物流園區公共設施管理服務協議書

　　1.協議雙方

　　甲方：北京z倉儲有限公司

　　地址： 北京市順義區天竺鎮府前二街1號

　　負責人：聯系電話:

　　乙方：

　　地址：

　　負責人： 聯系電話:

　　乙方租賃甲方物業地址為北京市順義區天竺鎮府前二街1號-北京z物流園區___座，租賃面積為酒店______平方米；經甲乙雙方友好協商，乙方同意由甲方對北京z物流園區公共配套設施進行管理并達成一致意見，簽訂《北京z物流園區公共設施管理服務協議書》（以下稱本協議）；具體條款如下：

　　2.本協議期限

　　本協議有效期限:自20__年 月 日至該物業租賃合同到期日止；

　　3.甲、乙雙方管理責任劃分

　　根據甲乙雙方簽訂之《租賃合同》中乙方租賃范圍條款約定；將甲乙雙方管理責任范圍劃分如下：

　　3.1甲方的管理責任范圍：

　　1)負責建筑主體結構（以租賃合同中約定為依據）管理與修繕；

　　2)負責乙方租賃區域以外部分（以租賃合同中約定的部分為依據），公共配套服務設施與公共設備的運行管理、維修與保養；

　　3)負責乙方使用城市能源的供給服務和管理；包括供電、供水、供氣、供暖等；

　　4)負責乙方租賃區域以外（建筑外墻以外）公共區域的保安和保潔綠化服務；

　　5)負責宏遠物流園區廣場車輛管理與交通服務；

　　6)負責宏遠物流園區室外市政管線疏通與化糞池清理；

　　7)向乙方提供配套服務設施咨詢服務；

　　3.2 乙方的管理責任范圍：

　　1)負責租賃范圍內建筑與設施設備維護保養與管理；

　　2)負責租賃區域內屬于甲方的設備設施維修保養；

　　3)負責自有設施設備的運行管理、維修與保養；

　　4)負責租賃區域內垃圾統一清理與滅蟲滅鼠的執行與管理；

　　5)負責租賃區域內公共環境與設施設備，以及乙方自有設施設備的安全管理；

　　6)負責租賃區域內人員（包括但不限于自有員工、顧客、來訪人員等）的安全管理；

　　7)負責租賃區域內消防、保安、保潔、綠化及維修服務執行與管理；

　　4.甲、乙雙方權利和義務

　　4.1 甲方權利

　　1)有權制定和修改宏遠物流園區管理制度，并要求乙方遵照執行；除國家法律法規和政府相關部門強制要求外，如甲方制定的管理制度影響到乙方正常經營，雙方可協商解決。

　　2)有權在甲方管理責任范圍內行使管理權限；

　　3)有權對乙方租賃區域所有地方實施安全檢查，乙方應給予配合；如遇有火災情況，甲方人員可進入乙方區域，無需乙方人員同意，且不承擔相關責任；

　　4)有權對乙方的違規行為提出整改意見或進行處罰（處罰標準為乙方對甲方造成的實際損失為依據），甚至提起訴訟；

　　5)有權行使和乙方簽訂之租賃合同中約定的甲方權利；

　　6)有權依據本協議約定向乙方收取相關費用，乙方應按時足額履行繳費義務；

　　4.2 甲方義務

　　1)遵守法律法規的規定，以及租賃合同與本協議約定，組織開展服務管理工作；

　　2)依據管理責任范圍約定，做好公共配套服務設施設備管理，以及清潔、綠化、保安、車場管理工作；保持園區良好服務環境；

　　3)按時清運園區垃圾，清理化糞池，做好滅蟲滅鼠工作；

　　4)依據乙方要求，向乙方提供有償服務和無償服務作業。

　　4.3 乙方的權利

　　1)乙方對其租賃區域內享有獨立使用權；

　　2)有權依據租賃合同約定，合理使用租賃區域內公共區域及設施設備；

　　3)乙方有權遵照有關法律和依據本協議約定，要求甲方提供公共配套服務設施與相關服務；

　　4)在甲方提供的服務責任范圍內，有權向甲方提出服務要求。

　　4.4 乙方的義務

　　1)遵守法律法規的規定，以及本協議約定事項；

　　2)依據本協議約定，按時足額繳納向甲方繳納各項費用；

　　3)遵守甲方制定的管理規章，接受甲方的管理服務，配合甲方的工作；

　　4)協助甲方人員進入租賃區域，進行必要安全檢查；

　　5)對租賃范圍內財產、設備設施，承擔保安、保管與消防責任；

　　6)管理教育自己的雇員、承包商、顧客及客戶遵守本協議的規定；

　　7)按照租賃合同約定進行經營，不得違反合同規定更改、增加經營內容；

　　8)愛護公用地方、公用設備設施，自

覺維護園區公共環境形象，維護雙方利益。

　　4.5 關于乙方的證明與保險

　　1)乙方必須按照與甲方簽訂的租賃合同要求，具備營業執照、稅務登記證等營業所須的一切相關證明，并將復印件提交甲方備份存檔；

　　2)乙方必須向甲方提供其雇員www.dewk.cn的身份證、暫住證等相關證明及雇員的照片；

　　3)乙方應辦理財產保險、公眾責任險及其雇員的各項保險。

　　5.甲方收費標準與乙方付費方式

　　5.1收費標準

　　1)乙方向甲方支付采暖費標準為（人民幣）元/ /平方米.采暖季(依據京發改〔20**〕1731號)，乙方租賃甲方物業面積為平方米，乙方每年向甲方繳納采暖費為（人民幣） 元/采暖季（大寫）整；甲方在每年11月15日至次年3月15日（采暖季）期間向乙方租賃區域供熱，保證乙方冬季采暖需要；

　　2)乙方支付公用事業費標準與收取費用：

　　A.電費：（人民幣） 元/千瓦時（依據京發改[20**]2199號）；

　　B.冷水費：（人民幣） 元/噸（依據京發改[20**]2555號）；

　　C.天燃氣費（如有）：（人民幣）元/立方米（依據京發改【20**】1468號）；

　　D.生活熱水費：（人民幣）元/噸；

　　E.以上費用按照實際使用量計算，在每月20日前，由乙方支付給甲方。

　　3)乙方向甲方支付（甲方代收取）費用：

　　A.電話資源費（如使用）：（人民幣）--元/月/條,--元/年（大寫）--元整；

　　B.網絡資源費（如使用）：（人民幣）--元/月/條,--元/年（大寫）--元整；

　　C.有線電視收視費（如使用）：（人民幣）--元/端/月（依據京價(收)字[20**] 295號），按照--端收取，每年費用為--元/年，（大寫）--元整；

　　D.避雷裝置檢測：（人民幣）--/點(依據京價(收)字[20**]399號),按20個檢測點計算，每年費用為--/年；

　　E.電氣防火監測費: （人民幣）--/平方米（依據京價(收)字[20**]419號），檢測面積-- 平方米，每年費用為--元/年；（大寫）-- 整；

　　F.生活垃圾清運費：自行聯系專業公司清運；

　　G.化糞池清淘費：（人民幣）--（依據京價(房)字(1997)第196號），按面積 -- 平方米計算，每年費用為 --元/年，（大寫） -- 整；

　　以上費用在本協議簽訂十日內，由乙方支付給甲方。

　　4)上述收費標準遇政府價格調整，以及首都機場動力能源調價，則相應調整收費標準。

　　5.2乙方付費方式

　　1)采暖費用按年度（采暖季）收取，乙方每年向甲方繳付采暖費為（人民幣） 元/采暖季，（大寫） 整；由乙方在每年9月30日前，向甲方全額繳付本采暖季供暖費用；

　　2)其他費用繳付時間：由乙方在收到甲方《收費通知單》后五個工作日內向甲方繳付相關費用；

　　6.違約責任與賠償

　　6.1甲乙雙方必須遵守本協議條款，任何一方不得違反；

　　6.2乙方原因造成其租賃物業建筑體、設施設備等損失，以及發生的人身與財產損失，由乙方負責賠償；

　　6.3因乙方經營與服務等問題而導致政府部門處罰，由此，給甲方造成的名譽與經濟損失，由乙方負責賠償；

　　6.4因乙方原因造成顧客投訴，以及產生的賠償責任，由乙方負責賠償；因此，給甲方造成名譽與經濟損失，亦由乙方負責賠償；

　　6.5因突發事件（乙方原因除外）而造成甲乙雙方的損失，由雙方協商處理；

　　6.6乙方應按本協議約www.dewk.cn定交納采暖費、公共事業費，及由甲方代收代繳費用；乙方逾期未繳的，每逾期一日應當按應繳費用的千分之三向甲方違約金。

　　6.7若因不可抗力造成本協議無法履行，則甲乙雙方不需承擔違約責任；

　　7.本協議修改、續約與終止

　　7.1本協議如修改、補充或刪減條款，必須經甲、乙雙方一致同意；

　　7.2甲乙雙方簽訂之《租賃合同》延期或續簽，則本協議也必須延期或續簽至乙方租賃合同期滿；

　　7.3甲乙雙方簽訂的《租賃合同》未到期終止或到期終止時，則本協議也隨之終止；

　　7.4本協議的終止并不影響一方對另一方的追償權利。

　　8.爭議解決

　　在協議有效期內，甲乙雙方發生與協議有關的事件或糾紛，雙方應本著合作精神盡量協商解決，若仍未能解決，可提請管轄法院訴訟解決。

　　9.附則

　　9.1本協議的附件和補充協議系本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力；

　　9.2本協議壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力；

　　9.3本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效；

　　9.4緊急事件時：

　　乙方的聯系人：電話：。

　　甲方：北京z倉儲有限公司

　　（簽章）

　　授權代表：

　　簽署日期： 年月日

　　乙方：

　　（簽章）

　　授權代表：

　　簽署日期： 年月日

篇2：某學生公寓水電設施及水電使用管理辦法

　　學生公寓水電設施及水電使用管理辦法

　　為了加強學生區水電設施及水電使用的管理，科學合理利用能源，增強學生的節能意識，依照《西北大學水電管理辦法》結合學生區實際特制定本管理辦法。

　　一、學生宿舍安裝限電裝置及電表，供電采取限時限量管理。每天早上6時-8時，中午2時-14時，晚上18時-23時30分，節假日延長到晚上24時。研究生宿舍限量250W內，本、專科學生宿舍限量150W內。

　　二、已安裝電表的宿舍，專、本科生宿舍每樓第一層每月每舍免費使用電18度，二層以上宿舍每月免費使用15度，超過部分電費自負。有電腦宿舍電費由電腦持有者交納。

　　未安裝電表的宿舍，使用電腦交納電費每月30元，一學期交一次，一學期5個月，共計150元。

　　三、嚴禁在宿舍內私接亂拉電線、使用電爐、電褥子、臺燈和各種電熱器。違章宿舍和個人罰款100-500元，并對違章造成經濟損失承擔全部賠償責任和法律責任。

　　四、學生宿舍要做到人走燈滅、插座上無插頭，因超量用電造成斷電，應到公寓中心找修理工進行維修，并交納配件費1元。嚴禁學生私自維修。

　　五、學生要有節約意識，用水要做到人走龍頭關，打開龍頭無水時要關好水龍頭，謹防來水后出現長流水現象。對故意破壞用水設施者酌情予以處罰100-500元，并通報批評。

　　六、教工5-6樓住宿學生水電管理辦法另行通知。

　　七、水電費按月交費，由公寓管理中心統一收費，不得拖欠。無故拖欠者，停止供電供水。

　　八、宿舍樓內供電、供水設施出現故障時，學生應及時反映到公寓管理中心，便于修理和維護。公寓管理中心辦公室電話88302568;維修值班室電話883020**、88306320。

　　學生公寓管理中心

篇3：藥業公司辦公設施管理規定

　　**藥業辦公設施管理規定

　　1.目 的：為了確保公司辦公設施的合理使用，規范辦公設施的管理，特制定本規定。

　　2.適用范圍：本規定適用于總公司，各子公司可根據本規定制定細則并報總公司備案。

　　3.權責說明：

　　3.1辦公設施的購買、配置等由總經辦負責。

　　3.2辦公設施使用部門和使用人負責辦公設施的保管。

　　4.定義：辦公設施指辦公事務用的桌椅、會議桌、洽談臺、文件柜等物品。

　　5.辦公設施管理

　　5.1辦公設施由總經辦統一購買、配置、分發、領用、修繕并記錄臺賬。

　　5.2臺賬按部門分別設置，分別記錄各部門領用、借用和使用辦公設施的情況。

　　5.3供應或配置的辦公設施，記錄部門名稱、物品編號，以及購置日期等。任何人不得擅自調配或使用該辦公設施。

　　5.4各部門負責人對其部門所配置的辦公事務用物品，負有使用與保管的責任，防止辦公設施被盜、被挪用以及污染與破損。

　　5.5使用者調離時，總經辦根據人力資源部的調離通知對辦公設施另行安排。

　　5.6總經辦每年6月和12月對庫存辦公設施進行盤點，并把賬物是否一致的情況，制成清查明細表，上報分管領導。

　　5.7總經辦應于每年6月30日和12月31日向分管領導上報辦公設施報表。

　　6.辦公設施保管

　　6.1辦公設施采取"誰使用、誰保管"的原則，使用者具有不可推卸的保全與維護責任，使用者不得委托他人保管家具。

　　6.2未經使用者同意，任何人都不得動用已經投入使用的辦公設施。

　　6.3辦公設施破損或污染需要進行修理與清洗，各部門應與總經辦聯系，由總經辦負責辦理各項修理與清洗事宜。

　　6.4因管理或使用不當造成辦公設施毀損、丟失的，由直接責任人承擔直接經濟損失。

　　7.辦公設施報廢：總經辦經檢查確認破損家具已經沒有修理必要時，應書面向分管領導請示是否予以報廢處理。

　　8.附則

　　8.1 本規定由總經辦負責解釋。

　　8.2本規定施行后，凡既有的類似規章制度或與之相抵觸的規定即行廢止。

　　8.3 本規定經總經理批準后自頒布之日起執行。修改時亦同。