廠房租賃合同
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方相關(guān)房產(chǎn)達(dá)成以下條款，以資共同遵守：
一、出租房產(chǎn)
房產(chǎn)位于z市，總建筑面積為平方米，出租給乙方對(duì)外招商轉(zhuǎn)租或自用。
二、協(xié)議涉及時(shí)間約定
租用年限：首期租賃期限為 陸 年，房產(chǎn)租用期限自公元 20**年 10 月 01 日至 20**年 09 月 30 日止。關(guān)于租賃期的延續(xù)，參見協(xié)議相關(guān)條款。
三、租金的支付
按條款“一”約定的建筑面積計(jì)算租金，租賃年總租金為人元整，折算月租金為人民幣元。
四、房產(chǎn)的使用:
在前三個(gè)協(xié)議年度，乙方對(duì)外出租協(xié)議房產(chǎn)需征得甲方同意；在房產(chǎn)空置期間，甲方可與乙方協(xié)商暫借自用。
除上述情況及協(xié)議另行約定外，乙方可自主選擇該房產(chǎn)的用途作自用或?qū)Φ谌睫D(zhuǎn)租。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）、甲方的義務(wù)和乙方的權(quán)利
1、甲方為乙方提供水、電表（380伏）。
2、甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證水、電等設(shè)備能正常使用。
3、在租用年限內(nèi)，甲方如單方面終止合同履行，甲方應(yīng)支付乙方當(dāng)年租金總額的 40% 作為損失補(bǔ)償，同時(shí)退還乙方已支付的全部租金。
4、乙方必須在租賃期滿時(shí)將房產(chǎn)交還甲方，乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修也一并交付甲方，甲方對(duì)此不做任何補(bǔ)償。乙方向甲方歸還房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)原狀，也不得有損房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的一切損失。在本合同租期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用的權(quán)利，但應(yīng)在租賃屆滿前三 個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)與甲方協(xié)商后，另定租賃合同。
5、甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)的有關(guān)資料。
6、甲方提供現(xiàn)狀房產(chǎn)供乙方使用，若因房產(chǎn)本身建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（二）、乙方的義務(wù)和甲方的權(quán)利：
1、乙方所繳交的租金含租賃稅收，甲方應(yīng)開具租賃稅收發(fā)票。
2、乙方需按合同約定的用途使用房產(chǎn)，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)人員的安全、治安管理，并及時(shí)對(duì)雇傭的外來(lái)人員進(jìn)行申報(bào)暫住登記。乙方不得在承租房產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方在不破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分隔使用。
4、自本合同規(guī)定的交付之日起，至甲方收回出租的房產(chǎn)并終止本合同之前，凡因使用出租的房產(chǎn)所產(chǎn)生之水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、煤氣費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用。
六、 因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成
雙方愿意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
七、 本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，甲方收到乙方預(yù)付租金后協(xié)議立即生效。
甲方：z公司(蓋章)
乙方：z公司(蓋章)
年 月日
篇2：廠房物業(yè)租賃委托代理協(xié)議
廠房物業(yè)租賃委托代理協(xié)議
委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：傳真：
代理人： *房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
聯(lián)系地址：*
聯(lián)系電話：* 傳真：*
第一條 代理事項(xiàng)
甲方委托乙方為其代理出租位于深圳市寶安區(qū)廠房、宿舍及辦公樓（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），并協(xié)助其與客戶訂立房屋租賃合同。
1、物業(yè)名稱：
2、地理位置：
3、物業(yè)性質(zhì)：工業(yè)廠房、宿舍、辦公樓
4、物業(yè)面積：工業(yè)廠房_________m2
宿舍__________m2
辦公樓________m2
第二條 合同有效期
本合同有效期自 年 月 日之日起至 年 月 日止。期滿后可續(xù)約，具體事宜另行約定。
甲方委托乙方提供該物業(yè)租賃代理服務(wù)為獨(dú)家委托。在委托期限內(nèi)甲方不得就此另行委托。
第三條 代理價(jià)格確定
乙方全面負(fù)責(zé)銷售工作，具體銷售價(jià)格、裝修期及客戶付租方式以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。傭金支付以乙方所介紹之客戶與甲方實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。
第四條 甲方義務(wù)
1、保證提供的房屋資料真實(shí)、合法。
2、業(yè)主已取得本合同項(xiàng)下物業(yè)的所有權(quán)證書或證明自己對(duì)本合同項(xiàng)下物業(yè)依法享有出租權(quán)利的證明文件。
3、對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
4、對(duì)乙方的物業(yè)租賃代理提供必要的協(xié)助與配合。
5、在委托期限內(nèi)不得未經(jīng)乙方同意而私自聯(lián)系乙方介紹之客戶（以《客戶登記確認(rèn)書》為準(zhǔn)，見附件）。
6、甲方在該物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)招租過程中，需為乙方免費(fèi)提供招商辦公室并配置辦公桌椅、電話傳真、飲水機(jī)等招商接待客戶之臨時(shí)使用設(shè)備。
第五條 乙方義務(wù)
1、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向客戶介紹該物業(yè)的狀況。
2、按照甲方確認(rèn)的該物業(yè)租賃條件向客戶推介，為促進(jìn)成交提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。
3、甲方簽字確認(rèn)《客戶登記確認(rèn)書》后方可帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看該物業(yè)，與客戶商談交易事宜，安排客戶與甲方簽訂有關(guān)合同文件并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
4、對(duì)甲方因履行本合同而提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得對(duì)外披露。
5、乙方在該物業(yè)招商過程中，www.dewk.cn承擔(dān)所有宣傳廣告（如印刷及派發(fā)宣傳單、橫幅、媒體等）費(fèi)用。
6、乙方每周或根據(jù)甲方需求不定期向甲方匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)招商工作進(jìn)展情況，甲方須對(duì)此工作進(jìn)展情況進(jìn)行確認(rèn)。
第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)
1、如乙方在委托期內(nèi)出租廠房面積未超過廠房總面積的一半，甲方支付半個(gè)月租金作為代理傭金。
2、如乙方在委托期內(nèi)出租廠房面積達(dá)到廠房總面積的七成或以上，甲方支付相等于一個(gè)月租金的75％作為代理傭金。
3、如乙方在委托期內(nèi)出租廠房面積達(dá)到廠房總面積的九成或以上，甲方支付一個(gè)月租金作為代理傭金。
4、宿舍、辦公樓的傭金標(biāo)準(zhǔn)參照廠房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。
第七條 傭金支付方法
1、本合同期滿當(dāng)日，甲方按照所租出廠房、宿舍及辦公樓的實(shí)際面積，并參照第六條約定之傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金。
2、甲方與《客戶登記確認(rèn)書》中確認(rèn)之客戶自行聯(lián)系成交的，甲方須支付給乙方一個(gè)月租金作為傭金。
3、甲方與《客戶登記確認(rèn)書》中確認(rèn)之客戶在本合同期滿后與成交的，甲方須支付給乙方一個(gè)月租金作為傭金。
4、符合本條第2款或第3款之客戶，甲方與客戶簽署正式租賃合同兩日內(nèi)，須向乙方一次性支付本次交易傭金。
第八條 合同文本及生效
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：乙方：
*地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)評(píng)估有限公司
代表人簽字：代表人簽字：
年 月 日年 月 日