廠房租賃合同
出租方(以下簡稱甲方)：___________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為5年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 廠房租賃費用及相關(guān)事項
3.1 租金
租金每年為人民幣 元。
3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點
1．有實際負荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2．有正常有水供生產(chǎn)使用
3．排污管道需接通到圍墻外大排污管中。
4．幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。
5．由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當年租金。
3.3押金
乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金 元，押金不計利息，租期屆滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。
第四條 租賃費用的支付
每年支付為在 月 日支付前半年租金， 月 日前支付后半年租金，先付租金后使用，即每次交付半年租金。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。
第六條 場所的維修，建設(shè)。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。
第八條
1.1免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
1.2違約條款
1.租任期內(nèi) 如一方需解除合同，應(yīng)提前三個月通知另一方，并雙方達成書面協(xié)議，提出方應(yīng)同時賠償另一方三個月租金為違約金。
2.本合同各條款甲.乙雙方應(yīng)嚴格遵守，若一方違反上述條款任何一項，即視為違約，違約方應(yīng)向另一方支付三個月租金作為違約金。
第九條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第十條 適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以花都區(qū)仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。
第十一條 其它條款
11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
甲方（印章）：_________________
授權(quán)代表（簽字）：_______________
身份證：
地址：____________電話：_______
簽訂時間：_____年_ _月_ _日
乙方（印章）：_________________
授權(quán)代表（簽字）：_______________
身份證：
地址：____________電話：______
簽訂時間：_____年_ _月_ _日
篇2：鋼結(jié)構(gòu)廠房施工合同書范文
鋼結(jié)構(gòu)廠房施工合同書范文
合同編號 z
建設(shè)方(甲方) z
承建方(乙方) 上海z鋼結(jié)構(gòu)有限公司z
為了明確雙方責(zé)任,分工協(xié)作,更好地相互配合,確保本工程項目按質(zhì)、按量、按時完成，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和國務(wù)院頒發(fā)的《建筑安裝工程承包合同條例》,并結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。
一、工程概況
1.工程名稱：z
2.工程地點：z
3.工程期限：z
4.工程情況及承包方式：
(1)工程情況：
產(chǎn)品名稱
規(guī)格型號
單位(平方米)
數(shù)量
備注
備注：
(2)工程承包方式：按得到甲方認可的乙方設(shè)計的方案圖進行制作和安裝。
5.合同價格：
(1)該工程每平方米為___ 元，該工程建筑面積為___ 平方米。
(2)該工程款總價為___ 元。(大寫____________ 元。)
(3)該工程款總價以乙方報價項目為準，如有增加項目，按簽單為準，進行結(jié)算。
二、工程價款和支付方式
1、付款方式：
(1)合同簽訂后，甲方支付乙方備料款(第一期工程款)該工程總價的 %給乙方。
(計：___ 元)人民幣。(大寫：_________ ___)
(2)乙方工程材料進場，甲方支付乙方材料款(第二期工程款)該工程總價的 %給乙方。
(計：___ 元)人民幣。(大寫：_______________ )
(3)該工程完成經(jīng)甲乙雙方驗收后甲方支付乙方余額(第三期工程款) 該工程總價的 %給乙方(計：___ 元)人民幣。(大寫：______ )。七日內(nèi)付清。
2、甲方支付乙方的所有款項以支票方式支付。所有付款日期均以甲方付款之銀行付款憑證日期為準。為確保工程順利進行，甲方應(yīng)按時支付上述款項。
三、施工準備
1、甲方責(zé)任：
(1)按合同條款及時支付工程款。
(2)提供工程安裝所需水、電線路的接點，并保證施工期間的需要。
(3)負責(zé)確保安裝場地以及施工場地內(nèi)的主要交通干道滿足施工運輸?shù)男枰⒈ＷC施工期間的暢通。
(4)向乙方提供鋼構(gòu)件拼裝場地，租借材料、重要工具臨時存放倉庫。
(5)向乙方提供原有地基數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)真實準確。
(6)甲方應(yīng)嚴格履行上述各項義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方負責(zé)的內(nèi)容準備工作不足，影晌開工及施工，工期相應(yīng)順延并賠償乙方的損失。
2、乙方責(zé)任：
(1)嚴格按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行鋼結(jié)構(gòu)廠房制造、安裝，確保符合設(shè)計圖紙(此處設(shè)計圖紙指得到甲方認可的乙方設(shè)計的鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計方案圖)的要求、本工程使用要求和技術(shù)附件的條件。
(2)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通及施工噪音等管理規(guī)定。
(3)做好施工現(xiàn)場原有管線的保護工作。
(4)乙方負責(zé)鋼結(jié)構(gòu)廠房工程材料保護工作。
(5)乙方負責(zé)現(xiàn)場鋼構(gòu)件的卸貨工作。負責(zé)所卸材料的清點、整理、堆放、保管、搬運等。
(6)乙方嚴格按照國家的施工規(guī)范和安裝標準進行施工。
(7)乙方不履行上述各項義務(wù)，承擔(dān)工期延誤責(zé)任和經(jīng)濟損失。
(8)負責(zé)委派項目經(jīng)理一名、技術(shù)員、施工員、安全員、資料員全面全面負責(zé)工地的質(zhì)量、進度、安全和交工驗收等工作。
(9)組織施工人員、施工用具、施工機械進場，就近安排住宿場所，費用由乙方承擔(dān)。
四、施工與設(shè)計變更
1.、甲方認可的鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計方案圖紙為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。
2、施工圖的重大修改，應(yīng)由甲方同意，甲方簽證后，乙方才予實施。
3、施工中發(fā)現(xiàn)下述事故，乙方必須立即以書面形式通知甲方，要求確認
(1)施工圖紙和現(xiàn)場狀況不一致。
(2)施工圖表示不明確或有錯誤。
4、施工中如有修改或增加項目的，由此發(fā)生的一切材料，費用等都有甲方承擔(dān)，并視情順延工期。
五、工程施工和質(zhì)量
1、 乙方負責(zé)鋼結(jié)構(gòu)廠房的制作安裝。
經(jīng)甲乙雙方商定：
(1)20**年 月 日之前，乙方派出工程技術(shù)及施工人員到達工地現(xiàn)場開始安裝施工;
(2)20**年 月 日之前，全部工程完工;
2、乙方必須嚴格按照施工圖紙，技術(shù)規(guī)范和組織設(shè)計進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良的質(zhì)量標準，不留隱患交付使用。
3、甲方派出代表，協(xié)助配合乙方項目經(jīng)理技術(shù)協(xié)調(diào)及鑒證工作。
4、乙方須派駐工地項目經(jīng)理，全面負責(zé)現(xiàn)場管理、施工質(zhì)量、施工進度、施工安全等所有事宜。
5、安裝如需提前完工，雙方另行簽訂協(xié)議。乙方按此修訂進度
計劃，報甲方批準。甲方應(yīng)在3天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。
六、工程施工安全條款
1、乙方進入施工現(xiàn)場人員必須戴好安全帽，穿好工作服和工作鞋。
2、施工人員遵守安全操作規(guī)范，加強自我保護意識。
3、按技術(shù)安全規(guī)范進行施工，非施工人員不得進入施工區(qū)，嚴禁違規(guī)操作。
4、乙方項目經(jīng)理必須對全體人員進行安全教育，配備安全裝備。
5、注意用電安全，每天收工時關(guān)掉總閘刀，對電焊機蓋上防雨瓦。
6、下雨天嚴禁施工。
7、工地施工中施工人員的安全事故全權(quán)，由乙方負責(zé)。
七、 乙方聲明和售后服務(wù)
1.乙方對制作的鋼結(jié)構(gòu)廠房作出下列聲明及保證：
2.所有材料為全新、未曾用過。
3.鋼結(jié)構(gòu)廠房的設(shè)計、制造和安裝是以國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)程為標準，并滿足本工程使用要求。
4.乙方對所制作安裝的鋼結(jié)構(gòu)廠房工程進行保修，保修期為一年(屋面防水和滲漏包修期為1年，結(jié)構(gòu)部分為設(shè)計年限)。保修期從竣工之日算起。竣工之日定為鋼結(jié)構(gòu)廠房全部建成完工之日。
八、違約責(zé)任
1、任何一方違約www.dewk.cn或不履行合同中的條款，而造成對方經(jīng)濟損失時，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，任何一方不可單方面終止合同，否則造成的損失由該方負責(zé)。
2、甲方未能按合同規(guī)定時間支付工程款的，每遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同款總額的1‰的違約金。如甲方有不明原因不能及時按合同規(guī)定付工程款，乙方有權(quán)終止合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟損失，乙方也可追究甲方有關(guān)的法律責(zé)任。
3、 對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方確認,工期相應(yīng)順延：
(1)甲方不按合同付款，影晌工程材料進場
(2) 工程量變化或設(shè)計變更;
(3) 不可抗力(連續(xù)下雨，地震、戰(zhàn)爭、*、空中飛行物體墜落或其他非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等。);
(4)一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過12小時。
(5)乙方在以上情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后7天內(nèi)予以確認、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，可視為延期要求已被確認。
(6)乙方不能按開工日期開始安裝，應(yīng)在3天之前向甲方代表提出延期開工的理由和要求，甲方代表在3天內(nèi)簽復(fù)乙方。甲方代表同意延期要求或3天內(nèi)不予簽復(fù)，可視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。
九、解決合同糾紛辦法
1.因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。
2.解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一
方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。
十、附件部分
1.由乙方提交并經(jīng)甲方確認本工程的設(shè)計圖及報價方案說明書及其他文本為本合同附件。
2.本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 其 他
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方代表簽字蓋章后生效。在完工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，保修條款終止。
甲方： 乙方：上海z鋼結(jié)構(gòu)有限公司
(蓋章) (蓋章)
甲方法定表人： 乙方法定代表人：
公司地址： 公司地址：上海市奉賢區(qū)運河北路567號
公司開戶行： 公司開戶行：上海銀行奉賢支行
銀行帳號： 銀行帳號：保密
稅號： 稅號：*078
聯(lián)系電話：* 聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日
篇3：廠房裝修合同通用范例
廠房裝修合同通用范本
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行廠房裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：
總計：施工面積_________平方米;
2.施工內(nèi)容：附《裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式：
5.工程開工日期：_______年_______月________日
6.工程竣工日期：_______年_______月________日
工程總天數(shù)：________ 天
第二條：工程價款
工程價款:(金額大寫)_______元，附《裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款__________________ 元 2、人工費____________________元;
3、設(shè)計費__________________ 元 4、施工清運費__________________ 元;
5、搬卸費__________________ 元 6、管理費__________________ 元;
7、稅金(5.72%)____________元 8、其他費用(注明內(nèi)容)_________元;
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。附《裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。
4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。
3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，按《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的___%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。
第五條： 付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付___ %工程材料款和施工工費的__ %;當工期進度過半(__ 年__ 月__ 日)，甲方即第二次付施工工費的__ %。剩余__ %尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)