小區智能化系統工程合同

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　甲方將甲方獨立開發的位于_________智能化系統工程(包括采購、施工、安裝、維修)交由乙方完成，雙方就相關事宜達成如下合同：

　　第一條 工程內容

　　_________小區的全部智能化系統工程(以下簡稱“智能化工程”)，具體包括下列內容：

　　1.1 智能系統管道預埋;

　　1.2 小區閉路電視監控系統;

　　1.3 可視對講系統(帶IC卡門禁、帶安防);

　　1.4 住戶室內安防系統;

　　1.5 小區周邊防范系統;

　　1.6 公共廣播及背景音樂系統;

　　1.7 停車場安防系統。

　　第二條 工程款(造價)

　　2.1 甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價：

　　工程總造價=每戶的平均造價×小區總戶數。

　　2.2 由于選用不同品牌、品種的設備導致造價不同，故乙方向甲方提交設計方案時，須提交兩種以上不同品牌、品種的設備供甲方選擇，以確定造價。但無論如何，甲、乙雙方同意每戶的平均造價不低于人民幣_________元(￥_________元，以下貨幣計算單位均為人民幣)，不高于_________元(￥_________元);

　　2.3 上述工程總造價的計算公式中“每戶的平均造價”、“小區總戶數”均指小區住宅戶數，不包括商鋪;

　　2.4 本合同簽訂后，甲方根據_________建設進度，及時將小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求的資料提交給乙方。乙方收到資料后15日內向甲方提交設計方案、施工條件、費用明細。雙方盡快確定選用設備的品牌、規格、工程總造價、驗收標準、設計方案、施工條件等具體的施工內容，雙方簽署的相關文件為本合同附件;

　　2.5 施工過程中，因工程個別項目需要調整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應調整，但該調整不得違反本條2.2款的約定。

　　第三條 工程造價包含的費用

　　甲方為乙方支付的本合www.dewk.cn同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用：

　　乙方為智能化工程購買的全部設備款、材料款、人工費用、乙方應支付的稅金。

　　第四條 工程款的支付

　　4.1 乙方進場施工后，乙方完成小區管道線路工程后_________日內，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_________%;

　　4.2 智能化工程設備進場前，甲方根據乙方的通知向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.3 智能化工程設備進場并經甲方及時確認設備符合約定的品牌、規格后_________日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.4 智能化工程完工、雙方驗收后5日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.5 保修期滿后30日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%。

　　第五條 進場時間

　　甲方已完成_________小區的供水、供電設施且封頂后三日內，甲方通知乙方進場施工。

　　第六條 工期

　　甲方向業主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。

　　第七條 竣工及驗收

　　智能化工程竣工后，乙方應向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發出“實際完工證明書”并在七日內與乙方一起組織驗收。智能化工程經甲方驗收合格即視為甲方已接收智能化工程。

　　第八條 保修

　　智能化工程保修期為_________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內，乙方承擔因設備不合規格及施工質量造成損壞而產生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。

　　第九條 甲方義務

　　除本合同約定的甲方義務外，甲方還需履行下列義務：

　　9.1 甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電;

　　9.2 甲方免費提供PVC管道的預埋工作并保證乙方施工條件;

　　9.3 甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現場工作注意事項告知乙方。

　　第十條 乙方義務

　　除本合同約定的乙方義務外，乙方還需履行下列義務：

　　10.1 乙方保證智能化工程所使用的全部設備、材料是全新的，未使用過的;

　　10.2 乙方進場施工后必須接受甲方監管并予以積極配合;

　　10.3 乙方在施工過程中必須做到文明施工，安全施工。加強防火、防盜、防破壞等安全措施。乙方員工人為造成的損壞由乙方承擔;

　　10.4 保修期內，乙方向甲方無償提供技術培訓、指導。

　　第十一條 甲方的違約責任

　　11.1 甲方完成_________小區的供水、供電設施、封頂時，甲方仍未向乙方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，或甲方的其他違約行為導致乙方無法履行本合同，均視為甲方單方解除本合同，甲方應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;

　　11.2 甲方逾期支付工程款，甲方按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。逾期達三十日，乙方有權解除本合同，甲方www.dewk.cn除支付逾期付款違約金外，還應向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;

　　11.3 甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承擔任何免費保修責任。

　　第十二條 乙方的違約責任

　　12.1 乙方收到甲方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智能化工程要求等資料，未在15日內向甲方提交設計方案，或乙方的其他違約行為導致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應向甲方支付_________元違約金并賠償甲方的實際損失。

　　12.2 乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。

　　逾期達三十日，甲方有權解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方的實際損失。

　　12.3 如甲方為乙方墊付乙方應支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應承擔的費用，乙方應自甲方墊付之日起三日內向甲方支付相應費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。

　　第十三條 工地代表

　　雙方工地代表以互換的授權委托書載明內容為準，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。

　　第十四條 不可抗力

　　任何一方由于受火災、水災、臺風等不可抗力事故的影響而不能履行義務時，不視為違約，履行合同的期限應予以適當延長。

　　第十五條 爭議解決

　　在執行本合同中發生的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。經協商不能達成一致的，任何一方有權提交_________仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承擔仲裁費外，還應承擔勝訴方為本案支付的律師費。

　　第十六條 生效

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

篇2：智能建筑智能化工程名詞解釋（十一）

　　智能建筑智能化工程名詞解釋：住宅小區智能化系統設備安裝工程

　　1.住宅小區智能化系統(CIS)

　　它是以住宅小區為平臺,兼備安全防范系統、火災自動報警及消防聯動系統、信息網絡系統和物業管理系統等以及這些系統的集成系統,具有集建筑系統、服務和管理于一體,向用戶提供節能、高效、舒適、便利、安全的人居環境等特點的智能化系統。

　　2.智能建筑物管理系統(IBMS)

　　建筑物各子系統集成在一起形成建筑管理系統(BMS),在BMS的基礎上以OAS和BAS為主的集成系統則稱為IBMS。

　　3.家庭控制器

　　完成家庭內各種數據采集、控制、管理及通訊傳輸的設備,一般應具備家庭安全防范、家電監控及信息服務等功能。

篇3：智能建筑智能化工程名詞解釋（十）

　　智能建筑智能化工程名詞解釋：樓宇安全防范系統設備安裝工程

　　1.門磁開關、窗磁開關

　　門磁開關、窗磁開關是由干簧管與外磁場組成的磁-電轉換傳感器。干簧管和外磁場分別安裝在門窗的固定部分和活動部分。門窗的開或關,干簧管與外磁之間的距離發生變化,開關的狀態也發生變化。

　　2.緊急腳踏開關、緊急手動開關

　　緊急腳踏開關、緊急手動開關是一種按壓式機械開關。兩種開關直接與報警中心連接,在緊急情況下由人工操作報警。外部結構不同,腳踏開關的操作部分面積較大,便于用腳操作,手動開關操作部分較小。

　　3.緊急無線腳踏開關、緊急無線手動開關

　　開關部分與"緊急腳踏開關"和"緊急手動開關"相同,不同的是它不通過線纜直接與報警中心連接,而連接到無線報警發射機的輸入端。

　　4.主動紅外探測器

　　有紅外發射器和紅外接收器組成。收發之間形成一個紅外傳播場,組成有一定寬度的"線"警戒區。

　　5.被動紅外探測器

　　只有紅外接收器,探測附近紅外場的變化,當紅外場強度增大,超過設定的門檻時就輸出報警信號。

　　6.紅外幕簾探測器

　　有多套主動紅外探測器或被動紅外探測器組成一個"面"警戒區。

　　7.紅外微波雙鑒探測器

　　該類探測器又稱"多技術復合探測器"。紅外部分探測紅外場的變化,微波發射與接受探測微波反射信號的變化,當兩種探測方式都輸出報警信號時才確認是真正的報警,提高了報警的可信度。

　　8.微波探測器、微波墻式探測器

　　其基本原理都是由微波發射和微波接收構成一個微波傳播場。不同的是發射器與接收分離布防,探測微波被遮擋的變化。發射器與接收器集中布防時,探測微波被反射變化。

　　9.超聲波探測器

　　由超聲發生器與超聲波接收器構成超聲波傳播場。當傳播場被外界擾動時,接收器就輸出報警信號。

　　10.激光探測器

　　由于激光的單色性和相干性好,光束發散角小,激光發射器和激光接收間可構成長距離的"線控警戒"。

　　11.玻璃碎探測器

　　利用玻璃碎時特有聲波中的頻率特征檢測報警。有濾波型和波形分析型。

　　12.震動探測器

　　入侵者撞擊或破壞行為產生震動,震動就有壓力和波動,檢測壓力和波動的變化輸出報警信號,有壓電式和電動式兩種檢測方式。

　　13.駐波探測器

　　這是一種交流電場檢測器。交流電磁信號有波峰和波谷,正常傳播情況下,波峰和波谷相對位置是固定的,當傳播場有擾動時波峰和波谷的相對位置發生變化。檢測這種變化,輸出報警信號。

　　14.泄漏電纜探測器

　　同軸電纜的屏蔽層上有規律地預留許多小圓孔,當同軸電纜中有交流電磁波傳輸時,小孔中就會泄漏出一部分電磁波。兩根平等敷設的泄漏電纜一根作為發射電纜,另一根則是接收電纜。兩根電纜之間構成一個"面控警戒區"。

　　15.無線報警探測器

　　由無線發射器和各種探測器組合而成的小系統,通常用于遠離控制中心又不便敷設線纜的分控區域。

　　16.多線制防盜報警控制器,總線制防盜報警控制器

　　防盜報警控制器能直接或間接接收各種入侵探測器發出的報警信號,發生聲光報警并能指示入侵發生的部位;為全部探測器提供直流工作電源。多線制就是傳統的防盜控制器,根據探測器的多少選擇相應輸入端口的控制器。總線制就是通過地址總線、數據總線和控制總線與計算機相連,許多工作由計算機來完成,其容量擴展、功能擴展更容易。

　　17.有線對講

　　有線對講是一種系統指揮調度和人員之間通信的內部電話,各話機之間通過一個專用控制設備切換接通。

　　18.報警信號前端傳輸設備

　　探測器安裝現場與控制中心,通常不在一起,要把報警信號送到控制中心,就需要有傳播媒介和相應的傳輸設備。

　　電話線傳輸發送,主要要求其輸出阻抗,信號形式和信號電平符合電話線的規程。

　　電源線傳輸發送器。電源線的主要功能是輸送電源,作為復用方式傳輸信號,除了阻抗匹配,衰減電平等因素外,更要考慮互相之間的隔離安全。無線傳輸發送器,實際就是無線發射機和天線的組合。

　　網絡傳輸接口就是把信號通過現有網絡進行傳輸,由接口卡和軟件組成。

　　19.無線報警發送設備

　　作為報警信號無線傳輸的始端,無線發送設備把報警信號經過調制射頻功率放大,由天線發射出去。根據傳播距離要求發射功率有所不同,有2W以下小功率發射機和5W以下中小功率發射機。

　　無線報警傳輸設備一般是指近距離小功率的無線報警傳輸,包括無線報警發射機發射天線,天線報警接收機接收天線等。

　　20.報警信號接收機

　　報警信號通過有線傳輸,而線纜的種類多種多樣。接收機都是與發射機相對應的。

　　電話線接收機接收"電話線傳輸發送器"送來的報警信號。電源線接收機接收電源線傳輸發送器送來的報警信號。共用天線信號接收機是一個寬帶接收機,因為共用天線上接收到的各種信號,可能被調制在不同的載頻上,該接收機的輸入載頻頻帶寬度要能滿足接收信號頻帶寬度的要求。

　　21.讀卡器

　　作為門禁系統等入口管理的識別手段之一。進入者持有證明身份的磁卡,在讀卡器上刷卡后即可得到允許進入或拒絕進入的信息。不帶鍵盤的讀卡機,其所有識別信息全在磁卡內。帶鍵盤的讀卡機除磁卡識別碼外,還要求輸入識別碼,兩次識別可信度更高。

　　22.密碼鍵盤

　　與密碼識別設備聯用,作為密碼輸入的外部設備。

　　23.門禁控制器

　　是門禁系統的控制中樞。把出入讀卡器、用戶對講電話、電控門鎖等統一管理起來,構成完整的門禁系統。根據實際應用需要,可控的容量大小不等,通常以可控門數多少來區分。

　　24.電控鎖、電磁吸力鎖

　　通過加上規定的電壓,遠距離控制門鎖的開啟。結構各異,原理基本相同,常用于門禁系統中單元門的出入控制,開啟按鈕在各用戶室內。

　　25.自動閉門器

　　自動閉門器是一種能存儲應力、自動恢復穩態的機械裝置,安裝在門上。當門被外力推開時,該裝置產生一定的應力,處于暫態,當開門的外力消失后,該裝置釋放應力,使門關閉,恢復到穩態。

　　26.黑白CCD帶定焦鏡頭

　　指帶定焦鏡頭的黑白攝像機。攝像機的光電轉換是由半導體"電耦合器件"完成的。這種攝像機俗稱CCD攝像機。

　　27.黑白CCD帶電動變焦鏡頭

　　指帶變焦鏡頭的黑白CCD攝像機。鏡頭的焦距由電動控制改變,擴大了攝像范圍。

　　28.彩色CCD帶定焦鏡頭

　　指帶定焦鏡頭的彩色CCD攝像機。

　　29.彩色CCD帶電動變焦鏡頭

　　指帶變焦鏡頭的彩色CCD攝像機。

　　30.帶紅外光源的CCD

　　為了提高夜視圖像的清晰度,在攝像機內附加紅外光源,這種攝像機就成為"帶紅外光源的CCD"。

　　31.微光攝像機

　　這種攝像機的光電轉換靈敏度特別高,在微弱的光線環境下也能清晰成像,比"帶紅外光源"的攝像機更先進。

　　32.球形一體機

　　把攝像機與球形防護罩做在一起,形成一個完整的球形結構。有些球形一體機中還包括云臺。

　　33.帶預置球形一體機

　　攝像機、球形防護罩、變速云臺三者合為一體。其變速云臺由微電腦控制,巡視點數和巡視路徑可預先設置,提高了監視效率。

　　34.攝錄一體機

　　攝像機與錄像機做在一起。錄像部分體積較小,連續錄像時間較短。

　　35.云臺

　　云臺是承載攝像機可以在不同方向轉動的機械裝置,轉動方向通常有水平方向轉動和垂直方向轉動。驅動電壓有交流或直流之分,承載重量以千克計,小型的小于8kg,大型的小于等于25kg,一般云臺都是定速的。

　　快速云臺(含球形防護罩)是近來新出現的變速云臺,在巡視點上轉速很慢,而在巡視點之間(即巡視點切換時)轉速很快。這就提高了巡視效率。

　　36.防護罩

　　防護罩防護攝像機免受風、雨、灰塵、高溫、低溫等惡劣環境的影響。根據應用環境不同,有不同規格性能的防護罩。

　　普通防護罩：用于較良好的工作環境。

　　密封防護罩：沙塵較大或有腐蝕性氣體的環境,但溫度變化不大,可選用密封防護罩。

　　全天候防護罩：除了密封要好,通常內部還有溫度補償裝置,使攝像機在高寒高溫地帶也能正常工作。

　　37.云臺控制器

　　云臺控制器一般由收發兩部分組成。發送器安裝在中心控制室,其中包括控制編碼、調制等。接收器安裝在云臺附近。接受控制編碼,解碼后輸出控制信號,控制云臺轉動。

　　38.視頻切換器

　　電視監控系統中攝像機的數量大于監視器的數量,通常都是按一定比例用一臺監視器輪流切換顯示幾臺攝像機的圖像。視頻切換器就是實現這種圖像選擇功能的設備。

　　39.全電視視頻切換設備

　　視頻切換電路是由半導體模擬開關組成的矩陣開關電路,控制編碼全由計算機完成,根據攝像機數量和顯示器數量,可以任意組合切換比例,切換靈活方便,可靠性也大大提高。

　　40.音頻、視頻及脈沖分配器

　　分配器就是把一路信號同時分配給幾個終端設備,要求其輸出阻抗和信號幅度都滿足終端設備的要求。

　　41.視頻補償器

　　視頻信號經過長距離傳輸后引起幅度衰減和相位失真,使圖像的清晰度和色彩失真,視頻補償器就是對視頻幅度和相位進行補償,減小圖像的失真。

　　42.錄像、記錄設備 1/2 ″或 3/4 ″

　　通常是指攝錄一體機, 1/2 ″( 1/2 英寸)或 3/4 ″( 3/4 英寸)表示記錄磁帶的寬度。攝錄一體機帶有編輯機的,對錄制的信號可進行事后編輯。

　　43.磁帶錄像機

　　與其他設備如多畫面分割器、場開關等配合,把攝像機送來的圖像信號記錄在磁帶上,可同時記錄多路視頻信號。與家用錄像機相比,具有錄像時間長、磁帶控制更精確、斷電恢復后能自動再記錄等功能。

　　44.數字錄像機

　　攝像機輸出的圖像信號是模擬信號。通常的磁帶錄像機是把全電視信號(視頻信號)變成磁信號記錄在磁帶上。回放時再把磁信號恢復成全電視信號。數字錄像機先把視頻信號數字化,進行脈沖編碼壓縮(為了節約存儲空間)后,記錄在磁盤上(硬磁盤)。回放時要有解壓和數/模轉換。這些都是由計算機和相應的軟件完成。通常數字錄像機又稱硬盤錄像機。

　　45.監視器

　　把攝像機輸出的視頻信號轉換成圖像顯示在屏幕上。常用陰極射線顯像管,根據屏幕對角線距離大小,分為小屏幕(≤37cm)、中屏幕(<56cm)、大屏幕(≥56cm)。

　　46.中心控制器

　　把各種外圍設備如云臺鏡頭控制器、視頻切換器、報警控制器、報警燈等連接在一起,組成報警控制系統。

　　47.CRT顯示終端

　　CRT是電子陰極顯像管的英文縮寫。普通電視機、監視器都是這種顯像管。作為顯示終端機不僅顯示圖像,還與主機之間有操作命令和數據交流,所以大多數都帶有鍵盤。不帶鍵盤的顯示終端就是一般的監視器。

　　48.監控模擬盤

　　把監控對象按一定比例縮小做在一個沙盤上。其中地形地貌、主要建筑、監控重點等的相對位置與實際較接近。報警點用指示燈模擬,能與報警控制聯動,作為報警指示的輔助設備。

　　49.彩色顯示屏

　　通常把警戒區的地形圖做成彩色屏,重點標出監控點,并輔助指示燈模擬報警。可與報警控制器聯動,作為報警指示的輔助設備。