百貨公司專柜經(jīng)營合同

　　甲方：深圳zz百貨有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就乙方租賃（專柜經(jīng)營）甲方的營業(yè)場地一事，達成如下合作協(xié)議。

　　一、乙方所租賃（專柜經(jīng)營）場地位于位置，建筑面積為平米。合作方式為：出租場地。

　　1、按每筑建平米每月收取元租金，合計月租金為元；

　　2、開據(jù)　　　（增值稅票／普通發(fā)票／收據(jù)），如是普通發(fā)票或收據(jù)按月應(yīng)結(jié)銷售款扣除　　%的稅款；

　　3、按每建筑平米每月元收取經(jīng)營管理費用；

　　4、自行安裝水電設(shè)備費用另行計算為每月元。

　　專柜經(jīng)營。

　　1、按每月實際銷售營業(yè)總額的%收取傭金提成，月保底銷售額為元，月保底傭金為元，未達月保底銷售額的按月保底傭金計算，超過月保底銷售額部分按%收取傭金提成,開據(jù)（增值稅票/普通發(fā)票/收據(jù)）,如是普通發(fā)票或收據(jù)按月應(yīng)結(jié)款額扣除%的稅款；

　　2、按每建筑平米每月元收取經(jīng)營管理費用；

　　3、每月所使用的水電費用按實際使用結(jié)算。

　　二、結(jié)算期：實銷實結(jié)。

　　三、付款方式：現(xiàn)金支票；轉(zhuǎn)帳支票；匯票。

　　四、乙方經(jīng)營范圍：品牌，商品。

　　五、經(jīng)營期限：自年月日至年月日止。

　　六、裝修

　　1、如屬甲方裝修，乙方需支付費用為：。

　　2、如屬乙方裝修，乙方需于日內(nèi)提出裝修方案，并報甲方批準(zhǔn)簽訂《裝修合同》后方可實施。

　　3、乙方自行裝修的，必須于裝修前七個工作日內(nèi)向甲方提交裝修效果圖,經(jīng)甲方審核認可簽字確認后方可進場裝修.

　　4、裝修期經(jīng)甲方批準(zhǔn)之日起計算，甲方提供日裝修期給乙方（裝修期內(nèi)不計場租），如乙方超期，甲方以每日元收取因裝修

　　延誤導(dǎo)致營業(yè)損失及相關(guān)費用。

　　七、乙方不得將場地轉(zhuǎn)租，不得經(jīng)營本合同規(guī)定以外的商品品種或品牌，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將無條件收回使用場地，所收費用不予退還。

　　八、乙方不得任意改變經(jīng)營面積，如甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除甲方單方可解除合同外，還有權(quán)按照每平米3000元對乙方超出面積進行處罰。

　　九、商品管理：

　　1、乙方專柜（含租賃柜臺）經(jīng)營的商品零售價格由其自行決定，但必須報甲方采購部批準(zhǔn)同意，并不得高于同一區(qū)域內(nèi)同類商品的價格。否則，甲方有權(quán)按照所售商品零售價格的高出額部分給予10-50倍向乙方收取損害商業(yè)信譽的違約賠償金。

　　2、乙方專柜新商品入場需按照甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方針對乙方專柜提出商品更新的意見時，乙方須配合并做出相應(yīng)調(diào)整。

　　3、乙方必須遵守中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法以及國家、行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定，進入甲方場地的商品必須完好無損，嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策、法律法規(guī)執(zhí)行三包，如屬商品本身質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)處理；如乙方混入假冒偽劣商品，甲方有權(quán)予以沒收，并處于商品零售價總額10倍以上的罰款，直至解除本合同。

　　十、營業(yè)管理

　　1、乙方須在入場經(jīng)營前辦妥專柜經(jīng)營所必須的有關(guān)證照及從業(yè)人員健康證。

　　2、乙方指派專柜營業(yè)員名，并交納營業(yè)保證金元/人，所派人員須經(jīng)甲方認可并經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗。乙方保障所指派專柜營業(yè)員嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，保證按勞動法履行用工手續(xù)。乙方按時給付專柜營業(yè)員工資和法定福利待遇。因乙方專柜營業(yè)員引起的勞資糾紛，由乙方負責(zé)處理。同時乙方所派專柜營業(yè)員在甲主營業(yè)場所工作過程中發(fā)生任何意外事故，相關(guān)的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方專柜營業(yè)員須接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并支付相應(yīng)的培訓(xùn)費。

　　4、乙方專柜營業(yè)員須接受甲主統(tǒng)一的員工制服，配戴統(tǒng)一工牌。

　　5、甲方有權(quán)要求乙方辭退不合格或出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)的專柜營業(yè)員，因乙方專柜營業(yè)員給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。

　　6、除甲乙雙方另有協(xié)定外，乙方不得于甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)。若甲方因整體或局部裝修改

造要求乙方暫停營業(yè)時，乙主必須服從甲方的安排。

　　7、乙方商品在甲方商場開展促銷活動時，需經(jīng)甲方采購部批準(zhǔn)后方可實施。有關(guān)促銷方式或廣告、宣傳品的張貼及使用同樣須遵守甲方采購部的規(guī)定并報批。乙方同類產(chǎn)品在其它商場或?qū)Ｙu店促銷時，須在甲方場地同進行，乙方必須參加甲方組織的整體促銷宣傳活動并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　8、乙方在甲方賣場所進行的各種促銷活動,占用甲方的通道、N架端時，必須承擔(dān)一定的通道費用。

　　9、乙方銷售款統(tǒng)一由甲方收銀，不得自行收取現(xiàn)金。

　　10、甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場陳列布局及經(jīng)營場地進行調(diào)整，乙方必須配合并做出相應(yīng)調(diào)整。

　　十二、合同終止或解除：

　　（一）、如乙方違反下列其中任何一項規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方向甲方賠償不低于5000元的違約金。如因乙方原因造成甲方或第三者包括消費者名譽、經(jīng)濟損失的。甲方有權(quán)徑直從乙方的營業(yè)款中扣付該損失。當(dāng)乙方營業(yè)款不足以彌補該損失時，甲方有權(quán)通過其他方式進行追償。

　　1、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場地的。

　　2、擅自更換經(jīng)甲方認可之專柜設(shè)施或改變裝修的。

　　3、擅自終止?fàn)I業(yè)8小時以上（含8小時）的。

　　4、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，不接受管理的。

　　5、經(jīng)營中有嚴(yán)重侵害甲方利益及第三方（包括消費者）行為的。

　　6、銷售款不經(jīng)甲方收銀臺入賬擅自收取現(xiàn)金的。

　　（二）、合同有效期內(nèi)，若乙方銷售狀況不佳，甲方有權(quán)對其予以清場。乙方須于接到甲方書面通知十五日內(nèi)撤出場地。

　　（三）、乙方退出經(jīng)營場地時，應(yīng)及時將場內(nèi)所有貨物、柜臺及設(shè)施撤出，但不得破環(huán)場地原有設(shè)施及影響甲方正常經(jīng)營，因乙方造成的任何損失，甲方有權(quán)追究乙方賠償損失的權(quán)利。

　　（四）、乙方由于商品滯銷需要撤場，應(yīng)提前十五日書面申請，并于接到甲方書面通知后七日內(nèi)撤走商品。過期仍未撤出商品則視為乙方主動放棄商品所有權(quán)，甲方將自行處理。

　　（五）、在經(jīng)營過程中乙方所發(fā)生的任何債權(quán)、債務(wù)及訴訟等均由乙方負責(zé)。

　　十二、合同期滿，乙方撤場前需交納元作為商品售后服務(wù)的質(zhì)量保證金，以備可能發(fā)生的"三包"費用。

　　十三、甲方制定的有關(guān)專柜管理規(guī)定作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

　　十四、本合同未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　十五、爭議的解決。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，首先應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決。協(xié)商不了的，任一方可向甲方爭議所在地的人民法院提取訴訟。

　　十六、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力

　　補充協(xié)議：（見附件）

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　日期：日期：

篇2：百貨專柜聯(lián)營合同

　　百貨專柜聯(lián)營合同

　　類別：A

　　合同編號：

　　客戶編號：

　　甲方：珠海市揚名百貨有限公司乙方：z

　　地址：z地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

　　甲、乙雙方就聯(lián)合經(jīng)營甲方場地（地址在珠海市香洲區(qū)鳳凰南路1088號揚名廣場）專柜事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、經(jīng)營地點及范圍：

　　1、甲、乙雙方聯(lián)營場地在甲方_____首層，編號_____，建筑面積_____㎡（具體位置詳見所附圖紙所示）。經(jīng)營甲方認可的乙方_____系列（品牌）商品，經(jīng)營范圍包括_____。乙方不得隨意改變或擴大經(jīng)營范圍。乙方如需改變或擴大經(jīng)營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得準(zhǔn)許后方可改變或擴大經(jīng)營范圍，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

　　2、合同確定的位置和面積，乙方在經(jīng)營中不得擅自改變或任意增加，否則，甲方有權(quán)按超出部分5000元/㎡對乙方的違規(guī)行為進行處罰直至清場。

　　二、合同期限：

　　1、合同期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、合同期滿前，乙方未經(jīng)甲方書面同意自行撤離的，應(yīng)給付甲方__貳___個月的營業(yè)額作為補償，其金額以撤離前乙方營業(yè)額中最高月份的一個營業(yè)額為計算標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、聯(lián)營期滿前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在聯(lián)營期滿前二個月內(nèi)，同甲方重新簽訂聯(lián)營合同。否則，本合同自聯(lián)營期滿之日起自動失效。

　　三、聯(lián)營方式及付款方式：

　　1、乙方在簽訂本合同時，須向甲方一次性支付人民幣（大寫）元（￥元）作為履約保證金，履約保證金在合同期滿時，若無其它抵扣事宜，甲方無息全額返還給乙方。

　　2、

　　3、乙方月保底銷售額為（大寫）壹萬陸仟柒佰捌拾貳元整貳元（￥16782元）；

　　4、如果乙方月銷售額小于或等于保底銷售額時，乙方按月保底額的 23 %上繳甲方。

　　5、如果月銷售額超過保底銷售額，則超過部分按 23 %上繳甲方或按實際銷售額的 23 %上繳甲方。

　　6、甲方代乙方收取營業(yè)款，包括增值稅在內(nèi)的一切稅收由乙方自行負擔(dān)。包括商品保險在內(nèi)的所有保險責(zé)任、費用也由乙方承擔(dān)。乙方自用的水、電費由甲方代收代繳，費用最終由乙方自行承擔(dān)。收費標(biāo)準(zhǔn)按供水、供電部門的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　7、管理費（包括公用水電費、空調(diào)、衛(wèi)生、保安、清潔費）按人民幣 35 元/㎡/月計，共計人民幣 1206.1 元/月。該費用甲方有權(quán)根據(jù)管理揚名百貨公司的運作成本變化而做出合理調(diào)整。調(diào)整時，甲方須提前一個月書面通知乙方。乙方確認所交納的上述費用是建立在自愿、平等和協(xié)商一致的原則上。以上費用從乙方當(dāng)月代收營業(yè)款中扣除。

　　8、如果乙方連續(xù)三個月或全年累計六個月達不到保底額，則乙方作自動解約處理。

　　9、乙方銷售款一律由甲方統(tǒng)一收銀，若乙方銷售人員自行收銀，甲方有權(quán)按其所收金額10-100倍對乙方處罰，此款項從營業(yè)結(jié)算款中扣除。

　　10、銷售款每半月結(jié)算一次，上半月截止日為當(dāng)月15日，當(dāng)月15日-20日為結(jié)帳日，下半月截止日為次月 1日-5日為結(jié)帳日（遇節(jié)假日順延），如遇對帳發(fā)生錯誤，經(jīng)雙方確認后，在下月結(jié)帳時予以更正。甲方在結(jié)算乙方銷售款時，扣除乙方當(dāng)月應(yīng)繳費用，若乙方銷售款不足以抵扣當(dāng)月費用，乙方在接到通知三日內(nèi)以現(xiàn)金形式補交，若超過期限未交費時，甲方將每天額外收取所欠金額的3%作為滯納金，在乙方收到甲方通知的十日內(nèi)仍未交清所欠費用，甲方有權(quán)單方面終止合同，并收回場地或?qū)９瘢追綄ζ鋵９竦奈锲芳吧唐废碛辛糁脵?quán)利，并以乙方專柜內(nèi)的商品抵還欠款，乙方不得有異議。

　　10、如屬甲方裝修，乙方需支付相應(yīng)的裝修費用，如屬乙方裝修，其裝修方案（立面效果圖、平面布置圖等資料）需經(jīng)甲方相關(guān)部門批準(zhǔn)后按照甲方裝修管理規(guī)定進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。在合同期內(nèi)，如乙方單方終止合同，必須提前三十天書面通知甲方，且裝修物品及其它費用不予退還，并沒收履約保證金。

　　11、甲方商場實行統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一價格管理、統(tǒng)一銷售憑證、統(tǒng)一工服、統(tǒng)一上下班、統(tǒng)一服務(wù)形象、統(tǒng)一市場推廣。乙方在經(jīng)營過程中銷售人員及經(jīng)營銷售活動必須遵守服從甲方商場制定的有關(guān)管理制度，如遇乙方違規(guī)或不服從管理，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并按有關(guān)規(guī)定進行處罰，直至終止合同。

　　四、商品管理：

　　1、商品零售價格由乙方確定。但所定售價不得高于在珠海市其他任何同類商場的零售價格，否則甲方有權(quán)按差額的10-100倍對乙方處罰。價格調(diào)整或打折應(yīng)提前五天書面通知甲方主管部門，經(jīng)甲方主管部門同意后方可執(zhí)行。乙方必須按規(guī)定實行明碼標(biāo)價，不得私下議價，私下打折和場外交易，否則甲方有權(quán)立即終止合同，收回場地。

　　2、甲方實行各種促銷活動，應(yīng)提前通知乙方，乙方必須參加并承擔(dān)相應(yīng)的促銷費用。乙方經(jīng)營中有關(guān)促銷方式或廣告、宣傳品的張貼及使用應(yīng)按照甲方商場的有關(guān)規(guī)定進行。否則，甲方有權(quán)進行處罰。

　　3、乙方須提供有關(guān)包括但不限于商品質(zhì)量、衛(wèi)生、安全使用等國家認可的證明文件。商品質(zhì)量必須符合《中華人民共和國質(zhì)量法》以及國家、行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定。進入甲方場地（柜臺）的商品須完好無損，實行“三包”（包退、包換、包修），按國家有關(guān)政策法律規(guī)定執(zhí)行。如果屬商品本身質(zhì)量問題或因質(zhì)量問題引起的其他相關(guān)責(zé)任，由乙方承擔(dān)。對乙方進入場地假冒偽劣商品，甲方有權(quán)予以沒收，將該商品交予政府職能部門處理，其法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因此對顧客造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。如遇顧客投訴，必須接受甲方裁決處理。

　　五、人員管理：

　　1、 乙方自派營業(yè)員_____人，須經(jīng)甲方認可并在甲方有關(guān)部門辦理入場手續(xù)，經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗，必須遵守執(zhí)行甲方商場制定的有關(guān)管理制度，且無條件服從甲方管理。如遇乙方違規(guī)或不服從管理，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并按有關(guān)規(guī)定處罰，直至終止合同。

　　2、 乙方自派人員的工資及福利、各種保險及包括但不限于個人所得稅在內(nèi)的相關(guān)稅收問題均由乙方負責(zé)。乙方自派人員與乙方發(fā)生的勞動糾紛，后果由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　3、 當(dāng)乙方自派人員違反法律、法規(guī)時，甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。所有的涉案費用及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，而與甲方無關(guān)。

　　4、 統(tǒng)一著裝，服裝由甲方統(tǒng)一制作，但費用由乙方支付。

　　5、如乙方自派人員工資委托甲方代為發(fā)放，計每人每月人民幣（大寫）_____元（￥_____元），每月從乙方營業(yè)款中扣除，當(dāng)乙方違法、違規(guī)而被罰款時，甲方可以從代發(fā)乙方自派人員工資中扣除違規(guī)罰款，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)拒絕該員工繼續(xù)在商場內(nèi)工作。

　　六、經(jīng)營管理：

　　1、乙方必須取得營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證及國家政府部門要求的其他相關(guān)證照后，方可營業(yè)，并在規(guī)定的時間內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納包括但不限于增值稅在內(nèi)的一切國家稅收。

　　2、乙方必須遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得無故停業(yè)。在沒有得到甲方書面同意而自行停業(yè)半天以內(nèi)（含半天），甲方有權(quán)處于1000元以上處罰，超過半天甲方有權(quán)收回乙方經(jīng)營的場地，所收一切費用不予退還。

　　3、乙方不得擅自改變專柜結(jié)構(gòu)用途，不得占用公共場地。乙方負責(zé)經(jīng)營場地范圍內(nèi)的防火、防盜等安全管理工作。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在營業(yè)場所安裝任何設(shè)備、儀器和進行裝修及改造。

　　5、甲方根據(jù)商場及專柜的實際經(jīng)營情況，有權(quán)對商場布局及專柜的位置、面積進行調(diào)整，甲方應(yīng)提前十天通知乙方，乙方須無條件配合并做相應(yīng)的調(diào)整。

　　6、要經(jīng)營中，甲方有權(quán)根據(jù)商場及專柜的實際銷售情況，對乙方經(jīng)營商品的品種價格、陳列、促銷等提出意見，乙方須配合并立即做相應(yīng)的調(diào)整。對于超出本合同經(jīng)營品牌和類別范圍的商品，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予沒收處理。

　　7、乙方有義務(wù)有償使用甲方統(tǒng)一制作的物價卡、制服、購物袋、物價紙等，甲方根據(jù)物價成本規(guī)定收取相應(yīng)的費用。顧客使用信用卡、銀行卡消費所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

　　七、其他：

　　1、乙方在經(jīng)營期內(nèi)必須守法經(jīng)營，如有違反，甲方有權(quán)給予批評、教育、處罰。嚴(yán)重者停業(yè)整頓，直至終止合同且無條件收回乙方經(jīng)營場地。在合同期間，乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、訴訟等，一切與甲方無關(guān)。

　　2、乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位、個人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)立即終止合同，收回場地，任何費用不予退回。

　　3、合同期內(nèi)，由于不可抗力、不可預(yù)測和避免的意外事故影響（地震、水災(zāi)、火災(zāi)等），導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方將互不追究責(zé)任，損失各自承擔(dān)。

　　4、甲方負責(zé)公共場所的清潔衛(wèi)生、公共照明、公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)。由于緊急情況，由乙方原因引起的而造成公共設(shè)備損壞，甲方在無須通知乙方的情況下，便可進行搶修或采取其他緊急措施，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　5、履約期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時，屬于乙方可移動物品，由乙方自行處理，固定裝修不得拆除，應(yīng)無償移交甲方，否則乙方承擔(dān)一切后果。

　　6、補充協(xié)議：

　　（1）

　　（2）

　　7、本合同的未盡事宜，雙方互相協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　8、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）： 有限公司乙方（蓋章）：

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話/傳真：電話/傳真：

　　地址：088號地址：z商業(yè)廣場

　　郵編：z郵編：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

篇3：百貨公司廠商專柜合同

　　重慶***百貨公司廠商專柜合同

　　出租方:重慶***百貨有限公司(以下簡稱甲方)

　　承租方: (以下簡稱乙方)

　　為繁榮市場,促進消費,加快商品流通,提高經(jīng)濟效益,依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),本著誠實信用原則招商管理,共同開拓市場,經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎(chǔ)上雙方達成如下協(xié)議:

　　第一條: 承租位置及面積

　　甲方同意將位于重慶市********,由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的南方百貨第 層 號鋪位及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種,乙方承租面積(含公攤面積)為 平方米(該鋪位位置參見本合同附件A平面圖所示的指定部分,該示意圖僅做識別用途)。在本合同有效期內(nèi),若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議,雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準(zhǔn)。

　　第二條:承租期

　　1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算,共計為 個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位,承租期將自該通知期限最后一日起計算。

　　2、,若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租,乙方應(yīng)在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方,雙方就承租條件重新洽商后,另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、若在承租期屆滿三個月前,甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知,甲方可以進行重新招租的各項準(zhǔn)備工作,包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示,或?qū)︿佄贿M行必要和合理的維修等(但不防礙乙方正常經(jīng)營),乙方應(yīng)予以配合。

　　第三條:承租費及其他費用

　　1、承租費及繳納的時間

　　乙方同意在承租期間,自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租費為人民幣 元。自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租費為人民幣 元。承租費應(yīng)按期足額繳納,每 個月為一期,在本合同第七條約定日期前,乙方須足額向甲方繳納首期承租費,以后每期承租費須于當(dāng)期首日或之前足額向甲方繳納。

　　2、代收代支費用

　　1)乙方同意在承租期內(nèi),每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃氣、電話、www.dewk.cn閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時,不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的 %時,該費用由甲方承擔(dān),不相吻合數(shù)若超過 %時該費用由乙方承擔(dān)。

　　2)乙方同意在承租期內(nèi),按承租面積以每平方米 瓦的功率計算用電量,以每日營業(yè)時間12小時計算,乙方的日用電量為 度,乙方每月的電費按當(dāng)月的實際天數(shù)和甲方承擔(dān)的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應(yīng)于次月首日前向甲方繳納上月電費。

　　第四條:資質(zhì)條件

　　1、在簽定本合同前,乙方必須提交政府規(guī)定之相關(guān)證件,如:營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記證明、注冊商標(biāo)證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。

　　2、經(jīng)營項目與下列證照有關(guān)者應(yīng)連同上述證照一并提交。

　　1)化妝品衛(wèi)生許可證批件,特殊用途化妝品審查批件

　　2)進口商品入境貨物檢驗檢疫證明

　　3)海關(guān)進口關(guān)稅專用繳款書、海關(guān)代征增值稅專用繳款書、海關(guān)代征消費稅專用繳款書。

　　4)黃金飾品經(jīng)營許可證

　　5)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)產(chǎn)證批件

　　6)甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件。

　　3、 乙方保證所提交之證照均為依法取得,確無虛假偽造之情事,乙方如違反本款之約定,則甲方有權(quán)終止本合同。

　　第五條:鋪位用途及經(jīng)營范圍

　　1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限:

　　商品類別商品品牌名稱商品說明產(chǎn) 地

　　乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行,否則視為違約。

　　2、乙方同意在承租期內(nèi),任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對該鋪位用途的約定,乙方須嚴(yán)格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動,除非事先得到甲方書面確認,乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。

　　3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品,如有此類情況發(fā)生,甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理,乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。

　　4、乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進行經(jīng)營,甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時,必須通知乙方,乙方應(yīng)無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進行調(diào)。

　　5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構(gòu)成乙方違約,甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除每次500-1000元的違約金,如乙方違約后拒不整改,甲方有權(quán)沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種,同時甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

　　6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛,乙方對索賠方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。

　　第六條:履約保證金

　　乙方須向甲方繳納履約保證金,總額為人民幣 元。本合同解除或終止,甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費、商場管理費和其他費用,且乙方對甲方再沒有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長不超過九十天內(nèi),如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。

　　第七條:柜位裝修

　　1、乙方自接收鋪位之日起,必須按照本商場有關(guān)裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進行裝修,乙方裝修前應(yīng)事先向甲方提供裝修設(shè)計方案,經(jīng)甲方認可辦理裝修手續(xù)后方可進行,裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責(zé)任將由乙方自行承擔(dān),如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起,給予乙方&nb

　　sp; 天的裝修期,但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi),甲方同意免收乙方應(yīng)繳之承租費,但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應(yīng)付費用仍須按本合同約定繳付,且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除。

　　3、 乙方在承租期內(nèi),如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建,仍須事先征得甲方書面同意,并本商場相關(guān)裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應(yīng)負責(zé)在承租期屆滿時,對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復(fù)原狀。

　　4、 為保持商場的對外統(tǒng)一風(fēng)格,乙方同意對櫥窗的布置,包括廣告宣傳、招牌標(biāo)記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認可。

　　5、 在承租期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自對裝潢、貨架及雜器進行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后,由乙方自行處理,但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。

　　6、 在乙方承租區(qū)域裝修時,甲方給乙方提供場地和燈光,以便乙方裝修順利進行。

　　7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進行,不得妨礙商場正常營業(yè)。

　　第八條:開業(yè)時期及營業(yè)時間

　　乙方應(yīng)于 年 月 日前完成裝修工程(包括驗收,)及其他開業(yè)準(zhǔn)備并開始正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日 時至 時,公眾假期及周末照常營業(yè),乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權(quán)對商場營業(yè)時間依特殊情況作出調(diào)整,乙方應(yīng)積極予以配合。

　　第九條:交易管理

　　1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù),并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理,在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收,否則視為違約,甲方每 天與乙方結(jié)算一次(銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y(jié)算原因除外)。

　　2、無論何種原因,乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù),如有違反者,視為違約。乙方除負一切法律責(zé)任外,甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次500-1000元的罰款,如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為,甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

　　3、 顧客在使用信用卡簽帳消費,乙方需接受并負擔(dān)銀行手續(xù)費用,該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。

　　第十條:販促管理

　　1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳,布置,乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取 %作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷策劃活動(包括但不限于展覽、展示、抽獎、表演及贈品等),乙方應(yīng)通力合作并分擔(dān)經(jīng)費(依個案而定),以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開支,甲方應(yīng)于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔(dān)金額。

　　2、乙方若自行促銷,所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔(dān),乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,甲方可協(xié)助乙方進行。

　　3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡(券),屬于甲、乙雙方共同利益,乙方應(yīng)全力配合,乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡(券)酬賓時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方可配合乙方進行(例播音等)。

　　3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用,悉由乙方自行負擔(dān)。

　　4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權(quán)屬于甲方所有,未經(jīng)甲方書面同意,乙方無權(quán)使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意,乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。

　　5、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時,應(yīng)事先將相關(guān)活動內(nèi)容送交甲方核定,并征得甲方同意后方可使用(乙方應(yīng)向甲方交納衍生費用),否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任。

　　6、乙方不得進行不正當(dāng)競爭行為,甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營業(yè)時,有權(quán)予以制止,乙方如未立即停止該行為,甲方有權(quán)終止本合同,乙方同意承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

　　7、乙方不得接受甲方認可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換(卡),否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于收售部分二倍違約金,甲方并有權(quán)終止本合同。

　　8、商場內(nèi)POP廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張,由本商場專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張POP,超出部分按照甲方制定之收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十一條:商品管理

　　1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù),不得有以下欺詐行為:

　　a、利用他人進行欺騙性的誘導(dǎo);

　　b、以虛假的"清倉價""甩賣價""最低價""優(yōu)惠價"等價格欺詐方式銷售商品;

　　c、銷售"處理品""殘滯品"等商品而不予標(biāo)明;

　　d、采用"貼標(biāo)、換標(biāo)"的欺詐方式銷售商品;

　　e、發(fā)布虛假廣告、信息;

　　f、以虛假的商品說明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務(wù);

　　g、其他欺詐消費者的行為。

　　2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務(wù),應(yīng)合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應(yīng)有之證照,不得陳列販?zhǔn)?三無"及"假冒偽劣"商品,如有違反法令之行為,概由乙方自行負責(zé)。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責(zé)任,甲方有權(quán)就此請求賠償損失,并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。

　　3、乙方一切商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo)章、代理權(quán)及專利權(quán)之情事,并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品,乙方一切營業(yè)行為不違反法律規(guī)定,如經(jīng)查獲,乙方應(yīng)自負法律責(zé)任,甲方除有權(quán)終止本合同外,并得請求損害賠償。

　　4、乙方對售出的一切商品(服務(wù))質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任,并負責(zé)商品的售后服務(wù)。若因商品質(zhì)量問題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客訴怨及索賠,甲方有權(quán)依據(jù)商場相關(guān)商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付,乙方應(yīng)服從甲方之任何裁決決定并負有積極配合義務(wù),及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務(wù),甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需,若履約保證金不足以賠償,甲方仍享有對乙方的追索權(quán)。若乙方有嚴(yán)重損害消費者的行為,甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。

　　5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務(wù)必須有對應(yīng)的標(biāo)價簽(必須使用物價局監(jiān)制的),明碼實價,保證沒有價格欺詐行為。

　　6、乙方承諾在承租期內(nèi)進行經(jīng)營時,杜絕出現(xiàn)討價還價行為,所有商品價格均以POP廣告或?qū)?yīng)之標(biāo)價簽為準(zhǔn),乙方不得在此基礎(chǔ)上再次私自打折。

　　7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品,招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當(dāng)競爭行為。

　　8、無論何種原因,乙方售價與標(biāo)價所示價格有差異均構(gòu)成乙方違約,甲方有權(quán)對乙方的違約行為處以每次100-500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價,甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。

　　第十二條:商場管理

　　1、乙方未征得甲方同意前,不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備、儲存危險品及存放貨物。

　　2、乙方對商場內(nèi)之商品,應(yīng)自行妥善保管,定期盤點并不得儲存危險品。

　　3、乙方在甲方限定

　　之承租區(qū)域內(nèi),涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等,或增用任何電器設(shè)備、瓦斯裝置等,均應(yīng)事先報備甲方管理部門及當(dāng)?shù)叵啦块T,經(jīng)其審核認可,并由甲方工務(wù)及保全單位監(jiān)督管理方可進行,乙方并負責(zé)所發(fā)生之一切費用。

　　4、乙方因業(yè)務(wù)需要,需使用甲方傳真機、復(fù)印機、電話機及其他設(shè)備,或需甲方之販促、美工、工務(wù)、清潔及其他服務(wù)事項,都須向甲方有關(guān)部門登記申請,經(jīng)核準(zhǔn)后方可使用,乙方并負擔(dān)所有發(fā)生一切費用。

　　5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員(包括其他廠商之財產(chǎn)、商品流通及人員),如因乙方及乙方營業(yè)員等之故意或過失,致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失,乙方應(yīng)負完全損害賠償責(zé)任。

　　6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負責(zé),但受甲方監(jiān)督管理,甲方專為乙方提供有關(guān)服務(wù)之有關(guān)費用,均由乙方承擔(dān)。

　　第十三條:人員管理

　　1、乙方申請派駐商場營業(yè)員共計 人,雙方約定營業(yè)員的底薪標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣 元,即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣 元由甲方代為發(fā)放,乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當(dāng)月之營業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。

　　2、乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員,但乙方的營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù),乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪,否則甲方有權(quán)從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。

　　3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)后方可辦理上崗手續(xù),并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關(guān)從業(yè)許可證明等送交甲方保管。

　　4、中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應(yīng)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

　　5、除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進入商場從事銷售及推銷商品。

　　6、乙方雇傭人員之聘用、勞動合同簽署、派遣、社會保險、福利及工作時間,一切均應(yīng)遵守國家勞動法令之規(guī)定自行辦理,乙方與雇傭人員的勞動關(guān)系與甲方無關(guān),如有違反,一切法律責(zé)任由乙方負責(zé)并承擔(dān)所有費用。

　　7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準(zhǔn)者外,應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,佩帶工號牌,其費用由乙方負擔(dān)。

　　8、乙方同意甲方對其營業(yè)人員實行統(tǒng)一管理(乙方不得干涉),無條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定,如有違規(guī)行為,除愿接受甲方罰款處分外,重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后,乙方應(yīng)立即撤換該人員,若因此而影響甲方的信譽、權(quán)益,乙方應(yīng)負全部連帶及賠償責(zé)任。

　　9、乙方營業(yè)人員應(yīng)接受甲方舉辦的各種教育及訓(xùn)練活動,相關(guān)培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。

　　第十四條:雙方其他權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方

　　1)甲方享有本合同及其附件確定的一切權(quán)利。

　　2)甲方應(yīng)對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設(shè)施和公共場地及附屬設(shè)施妥善予以管理和維護。

　　2、乙方

　　1)乙方享有本合同及附件確定的一切權(quán)利。

　　2)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關(guān)條規(guī)、守則、指南或指引。

　　3)乙方在承租期所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方在承租期間與商品供應(yīng)廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應(yīng)以自己的名義進行。此外,在承租期間,乙方應(yīng)對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行"三包"(包修、包換、包退)。

　　4)除非甲方書面同意,否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項下乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方在承租期內(nèi),更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。

　　5)承租期內(nèi),乙方應(yīng)負責(zé)承租鋪位及該范圍設(shè)備設(shè)施的管理和維護,以保證商場的正常經(jīng)營。

　　6)無論在承租期之內(nèi)或之外,乙方均不得以任何形式以甲方或"南方百貨"的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或做其他任何形式的擔(dān)保。

　　7)在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品,乙方必須自行采取安全防護措施,無論任何事件造成損失,乙方同意自行負責(zé),與甲方無關(guān)。

　　第十五條:違約及違約責(zé)任

　　1、下述任一事件的發(fā)生構(gòu)成一方違約:

　　1)甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。

　　2)乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金,或未能按時足額交納承租費及其他費用。

　　3)乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進行經(jīng)營。

　　4)乙方未能按照本合同約定和本商場相關(guān)裝修規(guī)定對承租鋪位進行裝修。

　　2、一方因上述違約,應(yīng)向守約方承擔(dān)如下違約責(zé)任。

　　1)甲方因本合同第十五條第一款第一項違約,應(yīng)向乙方退還已收保證金,并承擔(dān)支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失,甲方尚應(yīng)賠償乙方其不足部分的損失差額,但最多不超過保證金的三分之一。

　　2)乙方因本合同第十五條第一款第二項違約,應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外,若乙方欠繳或違約達30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約,甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外,有權(quán)終止合同,并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金,如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失,甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

　　3)乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約,應(yīng)向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外,若乙方違約達30天則乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約,甲方除有權(quán)向乙方征收滯納金或索取違約賠償外,有權(quán)終止合同,并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金,如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失,甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

　　4)乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約,應(yīng)積極配合甲方的管理要求進行整改,如乙方拒絕服從甲方的管理要求,甲方有權(quán)對乙方進行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金,如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失,甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。

　　5)如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛,乙方應(yīng)直接對其承擔(dān)全部責(zé)任。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔(dān)或連帶承擔(dān)責(zé)任,乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費用。

　　3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責(zé)任予以如下特殊免除:

　　1)甲方將不對因甲方之過失所導(dǎo)致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方(包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客)承擔(dān)賠償及其他法律責(zé)任。

　　a、商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯,給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈;

　　b、商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電;

　　c、緊急停電或其

　　他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害;

　　d、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導(dǎo)致的損害;

　　e、高層部位跌落(跌下)煙頭、玻璃片等雜物;

　　f、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞;

　　g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害

　　h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。

　　2)除非由于甲方故意引致的后果,乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責(zé)任。

　　3)對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道,乙方不應(yīng)以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進行上述工程前應(yīng)事先給予乙方書面通知,并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。

　　4、本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后,乙方應(yīng)于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi),負責(zé)將商品撤離現(xiàn)場,若因客觀原因確需延長撤離期限應(yīng)征得甲方的書面同意,如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理,倘有遺失毀損,甲方不負任何責(zé)任。

　　5、乙方于本合同終止日前,應(yīng)立即清償各項費用,如仍不足,甲方對乙方商品行使質(zhì)押權(quán),同時甲方可依法提起訴訟。

　　第十六條:合同解除與終止

　　1、合同解除

　　在承租期,如未發(fā)生前述解除合同之條件,經(jīng)乙方書面申請,并經(jīng)甲方書面確認后方可解除合同。

　　2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止

　　1)承租期屆滿。

　　2)乙方在合同履約期間,以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當(dāng)利益。

　　3)在承租期內(nèi),任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行,并由另一方給予書面通知。

　　4)其他違反本合同的約定。

　　3、合同解除或終止,乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費及其他費用手續(xù),同時將所有承租鋪位及設(shè)施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下,若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛,在乙方未能妥善解決之前,甲方有權(quán)置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚琛Ｈ粼摫ＷC金不足以賠償,甲方在本合同解除或終止后,仍享有對乙方的追索權(quán)。

　　4、本合同解除,違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。本合同終止違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。

　　第十七條:本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條:本合同若有未盡事宜,(房地產(chǎn)E網(wǎng):www.dewk.cn)雙方協(xié)商后以書面方式補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　第十九條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　第二十條:本合同正本一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　第二十一條: 本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律,甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端,應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決的,任何一方均可向人民法院提起訴訟,訴訟由本合同履行地法院管轄。

　　第二十二條:本合同附件

　　1、附件A:鋪位平面示意圖

　　2、附件B:鋪位交付表

　　3、特別約定(有/無)

　　甲方:(章)重慶***百貨有限公司 乙方:(簽字/章)

　　授權(quán)代表:(簽字) 法人代表:

　　電話: 電話:

　　傳真: 傳真:

　　身份證號碼:

　　簽署日期: 年 月