商品房退房協議書樣本

　　(房屋買賣合同預告登記注銷協議書)

　　業主按揭購買商品房后，雙方因故協議退房的，應辦理退還購房款、注銷按揭抵押登記以及商品房買賣預告登記，因此，商品房退房協議應就該等事宜妥為作出時空安排，明確雙方權利義務，以積極促成退房工作高效、有序推進。

　　出賣人（甲方）：**房地產開發有限公司

　　買受人（乙方）：*總，身份證號碼：

　　乙方于 20**年9月29日與甲方就位于***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的買賣簽訂了《商品房買賣合同》（編號***），根據**省**市**區人民法院民事判決書（20**）湖民初字第**號判決確定，雙方簽訂的買賣合同已于20**年11月11日解除，現雙方就合同解除后的退房手續事宜達成如下協議：

　　一、甲方于本協議簽署之日起三日內將伍佰萬元人民幣的款項直接轉入以下賬戶，以提前清償乙方按揭購買上述房產的貸款。甲方支付該筆款項系對（20**）*民初字第***號民事判決書的履行、為甲方退還乙方的購房款的一部分：

　　戶名：柯總

　　開戶行：

　　賬號：

　　二、在甲方履行本協議第一條所規定的義務后三日內，乙方應積極促成：

　　1、 按揭銀行提起注銷上述房產按揭抵押登記申請，并經產權登記管理機關依法受理；

　　2、 廈門市湖里區人民法院解除本案中涉案全部房產的查封措施，并經產權登記管理機關依法受理。

　　三、在***苑室（含1層上樓梯層及地下車庫）房屋的按揭抵押登記注銷后三日內，乙方協助甲方辦理該房產買賣預告登記手續，并促成產權登記管理機關依法受理。

　　四、退房申請經產權登記管理機關受理當日，甲方按（20**）*民初字第***民事判決書確定的金額向乙方結清應退還的購房款并支付違約金。

　　五、乙方逾期履行本協議項下義務的，應根據甲方已付款金額按照銀行同期貸款利率向甲方承擔違約金；甲方逾期履行本協議項下義務的，應根據應付款金額按照銀行同期貸款利率向乙方承擔違約金。

　　六、本協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，廈門市房地產交易權籍登記中心一份。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　20年月日20年月日

篇2：簡要版退房協議

　　簡要版退房協議

　　甲方：______甲方：中山市zz房地產開發有限公司

　　乙方：________

　　因甲方提供之____花園第四期25B102號樓樓前增設一個公共廁所引起乙方不滿。雙主經過友好協商達成如下協議：

　　1、乙方答應將房退回甲方。

　　2、甲方承諾：__________

　　A、甲方承擔所有退房費用。

　　B、甲方退回乙方所有購房費用及供房六期費用共計人民幣：壹拾壹萬玖仟伍佰柒拾壹元玖角貳分。

　　甲方代表簽名：乙方代表簽名：

　　____年__月__日____年__月__日

篇3：X房產項目(小區)退房協議書

　　某房產項目（小區）退房協議書

　　賣方：**房地產開發有限公司

　　買方：

　　買賣雙方經協商，現因原因，就解除雙方于年月日簽訂的《商品房買賣合同》（編號：，以下簡稱合同）的有關事宜，達成如下協議：

　　一、自本協議簽訂之日起，就買方購買甲方開發的小區號樓房屋所簽訂的合同終止。

　　二、買方就在本協議簽訂當日辦理如下事項：

　　1、向賣方遞交退房申請書（如有共同所有人，還需遞交共同所有人同意退房的局面同意書）。

　　2、將其持有的合同正本份，副本份，全部返還賣方。

　　3、簽署《辦理注銷合同登記申請》。

　　三、對于買方所購買房屋已經發生的合同的印花稅、交易費等一切費用由買方承擔。

　　四、買賣雙方同意，買方已支付的房款全部退還，雙方協商互不追究違約責任，不收違約金。

　　五、本協議經買賣雙方協商一致，自愿簽訂。

　　六、本協議一式二份，買賣雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　賣方：（簽章）：**房地產開發有限公司

　　買方：

　　年月日