商務中心大樓二次裝修安全協(xié)議書

　　甲方：**有限公司

　　乙方：

　　根據(jù)本大樓進行二次裝修的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂協(xié)議如下：

　　1、裝修請與工程部門聯(lián)系，在裝修工程面積達100平方米以上并改動大樓原消防設施的租賃方應先將裝修方案平面圖及時送消防等有關部門審批，由消防等有關部門認可后方可施工，裝修單位在裝修前向工程部門送交裝修報告、裝修計劃及有關資料，經(jīng)工程部門審核，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。

　　2、裝修前必須將電工操作證、裝修負責人安全管理證復印件送交物業(yè)管理部審核，經(jīng)物業(yè)部和安監(jiān)局確認后方可施工。

　　3、乙方在裝修前交付施工押金及人民幣10元/平方米。未造成甲方損失的，裝修完畢后按規(guī)定退還乙方。

　　4、乙方同意交納本裝修項目的管理費計10元/天（在押金中扣除），在此基礎上，水、電費在施工完畢后按計量表結算水、電費用。

　　5、裝修施工不得破壞大樓原有的結構，在保證建筑物安全的情況下，可對其內(nèi)部結構作局部調(diào)整。對拆下的原建筑材料和部分照明設備（包括分隔板、木料、輕鋼龍骨、窗簾、門、吊燈開關、衛(wèi)生潔具等）應完好的交工程部門。施工期間，樓板開槽、外立面打洞等請先與工程部門聯(lián)系，經(jīng)認可后方可施工。

　　6、所有裝飾材料須是阻燃型的，符合防火要求，并提供有關的產(chǎn)品說明書交給工程部門，竣工后消防驗收均由乙方負責。

　　7、在現(xiàn)場施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）須向物業(yè)管理部辦理書面申請手續(xù)，經(jīng)雙方簽證、落實監(jiān)護施工措施后方能動火。動火完畢必須檢查遺留火種，每隔20分鐘檢查一次。經(jīng)過3次檢查，確實可靠安全，監(jiān)護人才能撤離動火作業(yè)區(qū)。特別危險區(qū)域嚴禁動火。

　　8、在施工現(xiàn)場乙方必須配足夠數(shù)量的滅火機，施工人員吸煙必須在指定地點，并實施安全措施。

　　9、附設的原有消防設備及消防報警系統(tǒng)在裝修過程中需要更改的，乙方應先將改動方案平面圖及時送交區(qū)消防局審批。消防安全通道不的封閉，裝修后必須符合消防規(guī)范。

　　10、電氣方面：乙方須提供完整的電氣施工圖紙。安裝必須在滿足用戶使用的同時，要符合用電規(guī)定：一個回路容量不超過計劃10A，電線絕緣電阻必須大于0.5兆歐，插座安裝牢固，接地接零不得混淆，電氣容量要均衡分配。如有電線必須穿管，管子必須安裝到位，強電和弱電必須分開。

　　11、空調(diào)方面：房間內(nèi)的分隔必須符合空調(diào)設計要求，具體細節(jié)應聽從甲方專業(yè)人員意見。

　　12、為客戶裝修工程提供方便，乙方在施工中應遵守本大樓的有關制度，服從有關部門的規(guī)定，共同合作使裝修工程保質(zhì)保量地完成。

　　13、施工期間，施工人員名單應送安保部門備案，施工人員不得進入與裝修部位無關的其他樓層，施工人員不得在本大樓內(nèi)住宿。

　　14、裝修材料托運數(shù)量大的，須提前一天向物業(yè)部辦理貨運電梯使用手續(xù)（不得使用客運電梯）。

　　15、如乙方因裝修工程時間緊張、需延長施工時間的，必須經(jīng)物業(yè)部同意。施工期間開槽、敲打等工作應安排在下午18:00后施工。

　　16、施工人員不得擅自進入本大樓配電室，不得任意從配電間內(nèi)拖接任何線路。

　　17、現(xiàn)場建筑垃圾應裝袋，由乙方按市有關規(guī)定自行處理。臨時垃圾存放時間不準超過24小時。做到臨時堆放，即時清運。如違反規(guī)定，罰款100元/天（罰款從押金中扣除）。

　　18、甲方有權對施工單位承包的工程質(zhì)量進行監(jiān)督。違反核準的設計方案施工，有權停止其施工。工程竣工后由區(qū)質(zhì)監(jiān)站及甲方雙方共同進行驗收。施工期間如損壞其它設備及建筑結構，應由乙方賠償損失。

　　19、從甲方交房起，該房的一切安全責任，均由乙方承擔。施工期間乙方要認真貫徹“預防為主、防消結合”的消防工作方針，并要落實“誰主管、誰負責”的原則。指定現(xiàn)場施工安全員，加強對施工人員的防火安全教育。有因施工人員違規(guī)操作而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

　　20、工程完工后，乙方應向本大樓提供一套完整的竣工圖紙，并提供新增設備的樣本及有關說明書，以便今后維修保養(yǎng)。

　　21、未盡事宜，雙方本著友好合作的精神協(xié)商解決。

　　甲方：**有限公司

　　簽字：

　　日期：

　　乙方：

　　簽字：

　　日期：

篇2：物業(yè)小區(qū)裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務協(xié)議

　　物業(yè)小區(qū)裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　為了更好的服務于社區(qū)，方便社區(qū)業(yè)主的裝修材料搬運、廢舊物品的及時處理，方便客戶服務中心的統(tǒng)一管理，維持良好的環(huán)境秩序，杜絕因違規(guī)操作造成的公共設施設備損壞，促進社會的和諧發(fā)展。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方進入甲方所管理的zz項目開展裝修材料銷售、搬運及廢舊物品回收服務工作達成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意乙方在zz開展裝修材料銷售、搬運、廢舊物品回收服務，時間為壹年，即從20**年04月01日至20**年03月30日止，服務進場時間為早上08：30-中午12：00；下午14：00-20：00；其中18：00-20：00為裝修垃圾清運時間。（特殊情況以最新通知為準）。

　　二、甲方承諾在協(xié)議期內(nèi)，不接待與乙方同行業(yè)人員、機構進入社區(qū)進行相同服務的活動（業(yè)主、裝修負責人帶進的除外）。

　　三、甲方提供場地給乙方堆放所需的工具、材料。

　　四、甲方因業(yè)主的投訴、或對乙方的業(yè)務活動提出異議，需要解除與乙方合作協(xié)議的，甲方需提前十天書面通知乙方，乙方在接到甲方書面通知的當月最后一天退場（陽歷計算），甲方不承擔任何補償且當月所繳的費用不予退還。

　　五、乙方向甲方繳納一年秩序維護、清潔、場地使用費共計￥元，費用在協(xié)議簽訂時一次性付清，否則不予簽訂協(xié)議。

　　六、在本協(xié)議簽訂時，乙方須交保證金￥元；保證金在協(xié)議期滿或合同終止時，乙方如無重大違規(guī)行為給與全額退還（不計利息）。

　　七、乙方按甲方指定地點、路線、約定項目開展服務，未經(jīng)業(yè)主、裝修負責人邀請，不得擅自進入住宅樓層，和以上門服務為理由尋找客戶資源或派發(fā)宣傳單張、在公共部位張貼、噴繪廣告宣傳內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，影響、騷擾業(yè)主的正常生活或正常的裝修施工，甲方有權從乙方的保證金中每次扣除￥元作為處罰，同時要求乙方主管人員進行工作整頓；情況嚴重的，甲方有權終止合同，乙方須在兩天內(nèi)無條件退場，所繳交的一切費用不予退還。

　　八、乙方需自覺遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)內(nèi)的環(huán)境及其它公共設施，保持服務區(qū)域的公共衛(wèi)生（沙子進場必須袋裝化，廢品回收必須打包），做到文明服務，禮貌服務。每次服務結束后，乙方人員必須自覺清潔服務區(qū)域的衛(wèi)生。

　　九、乙方須固定人員在zz開展服務工作，在zz服務的工作人員必須著統(tǒng)一佩戴經(jīng)客戶服務中心配發(fā)的臨時出入證進場。

　　十、乙方人員進入社區(qū)服務，必須規(guī)范著裝，不得袒胸露背、穿拖鞋。

　　十一、乙方服務人員只能在指定區(qū)域休息，不得有礙瞻仰、不文明行為。

　　十二、乙方工作人員進入zz時，需出示臨時出入證件配合門崗的詢問登記工作。

　　十三、乙方需提供在zz開展服務的工作人員名單，身份證復印件及1寸近期彩照2張，甲方給予辦理臨時出入證件及存檔，臨時出入證工本費元一張，出入證押金合并在保證金內(nèi)。

　　十四、乙方需要更換在社區(qū)的服務人員時，需提前一周書面通知甲方，并將名單及身份證復印件及近期1寸彩照兩張?zhí)峁┙o甲方辦理臨時出入證件及存檔。

　　十五、乙方不得進行強買強賣，強行搬運，不得與客戶爭吵，如發(fā)生強買強賣或強行搬運事件，甲方將對乙方進行￥元經(jīng)濟處罰，影響嚴重的甲方有權立即清場并扣除全部保證金及未到期的場地使用費。

　　十六、乙方工作人員未經(jīng)業(yè)主同意，私自進入樓層遭到業(yè)主投訴的，甲方有權單方解除合作協(xié)議，乙方接到甲方電話通知后立即無條件退場，所繳一切費用不予退還。

　　十七、乙方違規(guī)使用甲方設施設備或損壞甲方設施設備的，甲方將對乙方處以￥元的經(jīng)濟處罰并承擔相應的賠償責任。

　　十八、本協(xié)議期滿，乙方需要繼續(xù)合作時，需提前兩個月提出書面申請。

　　十九、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　二十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日年月日

篇3：裝修管理服務協(xié)議

　　裝修管理服務協(xié)議

　　編號：ZJWY/KF/BG-014版本：A/0序號：

　　甲方：　乙方：

　　為了能給廣大業(yè)主/住戶營造一個舒適，安全方便的居住和工作環(huán)境，維修公共利益及保證工程質(zhì)量與財產(chǎn)安全，依照建設部（第110號）文件及相關規(guī)定，特定本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、申報登記工程開工前五天業(yè)主向甲方申報《裝修申請表》及提交相關資料：

　　1、房屋合法權益有效證明；

　　2、申報人身份證；

　　3、裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖；

　　二、裝飾裝修手續(xù)辦理相關費用：裝修保證金：2000元/戶（業(yè)主繳1000元，裝修公司繳1000元），裝修垃圾清運費：3元/㎡，裝修人員出入證工本費：10元/人。（注：初檢合格后可申請退還業(yè)主保證金1000元，復檢合格后方可申請退還裝修公司保證金1000元。）

　　三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進出本小區(qū)，否則甲方有權不允許其進出小區(qū)及施工現(xiàn)場。

　　四、裝飾裝修內(nèi)容：

　　施工期間，須將服務中心簽發(fā)的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶門外，業(yè)主/住戶或施工單位負責人應進行現(xiàn)場監(jiān)理，以保證裝修施工隊嚴格遵守裝修手冊及政府相關規(guī)定，并且必須按照已審批圖紙及說明進行規(guī)范施工，如有更改，必須事先報甲方處審批，經(jīng)甲方出具書面同意，乙方方可施工。

　　五、裝修期限：

　　裝修時間：中小工程為45天，較大工程為60天，最好不超過60天，如確實需延期，應到甲方辦理延期手續(xù)。施工時間為：周一至周五上午：8：00－12：00、下午14：00－18：00高噪音作業(yè)施工時間為上午：9：00－11：30、下午14：30－17：00，周六日及節(jié)假日除保證無噪音、無難聞氣味的作業(yè)經(jīng)z客戶服務中心特批外，其它一律不準施工。

　　六、搬運規(guī)定：搬運裝修材料、工具等，要愛護公共設施設備，保持公共部分整潔，損壞賠償并扣款，運送沙石等材料，余泥須用袋裝好，并不能影響業(yè)主/住戶的正常出入，未經(jīng)甲方同意，電梯不得運送裝修材料和貨物工具等。

　　七、遵守規(guī)定：

　　1、裝修期間不得占用樓梯、過道、天臺、道路以及其他公共地方作為加工場地；

　　2、施工現(xiàn)場保持物品整潔、擺放有序；

　　3、不得在非工作區(qū)逗留，高聲喧嘩，不準煮食留宿，絕對禁止賭博、酗酒；

　　4、有動火施工項目的必須填寫《臨時動火申請表》，經(jīng)客戶服務中心批準后，方可施工；

　　5、裝修期間施工現(xiàn)場必須配備滅火器（標準為4公斤2支），并且須做好安全防火措施；

　　6、裝修期間住戶大門必須關閉，所有發(fā)生噪音、震動或難聞氣味的工程，必須按甲方安排。

　　7、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的容量，嚴禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與甲方協(xié)商，否則造成的一切后果乙方否則承擔。

　　8、改動衛(wèi)生間、廚房及排水渠等必須按規(guī)定做好防水工作及閉水試驗。

　　9、易燃易爆的裝修材料及垃圾要當日清理離場。

　　八、禁止行為：

　　1、不能改變住宅外立面形狀、規(guī)格及顏色。

　　2、不能改變住宅設計的使用功能。

　　3、不能拆改或破壞房屋的主體結構。未經(jīng)甲方批準擅自安裝防盜門、防盜網(wǎng)及安裝空調(diào)機且安裝位置錯誤而損壞小區(qū)形象限期整改，限期內(nèi)不整改的，由甲方統(tǒng)一進行整改，相關費用由乙方承擔，并向甲方支付賠償違約金500元。

　　4、未經(jīng)相關部門批準，擅自改變住宅原有設計的智能化系統(tǒng)、給排水及其他管道而造成的相關責任由乙方自負。

　　5、擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物的，限期清理，修復損壞下水道，扣除裝修保證金30％為違約金，并承擔由此造成的相關責任。

　　九、遵守《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及本協(xié)議,配合和接受z客戶服務中心或安管的檢查、監(jiān)督，對于違反法律、法規(guī)及本協(xié)議者，要求乙方予以糾正或恢復，對于不聽勸告的，服務中心可采取停水、停電等措施進行處理。乙方要承擔違章裝修造成的損失，嚴重者甲方向市有關部門報告，裝修人承擔因此而引起的一切責任。

　　十、若因本裝飾裝修問題對其他業(yè)主，公共設施設備、公共部分等損害或損失，乙方須承擔一切相關責任及賠償費用。

　　十一、驗收：業(yè)主裝飾裝修工程完工后，到服務中心與服務中心約定初次驗收時間驗收，初次驗收合格日起三個月后再次約定時間進行復驗，復驗合格后憑收據(jù)無息退還裝修保證金。

　　十二、未盡事宜雙方進行協(xié)商解決，雙方需要約定的事項：

　　甲方：　乙方：

　　經(jīng)辦人：　 z小區(qū)期 幢　座　號房

　　年　月　日　　　年　月　日