預算。

　　(2)清潔“開荒”的工作區域：

　　i、物業內外建筑垃圾的清理;

　　ii、公用部分(洗手間、設備房、電梯等)清掃;

　　iii、辦公室、建筑物內設施的清潔。

　　(3)清潔“開荒”的工作方式：

　　i、物管處自己做;

　　ii、聘請專業公司承做;

　　iii、物管處自己做與聘請專業公司相結合。

　　(4)清潔“開荒”的準備工作：

　　i、現場查看;

　　ii、物料準備;

　　iii、人員動員。

　　(5)清潔“開荒”的組織與實施

　　i、外墻的“開荒”清潔;

　　ii、室內的“開荒”清潔;

　　iii、洗手間的“開荒”清潔。

　　2、“開荒”時應注意：

　　(1)高空作業時注意拿牢作業工具，防止摔落，不準在高空上傳遞工具或投擲物品;

　　(2)注意墻面附著物，避免碰損或傷害自己，作業時不要做大的悠蕩工作;

　　(3)高空作業時監控人員必須監控到位，嚴禁離開;

　　(4)水磨石、大理石、木質地板等，禁用強酸強堿的清潔劑;

　　(5)在洗刮玻璃幕墻時，注意不要刮花玻璃幕墻;

　　(6)員工在作業時必須戴口罩及膠手套。

　　3、作業完畢，應收拾好作業工具，清潔用品。

　　4、“開荒”檢查標準：

　　(1)“開荒”檢查標準：

　　i、檢查玻璃、地面、墻身無污漬、油漆，無灰塵污，、

　　無附粘物;

　　ii、檢查辦公室、公用部分無污漬，無灰塵污垢，無雜物，無蜘蛛網;

　　iii、檢查洗手間無雜物、泥沙、污垢，設施完好，地面干凈無異味，無積水;

　　5、“開荒”的管理與檢查：

　　(1)“開荒”工作前，保潔部主管必須詳盡地告訴作業人員工作時應注意的安全事項。

　　(2)保潔部主管應每天檢查清潔“開荒”工作進行情況，并將工作情況記錄于每天工作日記中。

　　(3)保潔部主管工作檢查表連同相關工作記錄應由部門歸檔保存。

篇2：保潔培訓：清潔開荒、保潔注意事項

　　保潔培訓：清潔開荒、保潔注意事項

　　擦玻璃（里外）、全面牽塵、清洗地面、廚廁除污消毒、裝修痕跡清理、家具的擦拭等全方位的保潔服務。

　　1、擦玻璃（里外）

　　使用玻璃刮、抹水器、無泡玻璃水、強力中性清洗劑，徹底清除污垢，包括窗框的清理、窗縫的吸塵處理，對于一些頑固的水泥點、膠點可用玻璃刀去除。藥水中含有防靜電成分，經擦拭的玻璃晶瑩光亮，不易沾灰。

　　2、全面牽塵

　　使用2000W大型真空吸塵器吸拭灰塵，配合牽塵液將所有易吸附灰塵的材料、用品、家具表面擦拭，然后再對其進行專業養護，一些潔瓷凈、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及家私蠟的使用，就是對家具表面鍍上一層保護膜，使其更易清潔。

　　3、清洗地面

　　地磚或大理石等石材的清洗，是用進口洗地機配合洗石水進行清洗，然后用真空抽洗式吸水機清理，使地面潔凈，更易清潔。

　　木質地板的清潔，是使用專業地板拖，配合牽塵液，進行清理。

　　4、廚廁除污消毒

　　使用中性清洗劑、高效去油劑、強力潔廁劑，配合除水垢、除銹、消毒液等針對性外理。重污垢要配合高壓噴射清洗。

　　5、裝修痕跡清理

　　針對裝修后殘留的漆點、膠點、涂料點、水泥點等痕跡使用清潔球、專業鏟刀，配合稀料、專用清潔劑進行細微清潔處理。

　　6、地面打蠟

　　對實木、塑膠地板，大理石、水磨石、花崗巖、鏡面磚等，在其表面涂上一層保護蠟，固化后隔絕空氣、水、塵，防滑、防靜電、防磨損、更易清潔，從而延長地板的使用壽命。

　　打蠟分為：固體和液體兩種，由專業人員打蠟，蠟液分布均勻、厚度適中、亮麗美觀。

　　五、清潔程序：

　　由上往下、由內而外、從外圍向客廳、最后從門口退出。

　　六、清潔標準：

　　潔凈、無灰塵、無污點、無油漬，以客戶驗收、簽字為標準。

　　備注：保潔員統一著裝、使用一次性新毛巾、一次性鞋套、所使用設備、工具經過消毒處理、專人負責現場服務全過程

篇3：家政新居清潔開荒協議

　　家政新居清潔開荒協議

　　甲方：______________

　　乙方：____家政保潔服務有限公司

　　經雙方協商，由乙方承接甲方新居開荒保潔工程。為了規范運作，保證質量、安全順利完工，雙方達成如下協議：

　　1、甲方盡可能委派專人負責現場全過程監理，并盡量避免交叉施工。

　　2、乙方進場后，甲方需提供水源、安全照明、以保證正常施工。

　　3、乙方進場時，雙方應將工程區域內所有物品現狀點驗清楚，特別強調物品有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。

　　4、乙方工程進行中，如發生針對甲方的物品損壞應賠償。乙方在施工進行中，發現損壞物，應保護好現場，并及時通知甲方確認。正常運作中的安全事故，均由乙方承擔責任。

　　5、保潔費用甲方應于施工完畢驗收合格后，即將款項交與乙方工程現場負責人。

　　6、為了能更準確及時的為甲方服務請提前1-2天預約乙方。

　　7、新居開荒起價為2元/平方米，按建筑面積計算(有防盜窗的另計)。雙方對房屋面積有爭議時按實際面積2.5元/平方米計算。(新居開荒的難度比較大時，如：有大面積的膠、水泥、油漆需清理的、室內需高空作業又無任何支撐設施的，價另議)。

　　8、按建筑面積共計____平方米，按2元/平方米共計幣￥____元。(有防盜窗的另計)

　　9、按實際面積共計____平方米，按2.5元/平方米共計幣￥____元。(有防盜窗的另計)

　　10、本協議一式二份甲乙雙方各一份，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：____家政保潔服務有限公司

　　____年__月__日