律師風險代理協議書

　　（200 ） 律字第號

　　委托人： （以下簡稱甲方）

　　受委托人：律師事務所（以下簡稱乙方）

　　甲方與事宜，依照法律規定，委托乙方律師處理。雙方在平等自愿的基礎上，經過充分協商，訂立如下條款：

　　一、乙方接受甲方的委托，指派楊律師擔任甲方委托代理人。乙方指派的上述律師因故不能完成代理事項時，在征得甲方同意后，乙方可以另行指派其他律師繼續承辦甲方委托的事項，并不得因此而損害甲方的利益。

　　甲方在乙方指派的律師之外委托第三人代理或者處理本事務的，應當經乙方同意。

　　二、甲方必須真實地向乙方律師敘述事實經過，提供與本事務有關的證據或者證據線索。甲方提供虛假事實和證據，或者利用乙方律師從事違法活動的，乙方有權單方終止代理，依約所收費用不予退還并有權向甲方追償費用和損失。

　　三、乙方律師應當充分應用自己的法律專業知識，按照甲方的指示和法律的規定，認真完成受托事務代理活動中的各項工作，依法維護甲方的合法權益。

　　乙方律師應當及時告知甲方有關代理工作情況和進展情況。受托事務處理終結時，乙方律師應當向甲方報告處理結果。乙方律師對甲方了解代理事項的進展情況和結果的要求，應當盡快給予答復。

　　乙方律師處理受托事務而取得的財產，應當及時轉交給甲方，但有權從中扣除甲方尚未交納的律師費和乙方律師因處理受托事務而墊付的費用。

　　四、甲方委托乙方律師的代理權限為：

　　1、代為遞交和簽收法律文書，收集相關證據；

　　2、代為參加訴訟（仲裁），陳述事實和理由，出示證據和質證；

　　3、代為答辯和辯論；

　　4、代為申請回避和控告；

　　5、代為承認、變更、放棄訴訟請求，進行和解、調解，提出反訴和上訴，申請執行，代為接收執行回來的錢物等。

　　五、結合本事務的難易程度、涉案金額、所需時間、同行業收費標準及乙方指派律師的專業水平，經甲、乙雙方充分協商，甲方同意向乙方交納律師費人民幣元，并于本合同簽訂之日起七日內付清。

　　待事務處理終結后，甲方同意另行按照回款（物）總額的%向乙方另行支付律師報酬。

　　六、甲方未按期交納或者未完全交納律師費的，乙方有權中止履行本合同，暫停代理工作，待甲方完全付費后，恢復本合同的履行。由此而造成的損失，由甲方承擔責任。

　　七、下列費用應當由甲方另行承擔：

　　1、司法、行政、仲裁、鑒定、公證等部門收取的費用；

　　2、合理的通訊費、www.dewk.cn復印費、翻譯費、交通費、食宿費等；

　　3、經甲方同意后的專家論證費；

　　4、應當甲方承擔或甲方同意承擔的其他費用。

　　前款費用確有必要支出時，甲方應當向乙方預付。乙方律師為處理受托事務而墊付的前款費用和其他必要費用，甲方應當及時向乙方律師償還。

　　八、乙方如無故終止履行本合同，已收律師費全部退還給甲方；甲方如單方終止委托事項，應按約定支付律師費，且乙方已收律師費不予退還。

　　乙方為了甲方的利益，需將委托事項轉委托給第三人的，應當經甲方同意，但在緊急情況下，乙方為維護甲方的利益需要轉委托的除外。

　　九、乙方律師應當謹慎、誠實、客觀地告知甲方處理受托事務可能出現的法律風險。因不可歸責于乙方的事由導致風險出現的，乙方不承擔法律責任。

　　十、甲方向乙方律師提供需要保密的信息資料時，應當向乙方律師書面聲明。乙方律師除經甲方書面授權或因處理本事務的需要外，不得向其他人公開披露該信息資料。

　　十一、對乙方律師在承辦受托事務中的意見和建議，甲方有權向乙方反映。乙方應當對甲方提出的意見和建議認真核實，并及時將核實結果和處理意見反饋給甲方。

　　十二、本合同履行中如發生爭議，雙方應當在相互尊重、理解和信任的基礎上協商解決；協商不成時，由北京仲裁委員會仲裁裁決。

　　十三、本合同有效期自簽訂之日起至受托事務處理終結止（包括：和解、抵銷、甲方決定放棄委托事項、執行終結及撤銷訴訟等）。

　　十四、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　十五、本合同一式兩份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：乙方：律師事務所

　　法定代表人：負責人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　二○○ 月日二○○年月日

篇2：商品房轉讓協議

　　商品房轉讓協議

　　（適用于商品房買賣合同）

　　甲方（轉讓方）：_______

　　身份證號碼：_______

　　電話：_______

　　住所：_______

　　乙方（受讓方）：_______

　　身份證號碼：_______

　　電話：_______

　　住所：_______

　　丙方（發展商）：_______

　　地址：_______

　　電話：_______

　　根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙、丙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　一、甲方擬將位于________房（以下稱該物業）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的該物業作了了解，愿意購買該物業。

　　二、該物業房屋建筑面積為____平方米（其中套內建筑面積____占____平方米，公共部位與公用房屋共攤建筑面積平方米，以上面積以房產證產權面積為準）。該物業甲方于____年____月____日與丙方簽訂了《商品房買賣合同》，合同號為** （200）____號。

　　三、甲、乙雙方議定該物業交易總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元正。乙方須按下述選擇的方式付款（A-C只可選其中1種）。

　　A、一次性付款[]

　　（a）________幣____________須在簽本合約之同時付清作為定金。

　　（b）________幣____________須在簽正式買賣合約時付清作為部分樓款，正式買賣合約須于____年____月____日之前簽妥。

　　B、按揭付款[]

　　（a）________幣____________須在簽本合約之同時付清作為定金。

　　（b）________幣____________須在簽正式買賣合約時付清作為部分樓款正式買賣合約須于____年____月____日之前簽妥。

　　（c）________幣____________須于買賣完成并辦妥他項權屬登記后由貸款銀行扣除甲方所欠款項后余款直接撥入甲方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由乙方以現金支付，而買賣須在____年____月____日前完成。

　　C、注銷抵押[]

　　（a）________幣____________須在簽本合約之同時付清作為定金。

　　（b）________幣____________須在簽訂本合同____天內付清作為定金余款，甲方收款當日須即向抵押銀行申請辦理還貸手續，甲方須在完成還貸、注銷抵押登記等手續前把原《商品房買賣合同》交還丙方作轉讓登記。

　　四、本協議簽訂之日，甲、乙雙方將有關資料交給丙方，由丙方協助辦理轉讓手續。

　　五、在丙方辦理有關原《商品房買賣合同》注銷手續后，乙方須與丙方重新簽訂《商品房買賣合同》條款執行。

　　六、乙、丙方同意在簽訂《商品房買賣合同》并送中山市房地產交易所備案登記后按《商品房買賣合同》約定樓房交付使用日期由丙方交付乙方支付。

　　七、在辦理該房產轉讓手續時政府所收取的費用人民幣________由乙方支付。

　　八、甲方保證上述物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業的產權瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等，甲方應在交易完成前清理完畢，并保證交易后乙方無須負責，否則甲方應賠償乙方由此引起的一切損失。

　　九、該物業在簽訂本協議前，甲方須付清一切有關該物業之雜費（如水電、煤氣、管理、電話費及有線電視費等）。

　　十、如甲方未能履行本協議之條款以至本協議不能順利完成，則甲方除須退還所有乙方已付之定金外，并須以同等數目之金額賠償乙方以彌補乙方之損失，唯乙方不可要求進一步賠償或逼使甲方履行此協議。

　　十一、基于丙方已提供之服務，丙方有權在簽署此協議時向甲方收取人民幣________元及向乙方收取人民幣________作為傭金。

　　十二、無論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方未能依本協議之條款賣出或買入該物業，則毀約之一方須即時付予丙方人民幣________作為賠償丙方之損失。

　　十三、簽署本協議后，如甲乙雙方未得丙方同意下協議取消本協議，則甲乙雙方將同時及分別成為本協議之毀約者，并仍須各自負責付予丙方應得之上述傭金。

　　十四、本協議取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與協議。

　　十五、本協議未盡事宜，三方可協商簽訂補充協議（附件），補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　十六、本協議一式三份，自簽定日期起生效，甲、乙、丙三方各執一份。

　　十七、附件：

　　甲方：_______乙方：_______

　　丙方：_____房地產開發有限公司

　　茲收到上方規定之定金人民幣

　　甲方簽署：

篇3：房屋物業轉讓手續辦理協議

　　房屋物業轉讓手續辦理協議

　　清遠____半島______路____座____單元（以下簡稱該物業）原業主______從________年____月____日起將本物業轉賣予新業主______，有關該物業居住費用經協商確定如下：

　　一、房屋物業原業主已交的專項維修資金（前又稱管理基金）轉至新業主名下；

　　二、居住該房屋物業的原相關費用：管理費、水費、電費、管道煤氣費、電話費等已由原業主與各收費單位結清。如未結清的已在房屋交易作價時包含在內，由新業主承擔繳付費及滯納金；

　　三、如舊業主與管理處簽訂各類服務協議的，則應繳清所欠費用后方能辦理轉名手續。

　　四、舊業主需交還由其辦理業主卡、租戶卡或與其物業有關聯的住戶卡、臨時住戶卡、傭人卡等。

　　五、由本協議書簽訂之日起，新業主攜本協議書自行到物業管理處辦理繳交物業管理費和水費，其他費用到所屬收費單位辦理；

　　六、本協議一式三份，原業主、新業主各執一份，管理公司一份存檔。

　　原業主：________新業主：________

　　簽訂日期：____年__月__日